Prawo mieszkaniowe

W obszarze zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi jednym z kluczowych zagadnień jest sposób naliczania składek na fundusz remontowy. Często właściciele lokali stają przed dylematem: czy opłaty powinny być równomierne dla wszystkich, niezależnie od wielkości posiadanego...

Przedłużenie umowy najmu okazjonalnego wiąże się z wieloma pytaniami prawnymi i proceduralnymi. Czy wymagane jest nowe oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego? Jakie są konsekwencje niezgłoszenia zmienionej umowy do urzędu skarbowego? Artykuł ten...

Utworzyłam zbiórkę publiczną i z uzbieranych funduszy chce pomóc rodzinie, która opiekuje się synem niepełnosprawnych w stopniu głębokim. Obecnie mieszkają w mieszkaniu komunalnym i zbieramy fundusze na wykup mieszkania. Po jakim czasie rodzina mogłaby sprzedać mieszkanie w celu...

W przypadku konieczności pilnego wypowiedzenia umowy najmu okazjonalnego przez najemcę, ważne jest zapoznanie się z warunkami obowiązującej między stronami umowy. Prawo zazwyczaj przewiduje określone okresy wypowiedzenia i wymogi formalne, które muszą być spełnione....

Jestem właścicielką mieszkania, do którego przynależą dwa miejsca garażowe, tzn. miejsce rodzinne. Ponieważ nie posiadamy komórki lokatorskiej, postanowiliśmy postawić na drugim miejscu garażowym dużą szafę gospodarczą. Szafa posiada wszystkie atesty przeciwpożarowe, nie...

Parterowy budynek z podpiwniczeniem jest wynajmowany. Kto odpowiada za bezpieczeństwo instalacji: gazowej, wodno-kanalizacyjnej w piwnicy – właściciel czy najemca? Przy czym właściciel budynku nie mieszka w tym obiekcie, a najemca oczywiście korzysta mediów i dysponuje swobodnym...

Po śmierci ojca odziedziczyłem 1/3 udziału w mieszkaniu. Mieszkanie znajduje się w bloku, którym zarządza wspólnota mieszkaniowa. Czy jako współwłaściciel mam prawo głosowania na zebraniach wspólnoty? Pytam, bo pojawił się problem, otóż przed 30 laty mój ojciec i sąsiedzi za...

Włamano się do mojego domu, w którym obecnie nikt nie mieszka. Złodzieje ukradli między innymi armaturę, w tym krany i z tego powodu woda lała się dość dużym strumieniem. Podłogi zostały zalane, sprawców nie schwytano jak dotąd, a tymczasem miejscowe przedsiębiorstwo gospodarki...

Mam pytanie dotyczące zasadności finansowania przez zarząd z funduszy wspólnoty mieszkaniowej kosztów, które dotyczą sąsiadującej działki gruntu nienależącej do części wspólnej nieruchomości wspólnoty. Są to koszty obejmujące m.in. obsługę prawną w sporze sądowym z...

Wspólnota mieszkaniowa wystąpiła na drogę sądową przeciwko deweloperowi ze względu na liczne wady budowlane zakupionych lokali mieszkalnych. Wspólnota podjęła uchwałę o poniesieniu kosztów opłaty sądowej przez członków WM w wysokości posiadanego udziału. Po kilu miesiącach...

Mój ojciec jest alkoholikiem. Przez wiele lat nie mieszkał z mamą. Został wymeldowany z mieszkania. Kilka lat temu prawie zmarł i mama pozwoliła mu u niej zamieszkać, dopóki nie wyzdrowieje. Przez jakiś czas było ok. Obecnie jest w ciągu alkoholowym, nie chodzi do pracy i znęca...

Wspólnie z ciocią (siostrą mojej mamy) jesteśmy współwłaścicielami mieszkania w udziałach ja mam 2/5, ciotka 3/5.W tym mieszkaniu mieszka moja mama i ich brat. Mama jest schorowana i chcę ją zabrać do siebie. W tej sytuacji najlepszym dla mnie rozwiązaniem byłaby sprzedaż...

