Podkategoria · Prawo podatkowe
Podatek od nieruchomości
Gmina naliczyła podatek od nieruchomości i nie wiesz, kto jest podatnikiem albo jaka stawka powinna mieć zastosowanie? W tej podkategorii znajdziesz odpowiedzi prawników dotyczące obowiązku podatkowego, opodatkowania gruntów, budynków i budowli, stawek, zwolnień, deklaracji, decyzji oraz sporów dotyczących kwalifikacji nieruchomości. O wyniku często decydują dokumenty, moment powstania obowiązku, sposób rozliczenia i terminy proceduralne.
Powiązane zagadnienia znajdziesz w kategorii Prawo podatkowe. Jeżeli chcesz ocenić własną sytuację, możesz ją opisać i uzyskać indywidualną poradę prawną online.
|
Ilość: 18 | Wyświetlono: wszystkie |
▶ Kto płaci podatek od nieruchomości – właściciel gruntu czy budynku?
Co do zasady podatek od nieruchomości płaci właściciel gruntu, bo budynek trwale z nim związany jest częścią składową nieruchomości. Sam fakt sfinansowania budowy albo korzystania z budynku nie czyni jeszcze podatnikiem. Wyjątek może dotyczyć sytuacji, w których przepisy...
▶ Podatek od odziedziczonych budynków po rolniku – kiedy przysługuje zwolnienie
Samo odziedziczenie nieruchomości po rolniku nie daje automatycznie prawa do zwolnienia z podatku od nieruchomości dla budynków gospodarczych. Kluczowe znaczenie ma to, czy budynki są położone na gruntach gospodarstwa rolnego i czy służą wyłącznie działalności...
▶ Preferencyjna stawka podatku od nieruchomości dla gabinetu lekarskiego
Gabinet lekarski może korzystać z preferencyjnej stawki podatku od nieruchomości tylko w zakresie budynków lub ich części związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych i zajętych przez podmiot udzielający tych świadczeń. Wyjaśniamy, kiedy preferencja obejmuje cały lokal,...
▶ Korekta powierzchni budynku a podatek od nieruchomości
Jeżeli w informacji lub deklaracji do podatku od nieruchomości wykazano zbyt małą powierzchnię użytkową budynków, trzeba złożyć korektę we właściwej gminie. Skutkiem zwykle jest dopłata podatku za lata nieprzedawnione oraz odsetki za zwłokę. Wyjaśniamy, jak prawidłowo...
▶ Oględziny nieruchomości a podatek od nieruchomości
Gmina może w określonych trybach weryfikować stan nieruchomości, ale zakres jej uprawnień zależy od tego, czy prowadzi czynności sprawdzające, postępowanie podatkowe czy kontrolę podatkową. Sam meldunek nie tworzy obowiązku podatkowego, ale może być jedną z okoliczności...
▶ Wynajem nieruchomości na szkołę lub przedszkole a podatek od nieruchomości
Jeżeli właściciel nieruchomości wynajmuje ją na szkołę lub przedszkole, co do zasady to on pozostaje podatnikiem podatku od nieruchomości. Sam fakt, że najemca prowadzi działalność oświatową, nie daje właścicielowi automatycznego zwolnienia. Wyjaśniamy, kiedy stosuje...
▶ Podatek od nieruchomości przy współwłasności domu
Przy współwłasności nieruchomości gmina co do zasady może żądać zapłaty całego podatku od każdego współwłaściciela, ale są ważne wyjątki, zwłaszcza gdy całą nieruchomością włada samoistnie tylko jedna osoba. Wyjaśniamy, kiedy działa solidarna...
▶ Podatek od nieruchomości od cmentarza komunalnego
Grunty i obiekty zajęte pod cmentarz komunalny nie są automatycznie wyłączone z podatku od nieruchomości tylko dlatego, że prowadzenie cmentarzy należy do zadań własnych gminy. Wyłączenie z art. 2 ust. 3 pkt 3 u.p.o.l. dotyczy nieruchomości zajętych na potrzeby organów...
