Przesunięcie słupów i transformatora• Data publikacji: 29-10-2022 • Autor: Izabela Nowacka-Marzeion |
|
Na mojej działce rolnej od lat 80. stoją słupy i transformator – doprowadzają prąd do sąsiedniej działki mieszkalnej. Słupy postawiono bez zgody rodziców. Obecnie Tauron modernizuje sieć i chciałbym postarać się o przesunięcie słupów i transformatora do sąsiada. Nie mamy służebności w KW. Firma proponuje przesunięcie obu słupów do granicy działki, a ja chciałbym jednak przenieść słup i transformator do sąsiadów. Czy to możliwe? |
|
Słupy i transformator stojące na działceProblemem jest okres, przez jaki słupy stoją na działce. 30 lat daje zasadniczo zakładowi energetycznemu prawo zasiedzenia służebności – nawet jeśli ta nie jest jeszcze wpisana do KW.
Na podstawie art. 292 Kodeksu cywilnego dopuszczalne jest zasiedzenie służebności linii energetycznej (wyrok SN z dnia 11 marca 2005 r., sygn. akt II CK 489/04). Nie ma żadnych podstaw do przyjęcia, iż posiadanie służebności przesyłowej przez przedsiębiorstwo państwowe przed dniem wejścia w życie ustawy nowelizującej Kodeks cywilny z 1989 r. nie było posiadaniem w rozumieniu art. 352 § 1 i nie mogło prowadzić do zasiedzenia (post. SN z dnia 17 grudnia 2008 r., sygn. akt I CSK 171/08). Dopuszczalność nabycia przez zasiedzenie służebności odpowiadającej treścią służebności przesyłu unormowanej w art. 3051–3054 nie budzi wątpliwości w świetle orzecznictwa Sądu. Korzystanie przez przedsiębiorstwo państwowe z nieruchomości w sposób odpowiadający treści służebności gruntowej, prowadzące do zasiedzenia służebności gruntowej przed dniem 1 lutego 1989 r., stanowiło podstawę do nabycia tej służebności przez Skarb Państwa. Jeszcze przed wprowadzeniem służebności przesyłu w 2008 r. zakłady przesyłowe mogły nabyć przez zasiedzenie prawo do korzystania z cudzej działki. Okres posadowienia instalacji przed 2008 r. dolicza się do czasu posiadania wymaganego do zasiedzenia tej służebności (uchwała SN z dnia 22 maja 2013 r., sygn. akt 111 CZP 18/13). Własność linii energetycznejPrzedmiotowe linie w niniejszej sprawie są elementem majątku zarządzanym przez poprzedników prawnych zakładu energetycznego lub telekomunikacji, zaś własność tych urządzeń należała najpierw do Skarbu Państwa, zgodnie z obowiązującą w prawie cywilnym do dnia 1 lutego 1989 r. koncepcją jedności własności państwowej zakładającej, że własność ogólnonarodowa (państwowa) przysługuje niepodzielnie Państwu. Następnie do przedsiębiorstwa państwowego, a następnie do powstałych w wyniku jego przekształcenia spółek prawa handlowego.
Może Pan na chwilę obecną negocjować z zakładem energetycznym skierowanie sprawy sądowej o usunięcie zakończy się skierowaniem przez Tauron sprawy o stwierdzenie zasiedzenia służebności przesyłu. Może Pan zażądać usunięcia słupów na mocy art. 222 Kodeksu cywilnego, ale sprawa w sądzie zakończy się jak wyżej. PrzykładyPan Andrzej odziedziczył po rodzicach działkę rolną, na której od lat osiemdziesiątych stoi transformator. Kiedy Tauron rozpoczął modernizację sieci, właściciel zażądał przeniesienia urządzenia na grunt sąsiada. Okazało się jednak, że ze względu na upływ ponad trzydziestu lat przedsiębiorstwo energetyczne nabyło służebność przez zasiedzenie. Ostatecznie udało mu się wynegocjować tylko przesunięcie transformatora bliżej granicy działki, tak aby nie przeszkadzał w prowadzeniu upraw.
