Prawo cywilne

Nieruchomości zajętej przez komornika nie „wykupuje się od komornika” poza licytacją. Można ją co do zasady kupić od właściciela albo przystąpić do licytacji, ale sprzedaż po zajęciu nie zatrzymuje automatycznie egzekucji. Licytację można realnie zatrzymać...

Oddanie działki rolnej do bezpłatnego korzystania miejscowemu rolnikowi najczęściej oznacza użyczenie albo stosunek podobny do dzierżawy bezczynszowej. Sam fakt, że rolnik od kilku lat uprawia grunt za zgodą właściciela, nie wystarcza do zasiedzenia. Kluczowe jest to, czy...

W sprawie o zasiedzenie sąd co do zasady nie odrzuca pisma tylko dlatego, że właściciel okaże odpis księgi wieczystej. Jeżeli sprawa jest formalnie dopuszczalna, trzeba dążyć przede wszystkim do oddalenia wniosku, wykazując brak samoistnego, nieprzerwanego posiadania przez wymagane...

Zwrot pozwu z powodu braków formalnych nie zawsze zamyka sprawę. Zasadą jest, że sąd najpierw wzywa do poprawienia, uzupełnienia albo opłacenia pisma, a dopiero po bezskutecznym upływie terminu może zarządzić jego zwrot. Wyjaśniamy, kiedy warto złożyć zażalenie na zwrot...

Obraźliwe SMS-y, wpisy na grupie rodziców, zarzuty o łapówki, przemoc albo nieuczciwe traktowanie uczniów mogą naruszać dobre imię nauczyciela. W zależności od treści wypowiedzi sprawa może dotyczyć zniesławienia, zniewagi, gróźb karalnych albo ochrony dóbr osobistych. ...

Fałszywe oskarżenia o romans mogą naruszać dobra osobiste, zwłaszcza dobre imię, cześć, prywatność i zaufanie potrzebne do wykonywania pracy. Osoba pomówiona może żądać zaprzestania rozpowszechniania takich informacji, przeprosin, zadośćuczynienia, odszkodowania, a w...

Strych wpisany jako część do wspólnego użytkowania jest co do zasady elementem nieruchomości wspólnej. Sam podział sposobu korzystania nie daje jeszcze prawa do zabudowy ani do przyłączenia strychu do mieszkania. Wyjaśniamy, kiedy potrzebna jest zgoda właścicieli, uchwała...

Odwołany zarząd wspólnoty nie powinien dalej działać tak, jakby uchwały właścicieli nie było. W praktyce trzeba jednak sprawdzić, czy uchwała została prawidłowo podjęta, czy została zaskarżona oraz czy sąd wstrzymał jej wykonanie. W artykule wyjaśniamy, kiedy można...

Naprawa produktu nie zawsze oznacza, że klient otrzymuje nowy dwuletni okres ochrony na cały towar. Trzeba odróżnić gwarancję, ustawową odpowiedzialność sprzedawcy za niezgodność towaru z umową, rękojmię oraz osobną odpłatną naprawę. W artykule wyjaśniamy, kiedy...

Wadliwe meble kuchenne na wymiar można reklamować, jeżeli nie odpowiadają umowie, projektowi, pomiarom albo zostały źle zamontowane. Przy zakupie konsumenckim podstawą jest obecnie odpowiedzialność sprzedawcy za brak zgodności towaru z umową. Wyjaśniamy, jak opisać wady...

Jeżeli akt własności ziemi został zniszczony, najpierw trzeba ustalić, czy zachował się jego odpis albo akta uwłaszczeniowe w urzędzie, starostwie, sądzie wieczystoksięgowym lub archiwum państwowym. Samo zniszczenie prywatnego egzemplarza dokumentu nie oznacza utraty...

Dłużnik rzeczowy odpowiada za cudzy dług tylko z rzeczy obciążonej zabezpieczeniem, najczęściej z nieruchomości objętej hipoteką. Jeżeli właściciel gruntu nie podpisał dodatkowo poręczenia, umowy kredytu albo oświadczenia o osobistej odpowiedzialności, bank co do zasady nie...

Jeżeli wspólny dom, komin lub dach stwarzają realne zagrożenie, współwłaściciel nie musi czekać biernie na zgodę drugiej osoby. Może zawiadomić nadzór budowlany, wystąpić do sądu o zgodę na wykonanie niezbędnych prac, a w nagłych sytuacjach podjąć czynności...

Jeżeli ZUS lub organ egzekucyjny prowadzi egzekucję tej samej zaległości kilkoma sposobami, samo użycie kilku środków egzekucyjnych nie musi być bezprawne. Nie wolno jednak ściągnąć tego samego długu dwa razy ani obciążyć dłużnika kosztami naliczonymi od zdublowanej...

Jeżeli kupujący odebrał wysłany towar, ale nie zapłacił ceny, sprzedawca może dochodzić zapłaty na drodze cywilnej, a w razie podejrzenia oszustwa także złożyć zawiadomienie na Policję lub do prokuratury. W artykule wyjaśniamy, jakie dowody zebrać, kiedy wysłać...

Jeżeli ogrodzenie od wielu lat obejmuje niewielki pas gruntu sąsiada, możliwe jest zasiedzenie tej części działki, ale tylko wtedy, gdy posiadanie miało charakter samoistny, trwało nieprzerwanie wymagany czas i da się dokładnie ustalić, jaki fragment gruntu był faktycznie...

Rachunki za wodę sprzed kilku lat mogą być przedawnione, ale obecnie trzeba rozdzielić należność za dostawę wody od opłat za odprowadzanie ścieków. Roszczenia za dostawę wody co do zasady przedawniają się po 2 latach, a roszczenia za ścieki po 3 latach, licząc od wymagalności...

Osoba nieletnia może być właścicielem albo współwłaścicielem nieruchomości, ale co do zasady nie działa samodzielnie przy jej nabyciu. Przy zakupie, darowiźnie obciążonej obowiązkami albo innych czynnościach przekraczających zwykły zarząd konieczne może być wcześniejsze...

Rezygnacja ze studiów co do zasady nie przekreśla prawa do żądania zwrotu czesnego za niewykorzystany okres nauki. Trzeba jednak odróżnić samo oświadczenie o rezygnacji, które prowadzi do skreślenia z listy studentów, od wniosku o zwrot opłat i ewentualnego odstąpienia od umowy z...

Właściciel działki może odmówić podpisania zgody na przebieg gazociągu, zwłaszcza gdy trasa instalacji ogranicza zabudowę, niszczy nasadzenia albo inwestor nie proponuje jasnego wynagrodzenia. Sama odmowa nie zawsze kończy sprawę, bo przedsiębiorca może wystąpić o ustanowienie...