Prawo cywilne

Garaż wybudowany na gruncie dzierżawionym od miasta zwykle nie staje się odrębną własnością dzierżawcy, jeśli jest trwale związany z gruntem. W takiej sytuacji do spadku nie wchodzi sam budynek jako rzecz, lecz prawa majątkowe związane z umową dzierżawy i ewentualne roszczenie o...

Sąsiad co do zasady może posadzić drzewa, tuje lub krzewy blisko granicy działki, ponieważ polskie przepisy nie przewidują ogólnej minimalnej odległości nasadzeń od granicy gruntu. Nie oznacza to jednak pełnej dowolności. Jeżeli gałęzie, korzenie, zacienienie albo sposób...

Sąsiad nie może bez ograniczeń hałasować w mieszkaniu tylko dlatego, że robi to przed godziną 22. Wielogodzinna gra na instrumencie, głośna muzyka lub inne powtarzalne hałasy mogą stanowić immisje zakazane przez art. 144 Kodeksu cywilnego, a w skrajnych przypadkach także...

Zniesienie współwłasności nieruchomości jest możliwe także wtedy, gdy jeden ze współwłaścicieli nie wyraża zgody na podział, sprzedaż albo spłatę. W takiej sytuacji sprawę można skierować do sądu, a o sposobie wyjścia ze współwłasności rozstrzyga postanowienie...

Rura wodociągowa przebiegająca przez działkę może utrudnić albo nawet uniemożliwić budowę domu, ale właściciel nie zawsze może od razu żądać jej usunięcia. Najpierw trzeba ustalić, czy przedsiębiorstwo wodociągowe ma tytuł prawny do korzystania z gruntu. W artykule...

Współwłaściciel nie powinien samodzielnie wynajmować całego wspólnego lokalu, jeżeli nie ma zgody pozostałych współwłaścicieli albo odpowiedniego rozstrzygnięcia sądu. Przy dwóch współwłaścicielach mających po 1/2 udziału samodzielna decyzja jednego z nich zwykle nie...

Strona, która powołuje świadka w sprawie cywilnej, powinna wskazać go tak, aby sąd mógł skutecznie wysłać wezwanie. Jeżeli adres świadka nie jest znany, trzeba podjąć realne działania: sprawdzić dostępne dane, złożyć wniosek o udostępnienie danych z rejestru PESEL albo...

Przy sprzedaży kilku działek, które mają korzystać z jednej drogi dojazdowej, trzeba od razu rozstrzygnąć, czy nabywcy otrzymają udział w działce drogowej, czy tylko służebność przejazdu i przechodu. W praktyce najbezpieczniejsze dla kupujących bywa nabycie udziału w drodze...

Jeżeli buty zaczęły się rozklejać po krótkim czasie normalnego użytkowania, konsument może złożyć reklamację do sprzedawcy z tytułu niezgodności towaru z umową. Odrzucenie reklamacji gwarancyjnej nie zamyka drogi do dochodzenia roszczeń ustawowych. W artykule...

Obraźliwy lub nieprawdziwy wpis na Facebooku może naruszać dobra osobiste, a w poważniejszych przypadkach stanowić zniesławienie albo zniewagę. Pokrzywdzony może żądać usunięcia skutków naruszenia, przeprosin, zadośćuczynienia lub odszkodowania, a także skierować sprawę...

Pełnoletnia osoba z niepełnosprawnością co do zasady sama decyduje o swoich sprawach. Rodzic lub opiekun może ją reprezentować dopiero wtedy, gdy ma odpowiednie pełnomocnictwo albo gdy został ustanowiony jej przedstawicielem ustawowym. Wyjaśniamy, kiedy wystarczy...

Najczęściej mieszkanie można przekazać wnukowi przez darowiznę w formie aktu notarialnego, ale nie zawsze jest to najlepsze rozwiązanie. Jeżeli dziadek chce, aby wnuk nabył lokal dopiero po jego śmierci, trzeba rozważyć testament notarialny z zapisem windykacyjnym albo zwykłe...

Zarysowanie samochodu na parkingu może skończyć się wezwaniem na policję, mandatem albo żądaniem zwrotu odszkodowania przez ubezpieczyciela. Kluczowe jest jednak to, czy kierowca wiedział o zdarzeniu i czy odjechał z zamiarem uniknięcia odpowiedzialności. Wyjaśniamy, jakie...

Sąsiad nie ma pełnej swobody w gromadzeniu złomu, gruzu, opakowań i innych odpadów na działce, zwłaszcza gdy składowisko narusza przepisy o odpadach, lokalny regulamin utrzymania czystości albo zakłóca korzystanie z sąsiedniej nieruchomości ponad przeciętną miarę. W...

Serwis samochodowy nie zawsze może odmówić bezpłatnej naprawy, powołując się na brak gwarancji. Jeżeli warsztat sprzedał i zamontował wadliwą część, konsument może korzystać z ustawowej odpowiedzialności sprzedawcy za niezgodność towaru z umową, a gdy problem wynika z...

Roczna wartość służebności osobistej to wartość jednego roku korzystania z nieruchomości przez osobę uprawnioną, np. z mieszkania obciążonego dożywotnią służebnością. Ma znaczenie przy podatku od spadków i darowizn, sprzedaży nieruchomości, rozliczeniach rodzinnych oraz...

Właściciel domu może sprzeciwić się wizytom osób trzecich, zwłaszcza gdy goście przyjeżdżają bez uzgodnienia, generują koszty albo zakłócają korzystanie z nieruchomości. Sam meldunek partnera nie daje mu prawa własności ani nie uprawnia jego rodziny do przebywania w domu...

Budowy masztu telefonii komórkowej nie blokuje się samym sprzeciwem sąsiada. Kluczowe jest ustalenie, czy właściciel sąsiedniej nieruchomości jest stroną postępowania oraz czy inwestycja spełnia wymagania prawa budowlanego, planistycznego i środowiskowego. W artykule...

Wykonanie przyłącza wodociągowego w drodze stanowiącej współwłasność zwykle wymaga zgody większości współwłaścicieli, jeżeli jest traktowane jako czynność zwykłego zarządu. Przy dokładnie 50% udziałów nie ma większości, dlatego bez zgody pozostałych osób...

Pomówienia kierowane do pracodawcy, rodziny, sądu albo publikowane w internecie mogą naruszać dobra osobiste, zwłaszcza cześć, dobre imię i zaufanie potrzebne do wykonywania pracy lub zawodu. Poszkodowany może żądać zaprzestania naruszeń, przeprosin, usunięcia skutków, a w...