Prawo mieszkaniowe

Umowa najmu hal i pomieszczeń biurowych, którą zawarłam ze spółką z o.o., wygasa za dokładnie miesiąc. Mam z tą firmą od dłuższego czasu problemy i teraz obawiam się, że się nie wyprowadzą i nie zapłacą. Najemca od dłuższego czasu nie płaci czynszu, obecnie zaległość...

Jestem właścicielem mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej. Pięć lat temu, po negatywnych doświadczeniach z poprzednim zarządcą, właściciele lokali zdecydowali o zmianie firmy zarządzającej. Wspólnota, na mocy uchwały, wybrała trzyosobowy zarząd, któremu powierzyła wybór...

Mam mieszkanie własnościowe i chciałbym zameldować w nim moją partnerkę. Nie planujemy ślubu, więc formalnie nie jesteśmy rodziną — w świetle prawa partnerka jest dla mnie osobą obcą. Wiem, że sam meldunek nie daje żadnych praw do lokalu i że późniejsze wymeldowanie...

Jestem właścicielką kawalerki w czteropiętrowym bloku. Dzisiaj zadzwonił do mnie pracownik spółdzielni mieszkaniowej z informacją, że w moim mieszkaniu oraz w dwóch sąsiednich będą prowadzone prace budowlane związane ze zmianą otworów wentylacyjnych w pionie kominowym. Ma to...

Od ponad 10 lat mieszkam w lokalu komunalnym, do którego nie mam formalnego tytułu prawnego. Początkowo korzystałem z pomocy prawnika, ale obecnie samodzielnie prowadzę sprawę. Otrzymałem pozew o opróżnienie lokalu i złożyłem odpowiedź na własną rękę. Zastanawiam się, jakie...

Jestem właścicielką mieszkania własnościowego. Urząd Miasta pozwał mnie i mojego męża o odstąpienie 30% naszych części wspólnych, twierdząc, że kiedyś błędnie je naliczono. Uważam, że to nieprawda, ponieważ wszystko było w porządku, dopóki jeden z sąsiadów około 20...

Kupiłem mały apartament nad morzem i chcę go przeznaczyć na wynajem poprzez pośredników. Jak powinna wyglądać umowa z pośrednikiem oraz jakie formalności muszę spełnić, aby móc spokojnie funkcjonować? Wstępnie zostało uzgodnione z pośrednikiem, że klienci z długotrwałego...

Siostrze mojego narzeczonego parę lat temu przyznano mieszkanie z miasta. Obecnie ona wraz z rodziną przebywa za granicą. My pobierzemy się za 2 tygodnie i mamy jej zgodę, aby w tym mieszkaniu zamieszkać. Jednak kategorycznie odmówiła mi meldunku, twierdząc, że...

Zajmuję mieszkanie komunalne, które jest w posiadaniu mojej rodziny od 1945 r. Moi pradziadkowie podpisali umowę najmu dopiero w 1980 r., czyli bezumownie korzystali z niego przez 36 lat. W międzyczasie było ono modernizowane i remontowane. W 2008...

Jestem właścicielem mieszkania na osiedlu, którym zarządza powołany przez wspólnotę mieszkaniową zarząd. Osiedle posiada parking podziemny. Jestem właścicielem miejsca postojowego, które ma odrębną księgę wieczystą. Oczywiście, miejsce to posiada dojazd, który jest...

Po 26 latach od zakupu mieszkania, w ostatnim sezonie grzewczym zauważyłam, że zasilanie centralnego ogrzewania mojego lokalu przebiega przez mój własny korytarz, co wskazuje na to, że dodatkowa instalacja CO została poprowadzona przez mieszkanie sąsiadów. Wszystkie rury są ukryte w...

Mieszkanie spółdzielcze babci jest zadłużone, a ona sama została przeniesiona do DPS-u. Nikt obecnie tam nie mieszka. Część zaległości wobec spółdzielni jest u komornika, który potrąca dług z babcinej emerytury. Porozumieliśmy się z prezesem spółdzielni i plan jest taki:...

Otrzymałem od miasta Katowice 9 lat temu mieszkanie komunalne, w którym przeprowadziłem gruntowny remont. W ubiegłym roku zawarłem związek małżeński. Żona na stałe mieszka w Gdyni, gdzie również posiada mieszkanie komunalne. Mieszka tam wraz z dorosłą córką. Zdecydowaliśmy,...

Duża wspólnota mieszkaniowa posiada regulamin zasad korzystania z parkingu. Czy w takim regulaminie może być zapis: „przeciwko osobom nieposiadającym uprawnień do parkowania na parkingu niestrzeżonym monitorowanym naruszającym własność Wspólnoty Mieszkaniowej mogą być...

Mam kawalerkę w niewielkim bloku, wybudowanym około piętnastu lat temu przez dewelopera. Kilka dni temu okazało się, że pod liczniki wody w moim mieszkaniu podpięta jest łazienka sąsiada. Przez cały okres, od kiedy jestem właścicielem, wspólnota zarządzająca nieruchomością...

