Gospodarka nieruchomościami

Przed niespełna 2 laty syn zakupił 2 działki budowlane za kwotę 300 tys. zł. W akcie notarialnym kupna-sprzedaży (w załączniku) działki figurują jako usługowe, przy czym sprzedający zapewniał, że można na nich wybudować dom i prowadzić działalność. Nie wspomniał natomiast,...

Potrzebuję porady w sprawie wykupu przez gminę działki pod drogę. W 2008 r. mój brat podzielił dużą działkę na mniejsze i przy tej okazji gmina wydzieliła z niej pas na poszerzenie drogi. Brat wtedy nie sprzedał tej działki gminie, ponieważ chcieli zapłacić tylko symboliczną...

Jestem właścicielem działki o powierzchni 7000 m 2 , działka jest wąska, ma 22 m szerokości. Tydzień temu na obszarze, o którym mowa, został uchwalony miejscowy plan w, którym określono, że minimalna powierzchnia działki na jeden dom wolno stojący jednolokalowy to...

Posiadam działkę odziedziczoną po rodzicach o powierzchni 1,6 ha, gdzie większa jej część jest objęta MPZP i oznaczona jako mieszkaniowo-usługowa (MN). Chciałbym podzielić tę działkę na 3 lub 4 mniejsze, na co zezwala MPZP (dołączam do wglądu wraz z mapkami). Na całej...

Posiadam garaż samochodowy jednostanowiskowy, który został oddany do użytkowania zgodnie z pełną procedurą budowlaną w 2021 r. Garaż jest na mojej posesji. Obecnie chciałbym założyć działalność gospodarczą i prowadzić niewielki warsztat samochodowy (głównie diagnostyka...

Mamy za płotem pustą działkę, na której miał się wybudować sąsiad. W zeszłym tygodniu okazało się, że chce on zmienić warunki zabudowy i że nie ma być to lokal mieszkalny a market. Jak mogę zatrzymać budowę marketu? Widzę tu wiele przeszkód...

Chcielibyśmy z mężem kupić działkę. Problem w tym, że na mapach widnieje ona jako Ls i nie ma planu zagospodarowania. Od czego zacząć, jak sporządzić pismo, jakich argumentów użyć, aby udało się ją przekształcić w działkę rolną? Czy taka zmiana jest w ogóle możliwa?

Jestem od 30 lat dzierżawcą jeziora o wodach stojących (pow. 14,50 ha) będącego własnością Skarbu Państwa, opłacam corocznie dzierżawę i zarybiam. Moje gospodarstwo rolne dochodzi do linii brzegowej jeziora i styka się z nią na długości 400 metrów. Chciałbym to jezioro nabyć...

W 2001 r. dostałem na naszą działkę (las + rola) decyzję o warunkach zabudowy. Plany się jednak zmieniły i działka czekała na swój czas, który nadszedł w 2021 r. Niestety rzeczywistość zwaliła nas wszystkich z nóg. Ktoś w gminie wpadł na pomysł wprowadzenia zmian w...

Przymierzam się do zakupu działki rolno-budowlanej. Właściciel poinformował mnie, że w zeszłym roku złożył wniosek o zgodę na wycięcie drzew (samosiejek) i przywrócenie gruntu do produkcji rolnej. Zgodę uzyskał i cała działka jest w tej chwili zrównana z ziemią – nie...

Mam działkę o powierzchni 30 arów. Większą część działki stanowi ogród z wieloma drzewami i krzewami (zaplanowany ogród z miejscem na postawienie domu). W MPZP wskazano, że działka jest przeznaczona pod zabudowę ogrodową. Nie mam możliwości prowadzenia działalności rolniczej...

Jak gmina powinna wypłacić pieniądze za wykup działek pod drogę, to czy może to zrobić w ratach w kolejnych latach i zrobić to aktem notarialnym? Po negocjacjach i ustaleniu ceny urzędnik zaproponował zapłatę za wykup działek na drogę miejską w ratach: pierwszą 10% po...

Jestem właścicielką budynku magazynowo-biurowego z lat 50. o wartości ok. 600–800 tys. zł. Płacę za użytkowanie wieczyste. Chciałabym złożyć wniosek o przekształcenie użytkowania wieczystego we własność. Czy i jak mogę skorzystać z pomocy de minimis? Prowadzę...

Chcę kupić działkę z domkiem letniskowym dwukondygnacyjnym (domek drewniano-murowany postawiony na działce obecnie budowlanej). Czy potrzebne są dokumenty świadczące o zgodzie na budowę, czy wystarczy aktualny wypis z działu budynków ze starostwa? Sprzedająca nie ma dokumentacji...

Dostałam zawiadomienie o wszczęciu postępowania w sprawie wydania decyzji o budowie drogi gminnej. Droga według zatwierdzonego planu odcina 500 m 2 mojej nieruchomości. Ma ona w tej chwili 2400 m 2 . Moja działka znajduje się na ostatnim etapie zatwierdzania planu...

Kupiłem domek wczasowy w ośrodku wypoczynkowym. Działka pod domkiem należy do Lasów Państwowych. Czy teraz po zmianie przepisów mogę wykupić grunt pod domkiem? Działkę aktualnie dzierżawię od Lasów Państwowych. Do gminy płacę podatek od domku. Domek wczasowy ma doprowadzony...

Spory o granice nieruchomości między sąsiadami są często skomplikowane i trudne do rozwiązania. W niniejszym artykule wyjaśnimy, co można zrobić w przypadku, gdy sąsiad nie uznaje granicy wytyczonej przez geodetę . Przedstawimy...

Współczesne planowanie przestrzenne stawia przed właścicielami nieruchomości wiele wyzwań, w tym potencjalną utratę części własności na rzecz realizacji projektów komunalnych, takich jak drogi czy inne inwestycje celu publicznego. Właściciele działek mogą nagle...

Chcielibyśmy kupić małą działkę rolną pod lasem i postawić na niej domek letniskowy. Mam numer działki i próbowałam się dowiedzieć w gminie, jakie są na niej możliwości zabudowy. Urzędnik poinformował mnie, że działka jest rolna, ale miejscowy plan zagospodarowania...

Doszło do podziału dużej działki na 6 mniejszych. Jeśli decyzja o warunkach zabudowy zapadła przed podziałem, czy działki po podziale mają te same prawa i przywileje co do warunków zabudowy? Decyzja zawiera pozwolenie na budowę 6 budynków jednorodzinnych. Czy nowi właściciele,...