Prawo cywilne

Jeżeli deweloper nie wydaje miejsca parkingowego w terminie wynikającym z umowy, nie trzeba biernie czekać. Możesz żądać wykonania zobowiązania, a w określonych przypadkach także odszkodowania za koszty poniesione z powodu opóźnienia lub niewykonania umowy. Wyjaśniamy, kiedy...

Tak, w określonych sytuacjach można domagać się obniżenia prowizji pośrednika nieruchomości, ale samo niezadowolenie z ceny sprzedaży zwykle nie wystarcza. Kluczowe znaczenie ma treść umowy, zakres obowiązków pośrednika i to, czy doszło do nienależytego wykonania...

Jeżeli wpis w BIK jest nieprawdziwy albo został przekazany z błędu banku, nie składa się wniosku bezpośrednio do BIK o „anulowanie” wpisu, lecz żąda sprostowania lub aktualizacji danych od banku jako administratora przekazującego informacje. W artykule wyjaśniam, kiedy...

Po rozwodzie i podziale majątku były małżonek nie może bez konsekwencji zajmować całej wspólnej nieruchomości, jeśli drugi współwłaściciel został faktycznie wyłączony z korzystania z niej. Wyjaśniamy, kiedy można żądać wynagrodzenia za wyłączne korzystanie z domu,...

Jeżeli woda opadowa z drogi gminnej regularnie zalewa działkę, właściciel może domagać się interwencji nie tylko pismem do gminy, ale także przez formalny wniosek oparty na art. 234 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. – Prawo wodne oraz, w razie potrzeby, przez roszczenia...

Samo pogorszenie stanu psychicznego męża nie powoduje automatycznie cofnięcia darowizny ani unieważnienia przeniesienia udziału w nieruchomości. Trzeba najpierw ustalić, jaka czynność została faktycznie dokonana: darowizna udziału, rozszerzenie wspólności majątkowej czy inna...

Jeżeli sklep nie dostarcza zamówionego towaru albo informuje, że nie zrealizuje zamówienia zgodnie z umową, konsument może żądać wykonania umowy albo po wyznaczeniu dodatkowego terminu odstąpić od umowy i domagać się zwrotu całej wpłaty. W artykule wyjaśniamy, jak zrobić...

Jeżeli rodzic przetrzymuje Twoje świadectwa, dyplomy, indeks lub inne prywatne dokumenty, możesz najpierw wezwać go pisemnie do ich zwrotu, a w razie odmowy wystąpić do sądu z pozwem o wydanie rzeczy. W artykule wyjaśniam, jaka jest podstawa prawna takiego żądania, jak...

Właściciel nieruchomości obciążonej prawem dożywocia nie traci automatycznie prawa do korzystania z całego domu. Zakres uprawnień dożywotnika zależy przede wszystkim od treści aktu notarialnego i od tego, czy ustanowiono służebność mieszkania oraz jak dokładnie ją...

Jeżeli mieszkanie należy do matki, to co do zasady tylko ona może skutecznie żądać od syna opuszczenia lokalu. Gdy jednak stan zdrowia matki uniemożliwia świadome działanie, trzeba rozważyć pełnomocnictwo, kuratora, a w poważniejszych przypadkach także ubezwłasnowolnienie i...

Tak, strony mogą umówić się, że część ekonomicznego rozliczenia sprzedaży nieruchomości zostanie wykonana przez usługę budowlaną, ale wymaga to bardzo ostrożnej konstrukcji prawnej. Sama cena w umowie sprzedaży powinna być określona pieniężnie, a sposób wykonania części...

Jeżeli po remoncie lub podniesieniu drogi gminnej wody opadowe zaczęły spływać na Twoją działkę, możesz żądać interwencji gminy i wszczęcia postępowania w sprawie szkodliwej zmiany stanu wody na gruncie. Wyjaśniamy, jakie pismo złożyć, do jakiego organu, na jakie...

Nie wolno samodzielnie wywieźć cudzego auta z garażu na ulicę ani go zezłomować tylko dlatego, że właściciel przestał je odbierać. W takiej sytuacji najbezpieczniejsze są: pisemne wezwanie do odbioru pojazdu, dochodzenie zwrotu kosztów i ewentualnie droga...

Jeżeli serwis po naprawie odmawia wydania laptopa do czasu zapłaty, trzeba odróżnić dwie kwestie: moment wymagalności wynagrodzenia oraz prawo do zatrzymania cudzej rzeczy. To, czy serwis może wstrzymać wydanie sprzętu, zależy przede wszystkim od treści umowy, regulaminu i tego, czy...

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu można darować dziecku także wtedy, gdy nie ma założonej księgi wieczystej, ale co do zasady wymaga to aktu notarialnego. Brak księgi wieczystej nie blokuje darowizny, jeśli darczyńca ma dokumenty potwierdzające przysługujące mu prawo do...

Jeżeli brak OC wynikał z błędu agenta ubezpieczeniowego, kara z UFG nadal może obciążyć właściciela pojazdu. Nie wyklucza to jednak dochodzenia od agenta pełnego zwrotu zapłaconych kwot i innych szkód. W artykule wyjaśniamy, jak zebrać dowody, jak sporządzić pisemne...

Biuro rachunkowe nie odpowiada automatycznie za każdą niekorzystną decyzję ZUS. Kluczowe jest to, czy błąd wynikał z nienależytego wykonania umowy przez biuro, czy z decyzji klienta podjętej mimo uprzedzenia o ryzyku. W artykule wyjaśniamy, kiedy może powstać...

Co do zasady samo przyjęcie pieniędzy należnych krewnemu na własny rachunek nie jest automatycznie zakazane, ale w praktyce może wywołać poważne ryzyka: egzekucyjne, podatkowe, bankowe, a w niektórych sytuacjach także karne. Wyjaśniamy, kiedy urząd skarbowy może potraktować...

Tak, w praktyce możliwe jest częściowe zniesienie współwłasności nieruchomości, jeżeli sposób wyjścia ze współwłasności da się prawidłowo ukształtować we wniosku i nie narusza on przepisów o podziale rzeczy wspólnej. Wyjaśniamy, kiedy sąd może uwzględnić taki...

Co do zasady nie można po prostu zmusić współwłaściciela, aby sprzedał swój udział drugiej osobie. Można jednak żądać zniesienia współwłasności, a sąd może przyznać całą nieruchomość jednemu współwłaścicielowi z obowiązkiem spłaty pozostałych. Wyjaśniamy,...