.
Mamy 12 842 opinii naszych Klientów
Zadaj pytanie » Zadaj pytanie »

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem prawny i szukasz pomocy?
Kliknij TUTAJ i opisz nam swój problem w formularzu.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Najem

W podkategorii: Artykuły | Pytania i odpowiedzi |

»Pytania i odpowiedzi

Ilość: 233 | Wyświetlono: 1-20

Lokal z wadami - jak skutecznie wypowiedzieć umowę najmu?

Zawarliśmy w tamtym roku umowę najmu z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia. Niestety lokal okazał się posiadać wiele wad. Najpoważniejszą z nich jest przeciekająca elewacja (okna), skutkiem czego są zacieki, wilgoć i ryzyko powstania grzyba. Właściciel, mimo licznych zgłoszeń i...

Nieszczelne okna i wilgoć w wynajmowanym mieszkaniu

Wynajmujemy z mężem i córką mieszkanie. Już w poprzednim roku pojawiał się problem nieszczelnych okien. Staraliśmy sobie jednak radzić, kładąc koc na parapet. W tym roku jednak dodatkowo pojawiła się wilgoć. Wraz z rozpoczęciem sezonu grzewczego okna zaczęły się skraplać. W...

Najem mieszkania przez parę i późniejsze małżeństwo

Kilka lat tam razem z moim partnerem zdecydowaliśmy się na wynajem mieszkania. Umowę podpisał tylko on. Ja tam mieszkałam razem z nim, właścicielka wiedziała, że tam mieszkam, widywaliśmy się co miesiąc, przekazując jej pieniądze. Nigdy przez tyle lat nie zgłaszała żadnych...

Wypowiedzenie najmu lokalu przez firmę z powodu remontu budynku

W budynku, gdzie wynajmujemy lokal, rozpoczął się remont, i chcemy opuścić pomieszczenia na czas remontu. Chętnie wrócimy do współpracy po zakończonym remoncie, za 2–3 lata. Aktualne warunki, tj. wyburzanie ścian, hałas, pył, wiszące kable na korytarzu, dziury w...

Niedopłata za media po zakończeniu umowy najmu

Wynajmuję mieszkanie od ponad dwóch lat, umowa zakończyła się w sierpniu. Przy odbiorze mieszkania właściciel poinformował mnie, że jest niedopłata za media(za wodę i prąd) w wysokości ponad 5000 zł, przedstawiając podsumowanie salda/wykaz (listę) faktur od dostarczyciela...

Awaria ogrzewania przyczyną wypowiedzenia umowy najmu

Syn wynajmuje mieszkanie z kolegami na poddaszu budynku. Umowa najmu na rok – dobiega końca za niecałe 4 miesiące. Czynsz jest niski, co miało znaczenie przy decyzji o wynajęciu, ale w zimie okazało się, że ogrzewanie gazowe nie działa i musieli w tym zimnie przetrwać, bo...

Problem z opłatami za gaz w wynajmowanym mieszkaniu

Wynajmujemy dom. Pojawiło się w nim już kilka razy pogotowie gazowe, które chciało zdemontować gazomierz. Technicy twierdzą, że to z powodu zaległości z opłatami za gaz. Rachunki dostaje jednak właścicielka, która mieszka za granicą. Agencja pośrednicząca w najmie twierdzi,...

Wypowiedzenie umowy najmu w trybie natychmiastowym

Chciałbym wypowiedzieć umowę najmu w trybie natychmiastowym z powodu ciągłego nieprzyjemnego zapachu panującego w mieszkaniu. Jest to związane albo z grzybem w mieszkaniu, albo panelami. Zapach jest tak intensywny, że całe pranie, pościel czy meble tapicerowane przenikają tym...

Wypowiedzenie umowy najmu z powodu wad lokalu

Sprawa dotyczy wypowiedzenia umowy najmu z powodu wad lokalu. Pięć dni temu podpisałem umowę wynajmu mieszkania, wpłaciłem kaucję. Trzy dni później odebrałem klucze i zapłaciłem za kilka dni tego miesiąca. Po wpłacie i odebraniu kluczy pośrednik oferujący mieszkanie...

Rozwiązanie najmu okazjonalnego z powodu braku płatności

Wynajęłam na dwa lata mieszkanie rodzinie z dziećmi w ramach najmu okazjonalnego. Mam wszystko, co się z tym wynajmem wiąże: umowę, poddanie się eksmisji spisane u notariusza, zgłoszenie do urzędu skarbowego i opłacony podatek za pierwszy miesiąc najmu. W kolejnym miesiącu...

