Prawo mieszkaniowe

Czy w przypadku zmiany przez wspólnotę mieszkaniową zarządcy spółdzielnia mieszkaniowa, dotychczas zarządzająca nią, ma obowiązek zwrotu pieniędzy  zgromadzonych przez wspólnotę na funduszu remontowym ?

Najemca mieszkania komunalnego zmarł. Jego niepełnoletnie dziecko było zameldowane na stałe w tym mieszkaniu. Tymczasowo było jednak zameldowane pod innym adresem (matki). Czy dziecko może wstąpić w stosunek najmu po ojcu w takiej sytuacji?

Czy można zbyć spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego ? Chciałabym zbyć swoje prawa (jestem głównym najemcą lokalu) na rzecz syna, który ma żonę i dziecko. Czy jeśli syn odmówi, to mieszkanie przechodzi automatycznie na własność spółdzielni i...

Po jakim okresie przedawniają się roszczenia z tytułu rozliczenia przez spółdzielnię mieszkaniową kosztów centralnego ogrzewania? Po okresie grzewczym spółdzielnia oblicza faktyczne koszty dla każdego lokalu i zwraca nadpłatę lub prosi o uregulowanie...

Czy gmina może utrudniać sprzedaż lokalu komunalnego , jeśli jeden małżonek mieszka w innym mieszkaniu, a drugi nie ma do niego prawa i mają rozdzielność majątkową? Jak dążyć do sprzedaży tego mieszkania przez gminę? Nie ma chyba żadnej uchwały w tej...

W zamian za poprzednie mieszkanie (odzyskane przez spadkobiercę dawnych właścicieli) otrzymałem lokal socjalny. Czy jest możliwość przekształcenia lokalu socjalnego w komunalny?

Od jakiegoś czasu mieszkam za granicą wraz z moim synem. Swoje mieszkanie, znajdujące się we Wrocławiu, postanowiłam wynająć młodemu człowiekowi. W zeszłym tygodniu powiadomiono mnie, że pod wanną pękł wężyk i zostały zalane cztery piętra. Czy...

Moja ciocia otrzymała wypowiedzenie umowy najmu lokalu komunalnego. Powodem był fakt, iż ciocia nie mieszka w tym lokalu od ponad roku. W ZGKiM kazano mi złożyć wniosek o  przydzielenie tego mieszkania komunalnego . Jestem tam zameldowana na stałe wraz z dziećmi. W...

Czy spółdzielnia może przyjąć do naliczeń czynszowych powierzchnię lokalu bez względu na wysokość i niezgodnie z przydziałem? Przydział lokalu mieszkalnego uwzględnia różną wysokość i stanowi, że do naliczeń czynszowych za część lokalu o wysokości...

Jestem członkiem spółdzielni, mam wykupione dwa lokale położone na tym samym piętrze w bloku. Jeden lokal jest mieszkalny, drugi – usługowy. Od początku spółdzielnia nalicza dużo większe opłaty eksploatacyjne (m.in. konieczną stawkę za ochronę, za wywóz śmieci i...

Mam zamiar kupić mieszkanie wraz z prawem wyłącznego korzystania do przynależnego do niego ogródka przydomowego (ogródek jest na mapie osiedla). Czy ogródek ten stanowi część wspólną terenu wspólnoty ? Czy będę go mogła zagospodarować po...

Otrzymałam pismo ze spółdzielni w sprawie wyrównania opłat . Obciąża się mnie opłatami za wodę od lipca 2007 r. do stycznia 2012 r. Zdaniem spółdzielni przez te lata nigdy nie zastano nikogo w domu i nie można było zrobić odczytu wodomierza. Tymczasem nigdy nie...

Jestem pełnomocnikiem właściciela mieszkania upoważnionym do głosowania i w związku z tym prokurent wspólnoty mieszkaniowej (tak samo jak zarząd tej wspólnoty) odmawia mi wglądu do dokumentów wspólnoty . Czy to zgodne z prawem?

Sześć lat temu wynajęłam mieszkanie w prywatnej kamienicy. Dostałam umowę na czas nieokreślony. Po trzech latach właściciel sprzedał kamienicę. Od nowego właściciela dostałam umowę na rok, a następnie aneks do umowy najmu do maja 2011 r. Od tamtego czasu...

Niedawno kupiłam mieszkanie na ostatnim piętrze 5-kondygnacyjnego bloku. Upewniłam się w zarządzie wspólnoty, że niedawno był przeprowadzany remont dachu i wszystko jest w porządku. Niestety, jakiś czas temu dach zaczął przeciekać, co znacznie utrudnia normalne...

Jak wymusić na wspólnocie mieszkaniowej podjęcie uchwały o określonej treści? Chciałbym, aby zlikwidowano pęknięcia na elewacji budynku, ponieważ są one przyczyną zagrzybienia ścian w moim mieszkaniu. Wspólnota mnie zbywa, twierdzi, że nie ma pieniędzy,...

Nasz problem wiąże się z  majątkiem spółdzielni , która została postawiona w stan likwidacji. Częścią wspólną nieruchomości będzie odtąd zarządzać nasza wspólnota mieszkaniowa, jej też zostanie przekazany cały  majątek...

Czy można wykluczyć ze wspólnoty mieszkaniowej członka , który stale narusza zasady współżycia społecznego, nie wypełnia obowiązków wskazanych w ustawie o własności lokali, niszczy mienie, wyraża się wulgarnie i sieje postrach wśród sąsiadów? Jakie...

Od 50 lat jestem lokatorem mieszkania komunalnego, ogrzewanego dawniej piecami. Piece były już zniszczone, więc na własny koszt, za zgodą administracji, zamontowałem inne ogrzewanie, które jednak już teraz nie nadaje się do użytku, a mnie nie stać na nowe. Zwróciłem się do gminy...

Czy rada nadzorcza spółdzielni mieszkaniowej, chcąc uchylić prawomocnie podjętą przez siebie uchwałę , musi to uczynić poprzez uchwalenie nowej uchwały (uchylającej poprzednią), czy wystarczy decyzja niepoparta żadnymi dokumentami poza zapisem w...