Prawo cywilne

Przy programie „Pierwsze Mieszkanie” kluczowe znaczenie ma nie tylko sam udział w mieszkaniu, ale także sposób jego nabycia. Udział do 50% nie wyklucza automatycznie z programu tylko wtedy, gdy został nabyty w drodze dziedziczenia i spełnione są także pozostałe warunki...

Jeżeli syndyk sprzedał udział w mieszkaniu, nabywca wchodzi w miejsce dotychczasowego współwłaściciela i może żądać zniesienia współwłasności. Co do zasady sąd nie utrzymuje współwłasności wbrew żądaniu uprawnionego, ale sposób jej zniesienia zależy od okoliczności...

Sama rodzina nie może po prostu „odebrać” ważnie dokonanej darowizny tylko dlatego, że po śmierci darczyńcy pojawił się spór o spadek. Cofnięcie darowizny jest możliwe tylko w przypadkach przewidzianych w przepisach, a po śmierci darczyńcy najczęściej problem dotyczy nie...

Jeżeli nowy pojazd był wielokrotnie naprawiany, a wada nadal występuje, samo odsyłanie do serwisu nie zamyka Twoich uprawnień. W zależności od treści umowy, statusu kupującego i rodzaju wady możesz dochodzić roszczeń z gwarancji, rękojmi albo z tytułu niezgodności towaru z...

W sprawie cywilnej sąd może przesłuchać świadka lub stronę na odległość przy użyciu urządzeń umożliwiających jednoczesny przekaz obrazu i dźwięku. Nie jest to jednak automatyczne uprawnienie uczestnika – potrzebna jest decyzja sądu i odpowiednio uzasadniony...

Co do zasady nie da się skutecznie zawrzeć umowy, która z góry i na zawsze zakaże byłej żonie wstępu do domu należącego do innej osoby. Samo oświadczenie lub zapis w umowie sprzedaży nie stworzy automatycznie skutecznego „zakazu wejścia” wobec osoby trzeciej. Znaczenie...

Samo wpisanie w akcie darowizny, że dzieci mają zapewnić matce pomoc i pielęgnację, nie zawsze pozwala skutecznie przymusić jedno z nich do osobistej opieki. Nie oznacza to jednak, że rodzic jest bez ochrony. Wyjaśniamy, kiedy można żądać alimentów od dziecka, kiedy wchodzi...

Jeżeli ktoś z rodziny korzysta z Twojej działki bez pisemnej umowy, nie oznacza to, że nabył do niej prawo ani może zablokować sprzedaż. Decydujące znaczenie ma to, czy właściciel udzielił zgody na korzystanie i czy doszło do poniesienia udokumentowanych nakładów. W...

Jeżeli samochód został uszkodzony przez nieodśnieżoną, oblodzoną albo zniszczoną drogę osiedlową, roszczenie zwykle kieruje się do właściciela drogi albo podmiotu, który nią zarządza. Kluczowe jest ustalenie, kto miał obowiązek utrzymania nawierzchni w należytym...

Sprzedaż działki budowlanej wymaga nie tylko aktu notarialnego, ale też wcześniejszego sprawdzenia stanu prawnego nieruchomości, właściwego uregulowania zadatku i bezpiecznego sposobu zapłaty. Sama umowa przedwstępna nie zawsze jest konieczna, ale w wielu sprawach istotnie zmniejsza...

Program Bezpieczny Kredyt 2% był rozwiązaniem czasowym i obecnie nie przyjmuje się już nowych wniosków. Dla oceny dawnej zdolności do skorzystania z programu kluczowe było jednak to, czy wnioskodawca lub małżonek posiadali lokal lub dom, a jeśli tak – w jakim trybie i w jakim...

Najbezpieczniej nie łączyć tej sytuacji z dwiema umowami dożywocia, lecz rozważyć przeniesienie własności domu na dziecko z jednoczesnym ustanowieniem na rzecz rodziców służebności osobistej mieszkania albo umowę dożywocia odpowiednio opisaną w akcie notarialnym. W...

Tak, można zobowiązać się do zawarcia w przyszłości umowy darowizny nieruchomości, ale skutki zależą przede wszystkim od treści umowy i jej formy. Przy nieruchomości kluczowe znaczenie ma akt notarialny oraz to, czy chodzi tylko o obietnicę darowizny, czy o roszczenie o...

Zadatek i zaliczka to nie to samo. Jeżeli w umowie wyraźnie zastrzeżono zadatek, zastosowanie ma art. 394 Kodeksu cywilnego, który pozwala m.in. zatrzymać zadatek albo żądać jego podwójnej wysokości przy niewykonaniu umowy. W artykule wyjaśniamy, kiedy wpłacona kwota jest...

Matka może odwołać już wykonaną darowiznę tylko w ściśle określonych przypadkach, przede wszystkim gdy obdarowany dopuścił się wobec niej rażącej niewdzięczności. Sam konflikt rodzinny, kłótnia czy pogorszenie relacji zwykle nie wystarczają. W artykule wyjaśniam,...

Co do zasady można wykonywać prace porządkowe na cudzej działce, jeżeli robi się to za zgodą właściciela. Dla własnego bezpieczeństwa warto mieć taką zgodę utrwaloną na piśmie, e-mailowo albo w wiadomości SMS. Sama opieka nad nieruchomością nie daje prawa do...

Tak, można przenieść udział w nieruchomości położonej w Polsce na męża lub żonę tej samej płci, nawet jeśli małżeństwo zostało zawarte za granicą. Nie następuje to jednak na zasadach polskiej wspólności majątkowej małżeńskiej, bo polskie prawo nie przewiduje dziś...

Jeżeli jest Pani jedyną właścicielką domu, partnerka syna nie nabywa prawa do stałego mieszkania tylko dlatego, że została do niego wpuszczona. Gdy dochodzi do awantur, gróźb, przemocy albo poważnego zakłócania spokoju, można żądać jej usunięcia z domu. W artykule...

Jeżeli podpisana „umowa pożyczki” miała tylko ukryć karę za przegrany zakład, kluczowe znaczenie ma to, czy pieniądze zostały rzeczywiście wydane. Bez wydania kwoty pożyczki wierzyciel może mieć poważny problem z udowodnieniem istnienia długu. W artykule wyjaśniam,...

Jeżeli pośrednik kredytowy wprowadził Cię w błąd, doprowadził do podpisania niekorzystnej umowy albo żąda zapłaty za usługę, której faktycznie nie wykonał, nie trzeba automatycznie regulować faktury. Najpierw trzeba ustalić treść umowy, zakres rzeczywiście wykonanych...