Prawo budowlane

Jestem właścicielem działki określonej w MPZP jako działka przeznaczona do zabudowy letniskowej. Do działki jest wydzielona droga prywatna o szerokości 4,5 m, w której mam współudział. Starostwo twierdzi, że do wydania pozytywnej decyzji odnośnie budowy domu na zgłoszenie jest...

Mam działkę na terenie zalewowym, gdzie jest szczególne zagrożenie powodzią. Jest to działka w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod budownictwo rekreacji indywidualnej. Chce podnieść cały teren działki o kilkadziesiąt cm, w najniższym punkcie o 1 metr. Czy...

Mam problem ze sprzedażą domu, który, jak się okazało, jest w ewidencji zabytków gminy. O wpisaniu domu do ewidencji dowiedziałem się od zainteresowanego kupnem domu, który jednak zrezygnował z transakcji po tej informacji. Wiem, że urząd gminy nie miał obowiązku informowania o...

Chcemy zrobić nadbudowę istniejącego parterowego budynku. Projektant poinformował nas, że mamy zamurować okna od strony sąsiada w tej starej części budynku. Proszę o informację, czy rzeczywiście musimy to zrobić? Budynek jest z 1938 roku, kiedy przepisy były inne (na podstawie...

Jestem właścicielem parterowej części domu (lokal inny niż mieszkalny) Lokal ma swoja księgę wieczystą. Zamurowałem jedną parę małych drzwi garażowych, a w miejsce wrót garażowych wstawiłem okno. W pomieszczeniach garażowych zrobiłem wylewkę mixokretem. Na wyżej opisane...

Mam wezwanie od nadzoru budowlanego odnośnie wyjaśnienia okien szczytowych. Okna były wstawiane w latach 90. i nie mają zachowanej odległości 4 m od granicy sąsiada. Sąsiad zgłosił to po 30 latach; do tej pory nie przeszkadzało mu to. Ja przejąłem dom w 2017 roku. Chciałbym się...

Chcę założyć działalność gospodarczą opartą na najmie obiektów turystycznych pod nocleg. Posiadam dwa budynki postawione na zgłoszenie widniejące jako inne budynki zakwaterowania turystycznego. Całość jest po inwentaryzacji. Skoro jednak budowałem na zgłoszenie, nie posiadam...

W 2000 r. moi rodzice kupili działkę rolną nad jeziorem. Pozostawili tam domek letniskowy niezwiązany z gruntem, o powierzchni 35 m 2 plus taras i wiata z tyłu domku. Domek ma poddasze, które można uznać za strych. W 2007 r. działka została przekształcona na działkę...

Jestem właściciel działki, na której zdecydowałem się pobudować duży budynek gospodarczy. Otrzymałem pozwolenie na budowę ze starostwa oraz zgodę na podwyższenie gruntu w związku z tym, że utwardziłem teren przed budynkiem kostką brukową. Niestety od roku mój sąsiad pisze...

Kupiłem dom w 2017 roku. Tak jest w akcie notarialnym. Okazało się jednak, że budowa nie jest zakończona. Ostatni wpis w dzienniku budowy jest z 2005 r. Kierownik budowy nie ma już uprawnień. Opłaty za wodę, ścieki, prąd czy podatek od nieruchomości były odprowadzane. Kontaktu ze...

Chcę kupić działkę oznaczoną jako teren zabudowy rekreacji indywidualnej. Czy mogę stworzyć na takiej działce rekreacyjnej pole kempingowe? Działka ma nieprzekraczalną linię zabudowy. Czy mogę postawić za tą linią domki 35 m 2 , skoro nie wymagają one pozwolenia na...

W 2011 roku zakończyłem budowę domu jednorodzinnego. Złożyłem dokumentację i zgłoszenie zakończenia budowy do PINB, w momencie składania pani w urzędzie odbierająca na moją prośbę przeglądnęła dokumentację. Wskazała mi braki ustnie: Brak zgodności planu...

Czy muszę ponownie uruchamiać całą procedurę o pozwolenie na budowę, jeśli już taką decyzję uzyskałem przed 10 laty? Nie rozpocząłem wówczas budowy ze względu na moją chorobę. Nie otrzymałem dziennika budowy ani dokumentu potwierdzającego uchylenie czy też wygaśnięcie...

Jestem właścicielem dużej działki, dla której uzyskałam pozwolenie na budowę domu. Chciałabym podzielić działkę na 3 mniejsze działki i wystąpić o odrębne pozwolenia na budowę dwóch kolejnych domów. W związku z tym, że nie można uzyskać dwóch pozwoleń na budowę dla...

Chcemy zakupić dużą działkę budowlaną o powierzchni ok. 3 tys. m 2 . MPZP mówi, że na tej działce może znajdować się zabudowa jednorodzinna, zagrodowa oraz usługowa (w tym turystyczna). Zależałoby nam na postawieniu tam domków całorocznych na zgłoszenie na wynajem....

Ile powinna wynosić opłata skarbowa za wydanie pozwolenia na budowę pod nazwą „zespół silosów zbożowych”? Chodzi o postawienie w zabudowie szeregowej 6 silosów zbożowych i 2 paszowych. Czy powinna być to jedna opłata w wysokości 112 zł, czy trzeba ją naliczać od...

10 lutego 2020 dostałem pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego. Przylega on do granicy sąsiada, który złożył protest. Urząd wojewódzki utrzymał w mocy decyzję 30 kwietnia. 3 tygodnie temu złożyłem wniosek o wydanie książki budowy i potwierdzenie uprawomocnienia pozwolenia....

Planuję zakupić domek mobilny 35 m 2 – domek jest już zamówiony i zaliczkowany z terminem realizacji. Dowiadywałam się w gminie o wymogi planu zagospodarowania przestrzennego, wskazując, że chcę postawić na swojej działce (niezabudowanej) domek mobilny, i powiedziano...

Rozebrałem częściowo mały budynek bez pozwolenia, na własnej działce, i wylałem wieniec. Wymiary budynku 6,40 m x 4,40 m, została piwnica. Sąsiedzi złożyli na mnie skargę do starostwa, że zrobiłem rozbiórkę budynku bez pozwolenia. Ja chciałem postawić na tym samym miejscu...

Pytanie dotyczy kwestii zgłoszenia do właściwych organów zakończenia rozbudowy i uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Inwestycja (nadbudowa parterowego domu jednorodzinnego, tj. budowa piętra i poddasza) prowadzona była na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę z 1992 r. oraz...