Eksmisja

Apelacja od wyroku eksmisyjnego ma największe szanse wtedy, gdy można wykazać błąd sądu albo wadliwe wypowiedzenie najmu, np. brak pisemnego uprzedzenia, zły termin wypowiedzenia lub nieprawidłowe ustalenia dotyczące zadłużenia. Sama deklaracja spłaty długu zwykle nie...

Współwłaściciel odziedziczonego domu nie może samodzielnie usunąć mieszkającego tam krewnego ani wymeldować go tylko dlatego, że chce sprzedać nieruchomość. Meldunek jest wyłącznie ewidencją pobytu, a odzyskanie domu wymaga zwykle wezwania do opuszczenia lokalu, pozwu o...

Jeżeli ktoś zajął dom bez zgody właściciela, nie wolno usuwać go siłą, wymieniać zamków ani wyrzucać rzeczy bez podstawy prawnej. Najbezpieczniejsza droga to ustalenie osób przebywających w lokalu, pisemne wezwanie do opuszczenia nieruchomości, a następnie pozew o opróżnienie...

Jeżeli teściowa mieszka w Pana domu wyłącznie za zgodą właściciela i bez czynszu, najczęściej mamy do czynienia z umową użyczenia. Taką zgodę można wypowiedzieć, a następnie wezwać ją do opuszczenia i wydania domu. Gdy mimo wypowiedzenia nie chce się wyprowadzić,...

Dorosłego członka rodziny nie można po prostu wyrzucić z mieszkania, wymienić zamków ani usunąć jego rzeczy bez podstawy prawnej. Jeżeli mieszka za zgodą właścicieli i nie płaci czynszu, najczęściej trzeba najpierw zakończyć użyczenie lokalu, wezwać go do wyprowadzki, a w...

Mąż będący właścicielem mieszkania nie może samodzielnie wyrzucić z niego żony i dzieci w trakcie rozwodu. Dopóki małżeństwo trwa, drugi małżonek może korzystać z mieszkania należącego do współmałżonka, jeżeli służy to zaspokajaniu potrzeb rodziny. Inaczej...

Jeżeli obca osoba zajmuje mieszkanie bez umowy i bez zgody właściciela, nie oznacza to, że właściciel może zawsze po prostu wejść do lokalu, wymienić zamki i usunąć jej rzeczy. Nawet osoba bez tytułu prawnego może w pewnych sytuacjach powołać się na ochronę posiadania, a...

Zły stan techniczny budynku nie zawsze wystarczy do natychmiastowego usunięcia osoby, która w nim mieszka. Inaczej wygląda sytuacja, gdy budynek bezpośrednio grozi zawaleniem, a inaczej, gdy jest tylko zaniedbany lub wymaga remontu. W artykule wyjaśniamy, kiedy możliwe jest...

Spłata zadłużenia czynszowego po wypowiedzeniu najmu albo po wyroku eksmisyjnym co do zasady nie cofa automatycznie eksmisji. Może jednak pomóc w negocjacjach z gminą, zawarciu ugody lub ponownym uzyskaniu tytułu prawnego do lokalu. Wyjaśniamy, kiedy gmina może wypowiedzieć...

Kupno mieszkania na licytacji komorniczej z osobą zameldowaną lub faktycznie mieszkającą w lokalu jest możliwe, ale wymaga ostrożności. Sam meldunek nie daje prawa do mieszkania, jednak obecność dłużnika lub jego domowników może oznaczać konieczność egzekucyjnego opróżnienia...

Jeżeli partner mieszka w Twoim domu za Twoją zgodą i nie płaci czynszu, najczęściej mamy do czynienia z nieodpłatnym użyczeniem. Właściciel nie powinien usuwać go siłą ani wymieniać zamków, lecz najpierw powinien cofnąć zgodę na dalsze zamieszkiwanie, najlepiej pisemnie, i...

Pełnoletnie dziecko, nawet zameldowane w domu rodziców, nie ma automatycznego prawa do mieszkania, jeżeli nie jest właścicielem, najemcą ani nie ma innego tytułu prawnego. Rodzice nie mogą jednak samodzielnie wyrzucić go z domu, wymienić zamków ani wynieść rzeczy bez podstawy...

Pełnoletnie dziecko, które pracuje i mieszka z rodzicami, powinno przyczyniać się do kosztów utrzymania rodziny i zwykłych kosztów korzystania z mieszkania. Rodzice nie mogą jednak samodzielnie wyrzucić go z lokalu, wymienić zamków ani odciąć mediów. W artykule...

Sam meldunek brata w mieszkaniu nie daje mu prawa własności ani nie blokuje działań właściciela, ale nie wystarczy do jego usunięcia, jeżeli brat faktycznie tam mieszka. W takiej sytuacji trzeba wybrać właściwą drogę: zakończenie tytułu do lokalu i pozew o opróżnienie lokalu...

Rodzic będący właścicielem mieszkania nie może samodzielnie wyrzucić z niego dorosłego syna, wymienić zamków ani usunąć jego rzeczy. Może natomiast wypowiedzieć ustne użyczenie i, jeśli syn nie wyprowadzi się dobrowolnie, dochodzić opróżnienia lokalu przed sądem. ...