.
Udzieliliśmy ponad 123,6 tys. porad prawnych i mamy 14 119 opinii Klientów
Zadaj pytanie » Zadaj pytanie »

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem prawny i szukasz pomocy?
Kliknij TUTAJ i opisz nam swój problem w formularzu.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Najem

»Pytania i odpowiedzi

Ilość: 142 | Wyświetlono: 1-20

Naprawy i konserwacja instalacji w wynajętym lokalu, obowiązek właściciela czy najemcy?

Parterowy budynek z podpiwniczeniem jest wynajmowany. Kto odpowiada za bezpieczeństwo instalacji: gazowej, wodno-kanalizacyjnej w piwnicy – właściciel czy najemca? Przy czym właściciel budynku nie mieszka w tym obiekcie, a najemca oczywiście korzysta mediów i dysponuje swobodnym...

Zadośćuczynienie za brak ogrzewania w wynajmowanym lokalu

Mam problem z właścicielem najmowanego lokalu (prowadzę działalność kosmetyczno-fryzjerską). Od października nie działa kocioł gazowy a tym samym nie ma ogrzewania w lokalu. Wiele razy mu o tym mówiłam, ale dopiero w styczniu przyszedł pan od remontu i coś próbował naprawić....

Rozliczanie opłat za prąd w wynajmowanym budynku

W jaki sposób mogę rozliczać prąd w budynku, który wynajmuję i automatycznie sam z niego korzystam? Założyłem fotowoltaikę, aby obniżyć koszty energii elektrycznej w moim zakładzie kamieniarskim. Dodatkowo wynajmuję wolne pomieszczenia zakładowe innym firmom. Do tej pory...

Ważność upoważnienia po śmierci współwłaściciela nieruchomości

Właścicielami mieszkania byli wspólnie moi rodzice. Sporządzili notarialnie upoważnienie mnie (córki) do wszelkich czynności z nim związanych, w tym zawierania umowy najmu itp. Taką umowę już zawierałam, w postaci umowy najmu okazjonalnego, jednak w niedługo się ona kończy i...

Najem nie doszedł do skutku - żądanie zwrotu zadatku od właściciela mieszkania

Chcieliśmy wynająć mieszkanie, wpłaciliśmy zadatek - 1200 zł. Do wynajmu nie doszło, bo wynajmujący zwlekał z załatwieniem notariusza, wymyślał niemożliwe do spełnienia warunki i z góry oskarżał nas o oszustwo. Zrezygnowaliśmy z wynajmu u tego pana. Zadeklarował, że odda...

Pleśń w mieszkaniu, czy można wypowiedzieć umowę najmu i żądać zwrotu kaucji?

Wynajmujemy mieszkanie od 2 i pół miesiąca. Umowa na rok. Wynajmująca, zdając nam mieszkanie, poinformowała, że w kącie jednego pokoju, u szczytu ściany zauważyła pojawienie się pleśni. Jak się niestety okazało, pleśń wyszła we wszystkich pomieszczeniach, nie tylko w tym...

Propozycja nowej, niekorzystnej umowy najmu po śmierci najemcy

W 1964 r. tata otrzymał przydział na kwaterę stałą – mieszkanie służbowe jako milicjant. Nie miał emerytury policyjnej, ponieważ pracował tylko 7 lat w tych służbach. W mieszkaniu mieszkał 58 lat. Zmarł w tym roku. Rodzicie pobrali się już po uzyskaniu mieszkania....

Wynajęcie mieszkania na jednoosobową działalność z zezwoleniem na zarejestrowanie firmy

Z jakimi dodatkowymi kosztami lub problemami wiąże się wynajęcie mieszkania na jednoosobową działalność z zezwoleniem na zarejestrowanie firmy pod adresem wynajmowanego mieszkania względem wynajmu osobie fizycznej? Jakie są podatki i co należy zgłosić w obu przypadkach?

Wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas określony

Zawarłam umowę najmu okazjonalnego na czas określony. W umowie nie ma wzmianki o okresie wypowiedzenia o wypowiedzeniu umowy przez najemcę, tylko jest wzmianka o wypowiedzeniu przez wynajmującego. Czy mogę wypowiedzieć taka umowę? Dodam, że nie pracuję i dostałam propozycje wyjazdu...

Przekazanie zarządzania najmem mieszkania

Posiadam mieszkanie i chciałbym je przekazać córce do zarządzania najmem . Córka będzie pobierała czynsz z najmu mieszkania i opłacała podatek, a ja nie będę w tym brał udziału. Czy mogę oddać córce mieszkanie do zarządzania najmem i sprawami z nim związanymi? Czy...

Co zrobić gdy nie znam adresu dłużnika - jak odzyskać pieniądze?

Wynajmowałem lokal mieszkalny rodzinie z Ukrainy (ale jeszcze przed wojną). Rodzina na stałe przebywa w Polsce od kilku lat. Ciągle istniały zaległości w opłatach i przeciąganie terminów. Najemcy zdecydowali nagle, że się po cichu wyprowadzą, bez okresu wypowiedzenia, nie...

Zagrzybienie mieszkania - jak zakończyć najem?

Od 5 miesięcy jestem najemcą pokoju w mieszkaniu trzyosobowym. Kilka dni temu nowy współlokator stwierdził, że w jego pokoju, jak i w całym mieszkaniu, czuć zapach zagrzybienia. Wiem, że właściciel rzeczywiście miał problem z zagrzybieniem i z tego powodu krótko przed tym, jak...

