Prawo budowlane

Sąsiad założył piec gazowy i firma, która mu go instalowała, wystawiła komin, który dmucha na nasze drzewka rosnące metr od granicy przy płocie. Komin jest zamocowany na ścianie budynku oddalonego od granicy ok. 1,5 m i bardzo nisko – na wysokości 2 m (zdjęcie). Po...

Mieszkanie zostało zakupione przez spółkę zajmującą się obrotem nieruchomościami w celu przeprowadzenia remontu i odsprzedaży. Bez zgody wspólnoty zrobiliśmy duży remont mieszkania. Zostały wymienione grzejniki oraz wykuty został otwór w ścianie nośnej na kuchenną rurę...

Chciałbym się dowiedzieć, czy przepisy pozwalają, a jeżeli tak, to w jakich okolicznościach, na uznanie garażu trwale związanego z gruntem za odrębną nieruchomość. Urzędnicy z urzędu miasta stoją na stanowisku, że przy zabudowie jednorodzinnej garaż nie może być odrębną...

Budynek gospodarczy i garaż stoją w granicy działki z sąsiadem. Sąsiad posadził tuż przy nich tuje. Czy jest to zgodne z prawem? Czy powinien zachować większy dostęp? Boje się o ściany budynków, które po czasie zrobią się zielone. Proszę o informację czy sąsiad mógł...

W tym roku zakupiliśmy działkę z niezbyt dużym spadem w kierunku południowym. Działka była porośnięta samosiejkami i ogólnie zapuszczona. Od północy graniczy z drogą gminną. Jako że działka jest poniżej tej drogi, nie ma tam żadnego rowu melioracyjnego. Natomiast przy...

Sąsiad na działce rolnej o powierzchni 3 ha wybudował tor samochodowy i organizuje zawody samochodowe wrak race. Hałas tych zawodów nie pozwala nam normalnie żyć i jest bardzo uciążliwy. Gmina twierdzi, że nie może mu nic zrobić. Czy sąsiad miał prawo wybudować ten tor? Co mogę...

Przed 16 laty uzyskaliśmy pozwolenie na rozbudowę parterowego domu jednorodzinnego. Rozbudowa obejmowała dobudowanie przybudówki oraz pomieszczeń mieszkalnych na piętrze. Inwestycję rozpoczęliśmy jeszcze tego samego roku, ale wkrótce musieliśmy ją przerwać z powodów finansowych....

Kupiliśmy działkę budowlaną z prawomocnym pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego ze ścianą okienną 1,5 m od granicy sąsiedniej działki. W czasie wytyczania obrysu przyszłego budynku przez ekipę budowlaną wyszło, że ogrodzenie sąsiadki wchodzi na naszą działkę około 40...

Właścicielem parceli rolnej o pow. ok. 20 arów jest mój przyjaciel. Parcela ta jest rozdzielona ścieżką rowerową na dwie części. Każda z nich ma odrębny numer. Za zgodą przyjaciela w 2018 r. postawiłem na mniejszej parceli wiatę o wymiarach niepełne 35 m 2 . Dach wiaty...

Zamierzam ogrodzić własną posesję przylegającą do asfaltowej drogi gminnej. W odległości około 60 cm od granicy działki z drogą na mojej działce stoi hydrant wodociągowy. Po wstępnych rozmowach zarządca drogi (kierownik rozwoju gospodarczego przy urzędzie gminy) i jednocześnie...

Sprawa dotyczy wymagań jakie muszą być spełnione aby wydano zaświadczenie o samodzielności lokalu. Planuję zakup nieruchomości – mieszkania. Dawne budynki przemysłowe są przekształcane na „mieszkaniówkę”. Wykonawca zobowiązał się do wykonania m.in. nowych...

Zakupiłem nieruchomość (połowę bliźniaka), którą chciałbym w całości przeznaczyć nad działalność (usługi reklamowe, działalność agencji reklamowych), tzn. zmienić sposób użytkowania budynku z mieszkaniowego na usługowy. Nasza działalność to działalność czysto...

Chcemy postawić nowy dom jednorodzinny na działce o oznaczeniu RM przeznaczonej na zabudowę zagrodową. Dom ma być mniejszy od tego, który już się znajduje na tej działce. Niestety nie jesteśmy rolnikami i nie posiadamy 1 ha ziemi, jedynie mamy wykształcenie rolnicze. Czy jest...

Sąsiad ostatnio nawiózł ok. 20 ciężarówek ziemi, aby podnieść poziom swojej działki. Spływające wody podtapiają moje ogrodzenie i trawnik. Boję się, że przy większej ulewie podtopi się budynek znajdujący się nieopodal granicy działki. Rozmowa z sąsiadem nie przynosi...

W maju 2020 r. złożyłam do gminy wniosek o wydanie warunków zabudowy, 20 lipca br. dostałam informację, że jest już decyzja. Miałam tylko sprawdzić poprawność danych. Jak się później okazało, w tym samym dniu do Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Łodzi wpłynął...

Sąsiad podniósł poziom swojej działki o 60 cm i utworzył w kierunku mojej posesji spadek z kostki brukowej o pow. ok. 700 m 2 , ponadto również na grunt odprowadza deszczówkę z rynien dachowych (brak miejskiej kanalizacji deszczowej). To spowodowało, że moja działka...

Jestem właścicielem działki określonej w MPZP jako działka przeznaczona do zabudowy letniskowej. Do działki jest wydzielona droga prywatna o szerokości 4,5 m, w której mam współudział. Starostwo twierdzi, że do wydania pozytywnej decyzji odnośnie budowy domu na zgłoszenie jest...

Mam działkę na terenie zalewowym, gdzie jest szczególne zagrożenie powodzią. Jest to działka w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod budownictwo rekreacji indywidualnej. Chce podnieść cały teren działki o kilkadziesiąt cm, w najniższym punkcie o 1 metr. Czy...

Mam problem ze sprzedażą domu, który, jak się okazało, jest w ewidencji zabytków gminy. O wpisaniu domu do ewidencji dowiedziałem się od zainteresowanego kupnem domu, który jednak zrezygnował z transakcji po tej informacji. Wiem, że urząd gminy nie miał obowiązku informowania o...

Chcemy zrobić nadbudowę istniejącego parterowego budynku. Projektant poinformował nas, że mamy zamurować okna od strony sąsiada w tej starej części budynku. Proszę o informację, czy rzeczywiście musimy to zrobić? Budynek jest z 1938 roku, kiedy przepisy były inne (na podstawie...