Czy z punktu widzenia prawa podatkowego, budowlanego lub innego jest legalna przebudowa, remont lokalu mieszkalnego zakupionego od dewelopera, tak aby na łącznej powierzchni 60 m 2 wydzielić 3 niezależne pokoje z aneksem kuchennym i własną łazienką (małych mieszkań,...

Pytanie dotyczy wspólnoty mieszkaniowej. Rok temu była podpisana umowa między deweloperem a zewnętrzną firmą o zarząd nieruchomością wspólną. Krótko potem deweloper sprzedał pierwszy lokal. Rok później umowę zaprotokołował notariusz, doszło do zmiany zarządu i wyboru nowego...

Mam problem z właścicielem najmowanego lokalu (prowadzę działalność kosmetyczno-fryzjerską). Od października nie działa kocioł gazowy a tym samym nie ma ogrzewania w lokalu. Wiele razy mu o tym mówiłam, ale dopiero w styczniu przyszedł pan od remontu i coś próbował naprawić....

W jaki sposób mogę rozliczać prąd w budynku, który wynajmuję i automatycznie sam z niego korzystam? Założyłem fotowoltaikę, aby obniżyć koszty energii elektrycznej w moim zakładzie kamieniarskim. Dodatkowo wynajmuję wolne pomieszczenia zakładowe innym firmom. Do tej pory...

Całe życie pracowałem na kolei. Obecnie jestem na emeryturze i w trakcie upadłości konsumenckiej. Mieszkam wraz z żoną i synem w mieszkaniu, które otrzymałem jak pracownik PKP – jestem głównym najemcą. Z żoną mam rozdzielność majątkową, ona też jest na emeryturze, ale...

Jak długo najemca mieszkania komunalnego może być nieobecny w mieszkaniu (przebywać poza granicami kraju)? Wszystkie opłaty są regularne opłacane za pomocą przelewów.

Właścicielami mieszkania byli wspólnie moi rodzice. Sporządzili notarialnie upoważnienie mnie (córki) do wszelkich czynności z nim związanych, w tym zawierania umowy najmu itp. Taką umowę już zawierałam, w postaci umowy najmu okazjonalnego, jednak w niedługo się ona kończy i...

Kilkanaście lat temu zameldowałem mojego brata w mieszkaniu komunalnym, którego byłem głównym najemcą przez 40 lat. Brat i mama namawiali mnie do wykupienia mieszkania, a później wynajęcia lub sprzedania. Brat obiecał pomoc finansową z tym wykupem, a ja miałem oddać pieniądze z...

Wielkie miasta, z ich nieustającą aktywnością, dynamiczną atmosferą i zawirowaniem życia, od zawsze przyciągały ludzi w poszukiwaniu lepszego jutra, nowych doświadczeń i niekończących się możliwości. Warszawa z jej wielkimi drapaczami chmur, Poznań z historycznym rynkiem,...

Kupiłeś nowe mieszkanie i planujesz dostosować je do swoich potrzeb? A może przyszedł czas na zmiany w twoim starym lokum? Zanim złapiesz za narzędzia, dokładnie zaplanuj przebieg prac i przygotuj się do nich. Oto, co musisz wiedzieć o remoncie mieszkania!

W obecnym stanie prawnym zakaz eksmisji bez zapewnienia lokalu socjalnego może ustanowić wyłącznie sąd, wydając wyrok nakazujący lokatorowi opuszczenie lokalu. Nie oznacza to jednak, poza pewnymi wyjątkami, że eksmisja może zostać dokonana „na bruk”.

Osoby o niskich dochodach, których nie stać na wynajem lub kupno własnego mieszkania, mogą ubiegać się o przyznanie przez gminę mieszkania komunalnego . Podstawowym warunkiem jego otrzymania, oprócz spełniania kryterium dochodowego, jest zamieszkiwanie na terenie danej...

Udzielenie absolutorium oznacza dokonanie pozytywnej oceny działalności poszczególnych członków organów spółdzielni. Brak absolutorium może skutkować w szczególności odwołaniem członków zarządu przez walne zgromadzenie członków...