Czy mąż może eksmitować żonę i dzieci z mieszkania w trakcie rozwodu?• Opublikowano: 07-05-2021 • Autor: Radca prawny Paulina Olejniczak-Suchodolska |
|
Jestem w trakcie rozwodu z mężem. Mieszkam z dwójką dzieci (3 i 7 lat) w jego mieszkaniu kupionym przez niego przed zawarciem małżeństwa. On się od nas wyprowadził. Mam swoje mieszkanie, także kupione przed zawarciem małżeństwa. Mąż chce mnie eksmitować z dziećmi z jego mieszkania, powołując się na fakt, że posiadam swoje mieszkanie i mam gdzie mieszkać. Czy może to zrobić? |
|
Eksmisja żony i dzieci po rozwodzieSkoro mieszkanie, w którym obecnie mieszka Pani z dziećmi, jest majątkiem osobistym męża, bowiem zostało zakupione przez niego przed zawarciem związku małżeńskiego, to z chwilą orzeczenia rozwodu mąż ma Prawo żądać od Pani wyprowadzki z jego mieszkania. Niemniej, jeśli tego Pani nie uczyni dobrowolnie, to jako, że w świetle prawa będzie Pani miała status lokatora, były już wówczas mąż będzie musiał wytoczyć Pani przed sądem pozew o eksmisję. Co więcej, już nawet w trakcie rozprawy rozwodowej, jeśli dobrowolnie nie opuści Pani mieszkania męża (zwłaszcza, że ma Pani w świetle prawa gdzie mieszkać), w wyjątkowych wypadkach sąd orzeka eksmisję małżonka z mieszkania będącego majątkiem osobistym drugiego małżonka. Nie mniej, owe wyjątkowe przypadki to rażąco naganne zachowanie (np. awantury, pijaństwo itp.). A zatem jeszcze w toku procesu o rozwód co do zasady ma Pani prawo w tym mieszkaniu z dziećmi mieszkać, ale już po orzeczeniu rozwodu winna Pani je na żądanie męża opuścić, a jeśli Pani tego nie uczyni, mąż będzie miał prawo do wytoczenia przeciwko Pani pozwu o eksmisję. Prawo do zajmowania mieszkania męża w trakcie rozwoduPodsumowując, w toku rozwodu, jako że nie zachodzą żadne wyjątkowe okoliczności związane z Pani rażąco nagannym zachowaniem, mąż nie ma prawa domagać się Pani wyprowadzki przed sądem (tzw. może dobrowolnie, ale nie przed sądem, bo nie ma przesłanek). Natomiast w wyroku rozwodowym sąd będzie mógł orzec eksmisję z mieszkania Pani męża. Jako wyłączy właściciel mieszkania Pani mąż może bowiem zażądać, by Pani jako już była żona we wskazanym terminie opuściła jego lokal.
Jeżeli nie uczyni tego Pani dobrowolnie, to były mąż będzie mógł wystąpić przed sąd (lub żądać tego już w trakcie rozwodu aby sąd zamieścił taki nakaz w wyroku rozwodowym). Z uwagi na to, że ma Pani swoje mieszkanie, a zatem nie dojdzie do tzw. eksmisji na bruk, w momencie, gdy nie będzie Pani chciała sama opuścić mieszkania, a mąż otrzyma wyrok eksmisyjny, to komornik dokona Pani eksmisji.
Warto więc już zawczasu zadbać o to, aby w Pani mieszkaniu wypowiedzieć umowę najmu i aby mieć gdzie się wyprowadzić. Po rozwodzie bowiem eksmisja będzie możliwa, jeśli nie do Pani mieszkania (bo np. najem nie będzie możliwy w czasie do wypowiedzenia z uwagi na zapisy umowne), to do lokalu zastępczego. PrzykładyAnna mieszkała z dwójką dzieci w mieszkaniu swojego męża, które kupił przed ślubem. W trakcie rozwodu mężczyzna zażądał, by się wyprowadziła, ponieważ – jak argumentował – miała swoje mieszkanie odziedziczone po babci. Anna nie chciała opuszczać lokalu, bo dzieci uczęszczały do pobliskiego przedszkola i szkoły, a ich życie było już i tak wystarczająco zaburzone rozwodem. Sąd nie uwzględnił wniosku męża o eksmisję w wyroku rozwodowym, uznając, że zmiana miejsca zamieszkania zaszkodziłaby dzieciom. Dopiero kilka miesięcy po rozwodzie, mężczyzna wystąpił z osobnym pozwem o eksmisję.
