Prawo budowlane

W budynku jednorodzinnym (wybudowany przed rokiem) mają zostać wydzielone 2 samodzielne lokale mieszkalne. Podział ma nastąpić w sposób poziomy. Lokale spełniają warunki samodzielności w świetle przepisów z jednym wyjątkiem, dotyczącym pomieszczenia przynależnego, tj. garażu....

Po donosie nadzór budowlany stwierdził u mnie nielegalną budowlę. Chodzi o kontener morski o wymiarach: długość 6 m, szerokość – 2,43 m. Obiekt nie posiada pozwolenia ani zgłoszenia budowlanego. Czy można obronić budowlę? Kontener nie jest związany z gruntem,...

Chodzi o drogę wewnętrzną. Kiedyś taka właśnie droga należała do rodziny, niedawno udział w niej wykupił sąsiad, bo buduje dom. Oczywiście miał ją poszerzyć, bo była niewystarczająco szeroka. Problem jest taki, że od mojego budynku do granicy ogrodzenia jest 3 metry, taka...

Posiadam budynek zapisany w gminnej ewidencji zabytków. Po zmianie konstytucyjnej konserwator zwleka i zasłania się swoim adwokatem i nie chce wypisać budynku. Co grozi z punktu widzenia prawnego za rozebranie bez zgody konserwatora? Jakie kary zostaną nałożone na właściciela i jak...

Czy jako właściciel 2 ha gruntów rolnych położonych w miejscowości, dla której obowiązuje MPZP, mogę na jednej z działek postawić domek o powierzchni do 35 m 2 ? Nie jestem rolnikiem, nie prowadzę gospodarstwa rolnego. Chciałbym na działce ok. 80 arów posadzić...

Kupiłam mieszkanie w październiku ponad rok temu, nowe od dewelopera, wraz z miejscem w garażu podziemnym na zasadzie służebności przejazdu. Miejsce postojowe ma szerokość 2,40 m i deweloper mnie poinformował, że jak zaczynał budować blok, to ustawa mówiła o szerokości 2,40 m....

Szukam działki pod budowę sali bankietowej. Czy na zwykłej działce budowlanej jest szansa wybudować taki obiekt? Jakie trzeba spełniać warunki? 

Ojciec ma działkę na własność. Jego syn i córka chcą wybudować na niej dom jednorodzinny dwulokalowy. Ojciec chce wystąpić o pozwolenie na budowę na córkę i syna, gdyż to oni będą finansować budowę (czy to dobry ruch?). Jak najlepiej załatwić sprawy skarbowe, aby nie...

Jesteśmy tuż przed finalizacją zakupu działki rekreacyjnej z domkiem. Działka ma księgę wieczystą. Domek jest drewniany, postawiony na fundamentach. Okazuje się, że w domku są odstępstwa od planów, między innymi brak okna i balkonu, większy i zabudowany taras. Dodatkowo...

Droga prywatna ma 27 współwłaścicieli (ułamkowe udziały). Jeden ze współwłaścicieli sam wybudował sieć kanalizacyjną, lokując ją w drodze. Od każdego chce po 3 tys. zł za podłączenie do sieci. Na pytanie o faktury lub paragony za materiał do budowy danej sieci wykręca...

Postawiłem na swojej działce kontener morski, zgłaszając go w starostwie jako tymczasowy obiekt budowlany. Kontener służy do przechowywania rowerów, przyczepek rowerowych oraz jest tam miejsce do serwisowania sprzętu w ramach prowadzonej przeze mnie wypożyczalni rowerów i sprzętu...

Jestem właścicielką działki rolnej o wielkości 1200 m 2 , na której postawiłam domek holenderski. Planuję dodatkowo wybudować na niej domek drewniany do 70 m 2 (niezwiązany trwale z gruntem). W jaki sposób uregulować prawnie przedmiotowe obiekty na działce?...

Przez moją działkę przebiega rura deszczowa o średnicy 600 mm na głębokości 4 metrów należąca do wodociągów miejskich. Chcę wybudować dom, zgodnie z planem posadowienia budynku ta rura wypadałaby centralnie pod jedną ze ścian szczytowych. Pierwszą propozycją...

Jestem w trakcie zmiany sposobu użytkowania domu jednorodzinnego na szkołę. Jednak z konieczności musieliśmy przez pewien czas prowadzić w budynku zajęcia. Czy to przekreśla szanse na uzyskanie zmiany sposobu użytkowania (art. 71 ust. 7 Pr. bud.)? Aktualnie posiadam następujące...

W imieniu teściowej złożyłem wniosek o warunki zabudowy na dom jednorodzinny na działce z klasę ziemi IV oraz III. Urzędnik poinformował, że WZ na zabudowę jednorodzinną raczej nie dostaniemy, argumentował to tym, że obok znajdują się zabudowania gospodarstw rolnych i poradził...

Dostałam w darowiźnie działkę rolną klasy IVb. Nigdy nie było na niej żadnej zabudowy. Wiem, że mogę ją ogrodzić ogrodzeniem do 2,2 m bez zgłoszeń czy zezwoleń. Chciałabym jednak wiedzieć, czy mogę zgłosić i postawić na niej niewielki budynek gospodarczy...

Jestem właścicielem nowo wybudowanego domu. Dom podłączony jest do kanalizacji, której właścicielem jest osoba, od której kupiłam działkę. Do działania kanalizacji niezbędne jest zainstalowanie pompy ścieków. Właściciel kanalizacji jest gotowy ją zainstalować, dzieląc koszt...

Moja posesja położona jest w sąsiedztwie terenu kościoła. Obie posesje dzieli gminny rów. Mam pytanie odnośnie ogrodzenia terenu kościoła, jeśli w sąsiedztwie jest prywatna posesja. Teren od lat ok. 30 był odgrodzony, za porozumieniem sąsiedzkim, żywopłotem, który właśnie...

Pytanie dotyczy procedury zawiadomienia strony o czynnościach ustalenia granic zgodnie z rozporządzeniem w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Geodeta wysłał zawiadomienie do właściciela i otrzymał zwrotne poświadczenie odbioru z informacją od listonosza, że...

Jestem użytkownikiem działki. Obecnie trwa zasiedzenie (z mojego wniosku) w sądzie przez moją zmarłą mamę, a w wyniku jej testamentu spadkobiercą. Działka nie posiada KW. Przez działkę przebiega od dawna linia energetyczna do pobliskiego budynku mieszkalnego – niskiego...