Najem

Chciałbym wypowiedzieć umowę najmu w trybie natychmiastowym z powodu ciągłego nieprzyjemnego zapachu panującego w mieszkaniu. Jest to związane albo z grzybem w mieszkaniu, albo panelami. Zapach jest tak intensywny, że całe pranie, pościel czy meble tapicerowane przenikają tym...

Sprawa dotyczy wypowiedzenia umowy najmu z powodu wad lokalu. Pięć dni temu podpisałem umowę wynajmu mieszkania, wpłaciłem kaucję. Trzy dni później odebrałem klucze i zapłaciłem za kilka dni tego miesiąca. Po wpłacie i odebraniu kluczy pośrednik oferujący mieszkanie...

Wynajęłam na dwa lata mieszkanie rodzinie z dziećmi w ramach najmu okazjonalnego. Mam wszystko, co się z tym wynajmem wiąże: umowę, poddanie się eksmisji spisane u notariusza, zgłoszenie do urzędu skarbowego i opłacony podatek za pierwszy miesiąc najmu. W kolejnym miesiącu...

Chciałabym wynająć mieszkanie małżeństwu obcokrajowców z Ukrainy. Kobieta jest w bliźniaczej ciąży. Pan ma umowę o pracę, pani umowę-zlecenie, podobno ma mieć normalnie zasiłek macierzyński. Mają kartę stałego pobytu. Jak się zabezpieczyć i jak sformułować umowę, żeby...

Wynajmuję mieszkanie osobie, która moim zdaniem złamała regulamin umowy, i chciałam się upewnić, czy mogę wypowiedzieć umowę w trybie natychmiastowym. Lokator przyprowadza osobę, która bardzo często nocowała, korzystała z łazienki oraz kuchni (w weekendy, ale również w...

Czy można rozwiązać umowę najmu lokalu mieszkalnego, która zawarta jest na czas określony bez podania możliwości rozwiązania umowy przez najemcę, ale jest w niej zapis, że w sprawach nieuregulowanych postanowieniami umowy będą miały zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu...

Ogłosiłem, że chcę wynająć 3-pokojowe mieszkanie. Zadzwonił pan, który chce na własną działalność wynająć i chce, abym mu wystawiał za wynajem rachunki. Niemniej poinformował mnie, że będą tam mieszkać 3 dziewczyny z Ukrainy i będą uprawiać prostytucję. Jeśli ja, jako...

Wynajmuję mieszkanie od kilku lat, najem przedłużany jest aneksami. Nie mam problemu z najemcą. Czy jednak po dłuższym najmie może on nabyć jakichś praw do mieszkania? Czy może się zameldować w mieszkaniu bez mojej zgody? Czy mogę podzielić kwotę najmu na odstępne + koszty...

Od połowy grudnia jestem najemcą mieszkania. Od lutego w lokalu pod nim toczą się hałaśliwe prace remontowe. Spółdzielnia przewiduje, że potrwają co najmniej do końca kwietnia. Umowa ulega rozwiązaniu po upływie okresu wypowiedzenia 1 miesiąca, na koniec miesiąca kalendarzowego....

Wynajmuję pewnej osobie pokój na podstawie umowy najmu okazjonalnego. Zbliża się termin jej wygaśnięcia. Jak powiadomić najemcę, aby opróżnił pokój do wygaśnięcia umowy lub zaraz po? W umowie jest zapisane: „po okresie wiążącym obowiązującym 12 miesięcy, każda ze...

Syn wynajął mieszkanie razem z dziewczyną, lecz niestety sprawy się potoczyły nie po jego myśli. Umowa najmu została podpisana na czas określony. Obydwoje stracili pracę i na dodatek się rozstali. Człowiek, od którego zostało wynajęte mieszkanie, nie przyjmuje do wiadomości...

Od roku 1983 zajmujemy lokal mieszkalny, który był w całości własnością gminy. W latach 1997–1999 dokonaliśmy adaptacji części strychu w celu zwiększenia powierzchni mieszkalnej. Otrzymaliśmy zgodę z gminy i adaptacja ta została wykonana na podstawie umowy z gminą. Po...

Mam problem z lokatorem, który nie chce wyprowadzić się z mieszkania. Około 3 lat temu wynajęłam pewnemu mężczyźnie mieszkanie na poddaszu, podpisaliśmy umowę najmu. Po pewnym czasie lokator wprowadził do mieszkania dziewczynę, która urodziła dziecko. Przestałam odnawiać...

Wynajmuję mieszkanie. Właściciel odłączył gaz, bo przyszła niedopłata, z którą się nie zgadzaliśmy. Dom użytkuje jeszcze jedna osoba, a podczas wynajmu trwały prace remontowe w innym mieszkaniu i gaz użytkowały również osoby postronne. Dodam, że w mieszkaniach nie ma...

Jestem właścicielką mieszkania, które wynajęłam, podpisując z lokatorami umowę najmu okazjonalnego, na rok i pobierając kaucję. W listopadzie otrzymałam wypowiedzenie umowy najmu podpisane przez żonę pana, który podpisał ze mną umowę, jednak w wypowiedzeniu umowy nie podania...

Z końcem sierpnia zdałem mieszkanie właścicielowi. Stwierdziliśmy wspólnie kilka szkód i zgodziłem się słownie na potrącenie z kaucji. Właściciel zobowiązał się dokonać napraw i przedstawić mi za nie rachunki. Z początkiem listopada wciąż brak kontaktu ze strony...

Wynajmuję mieszkanie osobie fizycznej. Mam umowę na czas określony, która kończy się 31.12. Od września br. najemca nie płaci czynszu najemnego, nie odbiera telefonu ani e-maili. Nie mieszka w wynajmowanym mieszkaniu. Z opinii sąsiadów wynika, że się z niego wyprowadził,...

Mam problem z umowa o najem okazjonalny na czas nieokreślony. Po tygodniu, czyli właściwie zaraz po podpisaniu umowy, najemca zrezygnował z umowy bez podania przyczyny. W tym czasie zainwestowałem w wymianę pieca, opał, sterowanie bramą wjazdową (na prośbę najemcy). Jakie...

Mam pytanie w sprawie najmu mieszkania cudzoziemcowi. Jestem właścicielką kawalerki, od roku ją wynajmuję. Dotychczas podpisywałam z najemcami umowę najmu okazjonalnego. Obecnie mieszkanie jest do wynajęcia i zgłosiła się do mnie cudzoziemka, obywatelka Ukrainy, która jest...

Na moje ogłoszenie wynajmu mieszkania odpowiedziała matka, która chce to mieszkanie nająć dla niepełnoletniej córki. Owa córka jest niepełnoletnia, ukończyła 15 lat, ale nie ma jeszcze 18 lat (nie ma jeszcze nawet 16 lat). Zaczęła liceum i to mieszkanie jej odpowiada, ponieważ...