.
Mamy 13 359 opinii naszych Klientów
Zadaj pytanie » Zadaj pytanie »

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem prawny i szukasz pomocy?
Kliknij TUTAJ i opisz nam swój problem w formularzu.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Prawo budowlane

»Pytania i odpowiedzi

Ilość: 295 | Wyświetlono: 1-20

Budynek w granicy, samowolna zmiana sposobu użytkowania, jak zareagować?

Odziedziczyłam dom i działkę po mamie. Sąsiad obok postawił w mojej granicy budynek – zdjął nawet część ogrodzenia. Mama, starsza kobieta, nie zgadzała się, ale się nią nie przejmował i wybudował pokoje na wynajem. W urzędzie ten budynek figuruje jako gospodarczy....

Podział zabudowanej działki i sprzedaż części

Posiadam działkę 16 ar zabudowanej domem i chciałbym sprzedać ten dom, ale tylko z częścią działki. Czy jest to możliwe? Czy podział można zrobić po sprzedaży? 

Budynek na granicy działek - rozgraniczenie i dostęp do ściany budynku

Kupiliśmy mały domek graniczący z budynkiem biurowym, który jest połączony z naszym garażem. Jak mamy odczytać linię graniczną działek? Budynek biurowy został sprzedany, nabywca chce go przebudować na mieszkalny. Jeśli granica działek to ściana budynku i garażu, to czy musimy...

Zakup działki rolnej z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową

Chciałbym zakupić działkę rolnej o pow. 2900 m 2 , która ma przeznaczenie jako zabudowa zagrodowa. Nie jestem rolnikiem, czy dostanę pozwolenie na budowę domu na takiej działce?

Podniesienie pochyłości terenu przez sąsiada bez pozwolenia

Czy sąsiad miał prawo podnieść pochyłość terenu o 1 metr bez pozwolenia, przy mojej działce? Nie dotyczy to działki budowlanej. Jakie przepisy to regulują?

Woda spływająca na balkon z wyższego piętra - co zrobić?

Mieszkam na IV piętrze w budynku wielorodzinnym. Balkon po stronie, na którą wychodzi się z domu, jest niezadaszony. Natomiast na V piętrze znajduje się zadaszenie balkonu, z którego cała woda z opadów spływa na mój balkon. Mam pytania: Czy woda opadowa z wyższego piętra...

Ochrona nieruchomości przed wodą z pól a zarzut naruszenia stosunków wodnych

Chciałbym przeprowadzić niedużą inwestycję w zakresie stosunków wodnych i dlatego proszę o przedstawienie obowiązujących w tym względzie przepisów. Mój dom usytuowany jest na działce ulegającej poważnym zalaniom w czasie ulewnych deszczy. Woda zalewająca działkę spływa z...

Odmowa budowy domku letniskowego na zgłoszenie z powodu szerokości drogi dojazdowej

Odmówiono nam budowy domku letniskowego na zgłoszenie, ponieważ droga dojazdowa do działki rekreacyjnej ma 4 m szerokości. Jeden przepis mówi o tym, że minimalna szerokość drogi dojazdowej do działki budowlanej wynosi 4,5 m. Sąsiedzi wybudowali domki na zgłoszenie i nikt nie miał...

Sprzedaż części działki pod budowę marketu a ograniczenia budowy domów na sąsiednich działkach

Posiadam grunt orny kl. IV, z którego wcześniej wydzielone zostały 3 działki budowlane, na których obecnie znajdują się zamieszkałe budynki. Pozostała część w wielkości 1,5 ha nie ma przyznanych warunków zabudowy, nie ma również miejscowego planu zagospodarowania na ten obszar....

Przesunięcie miejsca postojowego na działce - jaka szerokość i odległość od granicy?

