Darowizna, umowa dożywocia

Jeżeli rodzice darowali gospodarstwo synowi, a ten później przekazał je swojemu synowi, to co do zasady dziadkowie nie mogą już zakazać wnukowi sprzedaży ziemi tylko dlatego, że nie wyrażają na to zgody. Wyjątkiem mogą być szczególne sytuacje wynikające z treści aktu...

Samo zawarcie umowy o dożywocie nie powoduje automatycznie, że nabywca nieruchomości staje się zobowiązany do ponoszenia opłat za pobyt dożywotnika w domu pomocy społecznej. Wyjaśniam, kto odpowiada za opłaty za DPS według ustawy o pomocy społecznej, kiedy znaczenie ma...

Jeżeli po ślubie spadkodawca nie sporządzi testamentu, małżonek i dzieci dziedziczą z ustawy na podstawie art. 931 § 1 Kodeksu cywilnego, a udział małżonka nie może być mniejszy niż 1/4 całego spadku. Jeśli celem jest silniejsze zabezpieczenie przyszłego małżonka albo...

Co do zasady właściciel może sprzedać otrzymane w darowiźnie mieszkanie także wtedy, gdy darczyńca nie wyraża na to zgody. Sama sprzedaż nie oznacza jeszcze rażącej niewdzięczności i nie daje automatycznie podstaw do odwołania darowizny. Znaczenie mają jednak konkretne...

Jeżeli dom ma powstać na działce należącej do matki narzeczonego, to co do zasady właścicielem budynku będzie właściciel gruntu. Sam wkład finansowy w budowę nie daje prawa własności do domu. Najbezpieczniejsze rozwiązania to przede wszystkim odpowiednie ukształtowanie...

Darowizna części działki rolnej z domem na rzecz syna jest co do zasady możliwa, ale najpierw trzeba skutecznie wydzielić działkę, a przy hipotece sprawdzić stanowisko banku. Samo przeniesienie własności następuje dopiero w akcie notarialnym. W artykule wyjaśniamy, kiedy...

Jeżeli siostra mieszka w Pana lokalu na podstawie użyczenia i nie płaci opłat, można cofnąć zgodę na dalsze zamieszkiwanie, a po bezskutecznym wezwaniu wystąpić do sądu o eksmisję. Sam konflikt rodzinny i żądanie wyprowadzki nie oznaczają jeszcze rażącej niewdzięczności...

Jeżeli chcesz sprzedać mieszkanie, przekazać pieniądze dzieciom i jednocześnie zapewnić sobie bezpieczne miejsce do życia, trzeba dobrze rozdzielić dwie sprawy: darowiznę środków oraz prawo do zamieszkania w cudzym lokalu. W artykule wyjaśniam, jak ograniczyć ryzyko sporów...

Samo niewywiązywanie się z opieki nie zawsze pozwala „odebrać” nieruchomość. Najpierw trzeba ustalić, czy strony zawarły darowiznę ze służebnością mieszkania, czy umowę dożywocia, bo skutki prawne i możliwe roszczenia są inne. Wyjaśniamy, kiedy można odwołać...

Tak – co do zasady pieniądze otrzymane przez jednego z małżonków w darowiźnie w czasie trwania wspólności ustawowej należą do jego majątku osobistego, a nie do majątku wspólnego. Wynika to wprost z art. 33 pkt 2 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. – Kodeks rodzinny i...

Sama rodzina nie może po prostu „odebrać” ważnie dokonanej darowizny tylko dlatego, że po śmierci darczyńcy pojawił się spór o spadek. Cofnięcie darowizny jest możliwe tylko w przypadkach przewidzianych w przepisach, a po śmierci darczyńcy najczęściej problem dotyczy nie...

Tak, można zobowiązać się do zawarcia w przyszłości umowy darowizny nieruchomości, ale skutki zależą przede wszystkim od treści umowy i jej formy. Przy nieruchomości kluczowe znaczenie ma akt notarialny oraz to, czy chodzi tylko o obietnicę darowizny, czy o roszczenie o...

Matka może odwołać już wykonaną darowiznę tylko w ściśle określonych przypadkach, przede wszystkim gdy obdarowany dopuścił się wobec niej rażącej niewdzięczności. Sam konflikt rodzinny, kłótnia czy pogorszenie relacji zwykle nie wystarczają. W artykule wyjaśniam,...

Jeżeli mieszkanie zostało przeniesione na Pana w drodze umowy dożywocia, brat nie może skutecznie żądać od Pana „oddania” części lokalu tylko dlatego, że pomaga mamie albo opłaca część rachunków. Takie uprawnienie nie wynika ani z samego pokrewieństwa, ani z faktu...

Nie trzeba mieć statusu rolnika ani kwalifikacji rolniczych tylko po to, by prowadzić hodowlę koni. Co innego jednak sama hodowla, a co innego nabycie ziemi rolnej oraz spełnienie obowiązków weterynaryjnych, ewidencyjnych i podatkowych. W artykule wyjaśniamy, kiedy status rolnika...

Wdowiec może co do zasady darować własny udział w domu, który należał do niego po ustaniu wspólności majątkowej po śmierci małżonka. Nie może jednak samodzielnie rozporządzić udziałem odziedziczonym po zmarłym, dopóki nie zostanie formalnie potwierdzone nabycie...

Darowiznę nieruchomości można odwołać tylko w wyjątkowych sytuacjach, przede wszystkim z powodu rażącej niewdzięczności obdarowanego po dokonaniu darowizny. Sama późniejsza zmiana zdania darczyńcy albo rodzinny konflikt zwykle nie wystarczą. Jeżeli problem dotyczy nacisku,...

Jeżeli mama chce jeszcze za życia skutecznie przekazać Panu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i ograniczyć późniejsze formalności spadkowe, najczęściej praktycznym rozwiązaniem jest notarialna darowizna. W artykule wyjaśniam, czym różni się darowizna od...

Sam przelew pieniędzy między członkami rodziny nie zawsze oznacza darowiznę. Jeżeli tylko pośredniczysz w przekazaniu cudzych środków, przewalutowaniu albo płatności na konkretny cel, co do zasady nie dochodzi do nabycia majątku i nie powstaje podatek od spadków i darowizn. W...

Sama obawa, że darczyńca zmieni zdanie, nie blokuje remontu ani sprzedaży darowanej nieruchomości. Odwołanie wykonanej darowizny jest możliwe tylko w ściśle określonych przypadkach, przede wszystkim przy rażącej niewdzięczności obdarowanego. Wyjaśniamy, kiedy ojciec może...