Karolina została wyrzucona z mieszkania przez męża, który wrócił do lokalu po kilku miesiącach rozłąki. Wezwał policję i próbował zmusić ją do natychmiastowej wyprowadzki, mimo że to ona opiekowała się ich synem i nie miała wówczas dokąd pójść. Funkcjonariusze pouczyli męża, że nie ma prawa samodzielnie eksmitować żony, nawet jeśli mieszkanie należy do niego. Karolina pozostała w lokalu do końca rozwodu, a sąd nie orzekł eksmisji z uwagi na brak przesłanek i dobro dziecka.
Tomasz, po wyprowadzce z mieszkania, które kupił przed ślubem, domagał się od żony eksmisji jeszcze w trakcie procesu rozwodowego. Uważał, że nie powinna tam mieszkać, skoro posiadała kawalerkę, którą wynajmowała. Sąd jednak uznał, że kobieta nie musi natychmiast się wyprowadzać, ponieważ nie było między nimi konfliktu, a dzieci czuły się w tym miejscu bezpiecznie. Eksmisja nie została orzeczona również po rozwodzie, a Tomasz wystąpił z osobnym powództwem dopiero po roku. PodsumowanieW trakcie rozwodu małżonek nie może samodzielnie eksmitować drugiego z mieszkania, nawet jeśli jest jego wyłącznym właścicielem. O eksmisji może zdecydować jedynie sąd, i to tylko w wyjątkowych sytuacjach, gdy zachowanie drugiego małżonka jest rażąco naganne. Po rozwodzie właściciel mieszkania ma prawo domagać się jego opuszczenia, ale jeśli nie nastąpi to dobrowolnie, konieczne jest uzyskanie wyroku eksmisyjnego. Posiadanie innego lokalu przez jednego z małżonków może mieć znaczenie dla sądu, ale nie jest automatyczną przesłanką do nakazu wyprowadzki, zwłaszcza gdy w grę wchodzi dobro dzieci. Oferta porad prawnychŹródła:1. Ustawa z dnia 25 lutego 1964 r. - Kodeks rodzinny i opiekuńczy - Dz.U. 1964 nr 9 poz. 59
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę, wypełniając formularz poniżej ▼▼▼. Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online 
O autorze: Radca prawny Paulina Olejniczak-Suchodolska Radca prawny, absolwentka Wydziału Prawa na Uniwersytecie Mikołaja Kopernika w Toruniu. Ukończyła aplikację radcowską przy Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Warszawie. Doświadczenie zawodowe zdobywała współpracując z kancelariami prawnymi. Specjalizuje się głównie w prawie gospodarczym, prawie pracy, prawie zamówień publicznych, a także w prawie konsumenckim i prawie administracyjnym. Obecnie prowadzi własną kancelarię radcowską oraz obsługuje spółki i instytucje państwowe. |
|
prawnicy z dużym doświadczeniem.
Zapytaj prawnika
Najnowsze pytania w dziale
Prawa osób zameldowanych w przypadku egzekucji komorniczej domu jednorodzinnego
Jak pozbyć się pijącego ojca, który znęca się psychicznie i niszczy życie rodziny?
Koniec umowy najmu, a lokatorzy nie chcą się wyprowadzić? Jak wyprosić ich z mieszkania legalnie?
Czy rodzic może wyrzucić z mieszkania syna?
Jak zmusić dorosłe dziecko do dokładania się do czynszu i rachunków?
Ojciec-alkoholik nie chce się wyprowadzić, co zrobić?
Zablokowana sprzedaż mieszkania ze względu na wujka, który nie chce się wyprowadzić, co robić?
Wezwanie do wyprowadzki po wypowiedzeniu umowy użyczenia
Co z osobą po licytacji komorniczej mieszkania?
Prawo do korzystania z mieszkania dopóki trwa małżeństwo
