Umowy

Chcę kupić działkę. Właściciel wymaga umowy przedwstępnej (podpisanej u notariusza) wraz z 10% zaliczką. Działka jeszcze nie została wydzielona – z dużej działki należy wydzielić jej część oraz drogę. Dodatkowo jest na niej służebność wobec matki właściciela,...

W sierpniu 2021 r. zobowiązałem się w akcie notarialnym do spłacenia w sześciu ratach kwoty 120 000 zł małżeństwu X. Każda rata wynosi 20 000 zł, terminy ich spłaty to odpowiednio kwiecień i październik w latach 2022–2024. Dwa tygodnie temu dowiedziałem się, że...

Chciałbym się zabezpieczyć przy zakupie nieruchomości z właścicielką, która tam mieszka. Ona zobowiązuje się do opuszczenia domu, ale ja chciałbym mieć pewność, że to zrobi. Czytałem o depozycie notarialnym. Właścicielka musi mieć pieniądze na nowe mieszkanie, więc...

15 lat temu sąsiadka wyraziła zgodę na przyłączenie do mojego domu poboru prądu ze słupa energetycznego znajdującego się na jej działce. Dzisiaj zadzwoniła do mnie i poinformowała, że cofa swą zgodę w trybie natychmiastowym i że mam sobie poszukać innego przyłącza....

Chciałabym dowiedzieć się więcej na temat moich praw w związku z wadami lokalu. W czerwcu 2022 r. odebrałam lokal mieszkalny (rzeczoznawca stwierdził parę wad, ale nieistotnych) i po wprowadzeniu się zauważyłam, że ściany dzielące poszczególne mieszkania są albo bardzo cienkie,...

Chciałabym sprzedać działkę budowlaną. Jak to zrobić w bezpieczny sposób? Jak sformułować umowę sprzedaży? W jakiej formie przyjąć pieniądze? Czy potrzebna jest umowa przedwstępna?

Czy istnieje możliwość odzyskania pieniędzy (8000 zł) wpłaconych przy zawieraniu umowy o świadczenie usług zdrowotnych ze spółką X? Już pierwsza umówiona wizyta lekarska nie doszła do skutku. Kilka dni przed umówionym terminem poinformowano mnie telefonicznie, że wizyta zostaje...

Chciałbym oddać na złom samochód, który nie ma ubezpieczenia OC. Auto posiadam już od jakiegoś czasu, kupiłem je bez OC, ale dowiedziałem się o tym miesiąc po kupnie (poprzedni właściciel nie miał ubezpieczenia). Co mogę zrobić, aby uniknąć kary za brak OC?

Zawarliśmy umowę przedwstępną na sprzedaż działek. Umowa sprzedaży miała zostać zawarta do 20.12, ale ze względu na zbieg zdarzeń tak się nie stało. Działkę podzielono na początku roku, spisaliśmy umowę przedwstępną. W trakcie okazało się, że na działce jest droga,...

Posiadam nieruchomość w Polsce. Niedługo zawieram małżeństwo jednopłciowe z Anglikiem, w Wielkiej Brytanii. Czy mogę dopisać męża do mojej nieruchomości w kraju? Na jakiej zasadzie?

Proszę o poradę w sprawie zamiany domów z moim bratem. Mam domek na działce budowlanej, na działce obok na tej samej posesji mieści się domek mojego brata – oba budynki są dość podobne. Jeżeli wymienimy je notarialnie, to będą z tego tytułu jakieś dopłaty, domiary? Jak...

Deweloper spóźnia się z zakończeniem prac. Ukończył pierwszy etap, pobrał pieniądze z rachunku powierniczego i na tym się zatrzymał, a zbliża się termin zapłaty już trzeciej transzy. Co mogę zrobić w tej sytuacji?

Chcę z mężem kupić dom w zabudowie szeregowej. Po rozmowie z pośrednikiem okazało się, że w księdze wieczystej wpisana jest pewna Pani, która ma prawo w tym domu do dożywocia. Okazało się też, że dom nie jest oddany do użytku. Dlaczego sprzedający nie dopełnił takich...

Przed 4 laty, w związku z wypadkiem, jaki miałam na siłowni, zwróciłam się do adwokata o wystąpienie do ubezpieczyciela o odszkodowanie i zadośćuczynienie. Podpisałam zobowiązanie z adwokatem, że zapłacę mu 20% kwoty od wygranej sprawy. Pół roku później postanowieniem sądu...

