.
Mamy 11 988 opinii naszych Klientów
Zadaj pytanie » Zadaj pytanie »

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem mieszkaniowym? Opisz
swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Najem

W podkategorii: Artykuły | Pytania i odpowiedzi |

»Pytania i odpowiedzi

Ilość: 211 | Wyświetlono: 1-20

Zmiana właściciela budynku a zwrot nakładów na nieruchomość

Od roku 1983 zajmujemy lokal mieszkalny, który był w całości własnością gminy. W latach 1997–1999 dokonaliśmy adaptacji części strychu w celu zwiększenia powierzchni mieszkalnej. Otrzymaliśmy zgodę z gminy i adaptacja ta została wykonana na podstawie umowy z gminą. Po...

Wykup lokali zakładowych przez spółkę - co z lokatorami?

Babcia była najemcą mieszkania zakładowego. Niedawno umarła. Nie skorzystała z wykupu mieszkania na zasadach preferencyjnych. Babcia była dla mnie rodziną zastępczą. Jestem od zawsze zameldowany w tym lokalu i w nim mieszkam. Obecnie lokale zakładowe wykupiła prywatna spółka. Czy...

Problem z lokatorem - jak pozbyć się go z mieszkania?

Mam problem z lokatorem, który nie chce wyprowadzić  się z mieszkania. Około 3 lat temu wynajęłam pewnemu mężczyźnie mieszkanie na poddaszu, podpisaliśmy umowę najmu. Po pewnym czasie lokator wprowadził do mieszkania dziewczynę, która urodziła dziecko. Przestałam odnawiać...

Wypowiedzenie najmu mieszkania z powodu odłączenia gazu przez właściciela

Wynajmuję mieszkanie. Właściciel odłączył gaz, bo przyszła niedopłata, z którą się nie zgadzaliśmy. Dom użytkuje jeszcze jedna osoba, a podczas wynajmu trwały prace remontowe w innym mieszkaniu i gaz użytkowały również osoby postronne. Dodam, że w mieszkaniach nie ma...

Wypowiedzenie najmu przez lokatorów bez podania przyczyny a kaucja

Jestem właścicielką mieszkania, które wynajęłam, podpisując z lokatorami umowę najmu okazjonalnego, na rok i pobierając kaucję. W listopadzie otrzymałam wypowiedzenie umowy najmu podpisane przez żonę pana, który podpisał ze mną umowę, jednak w wypowiedzeniu umowy nie podania...

Pokrycie kosztów napraw z kaucji w wynajmowanym mieszkaniu

Z końcem sierpnia zdałem mieszkanie właścicielowi. Stwierdziliśmy wspólnie kilka szkód i zgodziłem się słownie na potrącenie z kaucji. Właściciel zobowiązał się dokonać napraw i przedstawić mi za nie rachunki. Z początkiem listopada wciąż brak kontaktu ze strony...

Wyprowadzka najemcy z mieszkania i brak z nim kontaktu - czy mogę wejść do mieszkania?

Wynajmuję mieszkanie osobie fizycznej. Mam umowę na czas określony, która kończy się 31.12. Od września br. najemca nie płaci czynszu najemnego, nie odbiera telefonu ani e-maili. Nie mieszka w wynajmowanym mieszkaniu. Z opinii sąsiadów wynika, że się z niego wyprowadził,...

Rezygnacja z umowy najmu zaraz po podpisaniu

Mam problem z umowa o najem okazjonalny na czas nieokreślony. Po tygodniu, czyli właściwie zaraz po podpisaniu umowy, najemca zrezygnował z umowy bez podania przyczyny. W tym czasie zainwestowałem w wymianę pieca, opał, sterowanie bramą wjazdową (na prośbę najemcy). Jakie...

Umowa najmu z cudzoziemcem - jak się zabezpieczyć?

Mam pytanie w sprawie najmu mieszkania cudzoziemcowi. Jestem właścicielką kawalerki, od roku ją wynajmuję. Dotychczas podpisywałam z najemcami umowę najmu okazjonalnego. Obecnie mieszkanie jest do wynajęcia i zgłosiła się do mnie cudzoziemka, obywatelka Ukrainy, która jest...

Wynajem mieszkania osobie niepełnoletniej

Na moje ogłoszenie wynajmu mieszkania odpowiedziała matka, która chce to mieszkanie nająć dla niepełnoletniej córki. Owa córka jest niepełnoletnia, ukończyła 15 lat, ale nie ma jeszcze 18 lat (nie ma jeszcze nawet 16 lat). Zaczęła liceum i to mieszkanie jej odpowiada, ponieważ...

Wynajem użyczonego mieszkania a podatki

Jeżeli siostra, która jest współwłascielką budynku mieszkalnego, zawarła ze mną umowę użyczenia (opieka nad tym domem) z klauzulą, że mogę ten dom wynajmować, to czy w przypadku wynajmu podatnikiem zryczałtowanego podatku będę ja czy moja siostra? Drugi współwłaściciel,...

