.
Mamy 13 516 opinii naszych Klientów
Zadaj pytanie » Zadaj pytanie »

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem prawny i szukasz pomocy?
Kliknij TUTAJ i opisz nam swój problem w formularzu.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Najem

»Pytania i odpowiedzi

Ilość: 255 | Wyświetlono: 1-20

Propozycja nowej, niekorzystnej umowy najmu po śmierci najemcy

W 1964 r. tata otrzymał przydział na kwaterę stałą – mieszkanie służbowe jako milicjant. Nie miał emerytury policyjnej, ponieważ pracował tylko 7 lat w tych służbach. W mieszkaniu mieszkał 58 lat. Zmarł w tym roku. Rodzicie pobrali się już po uzyskaniu mieszkania....

Najem mieszkania przez firmę dla spółki - jaką umowę najmu zastosować?

Prowadzę JDG, podatek liniowy 19%, jestem vatowcem. Zajmuję się kupnem i sprzedażą nieruchomości oraz wynajmem lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe. Do tej pory, kiedy wynajmowałem swoje lokale, zawsze najemcą była osoba fizyczna, więc w przypadku prowadzonej przeze mnie JDG...

Wynajęcie mieszkania na jednoosobową działalność z zezwoleniem na zarejestrowanie firmy

Z jakimi dodatkowymi kosztami lub problemami wiąże się wynajęcie mieszkania na jednoosobową działalność z zezwoleniem na zarejestrowanie firmy pod adresem wynajmowanego mieszkania względem wynajmu osobie fizycznej? Jakie są podatki i co należy zgłosić w obu przypadkach?

Awaria i ogromne zużycie wody pod nieobecność najemcy - reklamacja rachunku

Najmuję mieszkanie w prywatnej kamienicy – umowa na czas nieokreślony. Od kilku lat jedynie je odwiedzam, bo mieszkam za granicą. Skontaktowałam się z administracją, aby rozwiązać umowę najmu i poproszono mnie, abym przesłała klucze do mieszkania w celu sporządzenia...

Wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas określony

Zawarłam umowę najmu okazjonalnego na czas określony. W umowie nie ma wzmianki o okresie wypowiedzenia o wypowiedzeniu umowy przez najemcę, tylko jest wzmianka o wypowiedzeniu przez wynajmującego. Czy mogę wypowiedzieć taka umowę? Dodam, że nie pracuję i dostałam propozycje wyjazdu...

Przekazanie zarządzania najmem mieszkania

Posiadam mieszkanie i chciałbym je przekazać córce do zarządzania najmem . Córka będzie pobierała czynsz z najmu mieszkania i opłacała podatek, a ja nie będę w tym brał udziału. Czy mogę oddać córce mieszkanie do zarządzania najmem i sprawami z nim związanymi? Czy...

Co zrobić gdy nie znam adresu dłużnika - jak odzyskać pieniądze?

Wynajmowałem lokal mieszkalny rodzinie z Ukrainy (ale jeszcze przed wojną). Rodzina na stałe przebywa w Polsce od kilku lat. Ciągle istniały zaległości w opłatach i przeciąganie terminów. Najemcy zdecydowali nagle, że się po cichu wyprowadzą, bez okresu wypowiedzenia, nie...

Zagrzybienie mieszkania - jak zakończyć najem?

Od 5 miesięcy jestem najemcą pokoju w mieszkaniu trzyosobowym. Kilka dni temu nowy współlokator stwierdził, że w jego pokoju, jak i w całym mieszkaniu, czuć zapach zagrzybienia. Wiem, że właściciel rzeczywiście miał problem z zagrzybieniem i z tego powodu krótko przed tym, jak...

Najem lokalu z prawem do podnajmu

Zamierzam wynająć lokal użytkowy z prawem do podnajmu. Jednak nie do końca rozumiem zapis o tym informujący. Proszę o informację czy przy takim zapisie w umowie: „Najemca ma prawo podnajmować bądź użyczać przedmiot najmu, z wyłączeniem podnajmu bądź użyczenia przedmiotu...

Brak opłat za czynsz i media - jak pozbyć się najemców?

Obecnie wynajmuję mieszkanie rodzinie 4-osobowej (dwoje dorosłych, dwoje dzieci), od prawie roku nie płacą ani za najem, czynsz i zużycie mediów, umowa jest na czas określony i kończy się za dwa miesiące. W kwestii zaległości skierowany pozew do sądu. Z najemcami urwał się...

Podwyższenie czynszu w trakcie obowiązywania umowy najmu okazjonalnego

Jestem właścicielem mieszkania które wynajmuje w formie umowy najmu okazjonalnego. Chciałbym podwyższyć czynsz za najem lokalu, ale niestety w umowie nic nie jest zawarte o możliwości podwyższenia czynszu w trakcie obowiązywania umowy najmu. Czy w takiej sytuacji mogę wprowadzić...

Najem okazjonalny - oświadczenie o poddaniu się egzekucji tylko jednego małżonka

Zamierzam wynająć mieszkanie młodemu małżeństwu w ramach najmu okazjonalnego. Niestety, pan pracuje jako kierowca i cały tydzień jest trasie, z tego powodu nie jest w stanie pojawić się z żoną u notariusza w celu spisania oświadczenia o poddaniu się egzekucji komorniczej i...