Chcę sprzedać nieruchomość, kupujący jest zainteresowany następującą formą zapłaty: 3/4 sumy w gotówce, pozostała część w tzw. naturze, jako wykonanie usługi. Kupujący, który prowadzi firmę budowlaną, zobowiązałby się do wyremontowania innej mojej nieruchomości. Czy...

Prowadzę działalność gospodarczą, zamówiłam przez OLX paletę ubrań (mix). Zanim jednak sprzedawca ją wysłał, zrezygnowałam z zakupu, ponieważ zapoznałam się ze złymi opiniami na temat oferowanego przez niego towaru. Jednak towar został wysłany, ale nadawcą okazał się być...

Mam problem ze swoim adwokatem. Wynajęłam go do rozwiązania sprawy zakupu nieruchomości. W marcu wysłałam dokumenty dotyczące zakupu i pełnomocnictwo. Na start adwokat zażądał 5000 zł, które wysłałam przelewem na konto kancelarii. Kilka miesięcy później pofatygowałam się do...

Czy jest możliwość wcześniejszego rozwiązania umowy najmu lokalu użytkowego (treść do wglądu), ponieważ nasza firma została zawieszona lub na potrzeby rozwiązania tej umowy zostanie całkowicie zlikwidowana? Powodem likwidacji jest bankructwo i niewypłacalność. Niestety, zbyt...

Jestem wdową, mocno zadłużoną. Córka została jedynym spadkobiercą domu, jednakże mogłaby go sprzedać dopiero po 3 latach, by uniknąć opodatkowania. Moja bliska znajoma mogłaby pomóc mi z spłacie długów, przekazując na konto bankowe dość dużą sumę, abym mogła także...

Zawarliśmy umowę z fachowcem (jednoosobowa działalność gospodarcza) na wykonanie elewacji domu, wpłaciliśmy zaliczkę – 5 tys. zł. Niedługo potem od umowy odstąpiliśmy, gdyż znaleźliśmy inną ekipę, która mogła podjąć się szybciej i do tego przyjęli również do...

Podczas współpracy biznesowej czy rezerwacji noclegu w hotelu możemy zostać poproszeni o wpłatę pewnej określonej kwoty w ramach zaliczki lub zadatku. Pojęcia te często używane są zamiennie, co nie jest poprawne. Znajomość ich prawidłowej definicji może uchronić nas przed...

Wiele osób marzy o własnej działce. Niewątpliwie na własnym kawałku gruntu można wypocząć, zrelaksować się, ale też uprawiać ulubione warzywa. Dziś przedstawimy Wam, czym jest działka ROD i jak napisać umowę przedwstępną z zadatkiem.

Wszyscy znaleźliśmy się w trudnej, wyjątkowej sytuacji. Jest to dla nas nowość, dlatego pojawia się dużo pytań i wątpliwości. Niestety przepisy prawa są często skonstruowane w sposób ogólny i nie wszystkie sytuacje zostały przewidziane, tym bardziej, że nie było w ostatnich...

Obecnie (14 marca 2020 r.) większość z nas jest jeszcze w ciężkim szoku, wciąż zastanawiając się, czy to rzeczywistość, czy science-fiction. Oto po 30 latach cieszenia się niczym niemal nieograniczoną (poza może stanem własnego portfela) wolnością, nagle w ciągu kilku dni...

Zgodnie z art. 353 1 Kodeksu cywilnego strony mogą dowolnie kształtować treść i cel zawieranej umowy. Zasada ta może podlegać jednak pewnym ograniczeniom ze względu na naturę umowy, przepisy prawa oraz zasady współżycia społecznego.

Właściciel może zbyć należącą do niego ruchomość w zamian za zapłatę umówionej ceny. Do sprzedaży rzeczy ruchomej nie jest wymagane, co do zasady, zawarcie umowy w formie pisemnej. Wyjątki w tym zakresie występują w odniesieniu do umów zawieranych z udziałem konsumentów.

Zadatek to uregulowana w Kodeksie cywilnym instytucja prawna pełniąca funkcję odszkodowawczą, w przypadku niewywiązania się z umowy przez którąś ze stron. W zależności od charakteru w jakim strona występuje w umowie, może ona w pewnych przypadkach zadatek zatrzymać, lub...