Najem lokalu z prawem do podnajmu

Zamierzam wynająć lokal użytkowy z prawem do podnajmu. Jednak nie do końca rozumiem zapis o tym informujący. Proszę o informację czy przy takim zapisie w umowie: „Najemca ma prawo podnajmować bądź użyczać przedmiot najmu, z wyłączeniem podnajmu bądź użyczenia przedmiotu...

Brak opłat za czynsz i media - jak pozbyć się najemców?

Obecnie wynajmuję mieszkanie rodzinie 4-osobowej (dwoje dorosłych, dwoje dzieci), od prawie roku nie płacą ani za najem, czynsz i zużycie mediów, umowa jest na czas określony i kończy się za dwa miesiące. W kwestii zaległości skierowany pozew do sądu. Z najemcami urwał się...

Podwyższenie czynszu w trakcie obowiązywania umowy najmu okazjonalnego

Jestem właścicielem mieszkania które wynajmuje w formie umowy najmu okazjonalnego. Chciałbym podwyższyć czynsz za najem lokalu, ale niestety w umowie nic nie jest zawarte o możliwości podwyższenia czynszu w trakcie obowiązywania umowy najmu. Czy w takiej sytuacji mogę wprowadzić...

Najem okazjonalny - oświadczenie o poddaniu się egzekucji tylko jednego małżonka

Zamierzam wynająć mieszkanie młodemu małżeństwu w ramach najmu okazjonalnego. Niestety, pan pracuje jako kierowca i cały tydzień jest trasie, z tego powodu nie jest w stanie pojawić się z żoną u notariusza w celu spisania oświadczenia o poddaniu się egzekucji komorniczej i...

Zmiana właściciela lokalu - rozwiązanie umowy najmu i kaucja

Na potrzeby prowadzonej przez mnie działalności gospodarczej wynajmuję lokal usługowy. Umowa najmu została zawarta na czas nieoznaczony. Trzy miesiące temu właściciel sprzedał ten lokal, ale nowy właściciel nie dokonał żadnych zmian w umowie ani nie zaproponował sporządzenia...

Sprzedaż nieruchomości a umowa najmu na czas określony

Wynajmuję mieszkanie, mam podpisaną umowę na najem okazjonalny. Czas określony w aneksie do umowy, która obowiązuje do końca roku. Właściciel mieszkania się rozmyślił i chce sprzedać nieruchomość. Czy ma prawo wypowiedzieć mi umowę? Opłacam czynsz i rachunki regularnie, dbam...

Grzyb na ścianach jako powód rozwiązania umowy najmu

Wynajmuję mieszkanie w starej kamienicy. Z wynajmującym łączy mnie umowa najmu na czas określony (na rok), która zgodnie z umową dobiegnie końca dopiero za 4 miesiące. Niestety nie mogę pozostać w tym mieszkaniu, gdyż jest wilgoć i na ścianach łazienki ujawnił się grzyb. Z...

Brak opłat za wodę i prąd w wynajmowanym mieszkaniu z powodu braku rachunków

Jestem osobą wymazującą mieszkanie, mieszkam w nim od ponad roku. Od momentu zamieszkania w lokalu płacę właścicielowi czynsz najmu. Właściciel w momencie wynajmowania mieszkania powiedział, że koszt czynszu jest kosztem całkowitym wynajmowanego mieszkania. Dodatkowymi opłatami...

»Artykuły

Ilość: 2 | Wyświetlono: wszystkie

Zasady podnajmowania lokalu

Co do zasady, najemca, który chce podnająć lokal osobie trzeciej, musi uzyskać na to zgodę wynajmującego. W przypadku lokali mieszkalnych zgoda taka powinna być wyrażona na piśmie.

Forma umowy najmu

Zawarcie umowy najmu nie wymaga szczególnej formy , w szczególności formy pisemnej czy aktu notarialnego. Najem może więc dojść do skutku również w wyniku zawarcia ustnej umowy. Zawarcie takiej umowy na piśmie może być jednak w pewnych...

»Materiały

Ilość: 6 | Wyświetlono: wszystkie

Dzierżawa a najem

Umowa najmu tak samo, jak umowa dzierżawy daje prawo na użytkowanie cudzej rzeczy. Jeśli chodzi o różnice dzierżawa a najem: dzierżawa pozwala na pobieranie pożytków z używania rzeczy oraz może dotyczyć także praw. Zarówno zasady najmu, jak i dzierżawy określa Kodeks cywilny.

Umowa najmu mieszkania

Zapoznaj się jak w polskim prawie cywilnym jest opisana umowa najmu mieszkania.

Jak zmienić umowę najmu

Przepisy o najmie lokali znajdują się w Kodeksie Cywilnym. W artykule omówiono pojęcia umowy najmu lokalu, jej zmiany oraz prawa i obowiązki stron zgodnie z przepisami Kodeksu Cywilnego.

Umowa wynajmu lokalu

W artykule omówiono kwestie związane z podpisaniem umowy wynajmu lokalu. Co warto wiedzieć na temat umowy wynajmu lokalu - czytaj w artykule.

Najem i dzierżawa

Najem i dzierżawa to dwa różne stosunki prawne dotyczące używania nieruchomości. W obu przypadkach musimy właścicielowi płacić umówiony czynsz. Warto wiedzieć, co oznacza najem i dzierżawa.

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem prawny i szukasz pomocy?
Kliknij TUTAJ i opisz nam swój problem w formularzu.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Szukamy ambitnego prawnika »

spadek.info

prawo-budowlane.info

odpowiedziprawne.pl