Prawo cywilne

Jeżeli chcesz przekazać mieszkanie dziecku jeszcze za życia, a jednocześnie zachować realne zabezpieczenie swoich interesów, sama darowizna zwykle nie daje wystarczającej ochrony. Po przeniesieniu własności dziecko może co do zasady swobodnie rozporządzać lokalem, także...

Samo wieloletnie koszenie i użytkowanie cudzej łąki nie wystarcza jeszcze do zasiedzenia. Kluczowe jest to, czy osoba władała gruntem jak właściciel, czyli jako posiadacz samoistny, a nie za zgodą właściciela w ramach ustnego użyczenia lub dzierżawy. W artykule wyjaśniamy,...

Jeżeli dom ma powstać na działce należącej do matki narzeczonego, to co do zasady właścicielem budynku będzie właściciel gruntu. Sam wkład finansowy w budowę nie daje prawa własności do domu. Najbezpieczniejsze rozwiązania to przede wszystkim odpowiednie ukształtowanie...

Tak – w opisanej sytuacji zasiedzenie pasa gruntu jest realne, jeżeli faktycznie władał Pan tym fragmentem jak właściciel przez wymagany czas. Kluczowe będzie wykazanie posiadania samoistnego oraz tego, od kiedy biegł termin zasiedzenia. W artykule wyjaśniam, kiedy można...

Jeżeli wziął Pan kredyt dla byłej partnerki i to ona miała go spłacać, może Pan dochodzić zwrotu pieniędzy przed sądem. Kluczowe znaczenie ma jednak nie sam kredyt w banku, lecz udowodnienie, że między stronami istniało zobowiązanie do zwrotu środków. W artykule...

Rozdzielność majątkowa nie usuwa automatycznie skutków wcześniejszego nabycia mieszkania do majątku wspólnego. Jeżeli nieruchomość została obciążona hipoteką za zgodą obojga małżonków, wierzyciel hipoteczny może dochodzić zaspokojenia z tej nieruchomości także wtedy, gdy...

Co do zasady samo podpisanie protokołu odbioru z klauzulą o niewnoszeniu roszczeń nie zawsze zamyka drogę do dochodzenia kary umownej od dewelopera. W relacji z konsumentem taki zapis może być bezskuteczny, jeśli został narzucony, jest niejednoznaczny albo rażąco narusza interes...

Co do zasady nie należy użyczać fundacji całej nieruchomości, jeżeli została ona już oddana w dzierżawę, bo dzierżawca ma prawo używania rzeczy i pobierania pożytków w zakresie wynikającym z umowy oraz z art. 693 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks...

Jeżeli hałas z piekarni przekracza zwykłą uciążliwość i przeszkadza w korzystaniu z domu, możesz działać równolegle cywilnie i administracyjnie. Kluczowe są dowody, wniosek o kontrolę hałasu oraz roszczenie o zaniechanie naruszeń na podstawie przepisów Kodeksu...

Jeżeli kilku właścicieli segmentów chce wykupić pas gruntu za ogródkami, najbezpieczniej jest sprawdzić, czy sprzedający może najpierw podzielić nieruchomość i sprzedać każdemu odrębną działkę. Gdy to się nie uda, możliwy jest wspólny zakup, a następnie zniesienie...

Jeżeli kantor internetowy nie wypłaca środków, warto działać równolegle: zabezpieczyć dowody, wysłać wezwanie do zapłaty i ocenić, czy sprawę kierować do sądu oraz do organów nadzoru albo ścigania. Wyjaśniamy, jak ustalić kwotę pozwu, w jakiej walucie dochodzić...

Sama nieujawniona historia sąsiedniej działki co do zasady nie daje automatycznie prawa do odstąpienia od umowy deweloperskiej. Kluczowe jest to, czy deweloper pominął informacje, które muszą znaleźć się w prospekcie informacyjnym według ustawy. W artykule wyjaśniam, kiedy...

Jeżeli zapłaciłeś całość ceny za samochód i pojazd został Ci wydany, sama odmowa wystawienia faktury końcowej nie przekreśla automatycznie istnienia umowy sprzedaży. Kluczowe znaczenie mają ustalenia stron, treść dokumentów i to, czy płatność była zaliczką, czy pełną...

Upadłość konsumencka jest możliwa, gdy osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej stała się niewypłacalna, czyli utraciła zdolność do wykonywania swoich wymagalnych zobowiązań pieniężnych. Sam fakt posiadania mieszkania nie wyklucza upadłości, ale co do zasady...

W upadłości konsumenckiej sąd może albo ustalić plan spłaty wierzycieli, albo umorzyć zobowiązania bez planu spłaty. To drugie rozwiązanie jest możliwe tylko wtedy, gdy osobista sytuacja upadłego w oczywisty sposób wskazuje, że jest on trwale niezdolny do dokonywania...

Jeżeli jeden ze współspadkobierców nie zgadza się na sprzedaż albo dobrowolne przeniesienie udziału, nie blokuje to definitywnie wyjścia ze współwłasności. Co do zasady każdy współwłaściciel może żądać zniesienia współwłasności, a sąd może przyznać mieszkanie jednej...

Zakup nieruchomości obciążonej hipoteką przymusową ZUS jest możliwy, ale przekazanie pieniędzy bezpośrednio sprzedającemu zwykle nie jest bezpieczne. Sama kwota wpisana w księdze wieczystej nie musi oznaczać pełnego zadłużenia, bo mogą dojść odsetki i koszty. W artykule...

Jeżeli najemca zamówił opał, ale zrobił to na dane właściciela albo jego małżonka bez wyraźnego umocowania, sama dostawa do wynajmowanej nieruchomości nie przesądza jeszcze o odpowiedzialności tej osoby za zapłatę. W artykule wyjaśniamy, kto jest stroną umowy z...

Jeżeli sprzedaje Pani mieszkanie przez pełnomocnika, to co do zasady skutki czynności dokonanych w granicach umocowania obciążają bezpośrednio Panią jako mocodawcę. Sam fakt działania przez pełnomocnika nie przenosi na niego odpowiedzialności za Pani zobowiązania związane z...

Samo zniesienie współwłasności nieruchomości, której udział posiadałeś już przed uzyskaniem Bezpiecznego Kredytu 2%, nie musi automatycznie oznaczać utraty dopłat. Kluczowe jest jednak to, czy w Twojej konkretnej sprawie dochodzi tylko do uporządkowania istniejącego prawa, czy...