Co do zasady, zarówno najemca, jak i wynajmujący mogą wypowiedzieć najem , powołując się na postanowienia umowy lub też Kodeksu cywilnego. Szczególna ochrona przed wypowiedzeniem przysługuje jednak najemcom lokali mieszkalnych.

Na mocy umowy o dzieło jedna ze stron umowy zobowiązuje się do osiągnięcia określonego, zindywidualizowanego rezultatu w postaci materialnej lub niematerialnej, a następnie do przekazania go drugiej stronie za zapłatą umówionego wynagrodzenia.

Umowa użytkowania lokalu to szczególny rodzaj umowy użyczenia rzeczy. Jest ona nieodpłatna, może zostać zawarta na czas oznaczony bądź nieoznaczony, oraz wiąże się z obowiązkami zarówno po stronie użyczającego jak i biorącego do używania.

Częstą praktyką stosowaną przy sprzedaży mieszkań jest zawieranie przez strony umowy przedwstępnej , zanim dojdzie do zawarcia właściwej umowy sprzedaży. W zależności od formy i treści tej umowy może ona odnosić różne skutki.  

Kontrakt menedżerski , nazywany również umową o zarządzanie przedsiębiorstwem, jest często spotykaną formą zatrudnienia kadry zarządzającej w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością. Nie jest to umowa wprost uregulowana w przepisach prawa, zawiera...

Skuteczne zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości wymaga zachowania formy aktu notarialnego. W tym celu konieczne jest dostarczenie do notariusza niezbędnych dokumentów oraz podpisanie aktu przez obydwie strony umowy w jego obecności.  

Konsument dokonujący zakupów przez Internet jest szczególnie chroniony, jeśli nabywa towar od sprzedawcy będącego legalnie działającym przedsiębiorcą. Jednak oprócz umów sprzedaży zawieranych z udziałem profesjonalisty w obrocie, spotkać możemy się również z...

Artykuł omawia możliwości zastosowania oraz przesłanki skuteczności zastrzegania warunku w umowie lub innej czynności prawnej.

Artykuł omawia podstawowe formy zabezpieczenia wierzytelności w polskim prawie, w tym: zastaw zwykły i hipotekę oraz przewłaszczenie na zabezpieczenie, weksel i poręczenie.

Artykuł omawia wybrane zagadnienia związane z wykonywaniem umowy nieodpłatnego użyczenia rzeczy (ruchomej lub nieruchomości).

Artykuł omawia warunki zatrzymania cudzej rzeczy jako formy zabezpieczenia wierzytelności.

Artykuł omawia warunki uzyskania zwolnienia od kosztów wynagrodzenia notariusza, należnych z tytułu dokonania czynności prawnej w formie aktu notarialnego.

Artykuł przedstawia instytucję powierniczego (fiducjarnego) zlecenia nabycia nieruchomości w prawie polskim w odniesieniu do konstrukcji trustu – instytucji obowiązującej w systemach anglosaskich.

Według prawa każdy obywatel będący właścicielem samochodu, którym jeździ po polskich drogach musi mieć ubezpieczenie OC. Opłaty OC są zróżnicowane oraz zależą od wielu czynników.

Odstąpienie od umowy kupna jest możliwe w pewnych sytuacjach. Aby dowiedzieć się więcej o odstąpieniu od umowy kupna, poczytaj nasze porady lub zadaj pytanie prawnikowi.

Okres wypowiedzenia umowy-zlecenia najczęściej uregulowany jest w zapisach tejże umowy. Czasami możliwy jest okres wypowiedzenia umow-zlecenia właściwie z dnia na dzień, jednak te kwestie lepiej wcześniej ustalić z pracodawcą. Poczytaj więcej o okresie wypowiedzenia umowy-zlecenia.

Zakup działki rolnej wiąże się z zawarciem umowy kupna-sprzedaży. Kupujący działkę rolną musi mieć świadomość, że na działce tego typu nie może wybudować domu, może ją jednak uprawiać (na różnych warunkach). Zakup nieruchomości zawsze jednak wymaga rozwagi.

Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży jest bardzo przydatnym typem umowy. Zatwierdzenie jej u notariusza da nam poczucie bezpieczeństwa. Warto zawrzeć umowę przedwstępną kupna-sprzedaży – zwłaszcza nieruchomości. Poczytaj o tym w naszym serwisie.