Podwyżka czynszu wyższa niż wynikająca z umowy

Mam zawartą umowę najmu na lokal użytkowy na czas określony z datą pewną i zapisem, cyt.: „wysokość czynszu będzie waloryzowana na skutek wzrostu cen wody i ścieków, ciepła, opłat za wywóz nieczystości, podatku od gruntów i nieruchomości oraz wskaźnika inflacji”....

Przejście z najmu prywatnego na najem w ramach działalności gospodarczej

Chciałbym rozwiać pewne wątpliwości związane z rozliczaniem wynajmu mieszkania w firmie. Obecnie wynajmuję mieszkanie jako osoba fizyczna i mam zawartą umowę najmu z najemcą, który też jest osobą fizyczną. Dotąd prowadziłem działalność gospodarczą niezwiązaną z najmem,...

Odłączenie mediów w nielegalnie zajmowanym mieszkaniu

Moje mieszkanie jest nielegalnie zajmowane przez lokatorów, których umowa najmu już wygasła. Od kilku miesięcy nie płacą czynszu do spółdzielni i opłat za media. Z zaległości za okres najmu złożyłam pozew do sądu. Czy za okres bezprawnego korzystania byłych najemców z...

Pełnoletnie dziecko a umowa najmu okazjonalnego

Podpisuję umowę najmu okazjonalnego w osobą (najemcą) posiadającą 2 dzieci, w tym jedno niepełnoletnie. Proszę o informację, czy pełnoletnie dziecko powinno być stroną i widnieć jako najemca? Czy ono powinno się poddać również egzekucji? Jak rozwiązać taki przypadek przy...

Opłaty za media po wyprowadzce z wynajmowanego mieszkania

Od roku wynajmowałem z dziewczyną mieszkanie. Umowy z dostawcami mediów (prąd, gaz) były na moje nazwisko. Jakiś czas temu rozstaliśmy się – ja się wyprowadziłem, a ona została. Miała płacić wszystkie rachunki za media. Teraz przyszło wyrównanie opłat i była dziewczyna...

Rozwiązanie umowy najmu z powodu pandemii koronawirusa

Najemca mieszkania (umowa najmu okazjonalnego na rok) z przyczyn rodzinnych (przebywa w domu rodzinnym w innej miejscowości), utracie pracy i panującej pandemii koronawirusa nie może dalej wynajmować mieszkania. Chce rozwiązać umowę z miesięcznym wypowiedzeniem. Czy możliwe jest...

Utrata pracy z powodu koronawirusa i rozwiązanie umowy najmu

Wynajmuję mieszkanie z umową na czas określony, którą mogę rozwiązać wcześniej, jeżeli znajdę innego lokatora, którego zatwierdzi właściciel. Pod koniec marca zadzwoniłem do właściciela mieszkania, poinformowałem go, że straciłem pracę w związku z koronawirusem, i mam...

Wynajem mieszkania bez umowy i zgłoszenia

Od ok. 5 lat wynajmuję mieszkanie bez umowy. Co miesiąc otrzymuję przelew od najemcy z opłatą za wynajem, w tytule przelewu jest zazwyczaj napisane np. „miesiąc maj 2020”. Ostatnio dostałem przelew od najemcy z rozliczeniem za media za ostatnie 16 miesięcy w kwocie ok. 4000...

Zaliczka jako kaucja na poczet rezerwacji mieszkania

Tydzień temu odpowiedziałem w formie SMS-a na ogłoszenie w sprawie wynajmu mieszkania, że chcę je wynająć. Pani odpisała, że zgadza się, ale prosi o zaliczkę w wysokości 1000 zł, bo są inni chętni. Wysłałem pieniądze. Poprosiłem o podpisanie umowy w poniedziałek, lecz pani...

»Artykuły

Ilość: 2 | Wyświetlono: wszystkie

Zasady podnajmowania lokalu

Co do zasady, najemca, który chce podnająć lokal osobie trzeciej, musi uzyskać na to zgodę wynajmującego. W przypadku lokali mieszkalnych zgoda taka powinna być wyrażona na piśmie.

Forma umowy najmu

Zawarcie umowy najmu nie wymaga szczególnej formy , w szczególności formy pisemnej czy aktu notarialnego. Najem może więc dojść do skutku również w wyniku zawarcia ustnej umowy. Zawarcie takiej umowy na piśmie może być jednak w pewnych...

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem mieszkaniowym? Opisz
swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Szukamy ambitnego prawnika »

porady spadkowe spadek.info

porady budowlane prawo-budowlane.info

porady prawnika odpowiedziprawne.pl

ozdobne poduszki Hampton