Najem

Około 8 lat temu po rodzicach przejęłam wraz z mieszkaniem garaż (mieszkanie własne, garaż gminny). Garaż był zadłużony na wiele tysięcy złotych i po spłaceniu długów rodziców chciałam przepisać umowę najmu na siebie. Administracja odmówiła dalszego najmu...

Dnia 20.11.2015 r. wypowiedziałam umowę najmu lokalu na czas określony. W umowie określony był 3-miesięczny okres wypowiedzenia. Od jakiego dnia liczy się wypowiedzenie w przypadku takiego najmu? Czy dopiero od ostatniego dnia listopada?

Trzy lata temu podpisałem umowę najmu mieszkania z możliwością jej przedłużenia i z 2-miesięcznym okresem wypowiedzenia – na rok. Później nie doszło do przedłużenia na piśmie tej umowy najmu, ale najemcy nadal zajmowali lokal i płacili czynsz. Teraz nagle...

Zastanawiam się nad wynajęciem mieszkania dwom kobietom, co wiąże się z podpisaniem z nimi umowy najmu okazjonalnego. Chciałbym zapytać, co będzie dla mnie bezpieczniejsze: podpisanie umowy z jedną z nich i zawarcie w umowie zapisu, że druga może zamieszkiwać? Czy zawrzeć jedną...

Od 40 lat mieszkam w kamienicy, która była własnością ADM. Kamienica nie była remontowana od kilkudziesięciu lat, stawka czynszów wynosiła 5,40 zł/m 2 . Trzy miesiące temu przyszła pani i oznajmiła, że kupiła całą tę kamienicę, nie przedstawiła żadnych...

Jak zgodnie z prawem podnieść kwoty czynszów w prywatnej kamienicy? Sprawa dotyczy mieszkań i lokali. Niedawno przejęłam kamienicę i chciałabym nieco zwiększyć czynsze, ale nie wiem, o ile procent. Proszę o podpowiedzi.

Jestem zameldowany i mieszkam od urodzenia w pewnej kamienicy. Kamienica została przejęta. Trwa generalny remont kamienicy. Odcięli gaz, wodę itp. Klatka schodowa jest w połowie zdemontowana.  Mam wyrok sądu od 2012 roku, który mówi, iż moja eksmisja zostaje wstrzymana...

Właściciel wypowiedział mi najem w trybie art. 11 ust. 5, a po roku podwyższył mi czynsz do 3% wartości odtworzeniowej. Czy jest to zgodne z prawem, czy kolejność nie powinna być odwrotna? Lokal zajmuję od 1945 roku.

Wynajmuję mieszkanie studentom. Mam z nimi podpisaną umowę najmu do końca sierpnia. Są to 3 osoby i wszystkie są wypisane w umowie. Dwójka chce zrezygnować z mieszkania i właściwie się już wyprowadziła. Proponują, że uregulują jeszcze należność za maj, za czerwiec zostaje mi...

Mam pytanie odnośnie przydziału z roku 1985 na mieszkanie będące moją własnością. Najemczyni, na którą był przydział, zmarła dwa miesiące temu. Mieszkała z mężem. Według przydziału do zamieszkania z nią był uprawniony mąż oraz dwie córki. Córki te są...

Chcę wynająć swój dom na placówkę ambasady państwa spoza Europy (nazwijmy je „państwo A”). Trwają negocjacje. Oni nie godzą się na zabezpieczenie płatności. Jak mogę się zabezpieczyć, na wypadek gdyby ambasada przestała płacić czynsz?

Planuję wynająć mieszkanie, które jest własnością męża, ale dysponuję pełnomocnictwem do zawierania umów najmu w jego imieniu ze względu nieobecność męża w kraju. Właśnie znalazł się potencjalny najemca, ale problem w tym, że posiada on mieszkania w innym mieście. Jest...

Reprezentuję mieszkańców domu wielorodzinnego (8 rodzin) należącego do PKP. Nikt z lokatorów nie wykupił mieszkania. Większość z nas to osoby niezamożne, głównie emeryci. Dom od wielu lat nie był remontowany, lokatorzy, co mogli, zrobili we własnym zakresie bez żadnego zwrotu...

Najemca ma umowę najmu lokalu mieszkalnego jeszcze przez 2 miesiące, ale mieszkanie opuścił już 2 tygodnie temu, a klucze oddał 4 dni temu. Umowy nie wypowiedział. Obecnie zalega z zapłatą za czynsz i świadczenia za ten jeden ubiegły miesiąc. Ponadto nie opróżnił piwnicy, gdyż,...

Wynajmuję garaże. Mam problem z jednym byłym najemcą, który od dwóch lat nie usunął swoich rzeczy z garażu. Oddałem sprawę do sądu i wygrałem (kwestia zapłaty za bezumowne korzystanie z garażu). Chciałbym wynająć ten garaż, ale nie wiem, jakie mam szanse na jego...

W umowie najmu lokalu, w którym firma prowadzi działalność, mamy zapis, że umowa automatycznie przedłuża się na następne 3 lata, jeśli nie wypowiemy jej pół roku przed wyznaczoną datą. Umowa wygasa za 3 miesiące, czy faktycznie nie możemy jej wypowiedzieć?

Byłam najemcą mieszkania. Zgodnie z umową najmu miałam uiszczać na rzecz wynajmującego (właściciela) wynagrodzenie z tytułu najmu, a na rzecz spółdzielni opłaty za używanie lokalu. Popadłam w kłopoty finansowe: płaciłam za najem mieszkania, ale zalegałam z zapłatą czynszu...

Wynajmuję lokal użytkowy. Kilka dni temu złożyłem wypowiedzenie ze skutkiem natychmiastowym z powodu zaległości. Następnego dnia najemca pisemnie zobowiązał się do uregulowania długu w określonym terminie z prośbą o cofnięcie wypowiedzenia. W odpowiedzi przygotowałem...

Wynajęłam umeblowane mieszkanie, wkrótce dowiedziałam się od sąsiadów, że najemca wyrzucił część moich mebli. Niestety nie sporządziłam odrębnej listy sprzętów. Mam jednak zdjęcia i świadków będących przy wynajmie. Zaraz potem najemca wymówił mieszkanie i wyprowadza...

Proszę o poradę odnośnie możliwości dochodzenia odszkodowania w przypadku wypowiedzenia umowy przez najemcę. Zawarłem umowę najmu mieszkania na czas określony (5 lat). Sześć miesięcy później najemca złożył wypowiedzenie. Oświadczyłem mailowo i telefonicznie, że...