Służebności

Problem dotyczy prądu, który przechodzi przez mój dom i doprowadza go do sąsiada. Chodzi o dom bliźniak, który ma już swoje lata i stare instalacje. Skrzynki są przed moją posesją, instalacja przebiega przez moją działkę, następnie biegnie po ścianie mojego domu, potem przez...

Kupuję nieruchomość – dom na małej działce (roboczo działka nr 1) od 3 osób, które mają postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku (w KW widnieje jeszcze poprzedni, nieżyjący właściciel). Dom stoi w odległości 2 m od sąsiedniej działki (nr 2) i podłączenie do...

Kupiłam działkę, która jest obciążona służebnością drogi dojazdu i przeprowadzenia mediów do działki sąsiada. Służebność została zaznaczona odręcznie mazakiem na kopii mapy i dołączona do aktu notarialnego – nie jest to wyrys sporządzony i zwymiarowany przez...

Ja i mąż jesteśmy w wieku emerytalnym. Chcielibyśmy przekazać nasz dom synowi, ale mając gwarancję, że bez zgody nas obojga nie może go sprzedać i będziemy mogli swobodnie użytkować dom aż do naszej śmierci. Zastanawiamy się więc, jakie umowy należałoby sporządzić. Czy...

Jestem właścicielką drogi utworzonej z roli, która jest tylko dojazdem do mojej i sąsiadki posesji. Sąsiadka ma ustanowione prawo przejazdu tą drogą na rzecz każdoczesnego właściciela gruntu z 1905 r. Kilka lat temu na własny koszt utwardziłam tę drogę i wyłożyłam...

Jestem użytkownikiem drogi. Mam ustanowioną notarialnie służebność. Właściciel też z niej korzysta, czy zatem obowiązek napraw spoczywa tylko na mnie? Właściciel drogi jest zarazem właścicielem działek, do których dojeżdża. Niestety nie dba o nie, dopuścił do wyrośnięcia...

Od roku mam z rodzicami spisaną umowę dożywocia. Mama zawsze była konfliktowa, jest już skłócona z całą rodziną. Obawiam się, że gdy schorowany tato umrze, ona stwierdzi (chwilowo), że mnie nie potrzebuje i będzie próbowała odwołać umowę dożywocia. Już grozi, że to...

Co w przypadku, gdy służebnik domu jednorodzinnego wspólnie zamieszkujący z właścicielem chce się wyprowadzić z uwagi na złe traktowanie przez właściciela i jego małżonkę? Czy jeżeli służebnik przeprowadzi się na stancję, właściciel ma obowiązek pokrywania...

Na mojej działce rolnej od lat 80. stoją słupy i transformator – doprowadzają prąd do sąsiedniej działki mieszkalnej. Słupy postawiono bez zgody rodziców. Obecnie Tauron modernizuje sieć i chciałbym postarać się o przesunięcie słupów i transformatora do sąsiada. Nie mamy...

Mieszkam w bliźniaku. Mój dach niestety jest od północy, co zasadniczo uniemożliwia pozyskiwanie energii poprzez fotowoltaikę. Sąsiad wyraził zgodę, na montaż paneli fotowoltaicznych na jego części dachu. Czy są jakieś przeciwwskazania prawne? Czy służebność dachowa spisana...

Kilka miesięcy temu zakupiłem działkę z domem. Niestety, okazało się, że nieruchomość nie ma prawnego dostępu do drogi publicznej. Niegdyś lokalne władze błędnie wydały pozwolenie na budowę w oparciu o dostęp do drogi publicznej, którego faktycznie nie ma – na działce,...

Podpisałem z operatorem energetycznym umowę o przyłączenie do sieci energetycznej nowo budowanego domu. Dojazd i doprowadzenie mediów do działki mam przez działkę sąsiadów, co zostało zawarte w stosownych aktach prawnych jako służebność przejazdu, przechodu i przesyłu mediów....

