Prawo mieszkaniowe

Jakiś czas temu razem z moim czteroletnim synem (którego jestem jedynym opiekunem prawnym) wprowadziłem się do mojej babci, która jest osobą starszą i schorowaną, aby się nią zaopiekować. To babcia jest głównym najemcą mieszkania (lokal należy do gminy). Zarówno ja, jak i syn...

Dwa miesiące temu wynajęłam swoje mieszkanie spółdzielcze na czas określony. W umowie zapisałam, że w przypadku braku opłaty za dany miesiąc umowa ulega rozwiązaniu (przewidziałam dwumiesięczne wypowiedzenie). Tymczasem najemcy zalegają z czynszem już od ponad dwóch...

Moi krewni – ciotka i wuj – to osoby samotne. Oboje mieszkają w lokalach komunalnych. Wujek jakiś czas temu wykupił swoje mieszkanie, ciocia od niedawna ma możliwość wykupu mieszkania z bonifikatą . Chciałbym zaproponować wujkowi, że odkupię jego...

Czy w przypadku zmiany przez wspólnotę mieszkaniową zarządcy spółdzielnia mieszkaniowa, dotychczas zarządzająca nią, ma obowiązek zwrotu pieniędzy  zgromadzonych przez wspólnotę na funduszu remontowym ?

Najemca mieszkania komunalnego zmarł. Jego niepełnoletnie dziecko było zameldowane na stałe w tym mieszkaniu. Tymczasowo było jednak zameldowane pod innym adresem (matki). Czy dziecko może wstąpić w stosunek najmu po ojcu w takiej sytuacji?

Czy można zbyć spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego ? Chciałabym zbyć swoje prawa (jestem głównym najemcą lokalu) na rzecz syna, który ma żonę i dziecko. Czy jeśli syn odmówi, to mieszkanie przechodzi automatycznie na własność spółdzielni i...

Po jakim okresie przedawniają się roszczenia z tytułu rozliczenia przez spółdzielnię mieszkaniową kosztów centralnego ogrzewania? Po okresie grzewczym spółdzielnia oblicza faktyczne koszty dla każdego lokalu i zwraca nadpłatę lub prosi o uregulowanie...

Czy gmina może utrudniać sprzedaż lokalu komunalnego , jeśli jeden małżonek mieszka w innym mieszkaniu, a drugi nie ma do niego prawa i mają rozdzielność majątkową? Jak dążyć do sprzedaży tego mieszkania przez gminę? Nie ma chyba żadnej uchwały w tej...

W zamian za poprzednie mieszkanie (odzyskane przez spadkobiercę dawnych właścicieli) otrzymałem lokal socjalny. Czy jest możliwość przekształcenia lokalu socjalnego w komunalny?

Od jakiegoś czasu mieszkam za granicą wraz z moim synem. Swoje mieszkanie, znajdujące się we Wrocławiu, postanowiłam wynająć młodemu człowiekowi. W zeszłym tygodniu powiadomiono mnie, że pod wanną pękł wężyk i zostały zalane cztery piętra. Czy...

Moja ciocia otrzymała wypowiedzenie umowy najmu lokalu komunalnego. Powodem był fakt, iż ciocia nie mieszka w tym lokalu od ponad roku. W ZGKiM kazano mi złożyć wniosek o  przydzielenie tego mieszkania komunalnego . Jestem tam zameldowana na stałe wraz z dziećmi. W...

Czy spółdzielnia może przyjąć do naliczeń czynszowych powierzchnię lokalu bez względu na wysokość i niezgodnie z przydziałem? Przydział lokalu mieszkalnego uwzględnia różną wysokość i stanowi, że do naliczeń czynszowych za część lokalu o wysokości...

Jestem członkiem spółdzielni, mam wykupione dwa lokale położone na tym samym piętrze w bloku. Jeden lokal jest mieszkalny, drugi – usługowy. Od początku spółdzielnia nalicza dużo większe opłaty eksploatacyjne (m.in. konieczną stawkę za ochronę, za wywóz śmieci i...

Mam zamiar kupić mieszkanie wraz z prawem wyłącznego korzystania do przynależnego do niego ogródka przydomowego (ogródek jest na mapie osiedla). Czy ogródek ten stanowi część wspólną terenu wspólnoty ? Czy będę go mogła zagospodarować po...

Otrzymałam pismo ze spółdzielni w sprawie wyrównania opłat . Obciąża się mnie opłatami za wodę od lipca 2007 r. do stycznia 2012 r. Zdaniem spółdzielni przez te lata nigdy nie zastano nikogo w domu i nie można było zrobić odczytu wodomierza. Tymczasem nigdy nie...

Jestem pełnomocnikiem właściciela mieszkania upoważnionym do głosowania i w związku z tym prokurent wspólnoty mieszkaniowej (tak samo jak zarząd tej wspólnoty) odmawia mi wglądu do dokumentów wspólnoty . Czy to zgodne z prawem?

Sześć lat temu wynajęłam mieszkanie w prywatnej kamienicy. Dostałam umowę na czas nieokreślony. Po trzech latach właściciel sprzedał kamienicę. Od nowego właściciela dostałam umowę na rok, a następnie aneks do umowy najmu do maja 2011 r. Od tamtego czasu...

Niedawno kupiłam mieszkanie na ostatnim piętrze 5-kondygnacyjnego bloku. Upewniłam się w zarządzie wspólnoty, że niedawno był przeprowadzany remont dachu i wszystko jest w porządku. Niestety, jakiś czas temu dach zaczął przeciekać, co znacznie utrudnia normalne...

Jak wymusić na wspólnocie mieszkaniowej podjęcie uchwały o określonej treści? Chciałbym, aby zlikwidowano pęknięcia na elewacji budynku, ponieważ są one przyczyną zagrzybienia ścian w moim mieszkaniu. Wspólnota mnie zbywa, twierdzi, że nie ma pieniędzy,...

Nasz problem wiąże się z  majątkiem spółdzielni , która została postawiona w stan likwidacji. Częścią wspólną nieruchomości będzie odtąd zarządzać nasza wspólnota mieszkaniowa, jej też zostanie przekazany cały  majątek...