Prawo mieszkaniowe

Problem dotyczy sporu o miejsca parkingowe dla najemców lokali. Wspólnotę tworzy 17 właścicieli oraz 22 lokale. Jednym z właścicieli jest TBS posiadający 4 lokale z najemcami oraz 3 właścicieli, którzy również wynajmują lokale. Wspólnota ze swoich środków wybudowała 10 miejsc...

Moja mama zmarła w mieszkaniu, które nie było jej własnością, ale nie wiem właściwie, jaką ma formę prawną. Kiedyś było to mieszkanie służbowe z resortu mojego ojca, ale potem rodzice się rozwiedli i mama mieszkała w nim sama. Ile mam czasu na zabranie rodzinnych pamiątek z...

Mieszkam w bloku należącym do wspólnoty mieszkaniowej. Przed tygodniem zabrakło cieplej wody. Początkowo nikt się tym nie przejął, ale gdy minęła dobra, a ciepłej wody dalej nie było, zaczęliśmy się dowiadywać, co się dzieje. Wypadło to w weekend, więc w biurze zarządu...

Od 18 lat wynajmuję mieszkanie wolnostojące w budynku wielorodzinnym. Aktualnie administracja chce, żebym na własny koszt wykonała naprawę komina ze względu na wywietrznik (znajduje się on w kominie, odkąd wynajmuję mieszkanie). Co mogę zrobić w tej sytuacji? Czy muszę ponieść...

W 2003 r. zmarli moi rodzice. Zajmowaliśmy mieszkanie spółdzielcze lokatorskie – członkiem spółdzielni był tata. Od śmierci rodziców mieszkam w tym lokalu. Czy mogę zostać członkiem spółdzielni? Czy spółdzielnia może odmówić mi członkostwa?

Wraz z mężem jesteśmy partycypantami mieszkania TBS. Mąż chce się rozwieźć i zapewne zależy mu na przeniesieniu części partycypacji na córkę, która ma swoje nieruchomości. Czy będzie to możliwe?

Jak rozwiązać optymalnie umowę najmu okazjonalnego, odzyskać należności czynszowe/eksploatacyjne i opróżnić lokal? Jedna umowa zawarta z dwoma najemcami – małżeństwem (deklarowanym). W drugim miesiącu umowy dostałem informację SMS-em od najemczyni, że rozstała się z...

Jestem członkiem dużej wspólnoty mieszkaniowej. Wspólnota podjęła uchwałę o zakupie lokali – siłowni i SPA –  do majątku wspólnoty (nie majątku właścicieli lokali). Lokale stanowią odrębną, wydzieloną własność i mają własne księgi wieczyste. Jak wobec...

Mieszkam w budynku wielorodzinnym, w sumie jest w nim 5 mieszkań. Ich układ jest taki, że po jednej stronie budynku jest wejście do 4 mieszkań, a po drugiej tylko do jednego, tego mojego, nikt więcej z niego nie korzysta. Nawet mam swój chodnik i bramkę prowadzącą do drogi...

Jestem właścicielem garażu murowanego, który wynajmuję. Chciałbym go sprzedać, ale nie mogę tego zrobić, bo najemca unika ze mną kontaktu. Próbuję się z nim skontaktować od kilku tygodni, ale nie odbiera telefonu oraz domofonu w miejscu zamieszkania, które podał w umowie najmu....

Budynek wspólnoty wielorodzinny. Jest jeden główny licznik zimnej wody. Jak prawidłowo rozliczać zużycie wody? Prowadzone rozliczenie to koszt wystawianej faktury dzielony przez ilość osób zameldowanych. Są sugestie, aby dzielić przez ilość osób zamieszkałych.

Proszę o poradę w poniższej sprawie. Zamierzam przekształcić lokal biurowy w lokal mieszkalny – dokonałem zgłoszenia zamiaru zmiany sposobu użytkowania lokalu biurowego na lokal mieszkalny z pracownią. Mam już zaświadczenie z urzędu o braku sprzeciwu (załączam je). W celu...

Zawieram umowę najmu okazjonalnego z małżonkami. Czy konieczne jest podpisanie umowy z obydwoma małżonkami i oboje muszą podpisać oświadczenie o poddać się egzekucji? Chodzi o różnice i skuteczność w przypadku dojścia do faktycznej egzekucji. Żona jest obcokrajowcem.

