Eksmisja

Jeżeli obca osoba zajmuje mieszkanie bez umowy i bez zgody właściciela, nie oznacza to, że właściciel może zawsze po prostu wejść do lokalu, wymienić zamki i usunąć jej rzeczy. Nawet osoba bez tytułu prawnego może w pewnych sytuacjach powołać się na ochronę posiadania, a...

Zły stan techniczny budynku nie zawsze wystarczy do natychmiastowego usunięcia osoby, która w nim mieszka. Inaczej wygląda sytuacja, gdy budynek bezpośrednio grozi zawaleniem, a inaczej, gdy jest tylko zaniedbany lub wymaga remontu. W artykule wyjaśniamy, kiedy możliwe jest...

Spłata zadłużenia czynszowego po wypowiedzeniu najmu albo po wyroku eksmisyjnym co do zasady nie cofa automatycznie eksmisji. Może jednak pomóc w negocjacjach z gminą, zawarciu ugody lub ponownym uzyskaniu tytułu prawnego do lokalu. Wyjaśniamy, kiedy gmina może wypowiedzieć...

Kupno mieszkania na licytacji komorniczej z osobą zameldowaną lub faktycznie mieszkającą w lokalu jest możliwe, ale wymaga ostrożności. Sam meldunek nie daje prawa do mieszkania, jednak obecność dłużnika lub jego domowników może oznaczać konieczność egzekucyjnego opróżnienia...

Jeżeli partner mieszka w Twoim domu za Twoją zgodą i nie płaci czynszu, najczęściej mamy do czynienia z nieodpłatnym użyczeniem. Właściciel nie powinien usuwać go siłą ani wymieniać zamków, lecz najpierw powinien cofnąć zgodę na dalsze zamieszkiwanie, najlepiej pisemnie, i...

Pełnoletnie dziecko, nawet zameldowane w domu rodziców, nie ma automatycznego prawa do mieszkania, jeżeli nie jest właścicielem, najemcą ani nie ma innego tytułu prawnego. Rodzice nie mogą jednak samodzielnie wyrzucić go z domu, wymienić zamków ani wynieść rzeczy bez podstawy...

Pełnoletnie dziecko, które pracuje i mieszka z rodzicami, powinno przyczyniać się do kosztów utrzymania rodziny i zwykłych kosztów korzystania z mieszkania. Rodzice nie mogą jednak samodzielnie wyrzucić go z lokalu, wymienić zamków ani odciąć mediów. W artykule...

Sam meldunek brata w mieszkaniu nie daje mu prawa własności ani nie blokuje działań właściciela, ale nie wystarczy do jego usunięcia, jeżeli brat faktycznie tam mieszka. W takiej sytuacji trzeba wybrać właściwą drogę: zakończenie tytułu do lokalu i pozew o opróżnienie lokalu...

Po zakończeniu umowy najmu lokator powinien zwrócić mieszkanie, ale właściciel nie może samodzielnie wyrzucić go z lokalu, wymienić zamków ani odciąć mediów. Jeżeli rozmowy i pisemne wezwania nie działają, zwykle konieczny jest pozew o eksmisję oraz dochodzenie odszkodowania za...

Rodzic będący właścicielem mieszkania nie może samodzielnie wyrzucić z niego dorosłego syna, wymienić zamków ani usunąć jego rzeczy. Może natomiast wypowiedzieć ustne użyczenie i, jeśli syn nie wyprowadzi się dobrowolnie, dochodzić opróżnienia lokalu przed sądem. ...

W najbliższych dniach dojdzie do eksmisji dłużnika z mojego domu. Od 4 lat przeciąga sprawę i żyje na moje konto. Sprawą eksmisji zajmuje się komornik, więc wszystko powinno przebiec zgodnie z literą prawa. Martwię się jednak o rzeczy, które dłużnik może pozostawić w domu....

Jakie są prawa ludzi zameldowanych w domu jednorodzinnym w momencie, gdy dom może podlegać w przyszłości zajęciu komorniczemu z tytułu zadłużenia bankowego? Czy komornik może „wyrzucić” legalnych lokatorów na bruk w każdym momencie? Czy bank...

Mój ojciec non stop pije, znęca się nad nami psychicznie, do niczego się nie dokłada, ale ze wszystkiego korzysta. Już kilkukrotnie była wzywana policja, ponieważ się awanturował, ale zabierali go do izby wytrzeźwień i wracał po kilkunastu godzinach. Moja mama jest na rencie,...

Mój ojciec jest alkoholikiem. Przez wiele lat nie mieszkał z mamą. Został wymeldowany z mieszkania. Kilka lat temu prawie zmarł i mama pozwoliła mu u niej zamieszkać, dopóki nie wyzdrowieje. Przez jakiś czas było ok. Obecnie jest w ciągu alkoholowym, nie chodzi do pracy i znęca...

Wspólnie z ciocią (siostrą mojej mamy) jesteśmy współwłaścicielami mieszkania w udziałach ja mam 2/5, ciotka 3/5.W tym mieszkaniu mieszka moja mama i ich brat. Mama jest schorowana i chcę ją zabrać do siebie. W tej sytuacji najlepszym dla mnie rozwiązaniem byłaby sprzedaż...

Kilkanaście lat temu zameldowałem mojego brata w mieszkaniu komunalnym, którego byłem głównym najemcą przez 40 lat. Brat i mama namawiali mnie do wykupienia mieszkania, a później wynajęcia lub sprzedania. Brat obiecał pomoc finansową z tym wykupem, a ja miałem oddać pieniądze z...

Mieszkam od 97 roku w domu męża rodziców. Rodzice umarli, mój mąż i jego siostra są spadkobiercami. Postanowili sprzedać dom, ale co w takim razie będzie ze mną? Płaciłam rachunki, podatki za męża, bo wyjechał za granicę, a teraz chce się ze mną rozwieść. Proszę o...

Problem dotyczy usunięcia z mieszkania uciążliwego członka rodziny. Syn ma 26 lat, przez 3 lata mieszkał z kolegami w wynajętym mieszkaniu. 5 miesięcy temu wprowadził się znowu do mieszkania mojego i mojej żony. Jest bardzo uciążliwym mieszkańcem, nie płaci za nic, nie pracuje,...

Jak wymeldować byłą partnerkę z lokalu, którego jestem właścicielem? Ona nie chce się z niego wyprowadzić ani wymeldować. Utrudnia mi życie, nie dba i nie płaci żadnych opłat, umowy żadnej ze sobą nie mamy. Można powiedzieć teraz, że to osoba obca. 

Jesteśmy wraz z mężem właścicielami mieszkania, które użyczyliśmy zamężnej córce i jej mężowi, zięciowi. Sami mieszkamy w innym domu. Dwa lata temu nasza córka zmarła, pozostał jej mąż. Dopóki córka pracowała, opłacała czynsz i energię. Po jej śmierci zięć, który...

W obecnym stanie prawnym zakaz eksmisji bez zapewnienia lokalu socjalnego może ustanowić wyłącznie sąd, wydając wyrok nakazujący lokatorowi opuszczenie lokalu. Nie oznacza to jednak, poza pewnymi wyjątkami, że eksmisja może zostać dokonana „na bruk”.