▶ Garaż blaszany jako magazyn a podatek od nieruchomości
Garaż blaszany używany jako magazyn firmy nie jest automatycznie opodatkowany jako budowla. Od 2025 r. trzeba ustalić, czy spełnia definicję budynku albo mieści się w ustawowym wykazie budowli. Płyta betonowa pod blaszakiem może być istotna podatkowo, ale zwykle dopiero...
▶ Farma fotowoltaiczna na gruncie rolnym a podatek od nieruchomości
Grunt rolny wykorzystany pod farmę fotowoltaiczną może zostać objęty podatkiem od nieruchomości, jeżeli jest zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej. W praktyce nie decyduje samo ogrodzenie, lecz faktyczne przeznaczenie terenu, dokumentacja inwestycji i sposób korzystania z...
▶ Podatek od nieruchomości od budynku po zakończeniu działalności
Sam fakt, że przedsiębiorca posiada budynek, nie powinien już automatycznie przesądzać o najwyższej stawce podatku od nieruchomości. Po wyroku Trybunału Konstytucyjnego SK 39/19 organ podatkowy powinien badać rzeczywisty albo potencjalny związek nieruchomości z działalnością...
▶ Użyczenie budynku pod działalność a podatek od nieruchomości
Przy nieodpłatnym użyczeniu prywatnego budynku synowi do prowadzenia działalności podatnikiem podatku od nieruchomości wobec gminy co do zasady pozostaje właściciel. Umowa może przewidywać zwrot kosztów podatku przez biorącego, ale nie przenosi publicznoprawnego obowiązku...
▶ Kupno nieruchomości za granicą a urząd skarbowy
Sam zakup nieruchomości za granicą, na przykład w Hiszpanii, co do zasady nie wymaga zgłoszenia w polskim urzędzie skarbowym. Inaczej może być wtedy, gdy transakcja ma znaczenie dla rozliczenia podatku w Polsce, np. przy uldze mieszkaniowej, najmie, sprzedaży nieruchomości albo...
▶ Podatek od nieruchomości czy rolny od gruntów rolnych?
O tym, czy za grunty rolne płaci się podatek rolny czy podatek od nieruchomości, decyduje przede wszystkim klasyfikacja w ewidencji gruntów i budynków oraz to, czy grunt został zajęty na działalność gospodarczą inną niż rolnicza. Jeżeli właściciel ma łącznie ponad 1...
▶ Wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej a podatek i VAT
Wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej nie zawsze automatycznie obniża podatek od nieruchomości. U osoby fizycznej trzeba ocenić, czy budynek, grunt lub budowla nadal są faktycznie albo funkcjonalnie związane z biznesem, a zmianę należy zgłosić gminie. Osobno...
▶ Błędnie naliczony podatek od nieruchomości – korekta
Jeżeli przez pomyłkę zaniżono powierzchnię użytkową domu i gmina ustaliła zbyt niski podatek od nieruchomości, trzeba jak najszybciej złożyć korektę informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych. Po korekcie organ może ustalić brakujący podatek za nieprzedawnione...
▶ Kto płaci podatek od nieruchomości – właściciel czy najemca?
Co do zasady najemca prywatnego lokalu nie jest podatnikiem podatku od nieruchomości. Wobec gminy odpowiada zwykle właściciel, użytkownik wieczysty albo posiadacz samoistny, a najemca jest tylko posiadaczem zależnym. Umowa najmu może jednak przerzucić na najemcę ekonomiczny...
▶ Nie zgłosiłem podatku od nieruchomości – co zrobić?
Jeżeli nie zgłosiłeś nieruchomości, garażu albo innego obiektu do podatku od nieruchomości, najlepiej jak najszybciej uporządkować sprawę w gminie: złożyć właściwą informację albo deklarację, wyjaśnić datę powstania obowiązku podatkowego i uregulować należności za...