Zastanawiasz się, jak wypowiedzieć umowę OC? Przeczytaj nasze porady, a w razie dalszych wątpliwości zadaj pytanie prawnikowi!

Bardzo często zawieramy różnego typu umowy – najmu, kredytową, ubezpieczenia itd. Często jednak zdarza się, że z różnych przyczyn musimy lub chcemy wypowiedzieć umowę wcześniej. Dowiedz się, jak skutecznie i bezproblemowo wypowiedzieć umowę.

W niektórych sytuacjach właściciel samochodu jest zmuszony lub też chce wypowiedzieć ubezpieczycielowi umowę OC. Warto w takich sytuacjach znaleźć dobry wzór wypowiedzenia umowy OC. Pomożemy Ci w tym!

Ubezpieczenie OC jest obowiązkowym ubezpieczeniem, które musi opłacać każdy właściciel samochodu. W pewnych przypadkach jednak jest możliwe lub konieczne wypowiedzenie umowy OC - np. gdy sprzedamy nasz pojazd albo chcemy zmienić ubezpieczyciela.

Umowa cywilnoprawna dotyczy zarówno pracodawców, jak i pracowników zatrudnianych na określonych zasadach, jednak ten typ umowy wiąże się także z innymi dziedzinami prawa. Zasady zawierania umów cywilnoprawnych zawiera więc Kodeks cywilny. Dowiedz się więcej o umowie cywilnoprawnej lub...

Jedną z popularnych form przeniesienia własności pomiędzy członkami rodziny jest umowa darowizny. W taki sposób można przekazać na przykład dziecku pieniądze czy samochód. Do przekazania nieruchomości konieczne będzie sporządzenie aktu notarialnego, a na przykład przy przekazaniu...

Czy darowizna od ojca podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn oraz jak należy ją udokumentować i w jaki sposób zgłosić w urzędzie skarbowym? Czy jeśli darowizną są środki pieniężne, należy spisać umowę darowizny? A może wystarczy opisanie przelewu tytułem...

Przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku. Jeśli umowa darowizny nie dotyczy nieruchomości, nie musi ona być sporządzona w formie aktu notarialnego. Umowa darowizny wzór – jeśli darowizna dotyczy...

Najczęstszą formą przekazywania dóbr materialnych najbliższym są darowizny w rodzinie. Jeśli przekazujemy nieruchomość, darowizna musi zostać stwierdzona aktem notarialnym. Darowizny pieniędzy, cennych przedmiotów należy udokumentować spisaną umową darowizny. Jeśli chodzi o...

Wśród członków najbliższej rodziny najczęstszą formą przekazania dóbr materialnych jest darowizna, gdyż osoby należące do I grupy podatkowej zwolnione są z podatku od spadków i darowizn. Należy pamiętać, że taka darowizna powinna być udokumentowana umową. Umowa darowizny...

Nie ma obowiązku, aby umowa darowizny pieniężnej była sporządzana w formie aktu notarialnego, ale pod rygorem nieważności powinna mieć formę pisemną. Jednakże nawet jeśli umowa darowizny pieniężnej nie zostanie zawarta z zachowaniem formy pisemnej, będzie ważna, jeżeli spełnione...

Darowizna – umowa, przez którą darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku. Bezpłatny charakter oznacza, że druga strona umowy (obdarowany) nie musi w żadnej formie płacić w zamian za darowiznę. Darowizna umowa –...

Darowizny objęte są w świetle prawa podatkiem od spadków i darowizn. Ustawodawca przewidział jednak zwolnienie od tego podatku w przypadku darowizny między najbliższą rodziną. Tak więc darowizna dla dzieci w postaci środków pieniężnych czy też darowizna dla rodziców np....

W ciągu życia gromadzimy różne dobra, ale nie jesteśmy wieczni. Dlatego w pewnym momencie zastanawiamy się, jak je podzielić pomiędzy naszych najbliższych. Co będzie lepsze: testament czy darowizna jeszcze za życia? Nie ma najlepszego rozwiązania, trzeba zawsze dokładnie zastanowić...

Przeniesienie własności samochodu można przeprowadzić w drodze darowizny. Darowizna samochodu, nawet bez zachowania formy aktu notarialnego, staje się ważna, jeśli samochód zostanie faktycznie wydany obdarowanemu. Wymaga się jednak, aby umowę darowizny samochodu sporządzić w formie...