Sprawa dotyczy przepisów szerokości i odległości miejsca postojowego od granicy działki. W 2017 r. uzyskałem pozwolenie na budowę trzech domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Dwa pierwsze już sprzedałem po wybudowaniu zgodnie z projektem. Teraz po wybudowaniu trzeciego...

Jak wstrzymać inwestycję planowaną przez dewelopera?

Sprawa dotyczy wstrzymania planowanej inwestycji przez dewelopera. Jestem właścicielem działki, która obecnie posiada zabudowę bliźniaczą, brak jest dla tego terenu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Działka jest długa, ale wąska. Od niedawna właścicielem...

Wynajem noclegów w lokalu handlowo-usługowym

Mam lokal handlowo-usługowy, chciałbym tam prowadzić wynajem jako nocleg wraz z opcją wypożyczenia quada lub motocykla. Jak to zrobić, aby nie złamać prawa? Chciałbym zrobić to jakimś sposobem, abym nie musiał zmieniać rodzaju nieruchomości na lokal mieszkalny w urzędzie gminy....

Budowa domku letniskowego drewnianego na zgłoszenie

Potrzebuję porady w zakresie projektu domku letniskowego drewnianego i tego, czy mogę konkretny projekt domku zrealizować jako „domek na zgłoszenie” (tak jak sprzedaje go wykonawca domku), czy też muszę występować o regularne „pozwolenie na budowę” (mając na...

Czy można pobudować dom na działce usługowej i w nim zamieszkać?

Czy mogę wybudować dom, budynek, w którym mogłabym zamieszkać na działce, która ma charakter usługowy? Właśnie jest wykładany w gminie nowy plan zagospodarowania przestrzennego, a panie urzędniczki mówią, że decyzją marszałka województwa nie można tego charakteru działki...

Konsekwencje wybudowania domu z naruszeniem zapisów MPZP

Noszę się z zamiarem zakupu działki i budowy na niej domu. Jednak pewne zapisy MPZP są dla mojej inwestycji niekorzystne i chciałbym się zorientować, jakie mam w tym względzie możliwości. Otóż MPZP nie przewidział sytuacji, że działka może być pochyła i z tego powodu...

Budowa domu dwulokalowego wspólnie z córką

Posiadam działkę, pełna własność (jestem wdową). Chciałabym wspólnie z córką (stan wolny) wznieść dom dwulokalowy, przy czym każda finansowałaby swoja część. Czy może lepiej wybudować dwa domy? Córce udostępniłabym część działki na cele budowlane.

Ciek wodny a linia brzegowa

Posiadam działkę, przy której płynie ciek wodny, po zmianie przepisów w 2016 roku prawa wodnego gmina nie wyznaczyła linii brzegowej, tylko zaznaczyła ciek wodny wraz z terenem przyległym jako jedno. Pojawił się problem, bo budynek może powstać 15 m od linii brzegowej, a to bardzo...

Droga dojazdowa blisko budynku a pozwolenie na budowę

Rodzice chcą przepisać mi i bratu działkę budowlaną o powierzchni ok. 70 arów – za ich domem. Droga dojazdowa przebiega niestety blisko ich domu. Ma szerokość 2,7 m. Czy możemy nie dostać pozwolenia na budowę z tego powodu? Do jest z lat 70. i nie ma możliwości go...

Niski komin sąsiada skierowany w stronę domu, co robić?

Sąsiad założył piec gazowy i firma, która mu go instalowała, wystawiła komin, który dmucha na nasze drzewka rosnące metr od granicy przy płocie. Komin jest zamocowany na ścianie budynku oddalonego od granicy ok. 1,5 m i bardzo nisko – na wysokości 2 m (zdjęcie). Po...

Niezgłoszenie dużego remontu do wspólnoty mieszkaniowej

Mieszkanie zostało zakupione przez spółkę zajmującą się obrotem nieruchomościami w celu przeprowadzenia remontu i odsprzedaży. Bez zgody wspólnoty zrobiliśmy duży remont mieszkania. Zostały wymienione grzejniki oraz wykuty został otwór w ścianie nośnej na kuchenną rurę...