Jesteśmy wspólnotą mieszkaniową. W naszym bloku jest 25 mieszkań (po 5 na każdym z 5 poziomów – parter oraz 4 piętra o metrażach 17, 25, 36, 48 i 52 m 2 ). W związku z dużą rozpiętością metrażu zaliczka na fundusz remontowy (2 zł za metr kwadratowy mieszkania)...

Pół roku temu kupiłem mieszkanie własnościowe z wpisem do KW. Mieszkanie było po kapitalnym remoncie (nowa kuchnia i łazienka), co oczywiście przełożyło się na cenę. Dostałem wiadomość od administracji wspólnoty mieszkaniowej, że będzie wymiana pionów wod-kan. Według nich...

W umowie najmu mieszkania mam następującą klauzulę: „Podstawą waloryzacji czynszu dwa razy w roku będzie wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych w I i w ll półroczu danego roku, ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w formie Komunikatu, na...

Mój ojciec non stop pije, znęca się nad nami psychicznie, do niczego się nie dokłada, ale ze wszystkiego korzysta. Już kilkukrotnie była wzywana policja, ponieważ się awanturował, ale zabierali go do izby wytrzeźwień i wracał po kilkunastu godzinach. Moja mama jest na rencie,...

Wspólnota mieszkaniowa jest zarządzana przez 2-osobowy zarząd. Czy członek zarządu może złożyć rezygnację z pełnionej funkcji bez zgody drugiego członka zarządu i mieszkańców? Czy taka rezygnacja jest możliwa, jeśli jest dwóch członków zarządu? Czy mimo rezygnacji, np. z...

Sprawa dotyczy najemcy, który nie chce się wyprowadzić z mieszkania. Przez moje niedopatrzenie i sprawy rodzinne umowa najmu na rok przeszła w umowę na czas nieokreślony. Najemcy bardzo się zdziwili, że chcę im wypowiedzieć umowę, jednam miałem do tego podstawy. Dałam im 2...

Chciałabym wynająć mój lokal firmie. Czy w umowie najmu mogę ująć, że najemca sam będzie rozliczać się z dostawcami mediów? Czy oni mogą wystawiać faktury na najemcę – czyli firmę?

Polskie prawo gwarantuje lokatorom szereg praw, które chronią najemców przed nadużyciami ze strony wynajmujących. Warto znać swoje prawa, aby móc skutecznie bronić swoich interesów oraz uniknąć potencjalnych konfliktów z właścicielem mieszkania.

Wielkie miasta, z ich nieustającą aktywnością, dynamiczną atmosferą i zawirowaniem życia, od zawsze przyciągały ludzi w poszukiwaniu lepszego jutra, nowych doświadczeń i niekończących się możliwości. Warszawa z jej wielkimi drapaczami chmur, Poznań z historycznym rynkiem,...

Kupiłeś nowe mieszkanie i planujesz dostosować je do swoich potrzeb? A może przyszedł czas na zmiany w twoim starym lokum? Zanim złapiesz za narzędzia, dokładnie zaplanuj przebieg prac i przygotuj się do nich. Oto, co musisz wiedzieć o remoncie mieszkania!

W obecnym stanie prawnym zakaz eksmisji bez zapewnienia lokalu socjalnego może ustanowić wyłącznie sąd, wydając wyrok nakazujący lokatorowi opuszczenie lokalu. Nie oznacza to jednak, poza pewnymi wyjątkami, że eksmisja może zostać dokonana „na bruk”.

Osoby o niskich dochodach, których nie stać na wynajem lub kupno własnego mieszkania, mogą ubiegać się o przyznanie przez gminę mieszkania komunalnego . Podstawowym warunkiem jego otrzymania, oprócz spełniania kryterium dochodowego, jest zamieszkiwanie na terenie danej...

Udzielenie absolutorium oznacza dokonanie pozytywnej oceny działalności poszczególnych członków organów spółdzielni. Brak absolutorium może skutkować w szczególności odwołaniem członków zarządu przez walne zgromadzenie członków...