.
Mamy 13 516 opinii naszych Klientów
Zadaj pytanie » Zadaj pytanie »

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem prawny i szukasz pomocy?
Kliknij TUTAJ i opisz nam swój problem w formularzu.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Prawo mieszkaniowe

»Pytania i odpowiedzi

Ilość: 992 | Wyświetlono: 1-20

Zakup mieszkania z hipoteką umowną

Planuję zakupić mieszkanie od osoby, która wykupiła je od gminy z bonifikatą. W księdze wieczystej jest zapis o hipotece umownej. Z wyjaśnień sprzedającego wynika, że o ile kupi inne mieszkanie w ciągu 12 miesięcy z pieniędzy ze sprzedaży, nie musi zwracać bonifikaty....

Co z osobą po licytacji komorniczej mieszkania?

Wczoraj na licytacji komorniczej sprzedano mieszkanie mojej mamy. Mama ma 80 lat, jest osobą chorą, ma demencję starczą, trzeba ją karmić i podawać leki. W zaistniałej sytuacji mieszkam z nią i się nią zajmuję. Niestety, nie mogę zabrać jej do mojego mieszkania, bo mam...

Sprzedaż partycypacji w TBS rozłożone na raty

Zgłosiła się do mnie osoba zainteresowana odkupieniem ode mnie partycypacji w TBS. Niestety, na tę chwilę dysponuje tylko częścią kwoty, którą chciałbym uzyskać. Zgodziłem się na sprzedaż partycypacji w ratach, wpłacenie części pieniędzy teraz, a reszty w 24 ratach. Jak...

Wakacje kredytowe a wynajem mieszkania

2 lata temu zaciągnąłem kredyt na własne potrzeby mieszkaniowe, obecnie po ślubie wynajmuję to mieszkanie i mieszkam z żoną w jej mieszkaniu. Czy mogę skorzystać z wakacji kredytowych?

Najem mieszkania przez firmę dla spółki - jaką umowę najmu zastosować?

Prowadzę JDG, podatek liniowy 19%, jestem vatowcem. Zajmuję się kupnem i sprzedażą nieruchomości oraz wynajmem lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe. Do tej pory, kiedy wynajmowałem swoje lokale, zawsze najemcą była osoba fizyczna, więc w przypadku prowadzonej przeze mnie JDG...

Jak zobowiązać właściciela do udostępnienia mieszkania w celu wykonania wentylacji?

Mam problem, którego nie mogę załatwić z administracją budynku. W mieszkaniu nie ma przewodu wentylacyjnego – jest to stara kamienica, grzyb i wszechobecna wilgoć. Zgłosiłem zamiar wykonania wentylacji do administracji. Kominiarze, żeby wykonać przewód, muszą dostać się do...

Wynajęcie mieszkania na jednoosobową działalność z zezwoleniem na zarejestrowanie firmy

Z jakimi dodatkowymi kosztami lub problemami wiąże się wynajęcie mieszkania na jednoosobową działalność z zezwoleniem na zarejestrowanie firmy pod adresem wynajmowanego mieszkania względem wynajmu osobie fizycznej? Jakie są podatki i co należy zgłosić w obu przypadkach?

Awaria i ogromne zużycie wody pod nieobecność najemcy - reklamacja rachunku

Najmuję mieszkanie w prywatnej kamienicy – umowa na czas nieokreślony. Od kilku lat jedynie je odwiedzam, bo mieszkam za granicą. Skontaktowałam się z administracją, aby rozwiązać umowę najmu i poproszono mnie, abym przesłała klucze do mieszkania w celu sporządzenia...

Konieczny remont we wspólnocie mieszkaniowej, za co płaci wspólnota a za co właściciele lokali?

Nadzór budowlany polecił wspólnocie mieszkaniowej wymianę wspólnej rury kanalizacyjnej w pionie przebiegającym w łazienkach lokatorskich. Realizacja tego remontu będzie wymagała rozkucia szachtów, które każdy z lokatorów już zabudował sobie cegłami i kafelkami. Kamienica jest...

Dzicy lokatorzy nie płacą od lat, jak ich usunąć z mieszkania?

