Prawo budowlane

W moim ogrodzie stoi budynek gospodarczy usytuowany ok. 1,5 m od granicy działki. Wybudowano go w latach 50. lub 60. Podobnie posadowiony jest garaż, ale w opinii z 1959 r. jest to prawidłowe. Proszę o ustosunkowanie się do tych dwóch sytuacji w...

Posiadamy działkę, której część oznaczona jest w ewidencji gruntów symbolem „Wp” (wody płynące). W planie zagospodarowania jest jednak objęta możliwością zabudowy (działka budowlana). Obszar jest wyłączony z zagrożenia powodziowego, nie ma też na nim...

Jestem architektem i mam dylemat z interpretacją prawa w zakresie odpowiedzialności zawodowej. Mam do wykonania projekty zamienne dla budynków wielorodzinnych, będących w trakcie realizacji. W projekcie muszą wziąć udział wszyscy projektanci – architekt, konstruktor,...

Moja posesja graniczy bezpośrednio ze stacją paliw. Zgłosiłem jej nielegalną przebudowę. Następnego dnia inwestor wystąpił o pozwolenie na budowę pawilonu i przebudowę zbiorników i jeszcze tego samego dnia otrzymał pozytywną decyzję starosty. Obiekt ten według mnie nie spełnia...

Złożyłem w urzędzie wniosek o wydanie warunków zabudowy. Zapoznając się z treścią przepisów K.p.a., które mówią o okolicznościach zawieszenia postępowania administracyjnego, doszedłem do wniosku, że budowa nie dojdzie do skutku. Stwierdzenie opieram na tym, że jedną ze stron...

Jestem właścicielem działki budowlanej, która w części jest zalesiona. Chcę wybudować domek między drzewami o powierzchni do 25m 2 . Złożyłem pismo do zarządu lasów o wyłączenie z produkcji leśnej pod altankę 25m 2 . W odpowiedzi dostałem pismo o...

Jako architekt często mam dylemat w przypadku przebudowy, wymagającej pozwolenia na budowę. Przykładowo w przypadku zmiany ilości pomieszczeń w lokalu mieszkalnym polegającej na postawieniu ściany działowej oraz dostosowaniu instalacji często okazuje się, że lokal ten nie spełnia...

Czy miejsce postojowe w garażu jednoprzestrzennym o następujących parametrach: miejsce parkingowe usytuowane prostopadle do drogi manewrowej; miejsce na wjeździe ograniczone dwoma słupami konstrukcji budowlanej, odległość między słupami 2,5 m; szerokość drogi dojazdowej...

Sąsiad postawił garaż przylegający do mojego domu, wchodząc nim częściowo na moją działkę. Wcześniej moja nieruchomość należała do rodziców i tata podpisał z sąsiadem jakiś papierek, ale chyba nieistotny. Chciałem postawić ogrodzenie i...

Kupiłam nowy dom od dewelopera. Dokonałam w nim kilku zmian (niestety na niektóre nie załatwiłam pozwolenia na budowę, np. wyburzenie ściany nośnej, działowej itp.). Sprzedawca chce odebrać mi rękojmię na ten dom. Czy ma do tego prawo?

Chcę kupić działkę budowlaną (211 m 2 ) nad jeziorem oraz postawić tam domek holenderski (niezwiązany stale z gruntem). Jakie wymogi muszę spełnić, aby móc postawić domek holenderski na działce? Zdjęcie domku przesyłam w załączniku.

Jestem jedną z osób, które odziedziczyły działkę po dziadku (zmarł w 1980 r., ale o spadek wystąpiliśmy dopiero w 2011 r.). Na działce oprócz małego domku, w którym mieszkał dziadek, znajdują się dwa murowane garaże o łącznej powierzchni ok. 40 m 2 . Chcielibyśmy...

Dwa tygodnie temu złożyłam zawiadomienie do nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy domu. Kierownik budowy zapewniał, że dokumentacja jest w porządku i chodzi tylko o formalność. Ciesząc się, że nic już się nie stanie i odebranie papierów jest tylko kwestią dni, pomału...

Czy projekt budowlany wybicia okna (wykonania nadproża) w budynku wielorodzinnym wymaga sprawdzenia projektu? Obowiązek sprawdzenia dotyczy „projektów obiektów o prostej konstrukcji” – jest to zbiór otwarty. Nadproże jest zdecydowanie prostszą konstrukcją niż np. dom...

Mieszkam w bloku przy ruchliwej ulicy; tworzymy wspólnotę mieszkaniową. Jeden z właścicieli lokalu na parterze chce go wydzierżawić na działalność gospodarczą – sklep spożywczo-monopolowy. Czy musi ten faktu uzgodnić z pozostałymi lokatorami,...

Czy za samowolę budowlaną polegającą na postawieniu pawilonu gastronomicznego tzw. kontenera o powierzchni 30 m 2 będę musiał zapłacić karę? Jeżeli tak, to w jakiej wysokości? Kto o tym decyduje?

Chciałbym znać przepisy dotyczące tego, kto jest odpowiedzialny za przebieg prac na placu budowy inwestycji. Ja jako inwestor przekazałem teren budowy pisemnie wykonawcy zgodnie z wcześniejszymi ustaleniami i podpisanym kontraktem. Wykonawcę reprezentował kierownik budowy. Czy...

Województwo – jako właściciel nieruchomości – zawarło umowę dzierżawy. Dzierżawcą jest spółka z o.o. Kto jest zarządcą nieruchomości w rozumieniu Prawa budowlanego?

30 lat temu ogrodziłem swoją działkę, cofając się sporo od drogi. Kilka lat temu zrobiłem remont ogrodzenia , którego jednak nigdzie nie zgłaszałem. Sąsiad doniósł na mnie do inspektoratu budowlanego, że mój płot jest niezgodny z przepisami. Czego mam...

Wybudowałem zadaszenie na samochód przy ścianie mojego domu. Cała konstrukcja nie jest trwale związana z gruntem, stoi na pustakach i ma powierzchnię 23 m 2 . Czy na takie zadaszenie powinienem uzyskać pozwolenie na budowę lub je zgłosić? Nie zrobiłem tego, a...