Prawo cywilne

Rodzic może przepisać dom albo udział w nieruchomości na syna tak, aby nie wszedł on do majątku wspólnego syna i synowej. Co do zasady darowizna otrzymana przez jednego z małżonków należy do jego majątku osobistego, chyba że darczyńca postanowi inaczej. Wyjaśniamy, jak...

Nie istnieje jeden ustawowy termin przechowywania „historii konta”. Wiele dokumentów księgowych i informacji wymaganych przez przepisy AML bank przechowuje co najmniej 5 lat, ale 10 lat z art. 59a Prawa bankowego dotyczy nieaktywnego rachunku osoby fizycznej, a 12 lat –...

Monitoring domu może służyć ochronie własnej posesji, ale kamera nie powinna obejmować cudzej nieruchomości szerzej, niż jest to rzeczywiście konieczne do zabezpieczenia własnego terenu. Nadmierne nagrywanie domu, ogrodu, okien lub wejścia sąsiada może naruszać prywatność,...

Remont w niedzielę nie jest co do zasady objęty ogólnym ustawowym zakazem. O legalności i ryzyku sporu decydują jednak m.in. pora, natężenie i czas trwania hałasu, regulamin budynku oraz zasady prawa sąsiedzkiego. Wyjaśniamy, w jakich godzinach można prowadzić prace, czym...

Nękanie przez sąsiada może być wykroczeniem, przestępstwem stalkingu, zniesławieniem, zniewagą, fałszywym oskarżeniem albo naruszeniem dóbr osobistych – zależnie od sposobu działania sprawcy i skutków dla pokrzywdzonego. Wyjaśniamy, jak dokumentować zdarzenia,...

Najemca garażu nie płaci czynszu? Wynajmujący może dochodzić zaległości z odsetkami, a przy spełnieniu ustawowych lub umownych przesłanek także zakończyć najem i żądać zwrotu garażu. Kluczowe jest ustalenie, czy przedmiot najmu jest lokalem w rozumieniu przepisów Kodeksu...

Wygaśnięcie gwarancji nie zamyka automatycznie drogi do reklamacji. Dla umów konsumenckich zobowiązujących do przeniesienia własności towaru, zawartych od 1 stycznia 2023 r., podstawą ustawowej odpowiedzialności sprzedawcy jest niezgodność towaru z umową; do wcześniejszych umów...

Jeżeli ogrodzenie sąsiada wchodzi na Twoją działkę, nie zaczynaj od samodzielnej rozbiórki. Najpierw ustal przebieg granicy, zabezpiecz dowody i pisemnie zażądaj usunięcia naruszenia. Gdy granica jest sporna, może być potrzebne rozgraniczenie. Wyjaśniamy, kiedy stosuje się...

Rodzic będący właścicielem domu może zakończyć zgodę na zamieszkiwanie dorosłego dziecka, jeżeli dziecku nie przysługuje inny tytuł prawny. Sam meldunek, wieloletnie zamieszkiwanie i opłacanie rachunków nie dają prawa własności ani bezterminowego prawa do lokalu. ...

Jeżeli w postanowieniu o dziale spadku sąd błędnie wskazał, że nieruchomość nie ma księgi wieczystej, możesz domagać się sprostowania orzeczenia, a niezależnie od tego zaskarżyć postanowienie apelacją. Wyjaśniamy, jakie terminy obowiązują po ogłoszeniu postanowienia,...

Faktyczna separacja nie zmienia umowy z bankiem. Jeżeli małżonkowie wspólnie zaciągnęli kredyt, bank co do zasady nadal może żądać spłaty całego długu od każdego z nich, aż do pełnej spłaty zobowiązania. Wyjaśniamy, jakie skutki ma samodzielne spłacanie rat przez...

Meldunek nadal istnieje, ale nie decyduje o miejscu zamieszkania ani o właściwości urzędu skarbowego. W praktyce najważniejsze jest to, gdzie faktycznie koncentruje się Pana/Pani życie osobiste i zawodowe. Wyjaśniamy, kiedy można zostać wymeldowanym z domu rodzinnego, czy...

Co do zasady nie można żądać „czynszu” od siostry będącej współwłaścicielką domu tylko dlatego, że w nim mieszka. Roszczenie może pojawić się dopiero wtedy, gdy jeden współwłaściciel wyłącza drugiego z współposiadania albo gdy z nieruchomości korzysta osoba trzecia...

Jeżeli po rozwodzie nadal jest Pan współkredytobiorcą, bank może żądać spłaty całego długu także od Pana, mimo że w ugodzie była żona przejęła obowiązek regulowania rat. Wynika to z solidarnej odpowiedzialności dłużników wobec banku. W artykule wyjaśniam, jakie...

Nabywca udziału w mieszkaniu kupionego na licytacji komorniczej staje się współwłaścicielem lokalu, ale nie uzyskuje automatycznie prawa do wyłącznego zajęcia określonej części mieszkania ani do usunięcia osób w nim mieszkających. Wyjaśniamy, kiedy można korzystać z...

Zwrot pieniędzy za remont cudzego domu jest możliwy, ale podstawa prawna zależy od tego, czy osoba finansująca prace była posiadaczem nieruchomości, czy tylko poniosła wydatki na rzecz właściciela. W praktyce najczęściej analizuje się art. 226–230 Kodeksu cywilnego albo przepisy...

Jeżeli umowa najmu obejmuje tylko wyraźnie oznaczoną część domu, właściciel co do zasady może korzystać z pozostałej części nieruchomości, także ją remontować i zamieszkać w niej. Granicą jest jednak zakaz naruszania uprawnień najemcy do spokojnego używania wynajętej...

Za szkodę wyrządzoną przez dziecko nie zawsze odpowiadają automatycznie rodzice. Znaczenie mają przede wszystkim wiek dziecka, możliwość przypisania mu winy oraz to, kto w chwili zdarzenia sprawował nadzór. Wyjaśniamy, kiedy roszczenie można kierować do rodziców, kiedy do...

Jeżeli jeden z małżonków zaciąga długi bez zgody drugiego, wierzyciel co do zasady nie może prowadzić egzekucji z całego majątku wspólnego. Sama rozdzielność majątkowa nie usuwa jednak automatycznie wcześniejszych zagrożeń ani nie chroni przed skutkami dziedziczenia...

Udostępnienie przez bank członkom zarządu stowarzyszenia dokumentów zawierających dane innych osób z zarządu może stanowić naruszenie ochrony danych osobowych, ale nie w każdej sytuacji będzie to tzw. wyciek wymagający zgłoszenia do Prezesa UODO. Wyjaśniam, jak ocenić taki...