Mamy od 10 lat dzikich lokatorów, którzy mieszkają w mieszkaniu bez płacenia opłat i czynszu. Okazjonalnie regulowali opłaty za media. Chcemy się ich definitywnie pozbyć, ale nas szantażują, że zawiadomią urząd skarbowy, że nie była zgłoszona umowa najmu. Nie dysponują...

Wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas określony

Zawarłam umowę najmu okazjonalnego na czas określony. W umowie nie ma wzmianki o okresie wypowiedzenia o wypowiedzeniu umowy przez najemcę, tylko jest wzmianka o wypowiedzeniu przez wynajmującego. Czy mogę wypowiedzieć taka umowę? Dodam, że nie pracuję i dostałam propozycje wyjazdu...

Przekazanie zarządzania najmem mieszkania

Posiadam mieszkanie i chciałbym je przekazać córce do zarządzania najmem . Córka będzie pobierała czynsz z najmu mieszkania i opłacała podatek, a ja nie będę w tym brał udziału. Czy mogę oddać córce mieszkanie do zarządzania najmem i sprawami z nim związanymi? Czy...

Samowolna zabudowa balkonu

Jestem właścicielem mieszkania narożnego w bloku należącym do wspólnoty mieszkaniowej, do którego przynależy narożny balkon na stronę zachodnią i północną. Z uwagi na silne wiatry postanowiłam zabudować balkon , zabudowa szybami przesuwnymi w obramowaniu...

Wymiana rury kanalizacyjnej we wspólnocie mieszkaniowej, kto ponosi koszty?

Potrzebuję porady w sprawie wymiany rury kanalizacyjnej pionowej we wspólnocie mieszkaniowej (piwnica, parter i pierwsze piętro). Kto powinien ponieść koszty tych prac? Wymiana jest potrzebna, ponieważ po rurze żeliwnej (znajdującej się w pionie budynku) od strony kanałów...

Co zrobić gdy nie znam adresu dłużnika - jak odzyskać pieniądze?

Wynajmowałem lokal mieszkalny rodzinie z Ukrainy (ale jeszcze przed wojną). Rodzina na stałe przebywa w Polsce od kilku lat. Ciągle istniały zaległości w opłatach i przeciąganie terminów. Najemcy zdecydowali nagle, że się po cichu wyprowadzą, bez okresu wypowiedzenia, nie...

Zagrzybienie mieszkania - jak zakończyć najem?

Od 5 miesięcy jestem najemcą pokoju w mieszkaniu trzyosobowym. Kilka dni temu nowy współlokator stwierdził, że w jego pokoju, jak i w całym mieszkaniu, czuć zapach zagrzybienia. Wiem, że właściciel rzeczywiście miał problem z zagrzybieniem i z tego powodu krótko przed tym, jak...

Użyczenie mieszkania w celu udostępnienia uchodźcom z Ukrainy

Chciałabym udostępnić moje mieszkanie uchodźcom z Ukrainy. Wynajęłabym je jednak Polakowi, którego rodzina zmuszona była do ucieczki z Ukrainy. Nie chcę zarabiać na tym mieszkaniu, według wstępnej umowy określiłam opłaty tylko za czynsz i media, nie chcę żadnego dodatkowego...

Najem lokalu z prawem do podnajmu

Zamierzam wynająć lokal użytkowy z prawem do podnajmu. Jednak nie do końca rozumiem zapis o tym informujący. Proszę o informację czy przy takim zapisie w umowie: „Najemca ma prawo podnajmować bądź użyczać przedmiot najmu, z wyłączeniem podnajmu bądź użyczenia przedmiotu...

Przelew po licytacji nieruchomości z opóźnieniem a odszkodowanie

Dom, w którym mieszkam (samotnie), został zlicytowany pół roku temu w ramach zniesienia współwłasności. Mój udział w nieruchomości to 1/2. Mimo że orzeczenie o tzw. przybiciu i przelew na rachunek sądowy nastąpiły w tym samym miesiącu, to pieniądze zostały przelane na moje...

Zadłużony lokator we wspólnocie mieszkaniowej

Jestem członkiem zarządu wspólnoty mieszkaniowej, mamy problem z lokatorem. Pan zajmuje lokal mieszkalny własnościowy i od wielu lat zalega z opłatami mieszkaniowymi. Dług wynosi obecnie ok. 8000 zł. Co rok składa podanie do zarządu wspólnoty, że należność ureguluje i wpłaca...

