Najem

Umowa najmu okazjonalnego zawarta na czas oznaczony wygasa z upływem terminu, na jaki ją zawarto, ale dla bezpieczeństwa warto wysłać najemcy pisemną informację o dacie opróżnienia lokalu. Jeżeli chcesz zakończyć ją wcześniej, wypowiedzenie jest skuteczne tylko w granicach umowy...

Przedłużenie umowy najmu okazjonalnego najczęściej można zrobić pisemnym aneksem. Zwykle nie trzeba sporządzać nowego aktu notarialnego, o ile dotychczasowe oświadczenie najemcy i pozostałe załączniki nadal odpowiadają przedłużonej umowie. W artykule wyjaśniamy, kiedy...

Jeżeli osoba biorąca dom lub mieszkanie w użyczenie ma zgodę właścicieli na wynajem, sama zawiera umowy najmu i pobiera czynsz, to co do zasady ona rozlicza przychód z najmu. Właściciel nie płaci podatku od czynszu, którego nie otrzymuje. Wyjaśniamy, kiedy potrzebna jest...

Brak podpisu najemcy pod protokołem zdawczo-odbiorczym nie blokuje automatycznie zakończenia najmu ani odbioru lokalu, ale może utrudnić późniejsze rozliczenie kaucji i ewentualnych szkód. W artykule wyjaśniamy, jak bezpiecznie udokumentować stan mieszkania, co zrobić z...

Właściciel mieszkania nie może skutecznie wypowiedzieć umowy najmu tylko dlatego, że chce szybko odzyskać lokal albo sprzedać mieszkanie. Przy najmie lokalu mieszkalnego wypowiedzenie przez właściciela musi być pisemne, wskazywać konkretną przyczynę i mieścić się w przypadkach...

Najemca może wypowiedzieć najem okazjonalny przed terminem tylko wtedy, gdy wynika to z umowy albo z przepisów. Natychmiastowe zakończenie najmu wchodzi w grę zwłaszcza przy poważnych wadach lokalu, a nie przy samej zmianie planów czy sytuacji rodzinnej. Wyjaśniamy, kiedy...

Najem na czas określony można wypowiedzieć przede wszystkim wtedy, gdy przewiduje to sama umowa albo gdy zachodzi ustawowa podstawa do rozwiązania najmu, np. poważne wady lokalu. Sama zmiana planów życiowych najemcy zwykle nie wystarcza do bezkosztowego zakończenia umowy. W...