Mieszkanie socjalne

Jeżeli zajmujesz lokal komunalny bez tytułu prawnego, gmina może żądać jego opróżnienia, ale sąd w sprawie o eksmisję musi zbadać, czy przysługuje Ci prawo do najmu socjalnego lokalu. Wyjaśniamy, kiedy eksmisja jest dopuszczalna, kto może otrzymać ochronę mieszkaniową,...

Gmina nie może wskazać lokalu, który tylko „ma być” doprowadzony do stanu zdatnego do zamieszkania. Oferowany lokal powinien już nadawać się do zamieszkania ze względu na stan techniczny i wyposażenie, a najemca nie ma obowiązku samodzielnie wykonywać zasadniczych prac...

Osoba niepełnosprawna objęta wyrokiem eksmisyjnym może mieć prawo do najmu socjalnego lokalu, a w określonych sytuacjach ochrona obejmuje także osobę sprawującą nad nią opiekę i wspólnie z nią zamieszkującą. Z artykułu dowiesz się, jakie znaczenie ma treść wyroku...

Odmowa przyjęcia lokalu oferowanego w ramach najmu socjalnego może umożliwić gminie dalsze wykonywanie wyroku eksmisyjnego, jeżeli oferta spełnia wymogi ustawy. Nie oznacza jednak automatycznie utraty szans na ponowne zawarcie umowy najmu lokalu komunalnego. Decydujące znaczenie...

O najem socjalny lokalu można ubiegać się w gminie, jeżeli nie ma się tytułu prawnego do innego lokalu, a dochody gospodarstwa domowego mieszczą się w limitach określonych w uchwale rady gminy. Samo spełnienie kryteriów nie oznacza jednak natychmiastowego przydziału mieszkania. ...

Wyjazd do pracy za granicę nie oznacza automatycznej utraty najmu socjalnego lokalu, ale może poważnie zwiększyć ryzyko wypowiedzenia umowy albo odmowy jej przedłużenia. W artykule wyjaśniamy, kiedy gmina może uznać, że lokal nie służy już zaspokajaniu potrzeb...

Zajmowanie mieszkania socjalnego po wygaśnięciu umowy nie daje automatycznie nowego prawa najmu, nawet jeżeli trwa wiele lat i nie ma zaległości w opłatach. Osoba bez tytułu prawnego musi liczyć się z odszkodowaniem za korzystanie z lokalu oraz z możliwością pozwu o eksmisję. ...

Emeryt albo rencista nie zawsze automatycznie otrzyma najem socjalny lokalu po wyroku eksmisyjnym. Sąd powinien jednak przyznać takie uprawnienie, jeżeli osoba ta spełnia kryteria do świadczenia z pomocy społecznej, nie może zamieszkać w innym lokalu i jej sytuacja materialna nie...

Gmina może w uchwałach i programie gospodarowania zasobem mieszkaniowym przeznaczać część lokali na najem socjalny, ale nie oznacza to automatycznej zmiany Twojej obowiązującej umowy najmu komunalnego. Z artykułu dowiesz się, czym obecnie jest najem socjalny lokalu, kiedy...

Gmina może odmówić przedłużenia umowy najmu socjalnego lokalu, jeżeli najemca przestał spełniać kryteria dochodowe określone w uchwale rady gminy. Samo pismo z urzędu nie oznacza jednak natychmiastowej eksmisji ani obowiązku opuszczenia mieszkania bez procedury sądowej. W...

Sam ślub z osobą, która ma umowę najmu lokalu socjalnego, nie powoduje automatycznej eksmisji ani automatycznego dopisania małżonka do umowy. Może jednak wpłynąć na ocenę sytuacji mieszkaniowej i dochodowej, zwłaszcza przy zmianie albo przedłużaniu umowy przez gminę. W...

Lokal socjalny funkcjonuje dziś w przepisach przede wszystkim jako najem socjalny lokalu. Nie ma przepisu, który dawałby najemcy roszczenie o automatyczne przekształcenie takiego lokalu w zwykły lokal komunalny wynajmowany na czas nieoznaczony. W praktyce zmiana jest możliwa...

Jaki obowiązuje minimalny metraż mieszkania socjalnego według norm unijnych?