Zmiana właściciela lokalu - rozwiązanie umowy najmu i kaucja

Na potrzeby prowadzonej przez mnie działalności gospodarczej wynajmuję lokal usługowy. Umowa najmu została zawarta na czas nieoznaczony. Trzy miesiące temu właściciel sprzedał ten lokal, ale nowy właściciel nie dokonał żadnych zmian w umowie ani nie zaproponował sporządzenia...

Sprzedaż nieruchomości a umowa najmu na czas określony

Wynajmuję mieszkanie, mam podpisaną umowę na najem okazjonalny. Czas określony w aneksie do umowy, która obowiązuje do końca roku. Właściciel mieszkania się rozmyślił i chce sprzedać nieruchomość. Czy ma prawo wypowiedzieć mi umowę? Opłacam czynsz i rachunki regularnie, dbam...

Grzyb na ścianach jako powód rozwiązania umowy najmu

Wynajmuję mieszkanie w starej kamienicy. Z wynajmującym łączy mnie umowa najmu na czas określony (na rok), która zgodnie z umową dobiegnie końca dopiero za 4 miesiące. Niestety nie mogę pozostać w tym mieszkaniu, gdyż jest wilgoć i na ścianach łazienki ujawnił się grzyb. Z...

Brak opłat za wodę i prąd w wynajmowanym mieszkaniu z powodu braku rachunków

Jestem osobą wymazującą mieszkanie, mieszkam w nim od ponad roku. Od momentu zamieszkania w lokalu płacę właścicielowi czynsz najmu. Właściciel w momencie wynajmowania mieszkania powiedział, że koszt czynszu jest kosztem całkowitym wynajmowanego mieszkania. Dodatkowymi opłatami...

Duża podwyżka czynszu z dnia na dzień

Mamy umowę najmu od 5 lat. Pierwotnie na rok, a potem z aneksem na nieokreślony czas. Okres wypowiedzenia to 2 miesiące. Właściciel dzisiaj wysłał e-maila odnośnie do dużej podwyżki czynszu o 20% niemal z dnia na dzień – bo od pierwszego dnia następnego miesiąca. Czy możemy...

Podwyższenie czynszu lokatorom z przydziału

Jestem zarządcą nieruchomości prywatnej, w której mamy najemców z przydziału na podstawie decyzji sądu administracyjnego. Te osoby płacą bardzo małe czynsze i tak naprawdę nie pokrywają kosztów utrzymania części wspólnych nieruchomości. Do tej pory ich czynsze traktowane były...

Samowolne obniżenie czynszu przez lokatora - co zrobić?

Co zrobić, gdy lokator samowolnie obniżył sobie czynsz? Lokator, mimo napraw z mojej strony, nadal uskarżał się na problemy z grzybem w mieszkaniu. Powołując się na straty finansowe i problemy ze zdrowiem bez uzgadniania ze mną uznał, że za jeden miesiąc w ogóle nie zapłaci, a...

Wypowiedzenie umowy najmu okazjonalnego przez właściciela z miesięcznym terminem wypowiedzenia

Niespełna rok temu razem z przyszłym mężem podpisaliśmy umowę najmu okazjonalnego na 5 lat. W umowie jest zapis o miesięcznym terminie wypowiedzenia. Wczoraj dowiedzieliśmy się, że właściciele nieruchomości chcą wypowiedzieć nam najem, żeby moc z powrotem zamieszkać w tym...

»Artykuły

Ilość: 2 | Wyświetlono: wszystkie

Zasady podnajmowania lokalu

Co do zasady, najemca, który chce podnająć lokal osobie trzeciej, musi uzyskać na to zgodę wynajmującego. W przypadku lokali mieszkalnych zgoda taka powinna być wyrażona na piśmie.

Forma umowy najmu

Zawarcie umowy najmu nie wymaga szczególnej formy , w szczególności formy pisemnej czy aktu notarialnego. Najem może więc dojść do skutku również w wyniku zawarcia ustnej umowy. Zawarcie takiej umowy na piśmie może być jednak w pewnych...

»Materiały

Ilość: 6 | Wyświetlono: wszystkie

Dzierżawa a najem

Umowa najmu tak samo, jak umowa dzierżawy daje prawo na użytkowanie cudzej rzeczy. Jeśli chodzi o różnice dzierżawa a najem: dzierżawa pozwala na pobieranie pożytków z używania rzeczy oraz może dotyczyć także praw. Zarówno zasady najmu, jak i dzierżawy określa Kodeks cywilny.

Umowa najmu mieszkania

Zapoznaj się jak w polskim prawie cywilnym jest opisana umowa najmu mieszkania.

Jak zmienić umowę najmu

Przepisy o najmie lokali znajdują się w Kodeksie Cywilnym. W artykule omówiono pojęcia umowy najmu lokalu, jej zmiany oraz prawa i obowiązki stron zgodnie z przepisami Kodeksu Cywilnego.

Umowa wynajmu lokalu

W artykule omówiono kwestie związane z podpisaniem umowy wynajmu lokalu. Co warto wiedzieć na temat umowy wynajmu lokalu - czytaj w artykule.

Najem i dzierżawa

Najem i dzierżawa to dwa różne stosunki prawne dotyczące używania nieruchomości. W obu przypadkach musimy właścicielowi płacić umówiony czynsz. Warto wiedzieć, co oznacza najem i dzierżawa.

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem prawny i szukasz pomocy?
Kliknij TUTAJ i opisz nam swój problem w formularzu.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny

spadek.info

prawo-budowlane.info

odpowiedziprawne.pl