Prawo mieszkaniowe

Otrzymałem od miasta Katowice 9 lat temu mieszkanie komunalne, w którym przeprowadziłem gruntowny remont. W ubiegłym roku zawarłem związek małżeński. Żona na stałe mieszka w Gdyni, gdzie również posiada mieszkanie komunalne. Mieszka tam wraz z dorosłą córką. Zdecydowaliśmy,...

Duża wspólnota mieszkaniowa posiada regulamin zasad korzystania z parkingu. Czy w takim regulaminie może być zapis: „przeciwko osobom nieposiadającym uprawnień do parkowania na parkingu niestrzeżonym monitorowanym naruszającym własność Wspólnoty Mieszkaniowej mogą być...

Mam kawalerkę w niewielkim bloku, wybudowanym około piętnastu lat temu przez dewelopera. Kilka dni temu okazało się, że pod liczniki wody w moim mieszkaniu podpięta jest łazienka sąsiada. Przez cały okres, od kiedy jestem właścicielem, wspólnota zarządzająca nieruchomością...

Mieszkam w mieszkaniu komunalnym z córką. Nie mam żadnych zaległości w opłatach i rachunkach. Przed miesiącem wyszłam za mąż. Czy urząd miasta może zabrać mi to mieszkanie? Poproszono nas, czyli także męża, o złożenie informacji o dochodach z 3 ostatnich miesięcy i będą na...

Kupiłem mieszkanie w przedwojennym budynku. Bezpośrednio pod mieszkaniem znajduje się piwnica, a zejście do niej jest wyłącznie z tego mieszkania i nie ma innego. Niestety, piwnica nie jest ujęta w księdze wieczystej. Co w takiej sytuacji? Czy jest możliwość dopisania jej do księgi...

Wynajmuję mieszkanie kobiecie z Ukrainy, która mieszka z nastoletnim synem. W tym miesiącu zgłosiła, że ma opóźnienie w wypłacie wynagrodzenia i poprosiła o możliwość opłaty czynszu w późniejszym terminie. Wyraziłem na to zgodę. Po 3 dniach napisała znowu, tym razem...

Kupiłem mieszkanie od dewelopera, już wpłaciłem pieniądze. Przebywam za granicą i stąd pytanie: czy muszę odebrać klucze w jakimś określonym terminie, czy po prostu mogę zacząć płacić czynsz, a klucze odebrać kiedy zechcę? Czy jest jakieś prawo, które mi to nakazuje? Nie...

W budynku wielorodzinnym posiadam wyodrębniony garaż i ponoszę wszystkie koszty jego utrzymania (podatek od nieruchomości, opłaty za energię elektryczną itp.). W garażu brak jest dostępu do innych instalacji i mediów. Mimo to zarządca nalicza mi opłatę z tytułu uczestnictwa w...

Jak się odnieść do skargi, którą otrzymałam z administracji osiedla o zakłócanie ciszy oraz dewastację drzwi wejściowych od klatki? Żaden z tych zarzutów nie jest prawdziwy. Nie należę do wspólnoty, nie mam wiedzy, który z sąsiadów wymyśla takie bzdury, skarga została...

Czy muszę uzyskać zgodę administratora budynku wielomieszkaniowego lub wspólnoty mieszkaniowej, aby móc ładować samochód elektryczny w garażu podziemnym ze zwykłego gniazdka z oddzielnym podlicznikiem (zamontowane przez dewelopera na życzenie właścicieli miejsca parkingowego w...

Wynajmuję lokal użytkowy. Mam z najemcą podpisaną umowę najmu na czas określony. Niestety najemca płaci tylko część umownego czynszu, około 55% co miesiąc. Po jakim czasie i czy w ogóle mogę mu wypowiedzieć umowę najmu w trybie natychmiastowym? Przesyłam do wglądu umowę...

Do mojego mieszkania przylega lokal składający się z dwóch izb o powierzchni 20 m 2 . Lokal należy do zasobów komunalnych i był przez gminę wynajmowany, lecz po wyprowadzce lokatora od ponad roku stoi pusty. Złożyłam wniosek o sprzedaż tegoż lokalu na poprawę warunków...

Mąż otrzymał od matki mieszkanie. Jego pierwszy właściciel przeniósł kuchnię do zagospodarowanego korytarza, który wcześniej był częścią wspólną, a został oficjalnie włączony do powierzchni mieszkania. Kuchnia została podłączona do innego, wykonanego pod nią pionu....

Jestem właścicielem mieszkania w spółdzielni – własność wyodrębniona. Ma w nim zamieszkać córka na podstawie umowy użyczenia, którą chcę z nią zawrzeć na piśmie. Chciałbym, aby wszystkie opłaty, które wnoszę do spółdzielni, były przepisane na nią z imienia i...

Od 1982 jestem właścicielką mieszkania w wielorodzinnej kamienicy. Wspólnota mieszkaniowa powstała tutaj w 1994 r. (ja i gmina). W 1995 jeden z lokatorów wystąpił do wspólnoty o zgodę na adaptację na mieszkanie części strychu (60 m 2 ) i dołączenie go do swojego...

Chciałbym zakupić garaż od innej osoby w tej samej spółdzielni mieszkaniowej. Właściciel garażu posiada spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania, dodatkowo posiada umowę o przeniesieniu spółdzielczego prawa własności garażu. Ja posiadam mieszkanie własnościowe (osobna...

Jakie są prawa ludzi zameldowanych w domu jednorodzinnym w momencie, gdy dom może podlegać w przyszłości zajęciu komorniczemu z tytułu zadłużenia bankowego? Czy komornik może „wyrzucić” legalnych lokatorów na bruk w każdym momencie? Czy bank...

Zarządcą nieruchomości (bloku mieszkalnego w Warszawie) jest firma, która nie wywiązuje się absolutnie ze swoich obowiązków i nie reaguje na kierowane do niej wezwania. W szczególności wątpliwe jest, czy przeprowadza kontrole stanu technicznego budynków, w tym...

Problem dotyczy sporu o miejsca parkingowe dla najemców lokali. Wspólnotę tworzy 17 właścicieli oraz 22 lokale. Jednym z właścicieli jest TBS posiadający 4 lokale z najemcami oraz 3 właścicieli, którzy również wynajmują lokale. Wspólnota ze swoich środków wybudowała 10 miejsc...

Moja mama zmarła w mieszkaniu, które nie było jej własnością, ale nie wiem właściwie, jaką ma formę prawną. Kiedyś było to mieszkanie służbowe z resortu mojego ojca, ale potem rodzice się rozwiedli i mama mieszkała w nim sama. Ile mam czasu na zabranie rodzinnych pamiątek z...