Pani Maria kupiła działkę budowlaną, na której znajdowały się dwa stare słupy energetyczne. Przy planowaniu budowy domu wystąpiła do zakładu z żądaniem ich usunięcia. Sprawa trafiła do sądu, ale przedsiębiorstwo przesyłowe wykazało, że od ponad trzydziestu lat korzysta z gruntu w sposób odpowiadający służebności przesyłu. Sąd oddalił roszczenie o usunięcie urządzeń, a jedynym rozwiązaniem okazało się przesunięcie słupów na koszt inwestora, po uzgodnieniu z zakładem energetycznym.
Pan Krzysztof prowadzi gospodarstwo rolne, a przez środek pola przebiega linia energetyczna z lat siedemdziesiątych. Zwrócił się do zakładu o jej przełożenie, ponieważ uniemożliwiała mu korzystanie z nowoczesnych maszyn. Energetyka zgodziła się, ale tylko w ramach modernizacji sieci i pod warunkiem przesunięcia linii na skraj działki. Rolnik musiał pogodzić się z tym, że urządzenia pozostaną na jego gruncie, jednak uzyskał istotne ułatwienie w codziennej pracy. Chcesz, żebym przygotował Ci jeszcze takie przykłady, ale w wersji krótszej – jako ilustracje do ramki w artykule? PodsumowanieWłaściciel gruntu, na którym od wielu lat stoją słupy czy transformator, musi liczyć się z tym, że przedsiębiorstwo przesyłowe nabyło służebność przez zasiedzenie i nie ma obowiązku usuwania urządzeń. Możliwe jest jedynie negocjowanie zmiany ich lokalizacji w granicach własnej działki albo uzyskanie rekompensaty. Przeniesienie instalacji na cudzy grunt wymaga zgody sąsiada i nie może być wymuszone w sądzie. Oferta porad prawnychPotrzebujesz indywidualnej porady prawnej w sprawie słupów energetycznych, transformatora lub służebności przesyłu? Skontaktuj się z nami online – szybko przeanalizujemy Twoją sytuację, wskażemy dostępne rozwiązania i pomożemy przygotować odpowiednie pismo do zakładu energetycznego lub sądu. Porada dostępna bez wychodzenia z domu, z pełnym wsparciem prawnika. Źródła:1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę, wypełniając formularz poniżej ▼▼▼. Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online 
O autorze: Izabela Nowacka-Marzeion Magister prawa, absolwentka Wydziału Prawa Uniwersytetu Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Warszawie. Doświadczenie zdobyła w ogólnopolskiej sieci kancelarii prawniczych, po czym podjęła samodzielną praktykę. Specjalizuje się w prawie cywilnym, rodzinnym, pracy oraz ubezpieczeń społecznych. Posiada bogate doświadczenie w procedurach administracyjnych oraz postępowaniach cywilnych. Prywatnie interesuje się sukcesją i planowaniem spadkowym oraz zabezpieczeniem firm. |
|
prawnicy z dużym doświadczeniem.
Zapytaj prawnika
Najnowsze pytania w dziale
Zgoda na przekop światłowodu przez działkę, służebność przesyłu i wynagrodzenie
Szlaban na drodze służebnej, jak dochodzić swoich praw?
Przepompownia na działce, co musisz wiedzieć przed zakupem nieruchomości?
Prawo do opieki na seniorem a prawo do domu, kto ma jakie prawa?
Jak zabezpieczyć prawo do mieszkania po śmierci partnerki, sprawdzone rozwiązania
Ustanowienie służebności drogowej, jak skutecznie zabezpieczyć dostęp do działek?
Darowizna mieszkania ze służebnością i konflikt ze służebnikiem, co zrobić?
Urządzenia przesyłowe na mojej działce, jakie mam prawa jako właściciel nieruchomości?
Umowa dożywocia a prawo do nieruchomości, co wolno właścicielowi?
Doprowadzenie mediów przez drogę konieczną
