Służebności

Mama w akcie darowizny przekazała mnie i bratu gospodarstwo rolne i lasy. Akt darowizny zawiera zdanie, iż darczyńca – mama „oświadcza, że nie żąda ustanowienia na swoją rzecz żadnego ograniczonego osobistego prawa rzeczowego”. A dokument kończy się stwierdzeniem,...

Przed śmiercią mama z ojcem przepisała na mnie i mojego męża dom z dożywociem. Mama zmarła, ojciec chwilę po wprowadził do domu inną kobietę i teraz się z nią ożenił. Czy może ją tam zameldować bez mojej zgody? Dodam, że mieszkam w domu na innej działce. Jest to kobieta dla...

Problem dotyczy sytuacji rodzinnej mojej siostry, która podarowała aktem notarialnym należące wyłącznie do niej mieszkanie swojej córce; w dokumencie ustanowiona została na jej rzecz dożywotnia i nieodpłatna służebność osobista uprawniająca do korzystania z całego mieszkania....

Chcę sprzedać dom. Problem mam z prądem. Korzystałam do tej pory z prądu od sąsiada. Mam w domu licznik – spisywałam, obliczałam i płaciłam sąsiadowi. Nie mam żadnej pisemnej umowy. Sąsiad zapowiedział, że w chwili sprzedaży odcina prąd. Mam podpisaną umowę z PGE o...

Problem dotyczy prądu, który przechodzi przez mój dom i doprowadza go do sąsiada. Chodzi o dom bliźniak, który ma już swoje lata i stare instalacje. Skrzynki są przed moją posesją, instalacja przebiega przez moją działkę, następnie biegnie po ścianie mojego domu, potem przez...

Kupuję nieruchomość – dom na małej działce (roboczo działka nr 1) od 3 osób, które mają postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku (w KW widnieje jeszcze poprzedni, nieżyjący właściciel). Dom stoi w odległości 2 m od sąsiedniej działki (nr 2) i podłączenie do...

Kupiłam działkę, która jest obciążona służebnością drogi dojazdu i przeprowadzenia mediów do działki sąsiada. Służebność została zaznaczona odręcznie mazakiem na kopii mapy i dołączona do aktu notarialnego – nie jest to wyrys sporządzony i zwymiarowany przez...

Ja i mąż jesteśmy w wieku emerytalnym. Chcielibyśmy przekazać nasz dom synowi, ale mając gwarancję, że bez zgody nas obojga nie może go sprzedać i będziemy mogli swobodnie użytkować dom aż do naszej śmierci. Zastanawiamy się więc, jakie umowy należałoby sporządzić. Czy...

Jestem właścicielką drogi utworzonej z roli, która jest tylko dojazdem do mojej i sąsiadki posesji. Sąsiadka ma ustanowione prawo przejazdu tą drogą na rzecz każdoczesnego właściciela gruntu z 1905 r. Kilka lat temu na własny koszt utwardziłam tę drogę i wyłożyłam...

Na mojej działce rolnej od lat 80. stoją słupy i transformator – doprowadzają prąd do sąsiedniej działki mieszkalnej. Słupy postawiono bez zgody rodziców. Obecnie Tauron modernizuje sieć i chciałbym postarać się o przesunięcie słupów i transformatora do sąsiada. Nie mamy...

Mieszkam w bliźniaku. Mój dach niestety jest od północy, co zasadniczo uniemożliwia pozyskiwanie energii poprzez fotowoltaikę. Sąsiad wyraził zgodę, na montaż paneli fotowoltaicznych na jego części dachu. Czy są jakieś przeciwwskazania prawne? Czy służebność dachowa spisana...

Kilka miesięcy temu zakupiłem działkę z domem. Niestety, okazało się, że nieruchomość nie ma prawnego dostępu do drogi publicznej. Niegdyś lokalne władze błędnie wydały pozwolenie na budowę w oparciu o dostęp do drogi publicznej, którego faktycznie nie ma – na działce,...

Podpisałem z operatorem energetycznym umowę o przyłączenie do sieci energetycznej nowo budowanego domu. Dojazd i doprowadzenie mediów do działki mam przez działkę sąsiadów, co zostało zawarte w stosownych aktach prawnych jako służebność przejazdu, przechodu i przesyłu mediów....

Przez moją działkę ma przebiegać sieć gazowa i przedstawiciele inwestora przybyli podpisać protokół negocjacji. Ja nie wyrażam zgody na ten gazociąg. Proszę o pomoc w owej sprawie. Jak mam uzasadnić moją odmowę? 

Złożyliśmy wniosek o pozwolenie na budowę. Sąsiad – właściciel działek od strony północnej i zachodniej – początkowo wyraził pisemną zgodę na wykorzystanie działki do celu wykonania przyłącza mediów. Sąsiedzi wiedzieli o tym, że na działce zamierzamy wybudować...

W 1996 roku wyprowadziłam się z mieszkania mojej matki, a ona wykupiła je na własność w 2006 roku i przekazała w darowiźnie w 2008 roku drugiej córce. O tym fakcie dowiedziałam się w ubiegłym tygodniu. W umowie darowizny jest zapis „służebność osobista polegająca na...

Sprawa dotyczy uszkodzenia kabla energetycznego na działce i informacji, kto ponosi koszty naprawy? Na działce, którą kupiłem ponad rok temu, moi pracownicy uszkodzili kabel ziemny elektryczny dostawcy prądu. Za naprawę kabla dostawcy prądu chce mnie chce obciążyć kosztami naprawy....

Mam dom na działce, przed którą znajduje się pas gruntu, który należy do sąsiada i który łączy się z drogą asfaltową miejską. Na ten pas gruntu jest nałożona służebność. Zatem mogę korzystać z tego pasa gruntu, aby wjechać, wyjechać z/na moją posesję. Ponieważ...

Przed 30 laty babcia darowała mi mieszkanie, w akcie notarialnym na jej rzecz została ustanowiona dożywotnia, osobista służebność. Chciałabym złożyć wniosek do sądy o wygaśnięcie służebności mieszkania ustanowionej dla babci, ponieważ od 20 lat nie mieszka w tym mieszkaniu,...

Między drogą publiczną a działką budowlaną przebiega wąski, 40-centymetrowy pasek działki o statusie drogowym („dr”), którą do księgi wieczystej ma wpisaną inny właściciel. Do działki przylega też droga wewnętrzna, z której jest dostęp do drogi publicznej. Czy...