Mieszkam w mieszkaniu komunalnym z córką. Nie mam żadnych zaległości w opłatach i rachunkach. Przed miesiącem wyszłam za mąż. Czy urząd miasta może zabrać mi to mieszkanie? Poproszono nas, czyli także męża, o złożenie informacji o dochodach z 3 ostatnich miesięcy i będą na...

Kupiłem mieszkanie w przedwojennym budynku. Bezpośrednio pod mieszkaniem znajduje się piwnica, a zejście do niej jest wyłącznie z tego mieszkania i nie ma innego. Niestety, piwnica nie jest ujęta w księdze wieczystej. Co w takiej sytuacji? Czy jest możliwość dopisania jej do księgi...

Wynajmuję mieszkanie kobiecie z Ukrainy, która mieszka z nastoletnim synem. W tym miesiącu zgłosiła, że ma opóźnienie w wypłacie wynagrodzenia i poprosiła o możliwość opłaty czynszu w późniejszym terminie. Wyraziłem na to zgodę. Po 3 dniach napisała znowu, tym razem...

Kupiłem mieszkanie od dewelopera, już wpłaciłem pieniądze. Przebywam za granicą i stąd pytanie: czy muszę odebrać klucze w jakimś określonym terminie, czy po prostu mogę zacząć płacić czynsz, a klucze odebrać kiedy zechcę? Czy jest jakieś prawo, które mi to nakazuje? Nie...

W budynku wielorodzinnym posiadam wyodrębniony garaż i ponoszę wszystkie koszty jego utrzymania (podatek od nieruchomości, opłaty za energię elektryczną itp.). W garażu brak jest dostępu do innych instalacji i mediów. Mimo to zarządca nalicza mi opłatę z tytułu uczestnictwa w...

Zakup domu lub apartamentu za granicą często zaczyna się od marzenia o słońcu, stabilnej inwestycji i spokojnym stylu życia. Hiszpania od lat przyciąga osoby z Polski właśnie taką wizją, ale rzeczywistość prawna potrafi szybko zweryfikować pierwsze...

W idealnym świecie każda transakcja sprzedaży nieruchomości kończyłaby się uzyskaniem maksymalnej ceny rynkowej. Rzeczywistość jest jednak daleka od ideału. Tradycyjna sprzedaż mieszkania na rynku wtórnym to w Polsce proces trwający średnio od 4 do 7 miesięcy, a...

Kupno, sprzedaż czy ubezpieczenie mieszkania to decyzje, które zawsze wiążą się z pytaniem: ile naprawdę jest warte moje lokum? Choć odpowiedź mogłaby wydawać się prosta, w praktyce istnieje kilka różnych...

Zakup nieruchomości to jedna z najpoważniejszych decyzji finansowych, jakie podejmuje większość ludzi w swoim życiu. We Wrocławiu, gdzie rynek nieruchomości jest szczególnie dynamiczny i zróżnicowany, wsparcie doświadczonego prawnika może okazać się nieocenione. Specjalista...

Polskie prawo gwarantuje lokatorom szereg praw, które chronią najemców przed nadużyciami ze strony wynajmujących. Warto znać swoje prawa, aby móc skutecznie bronić swoich interesów oraz uniknąć potencjalnych konfliktów z właścicielem mieszkania.

Wielkie miasta, z ich nieustającą aktywnością, dynamiczną atmosferą i zawirowaniem życia, od zawsze przyciągały ludzi w poszukiwaniu lepszego jutra, nowych doświadczeń i niekończących się możliwości. Warszawa z jej wielkimi drapaczami chmur, Poznań z historycznym rynkiem,...

Kupiłeś nowe mieszkanie i planujesz dostosować je do swoich potrzeb? A może przyszedł czas na zmiany w twoim starym lokum? Zanim złapiesz za narzędzia, dokładnie zaplanuj przebieg prac i przygotuj się do nich. Oto, co musisz wiedzieć o remoncie mieszkania!

W obecnym stanie prawnym zakaz eksmisji bez zapewnienia lokalu socjalnego może ustanowić wyłącznie sąd, wydając wyrok nakazujący lokatorowi opuszczenie lokalu. Nie oznacza to jednak, poza pewnymi wyjątkami, że eksmisja może zostać dokonana „na bruk”.

Osoby o niskich dochodach, których nie stać na wynajem lub kupno własnego mieszkania, mogą ubiegać się o przyznanie przez gminę mieszkania komunalnego . Podstawowym warunkiem jego otrzymania, oprócz spełniania kryterium dochodowego, jest zamieszkiwanie na terenie danej...

Udzielenie absolutorium oznacza dokonanie pozytywnej oceny działalności poszczególnych członków organów spółdzielni. Brak absolutorium może skutkować w szczególności odwołaniem członków zarządu przez walne zgromadzenie członków...