»Artykuły

Ilość: 9 | Wyświetlono: wszystkie

Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy

Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy konieczne jest w przypadku planowania inwestycji budowlanej na terenie, dla którego nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wniosek o określenie warunków zabudowy należy co do zasady złożyć we właściwym urzędzie gminy...

Pozwolenie na budowę – dokumenty

Uzyskanie pozwolenia na budowę wymaga złożenia wniosku do starosty powiatowego lub prezydenta miasta oraz dołączenia szeregu dokumentów. Dokumenty te muszą być oryginalne lub poświadczone przez notariusza.

Zalegalizowanie budowy

Budowa lub przebudowa domu bez wymaganego zgłoszenia lub pozwolenia na budowę nie oznacza, że kategorycznie musimy dokonać rozbiórki budynku. Samowolę budowlaną można bowiem pod pewnymi warunkami zalegalizować .

Przeniesienie pozwolenia na budowę na osobę trzecią

Artykuł omawia warunki skutecznego przeniesienia decyzji o pozwoleniu na budowę na inny podmiot niż pierwotnie w niej został wskazany.

Pozwolenie na budowę na obszarach powodziowych

Artykuł omawia procedurę uzyskania pozwolenia na budowę na obszarach bezpośredniego zagrożenia powodzią.

Prace budowlane w budynku będącym przedmiotem współwłasności

Artykuł omawia najczęściej wykonywane prace budowlane w istniejącym budynku z uwzględnieniem problemów, które pojawiają się, gdy budynek jest własnością kilku osób.

Oddanie budynku do użytkowania

Artykuł omawia dwa tryby oddania budynku do użytkowania: oddanie z obowiązkiem zawiadomienia o zakończeniu budowy i oddanie z obowiązkiem uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

Kiedy zgłoszenie, a kiedy pozwolenie na budowę?

Artykuł omawia sytuacje, w których przed rozpoczęciem robót budowlanych należy uzyskać pozwolenie na budowę lub dokonać zgłoszenia w odpowiednim organie oraz takie, kiedy inwestor zwolniony jest z postępowania poprzedzającego rozpoczęcie robót budowlanych.

Prawa i obowiązki uczestników procesu budowlanego

W artykule omówiono prawa i obowiązki uczestników procesu budowlanego – inwestora, kierownika budowy, inspektora nadzoru i projektanta.

»Materiały

Ilość: 5 | Wyświetlono: wszystkie

Samowola budowlana przedawnienie

Czy samowola budowlana ulega przedawnieniu? Więcej na temat przedawnienie samowoli budowlanej czytaj w artykule.

Samowola budowlana kary

Organ nadzoru budowlanego może orzec o rozbiórce obiektu budowlanego wybudowanego bez wymaganego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia jeśli nie zachodzą przesłanki pozwalające na jego legalizację. Więcej na temat kary za samowolę budowlaną czytaj w artykule.

Wniosek o pozwolenie na budowę

Starosta albo wojewoda odpowiednio do przepisów prawa budowlanego po złożeniu wniosku o pozwolenie na budowę wydaje stosowne pozwolenie. Więcej na temat formalnych wymogów dotyczących napisania oraz złożenia wniosku o pozwolenie na budowę czytaj w artykule.

Pozwolenie na użytkowanie

pozwolenie na użytkowanie wydawane jest przez odpowiedni organ nadzoru budowlanego. Jest to zwykle powiatowy inspektor nadzoru budowlanego. Inwestor musi się liczyć z kontrolą i dokładnym zbadaniem budowy, jeśli stara się o otrzymanie pozwolenia na użytkowanie.

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem prawny i szukasz pomocy?
Kliknij TUTAJ i opisz nam swój problem w formularzu.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny

spadek.info

prawo-budowlane.info

odpowiedziprawne.pl