Prawo cywilne

Współwłaściciel nie powinien samowolnie prowadzić przyłącza wody lub kanalizacji przez część wspólną nieruchomości. Najpierw trzeba ustalić, czy planowane prace są czynnością zwykłego zarządu, czy przekraczają zwykły zarząd, bo od tego zależy wymagana zgoda i tryb...

Darowizna działki na rzecz małoletnich dzieci jest możliwa, ale trzeba odróżnić samo przyjęcie nieobciążonej darowizny od późniejszej budowy domu na gruncie należącym do dzieci. Wyjaśniamy, kiedy rodzice mogą działać bez zgody sądu opiekuńczego, kiedy taka zgoda jest...

Klient może odstąpić od umowy o wykonanie mebli na wymiar, dopóki dzieło nie zostało ukończone, ale co do zasady nie zwalnia go to z zapłaty. Wykonawca może żądać umówionego wynagrodzenia pomniejszonego o to, co realnie zaoszczędził przez niewykonanie dalszych prac. ...

Zaległości czynszowe nie powodują automatycznej utraty mieszkania socjalnego, ale mogą istotnie utrudnić zawarcie kolejnej umowy najmu socjalnego lokalu. Gmina ma prawo sprawdzić dochody, skład gospodarstwa domowego, sytuację majątkową oraz to, czy zaległość została spłacona...

Współwłaściciel nieruchomości może co do zasady sprzedać swój udział bez zgody pozostałych współwłaścicieli. Nabywca nie kupuje jednak wydzielonej fizycznie części działki, lecz udział w całej nieruchomości i wchodzi w miejsce dotychczasowego współwłaściciela. ...

Samochód zarejestrowany za granicą nie jest automatycznie chroniony przed egzekucją w Polsce. Jeżeli pojazd należy do dłużnika i znajduje się w Polsce, komornik może co do zasady skierować do niego egzekucję z ruchomości. W praktyce zajęcie auta wymaga jednak ustalenia...

Uciążliwe szczekanie psa, głośna muzyka, groźby lub celowe utrudnianie korzystania z domu i ogrodu mogą uzasadniać interwencję policji, straży miejskiej albo pozew cywilny przeciwko sąsiadowi. Kluczowe jest jednak wykazanie, że zakłócenia przekraczają przeciętną miarę albo...

Prejudykat to wcześniejsze, formalne stwierdzenie niezgodności z prawem orzeczenia, decyzji albo zaniechania organu. W wielu sprawach o odszkodowanie od Skarbu Państwa sąd nie bada od razu, czy wyrok był niesłuszny, lecz najpierw sprawdza, czy poszkodowany ma wymagane prawem stwierdzenie...

Reklamacja blatu kuchennego po 15 miesiącach nie musi być spóźniona. W aktualnym stanie prawnym znaczenie ma to, czy klient jest konsumentem, kiedy wydano towar, czy wada ujawniła się w terminie odpowiedzialności oraz czy dostawca skutecznie ograniczył rękojmię w relacji między...

Sprzedaż działki przy drodze wewnętrznej wymaga sprawdzenia, czy po transakcji dalsza część nieruchomości będzie miała realny i prawnie zabezpieczony dojazd oraz możliwość doprowadzenia mediów. Sam udział w drodze może pomagać, ale nie zawsze zastąpi prawidłowo ustanowioną...

Rozesłanie współpracownikom SMS-a z nieprawdziwymi informacjami może naruszać dobra osobiste, zwłaszcza cześć, dobre imię lub zaufanie potrzebne w pracy. W takiej sytuacji można żądać przeprosin, sprostowania, zadośćuczynienia, a przy realnej szkodzie majątkowej także...

Nieznane miejsce pobytu jednego ze współwłaścicieli nie zamyka drogi do zniesienia współwłasności nieruchomości. Najczęściej trzeba wtedy skierować sprawę do sądu i wykazać, że mimo realnych prób nie udało się ustalić adresu tej osoby. W artykule wyjaśniamy, jak...

Choroba psychiczna nie unieważnia automatycznie umowy kredytu. Umowa może być jednak nieważna, jeżeli w chwili jej podpisania kredytobiorca znajdował się w stanie wyłączającym świadome albo swobodne podjęcie decyzji. W praktyce trzeba wykazać stan osoby dokładnie w...

Testament i umowa dożywocia wywołują zupełnie inne skutki. Testament działa dopiero po śmierci i może prowadzić do roszczeń o zachowek, natomiast prawidłowo zawarta i realnie wykonywana umowa dożywocia przenosi własność nieruchomości już za życia w zamian za dożywotnie...

Literówka w nazwisku w księdze wieczystej, np. wpisanie „u” zamiast „ó”, zwykle może być potraktowana jako oczywista omyłka lub usterka wpisu. Jeżeli dokumenty będące podstawą wpisu są prawidłowe, warto najpierw zwrócić się do sądu wieczystoksięgowego o...

Właściciel lokalu albo udziału może co do zasady sprzedać swój lokal lub udział bez zgody drugiego współwłaściciela, ale nie sprzedaje osobno wydzielonej części działki objętej umową quoad usum, jeżeli ta część nie jest odrębną nieruchomością. Umowa quoad usum...

Jeżeli po kolizji z winy innego kierowcy nie możesz korzystać ze swojego auta, koszty najmu pojazdu zastępczego mogą być dochodzone z OC sprawcy. Ubezpieczyciel nie powinien automatycznie ograniczać zwrotu wyłącznie do „technologicznego czasu naprawy”. W artykule...

Komornik nie może przy zwykłym długu zająć całej pensji pracownika. Przy egzekucji innej niż alimentacyjna pracodawca stosuje limit potrącenia oraz kwotę wolną, zasadniczo odpowiadającą minimalnemu wynagrodzeniu po ustawowych odliczeniach. Wyjaśniamy, jak działa zajęcie...

Przy służebności przejazdu samo to, że droga pozostaje własnością innej osoby, nie oznacza jeszcze, że właściciel drogi musi ją na własny koszt utwardzać, odśnieżać albo budować w standardzie drogi publicznej. Kluczowe znaczenie ma treść aktu notarialnego, księgi wieczystej...

Jeżeli deweloper nie przeniósł jeszcze własności lokalu, co do zasady nie sprzedaje się mieszkania, lecz prawa i obowiązki z umowy deweloperskiej. Taka transakcja wymaga sprawdzenia umowy, zgody dewelopera, a przy finansowaniu kredytem także uzgodnień z bankiem. Inaczej...