Prawo cywilne

Jeżeli deweloper spóźnia się z odbiorem mieszkania albo z przeniesieniem własności, Twoje uprawnienia zależą przede wszystkim od treści umowy deweloperskiej i przyczyny opóźnienia. W praktyce można mówić o karze umownej, odszkodowaniu, a czasem także o prawie odstąpienia od...

Jeżeli przelew do Chin utknął, został wstrzymany do wyjaśnienia albo bank nie zwrócił środków po anulowaniu dyspozycji, trzeba ustalić, na jakim etapie znajduje się transakcja i złożyć formalną reklamację. Poniżej wyjaśniam, kiedy bank ponosi odpowiedzialność za...

Jeżeli ogrodzenie i nasadzenia znajdują się w pasie drogowym, co do zasady właściciel nieruchomości nie ma prawa żądać odszkodowania za ich usunięcie przy przebudowie drogi. Kluczowe jest ustalenie przebiegu granicy oraz tego, czy obiekty stały na gruncie należącym do...

Tak, po rozwodzie można co do zasady darować pełnoletniemu synowi swój udział w mieszkaniu także przed podziałem majątku wspólnego. Trzeba jednak pamiętać, że taka czynność nie może naruszać uprawnień byłego małżonka przy późniejszym podziale majątku. W artykule...

Jeżeli mama chce przekazać dziecku spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, najczęściej najpewniejszym rozwiązaniem jest darowizna w akcie notarialnym, ewentualnie z jednoczesnym ustanowieniem służebności mieszkania. Testament daje skutek dopiero po śmierci i nie wyłącza...

Może Pani darować partnerowi udział w domu w akcie notarialnym, ale po jego śmierci ten udział co do zasady wejdzie do jego spadku. Jeżeli partner nie ma dzieci, małżonka ani rodziców, jego rodzeństwo może po nim dziedziczyć z ustawy. W artykule wyjaśniam, czy rodzinę...

Jeżeli parapety zostały zamontowane wadliwie i uszkodzono przy tym okna, można dochodzić usunięcia szkody, ale najpierw trzeba ustalić, kto odpowiada wobec właściciela lokalu: wykonawca, wspólnota, spółdzielnia albo kilka podmiotów równocześnie. Wyjaśniam, jakie roszczenia...

Sama gra na skrzypcach nie jest automatycznie bezprawna, nawet jeśli odbywa się w dzień. Może jednak naruszać Pani prawa, jeżeli hałas przekracza przeciętną miarę i realnie utrudnia korzystanie z mieszkania. Wyjaśniam, kiedy można powołać się na art. 144 i art. 222 § 2...

Zajętych przez komornika udziałów w spółce z o.o. co do zasady nie należy sprzedawać samodzielnie. Po zajęciu dłużnik traci możliwość swobodnego rozporządzania tym prawem, a próba sprzedaży z pominięciem komornika może być bezskuteczna wobec wierzyciela i rodzić dodatkowe...

Za służebność przesyłu nie ma jednej ustawowej „stawki za metr”. Wynagrodzenie ustala się indywidualnie, z uwzględnieniem rodzaju urządzeń, zakresu pasa eksploatacyjnego, spadku wartości nieruchomości i ograniczeń w korzystaniu z działki. Wyjaśniamy, z jakich przepisów...

Jeżeli chcesz skierować sprawę do komornika, co do zasady potrzebujesz tytułu wykonawczego, czyli tytułu egzekucyjnego zaopatrzonego w klauzulę wykonalności. W praktyce ważne jest, czy chodzi o zwykły nakaz zapłaty lub wyrok, czy o orzeczenie wydane w elektronicznym postępowaniu...

Skarga kasacyjna co do zasady wymaga wcześniejszego doręczenia orzeczenia z uzasadnieniem. Kluczowe znaczenie ma terminowy wniosek o sporządzenie i doręczenie uzasadnienia wyroku sądu II instancji. Poniżej wyjaśniamy, kiedy uzasadnienie sporządza się z urzędu, jakie terminy...

Jeżeli hotel przyjął rezerwację i otrzymał zapłatę, co do zasady doszło do zawarcia umowy. Sama zmiana właściciela obiektu nie oznacza automatycznie, że rezerwacja przestaje obowiązywać. Wyjaśniamy, kiedy można żądać realizacji pobytu, kiedy przysługuje zwrot...

Jeżeli termin zasiedzenia upłynął w czasie trwania ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej, nieruchomość co do zasady wchodzi do majątku wspólnego małżonków, nawet jeśli w postanowieniu sądu lub w księdze wieczystej wskazano tylko jednego z nich. Wyjaśniamy,...

Po śmierci najemcy garażu umowa najmu co do zasady nie przechodzi automatycznie na małżonka tak jak przy najmie lokalu mieszkalnego. Najczęściej prawa i obowiązki z umowy wchodzą do spadku, ale wobec wynajmującego trzeba je wykazać odpowiednim dokumentem. Wyjaśniamy, kiedy...

Po wypowiedzeniu umowy kredytowej bank może żądać spłaty całego zadłużenia, ale to nie zamyka drogi do rozmów o ugodzie, rozłożeniu długu na raty albo restrukturyzacji. Kluczowe jest szybkie ustalenie, kto jest wierzycielem i na jakim etapie jest sprawa. Wyjaśniamy, co...

Po rozwiązaniu umowy o roboty budowlane można żądać zwrotu tej części wynagrodzenia, która nie odpowiada faktycznie wykonanym i należnym pracom. Kluczowe znaczenie ma to, czy wpłacona kwota była zaliczką, zadatkiem czy częścią ceny oraz jak strony rozwiązały umowę. W...

Uciążliwe szczekanie psa sąsiada może naruszać Pana/Pani prawo do spokojnego korzystania z mieszkania lub domu. W praktyce można sięgać zarówno po środki cywilne, jak i interwencję policji lub straży miejskiej, ale skuteczność zależy od skali hałasu, pory dnia i zebranych...

Przy rozdzielności majątkowej co do zasady nie odpowiada Pani za osobiste długi męża. Nie oznacza to jednak, że komornik nigdy nie pojawi się w mieszkaniu, w którym mąż faktycznie mieszka. Wyjaśniam, kiedy egzekucja może objąć ruchomości znajdujące się we wspólnym...

Sąd drugiej instancji co do zasady nie wysyła stronom samej sentencji wyroku z urzędu po jego ogłoszeniu. Odpis wyroku albo wyroku z uzasadnieniem otrzymuje się zwykle po złożeniu odpowiedniego wniosku. Wyjaśniamy, kiedy doręczenie następuje automatycznie, jak uzyskać odpis...