Czy mogę postawić domek letniskowy na wynajem bez pozwolenia na budowę?• Data publikacji: 02-08-2025 • Autor: Alicja Wodka |
|
Założyłam DG i planuję wybudować domek letniskowy na wynajem na moje działce. Co oznacza rozpiętość budynku? Co oznaczają „własne potrzeby mieszkaniowe lub rekreacyjne\\\"? Czy możliwe jest w ich ramach wybudowanie domku na działalność? |
.jpg)
|
Rozpiętość budynku - definicjaRozpiętość elementów konstrukcyjnych to odległość, która mierzona jest w poziomie pomiędzy najdalej położonymi elementami konstrukcji nośnej np. słupami, ścianami, czy belkami (pomiar następuje w świetle, a zatem bez wliczenia szerokości np. słupów). To jest odległość między np. jedną a drugą ścianą stanowiącą element konstrukcyjny. Nie wiem, w jaki sposób pod względem konstrukcyjnym zaplanowany został Pani domek rekreacyjny, o którym Pani napisała. Trudno zatem ocenić, czy spełnia ww. wymóg. Spełnienie tego wymogu należałoby zatem uzgodnić z projektantem/architektem.
Ponadto pragnę nadmienić, iż domek o powierzchni 3,5 x 10 m (do 35 m2) nie musi spełniać wymogu rozpiętości elementów konstrukcyjnych, bowiem wymóg ten dotyczy domków powyżej 35 m2 do 70 m2.
Nie za bardzo wiem, w jakim kontekście pyta Pani o definicję „własnych potrzeb mieszkaniowych lub rekreacyjnych”. Czy chodzi Pani o kwestię podatkową? Co do zasady nie zaspokaja własnych potrzeb mieszkaniowych czy rekreacyjnych osoba, która wynajmuje domek rekreacyjny i prowadzi w ten sposób działalność gospodarczą. PrzykładyMały domek letniskowy na działce ROD
Garaż wolnostojący na 2 samochody
Nowoczesny salon z dużym przeszkleniem PodsumowanieRozpiętość elementów konstrukcyjnych to pozioma odległość między najdalszymi punktami nośnej konstrukcji budynku, mierzona „w świetle” – bez uwzględniania grubości ścian czy słupów. Ma istotne znaczenie przy ocenie projektów budynków powyżej 35 m² i wpływa na wybór rozwiązań konstrukcyjnych. Oferta porad prawnychJeśli planują Państwo budowę lub legalizację domku rekreacyjnego, chętnie pomożemy i odpowiemy, czy spełnia wymogi prawa budowlanego. Oferujemy indywidualne porady prawne, które pomogą uniknąć błędów i problemów z urzędami.
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę, wypełniając formularz poniżej ▼▼▼. Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online O autorze: Alicja Wodka Radca prawny, absolwentka prawa na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Jagiellońskiego. Prowadzi własną kancelarię radcy prawnego specjalizującą się w prawie nieruchomości gruntowych niezabudowanych. Udziela porad prawnych w szczególności z zakresu: prawa nieruchomości gruntowych, prawa rolnego, planowania i zagospodarowania przestrzennego, prawa administracyjnego i ochrony środowiska. Przeprowadza audyty nieruchomości gruntowych stanowiące szczegółową analizę stanu prawnego i faktycznego nieruchomości. |
|
Zapytaj prawnika
Najnowsze pytania w dziale
Betonowe ogrodzenie między sąsiadami .jpg "Podwójne umowy i ZUS, czy były legalne, co musi zrobić były pracownik wezwany do sądu?")
.jpg "Chcę przepisać dom na partnera, ale nadal będę spłacać kredyt, jak to zrobić bezpiecznie i tanio?")