Przez działkę moich rodziców gazownia chce przeprowadzić instalację gazową. Chcą zapłacić jednorazowa kwotę. Moi rodzice zgodzili się, ale chcą, aby wypłacali im comiesięczną opłatę, na co gazownia się nie zgadza. Instalacja ta nie jest nam na rękę, ponieważ na tym terenie...

Przez moją działkę ma przebiegać sieć gazowa i przedstawiciele inwestora przybyli podpisać protokół negocjacji. Ja nie wyrażam zgody na ten gazociąg. Proszę o pomoc w owej sprawie. Jak mam uzasadnić moją odmowę? 

Złożyliśmy wniosek o pozwolenie na budowę. Sąsiad – właściciel działek od strony północnej i zachodniej – początkowo wyraził pisemną zgodę na wykorzystanie działki do celu wykonania przyłącza mediów. Sąsiedzi wiedzieli o tym, że na działce zamierzamy wybudować...

W 1996 roku wyprowadziłam się z mieszkania mojej matki, a ona wykupiła je na własność w 2006 roku i przekazała w darowiźnie w 2008 roku drugiej córce. O tym fakcie dowiedziałam się w ubiegłym tygodniu. W umowie darowizny jest zapis „służebność osobista polegająca na...

Sprawa dotyczy uszkodzenia kabla energetycznego na działce i informacji, kto ponosi koszty naprawy? Na działce, którą kupiłem ponad rok temu, moi pracownicy uszkodzili kabel ziemny elektryczny dostawcy prądu. Za naprawę kabla dostawcy prądu chce mnie chce obciążyć kosztami naprawy....

Mam dom na działce, przed którą znajduje się pas gruntu, który należy do sąsiada i który łączy się z drogą asfaltową miejską. Na ten pas gruntu jest nałożona służebność. Zatem mogę korzystać z tego pasa gruntu, aby wjechać, wyjechać z/na moją posesję. Ponieważ...

Mam na działce słup średniego napięcia oraz 2 słupy niskiego. Córka chciałaby się na niej pobudować, ale linia średniego napięcia koliduje z postawienie budynku. Od lat piszę pisma do przedsiębiorstwa przesyłowego o przesunięcie słupa, ale oni odpisują, że musimy to zrobić...

Posiadam prawo do nieruchomości, którego udzieliła mi moja mama, jednocześnie ustanawiając na nieruchomości dożywotnią służebność osobistą mieszkania. W ramach tego samego aktu notarialnego moja siostra nabyła prawo własności do niezabudowanej działki stanowiącej grunty orne....

Artykuł omawia warunki powstania, istotę oraz warunki wykonywania służebności mieszkania .

Jakie konsekwencje niesie dla właściciela obciążonej nieruchomości służebność przesyłu ? Czy nowelizacja Kodeksu cywilnego utemperowała operatorów przesyłowych i ukróciła nieuczciwe praktyki? Czy właściciel nieruchomości jest w stanie skutecznie bronić swoich...

Służebność przejazdu jest jedną ze służebności. Warto dowiedzieć się więcej na jej temat, by uniknąć np. niemożności wjazdu na własną posesję usytuowaną za nieruchomością sąsiada. Poczytaj więcej o służebności pojazdu w naszym serwisie.

Służebność gruntowa jest ograniczonym prawem rzeczowym, które obciąża nieruchomość służebną dla zwiększenia użyteczności nieruchomości władnącej. Innymi słowy, służebność gruntowa może zakładać np. prawo przejazdu przez działkę sąsiada. Dowiedz się więcej o...

Dożywotnia służebność polega na obciążeniu nieruchomości, za zgodą jej właściciela, prawem zamieszkiwania w niej przez osobę uprawnioną. Ustanowienie dożywotniej służebności jest więc rodzajem umowy. Czym cechuje się dożywotnia służebność, na co warto zwrócić uwagę?...

Służebność przesyłu dotyczy wielu właścicieli nieruchomości, którzy borykają się z zakładami energetycznymi. Często zastanawiamy się, czy faktycznie na naszej działce jest ustanowiona służebność przesyłu i czy przypadkiem nie jesteśmy oszukiwani. Dowiedz się więcej na temat...