Rezygnacja z członkostwa w zarządzie wspólnoty mieszkaniowej

Zarząd we wspólnocie mieszkaniowej

Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali – jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych jest większa niż trzy, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna. Gdy zarząd jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona. Zarząd wspólnoty lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali odwołani ze sprawowanej funkcji i nie muszą istnieć żadne przyczyny uzasadniające to odwołanie. Wystarczy taka wola większości. Sprawowanie funkcji członka zarządu ma charakter dobrowolny, co oznacza, że w każdej chwili członek zarządu wspólnoty może złożyć rezygnacje ze sprawowanej funkcji. Jeżeli to członek zarządu podejmuje decyzje o swojej rezygnacji, to wówczas nie potrzebna jest żadna uchwała wspólnoty mieszkaniowej, która niejako potwierdzałaby tą czynność.

Rezygnacja, czyli wypowiedzenie członkostwa w zarządzie WM

Zatem, jak widzimy, rezygnacja z pełnienia funkcji jest możliwa w każdym czasie i bez względu na to, że zarząd jest 2-osobowy. W takim wypadku obowiązkiem wspólnoty mieszkaniowej będzie wybranie innej osoby do zarządu wspólnoty.

W przypadku wskazania, że dana osoba rezygnuje z ostatnim dniem danego miesiąca, to z tym dniem przestaje być członkiem zarządu. Także nie może podpisywać przelewów w banku i po tej dacie nie ponosi odpowiedzialności za decyzje zarządu.

Co do ostatniego pytania o skuteczne wypowiedzenie członkostwa w zarządzie, a właściwie dostarczenie wypowiedzenia – w wypadku gdy ustanowiono zewnętrznego administratora należy złożyć rezygnację w siedzibie administratora z prośbą o potwierdzenie wpływu do administratora tego dokumentu w przypadku osobistego złożenia. Można również wysłać pocztą za potwierdzeniem odbioru. Tylko że wówczas rezygnacja odniesie skutek dopiero z chwilą odebrania pisma. Zdecydowanie najbezpieczniejszym sposobem jest złożenie rezygnacji na zebraniu członków wspólnoty, tak aby było to odnotowane w protokole.

Źródła:

1. Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali - Dz.U. 1994 nr 85 poz. 388