Wynajem mieszkania dla małżeństwa z Ukrainy oczekującego dziecka

Chciałabym wynająć mieszkanie małżeństwu obcokrajowców z Ukrainy. Kobieta jest w bliźniaczej ciąży. Pan ma umowę o pracę, pani umowę-zlecenie, podobno ma mieć normalnie zasiłek macierzyński. Mają kartę stałego pobytu. Jak się zabezpieczyć i jak sformułować umowę, żeby...

Udostępnianie wynajmowanego mieszkania osobom trzecim

Wynajmuję mieszkanie osobie, która moim zdaniem złamała regulamin umowy, i chciałam się upewnić, czy mogę wypowiedzieć umowę w trybie natychmiastowym. Lokator przyprowadza osobę, która bardzo często nocowała, korzystała z łazienki oraz kuchni (w weekendy, ale również w...

Zadłużenie mieszkania przez najemców i kradzież sprzętów - jak odzyskać pieniądze?

Wynajmowałem mieszkanie, umowa i najem okazjonalny od roku, umowa skończyła się w marcu, najemcy nie chcieli opuścić mieszkania, dopiero niedawno się wynieśli. Mieszkanie jest zadłużone na ponad 5000 zł (woda, ogrzewanie i odpady), ukradli też część mebli i sprzętów. Czy mam...

Wynajem mieszkania na rok w miejscowości turystycznej - jak się zabezpieczyć?

Mam pytanie odnośnie umowy wynajmu mieszkania. Jestem właścicielką mieszkania i chciałabym je wynająć na czas określony (1 rok). Mieszkanie znajduje się w turystycznej miejscowości. Potencjalni najemcy, którzy są z różnych krańców Polski, twierdzą, że chcą wynająć na 1 rok...

Rozwiązanie najmu z powodu agresywnego sąsiada

Czy można rozwiązać umowę najmu lokalu mieszkalnego, która zawarta jest na czas określony bez podania możliwości rozwiązania umowy przez najemcę, ale jest w niej zapis, że w sprawach nieuregulowanych postanowieniami umowy będą miały zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu...

Konsekwencje wynajmu mieszkania do uprawiania prostytucji

Ogłosiłem, że chcę wynająć 3-pokojowe mieszkanie. Zadzwonił pan, który chce na własną działalność wynająć i chce, abym mu wystawiał za wynajem rachunki. Niemniej poinformował mnie, że będą tam mieszkać 3 dziewczyny z Ukrainy i będą uprawiać prostytucję. Jeśli ja, jako...

Prawa najemcy do mieszkania

Wynajmuję mieszkanie od kilku lat, najem przedłużany jest aneksami. Nie mam problemu z najemcą. Czy jednak po dłuższym najmie może on nabyć jakichś praw do mieszkania? Czy może się zameldować w mieszkaniu bez mojej zgody? Czy mogę podzielić kwotę najmu na odstępne + koszty...

Problematyczny najemca - jak pozbyć się z mieszkania?

Wynajmuję od dwóch miesięcy mieszkanie pani, która jest samotną matką z trójką dzieci. Na górze mieszka rodzina z Ukrainy. Na początku nie było problemów. Od około tygodnia zaczęły się kłopoty, najemca (ta pani) pisze do mnie prawie codziennie, że jest za zimno, za ciepło,...

Hałas i głośne prace remontowe powodem rozwiązania umowy najmu

Od połowy grudnia jestem najemcą mieszkania. Od lutego w lokalu pod nim toczą się hałaśliwe prace remontowe. Spółdzielnia przewiduje, że potrwają co najmniej do końca kwietnia. Umowa ulega rozwiązaniu po upływie okresu wypowiedzenia 1 miesiąca, na koniec miesiąca kalendarzowego....

Jak prawidłowo zakończyć umowę najmu okazjonalnego?

Wynajmuję pewnej osobie pokój na podstawie umowy najmu okazjonalnego. Zbliża się termin jej wygaśnięcia. Jak powiadomić najemcę, aby opróżnił pokój do wygaśnięcia umowy lub zaraz po? W umowie jest zapisane: „po okresie wiążącym obowiązującym 12 miesięcy, każda ze...

»Artykuły

Ilość: 2 | Wyświetlono: wszystkie

Zasady podnajmowania lokalu

Co do zasady, najemca, który chce podnająć lokal osobie trzeciej, musi uzyskać na to zgodę wynajmującego. W przypadku lokali mieszkalnych zgoda taka powinna być wyrażona na piśmie.

Forma umowy najmu

Zawarcie umowy najmu nie wymaga szczególnej formy , w szczególności formy pisemnej czy aktu notarialnego. Najem może więc dojść do skutku również w wyniku zawarcia ustnej umowy. Zawarcie takiej umowy na piśmie może być jednak w pewnych...

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem prawny i szukasz pomocy?
Kliknij TUTAJ i opisz nam swój problem w formularzu.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Szukamy ambitnego prawnika »

spadek.info

prawo-budowlane.info

odpowiedziprawne.pl