»Artykuły

Ilość: 12 | Wyświetlono: wszystkie

Odszkodowanie od osób bezprawnie zajmujących lokal

Właściciel lokalu zajmowanego przez inną osobę bez tytułu prawnego może, oprócz opróżnienia lokalu, żądać od tej osoby odszkodowania lub wynagrodzenia. W zależności od tego, czy bezprawnie zajmowany lokal jest lokalem mieszkalnym, czy też lokalem użytkowym, inne będą...

Charakter spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu to ograniczone prawo rzeczowe, które uprawnia do używania lokalu oraz rozporządzania tym prawem. W obowiązującym stanie prawnym nie ma już możliwości ustanawiania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, jednak nadal przysługuje...

Zasób mieszkaniowy gminy

Nakładając na gminy obowiązek zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, w szczególności zapewnienia lokali socjalnych, ustawodawca umożliwił im nabywanie lokali do mieszkaniowego zasobu gminy. Tworzenie takiego zasobu nie jest jednak obowiązkiem, a jedynie prawem gminy.

Zasady podnajmowania lokalu

Co do zasady, najemca, który chce podnająć lokal osobie trzeciej, musi uzyskać na to zgodę wynajmującego. W przypadku lokali mieszkalnych zgoda taka powinna być wyrażona na piśmie.

Zakaz eksmisji bez prawa do lokalu socjalnego

W obecnym stanie prawnym zakaz eksmisji bez zapewnienia lokalu socjalnego może ustanowić wyłącznie sąd, wydając wyrok nakazujący lokatorowi opuszczenie lokalu. Nie oznacza to jednak, poza pewnymi wyjątkami, że eksmisja może zostać dokonana „na bruk”.

Wyburzenie ścianek działowych w mieszkaniu

W przypadku gdy właściciel mieszkania zamierza dokonać wyburzenia ścianek działowych, może mieć uzasadnione wątpliwości, czy takie działanie nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia. Pomocne w rozstrzygnięciu tego problemu, może być orzecznictwo sądów...

Zakres pojęcia właściciel, które zostało użyte w ustawie o ochronie praw lokatorów

Pojęcie właściciel użyte w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego nie jest tożsame z pojęciem własności wywodzonym z Kodeksu cywilnego. Właścicielem w rozumieniu ustawy o ochronie lokatorów może być bowiem osoba, która nie...

Forma umowy najmu

Zawarcie umowy najmu nie wymaga szczególnej formy , w szczególności formy pisemnej czy aktu notarialnego. Najem może więc dojść do skutku również w wyniku zawarcia ustnej umowy. Zawarcie takiej umowy na piśmie może być jednak w pewnych...

Komu przysługuje mieszkanie komunalne?

Osoby o niskich dochodach, których nie stać na wynajem lub kupno własnego mieszkania, mogą ubiegać się o przyznanie przez gminę mieszkania komunalnego . Podstawowym warunkiem jego otrzymania, oprócz spełniania kryterium dochodowego, jest zamieszkiwanie na terenie danej...

Podział spółdzielni

Duże spółdzielnie mieszkaniowe często są tworami nieefektywnymi w zarządzaniu, kreującymi wysokie koszty eksploatacyjne. Rozwiązaniem dla członków takich spółdzielni może być dokonanie ich podziału , co pozwoli na wybór nowego zarządu i...

Absolutorium dla zarządu i rady nadzorczej

Udzielenie absolutorium oznacza dokonanie pozytywnej oceny działalności poszczególnych członków organów spółdzielni. Brak absolutorium może skutkować w szczególności odwołaniem członków zarządu przez walne zgromadzenie członków...

Definicja powierzchni użytkowej lokalu

Pojęcie „ powierzchnia użytkowa lokalu ” nie jest jednoznaczne, przyjmuje bowiem postać definicji legalnych określonych w różnych aktach prawnych. Poszczególne definicje różnią się znaczeniem, bowiem inne są cele, którym mają...

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem prawny i szukasz pomocy?
Kliknij TUTAJ i opisz nam swój problem w formularzu.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny

spadek.info

prawo-budowlane.info

odpowiedziprawne.pl