Prawo cywilne

Jeżeli stare drzewa rosną na cudzej działce i zagrażają domowi, ogrodzeniu albo bezpieczeństwu domowników, sąsiad nie może samowolnie ich wyciąć. Zwykle trzeba najpierw wezwać właściciela gruntu do działania, a gdy to nie pomoże – rozważyć roszczenie cywilne i...

Wspólne mieszkanie z partnerem ani prowadzenie z nim gospodarstwa domowego co do zasady nie oznacza odpowiedzialności za jego długi. Komornik albo urząd skarbowy mogą prowadzić egzekucję przeciwko dłużnikowi, ale nie mogą przerzucić jego zobowiązań na konkubinę lub konkubenta bez...

Sama dzierżawa gruntu nie prowadzi do nabycia własności przez zasiedzenie. Dzierżawca jest co do zasady posiadaczem zależnym, dlatego nawet wieloletnie użytkowanie, uprawianie ziemi i ponoszenie nakładów nie wystarczą, aby stał się właścicielem nieruchomości. W artykule...

Przeniesienie partycypacji w TBS lub SIM na inną osobę nie jest sprzedażą mieszkania, lecz zmianą praw z umowy partycypacji i najmu. Zwykle wymaga zgody TBS/SIM oraz sprawdzenia, czy nowa osoba spełnia kryteria zawarcia umowy najmu. W artykule wyjaśniamy, jak bezpiecznie...

Przy długu innym niż alimenty wynagrodzenie pracownika zatrudnionego na pełny etat na minimalnej pensji jest co do zasady chronione przed potrąceniem z listy płac. Inaczej wygląda zajęcie rachunku bankowego, bo bank stosuje własną miesięczną kwotę wolną. Wyjaśniamy, kiedy...

Nowe dowody w postępowaniu apelacyjnym można zgłosić, ale trzeba wykazać, że nie dało się ich powołać przed sądem I instancji albo że potrzeba ich powołania wynikła dopiero później, np. po zapoznaniu się z apelacją lub uzasadnieniem wyroku. Wyjaśniamy, jak...

Zakup samochodu razem z dorosłym synem nie musi oznaczać darowizny, jeżeli syn od początku nabywa swój udział i rzeczywiście ponosi odpowiadającą mu część ceny albo zobowiązania kredytowego. Problem podatkowy pojawia się wtedy, gdy rodzic finansuje udział syna bez...

Umowa dożywocia może dotyczyć nie tylko całej nieruchomości, ale także udziału we współwłasności lokalu. Jeżeli jest rzeczywista, odpłatna i wykonywana, co do zasady nie jest doliczana do substratu zachowku tak jak darowizna. W artykule wyjaśniamy, czym różni się...

Przewoźnik, który wykonał przewóz, co do zasady może żądać zapłaty frachtu, nawet gdy doszło do uszkodzenia towaru. Szkoda w ładunku nie znosi automatycznie wynagrodzenia, ale może prowadzić do roszczenia odszkodowawczego i potrącenia. W artykule wyjaśniamy, jak ocenić...

Obdarowany co do zasady nie może jednostronnie cofnąć darowizny ani samodzielnie przenieść jej z powrotem na darczyńcę. Jeżeli jednak darowizna była obciążona obowiązkiem opieki, w grę może wchodzić zwrot przedmiotu darowizny, porozumienie stron albo - w razie sporu - działania...

Nie da się jednostronnie „zrzec” udziału w nieruchomości tak, aby automatycznie przeszedł on na Skarb Państwa, gminę albo innych współwłaścicieli. Udział można sprzedać, darować albo przenieść w innej umowie, ale druga strona musi tę umowę przyjąć, a przy...

Przy zakupie działki objętej użytkowaniem wieczystym nie nabywa się własności gruntu, lecz prawo użytkowania wieczystego. Właścicielem gruntu pozostaje Skarb Państwa, gmina, powiat albo województwo. W artykule wyjaśniamy, czym różni się użytkowanie wieczyste od...

Jeżeli w nowym mieszkaniu po odbiorze ujawniła się wada instalacji, doszło do zalania albo uszkodzenia ścian, podłóg czy wylewek, deweloper może ponosić odpowiedzialność z rękojmi oraz na zasadach odszkodowawczych. W artykule wyjaśniamy, jak zgłosić usterkę, jakich...

Jeżeli produkt kupiony od osoby prywatnej jest inny niż opisany w ogłoszeniu, kupujący nie musi od razu rezygnować z dochodzenia swoich praw. W zależności od dowodów może skorzystać z roszczeń cywilnych z rękojmi, żądać zwrotu pieniędzy albo rozważyć zawiadomienie o...

Rodzice lub inny właściciel domu nie mogą samowolnie wyrzucić dorosłego dziecka z mieszkania, zmienić zamków ani usuwać jego rzeczy bez zachowania drogi prawnej. Nawet jeżeli dziecko nie jest właścicielem domu, może mieć status posiadacza zależnego albo lokatora używającego...

Konsument, który kupił voucher na usługi przez internet, co do zasady może odstąpić od umowy w terminie 14 dni. Przedsiębiorca nie może dowolnie potrącać kosztów promocji, pakowania czy obsługi zwrotu, chyba że pozwalają na to konkretne przepisy. Wyjaśniamy, kiedy zwrot...

Dom nabyty na podstawie umowy dożywocia można sprzedać bez zgody dożywotnika, ale sprzedaż nie usuwa zaległych obowiązków ani nie kończy wszystkich ryzyk prawnych. Nowy nabywca przejmuje odpowiedzialność za świadczenia związane z dożywociem na przyszłość, a dożywotnik może w...

Codzienne, głośne rozładunki towaru do sklepu przy zabudowie mieszkaniowej mogą stanowić niedopuszczalne immisje, jeżeli zakłócają korzystanie z sąsiednich nieruchomości ponad przeciętną miarę. W artykule wyjaśniamy, kiedy hałas z dostaw można kwestionować, jakie...

Uporczywe puszczanie głośnej muzyki, celowe hałasowanie, zapachy, dym, światło czy inne działania sąsiada mogą być niedozwolonymi immisjami, jeżeli zakłócają korzystanie z nieruchomości ponad przeciętną miarę. W takiej sytuacji można żądać zaniechania naruszeń, a w...

Jeżeli firma budowlana nie kończy domu w terminie, można zwykle żądać wykonania umowy, odstąpić od niej, rozliczyć zapłacone kwoty i dochodzić odszkodowania. Kluczowe jest pisemne wezwanie wykonawcy, zabezpieczenie dowodów oraz ustalenie, czy sprawa ma wyłącznie cywilny...