Prawo budowlane

Jestem współwłaścicielem kilku działek oraz drogi wewnętrznej prowadzącej do tych nieruchomości. Wspólnie z pozostałymi właścicielami chcemy wybudować sieć wodociągową i kanalizacyjną już na tym etapie, aby uniknąć późniejszych problemów z indywidualnymi przyłączami i...

Jestem właścicielem domu jednorodzinnego. W przeszłości część strychu została zaadaptowana na cele mieszkalne i od wielu lat jest normalnie użytkowana jako pokoje. Adaptacja była zgłoszona do urzędu i nie spotkała się ze sprzeciwem. Do tej pory ta powierzchnia nie była...

Jestem rolnikiem indywidualnym i posiadam niewielkie gospodarstwo rolne. Niedawno kupiłem w jednej transakcji notarialnej trzy niezabudowane działki rolne – dwie znajdują się w granicach administracyjnych miasta, a jedna na terenie wiejskim. Każda z nich ma osobną księgę...

Wraz z mężem chcielibyśmy rozpocząć budowę domu. Wybraliśmy projekt, pani architekt zaczęła adaptację oraz zajęła się uzyskiwaniem potrzebnych dokumentów. Działka znajduje się na nieuzbrojonym polu. Posiadamy udziały w drodze wewnętrznej, która łączy się...

Złożyłem wniosek o wydanie warunków zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę 4 budynków mieszkalnych wraz z infrastrukturą. W odpowiedzi otrzymałem z gminy wezwanie do złożenia wyjaśnień dotyczących określenia sposobu dojazdu do działek objętych wnioskiem Gmina wskazała w...

Jestem właścicielem działki rolnej razem z rodzicami. Działka ma większą powierzchnię, a jej część jest zabudowana i wykorzystywana rolniczo, natomiast druga część to grunty rolne klasy I i II. Rodzice, którzy mają status rolników, chcieliby przekazać mi część tej działki,...

Zastanawiam się, czy muszę zgłaszać zamiar budowy budynku gospodarczego na działce siedliskowej. Planowany budynek miałby powierzchnię zabudowy około 85–105 m² i znajdowałby się w pobliżu domu mieszkalnego. W projekcie przewidziane jest poddasze użytkowe,...

Wynajmuję swoje mieszkanie w systemie najmu krótkoterminowego, udostępniając je gościom za pośrednictwem popularnych portali rezerwacyjnych. Lokal znajduje się w budynku objętym wspólnotą mieszkaniową. Zastanawiam się, czy mam obowiązek zgłoszenia takiej działalności do gminy,...

Witam Jestem posiadaczem działki z wydanymi warunkami zabudowy na budowę domków rekreacji indywidualnej oraz budynku jednorodzinnego. Jestem obecnie zdecydowany na budowę jednego z domków natomiast nie wykluczam budowy kolejnych zabudowań w dalszej przyszłości. I tu pojawia się moje...

Podczas remontu mojego mieszkania, dla którego posiadam spółdzielcze własnościowe prawo z założoną księgą wieczystą, zgłosiłem planowane prace administracji spółdzielni. Otrzymałem wytyczne dotyczące instalacji elektrycznej, drzwi oraz rolet i w tym zakresie nie mam...

Posiadam dom jednorodzinny na wsi. Na poddaszu znajdują się dwa pokoje i dwie łazienki, na parterze salon, łazienka i sypialnia, natomiast w piwnicy – pomieszczenie z łazienką. Całość wykończona jest w wysokim standardzie. Czy taki dom spełnia warunki i musi być zgłoszony do...

Podczas budowy mojego domu okazało się, że budynek został wytyczony przez geodetę około 60 centymetrów bliżej granicy z sąsiednią działką, niż przewidywał projekt. Zamiast wymaganych ponad 3 metrów odległości, w rzeczywistości jest około 2,4 metra. Projektantka...

Posiadam udział w działce, na której obecnie znajdują się ogródki. Zgodnie z miejscowym planem teren jest przeznaczony pod zabudowę wielorodzinną. W akcie notarialnym mam określony udział odpowiadający około 2,7 ara. Zacząłem budowę niewielkiego budynku o wymiarach około 5,3...

Otrzymałem w spadku dom z samowolą budowlaną, tzn. z dobudowaną bez pozwolenia klatką schodową. Chciałbym dokonać uproszczonej legalizacji tej samowoli. Czy to 20 lat liczy się od miesiąca zakończenia budowy czy od końca roku kalendarzowego? Dziadek zakończył budowę 20 lat temu...

Oczyściłam działkę o powierzchni około jednego hektara z drzew samosiejek. Część drzew miała obwód dochodzący do około 80 cm. W ewidencji gruntów działka figuruje jako rolna, klasy RV, RVI oraz BrRV, natomiast w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest przeznaczona...

Planuję wynajem niewielkiego domku zlokalizowanego na prywatnej działce. Dla tej nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy przewidująca zabudowę jednorodzinną, a sam domek został wzniesiony na podstawie zgłoszenia wraz z projektem...

Budowa mojego domu jednorodzinnego była prowadzona wiele lat temu. W trakcie realizacji doszło do śmierci ustanowionego kierownika budowy. Jego obowiązki przejęła inna osoba, co zostało odnotowane wpisem w dzienniku budowy, jednak nie dokonano formalnego zgłoszenia tej zmiany do...

Posiadam działkę w rodzinnym ogrodzie działkowym (ROD) i mam studnię kopaną, w której jest wystarczająca ilość wody. Studnia wyposażona jest w pompę skrzydełkową. Działkę użytkuję od 30 lat — wówczas okręgowy zarząd Polskiego Związku Działkowców (PZD) partycypował...

Chciałbym kupić domek mobilny do 35 m 2 i postawić go na działce obok istniejącego domu. Domek byłby oddalony od granicy działki o 1,5 m 2 . Sąsiad się temu nie sprzeciwia. Producent domku twierdzi, że domek mobilny posiadający koła jest ruchomością i nie...

Posiadam działkę budowlaną przylegającą do drogi powiatowej. Chciałem uzyskać zgodę na wykonanie bezpośredniego zjazdu z tej drogi, jednak zarząd dróg powiatowych odmówił. Urzędnicy powołali się na fakt, że obok działki przebiega droga wewnętrzna i – ich zdaniem...

Remont łazienki to jedno z najczęstszych przedsięwzięć podejmowanych przez właścicieli mieszkań i domów. Modernizacja tej przestrzeni wpływa nie tylko na komfort codziennego życia, ale także na wartość nieruchomości. Jednak zanim rozpoczniemy prace, warto poznać kwestie prawne...