Prawo cywilne

Jeżeli sąd zasądził na Twoją rzecz zwrot kosztów procesu od strony przeciwnej, a dłużnik nie płaci dobrowolnie, zwykle nie trzeba składać nowego pozwu. Należy uzyskać tytuł wykonawczy, czyli prawomocne orzeczenie z klauzulą wykonalności, a następnie skierować sprawę do...

Otrzymanie noty obciążeniowej nie oznacza jeszcze, że trzeba automatycznie zapłacić wskazaną kwotę. Nota jest dokumentem księgowym i wezwaniem do zapłaty, ale obowiązek zapłaty musi wynikać z umowy, przepisów albo udowodnionego roszczenia. W artykule wyjaśniamy, jak...

Współwłaściciel ułamkowej części mieszkania ma prawo współposiadać i korzystać z całego lokalu, ale tylko w zakresie dającym się pogodzić z prawami pozostałych współwłaścicieli. Sam udział 1/6 nie oznacza automatycznie prawa do wyłącznego pokoju, lecz nikt nie może...

Komornik może prowadzić egzekucję ze środków osoby tymczasowo aresztowanej, ale nie z każdej kwoty znajdującej się w depozycie aresztu. Część pieniędzy jest chroniona przepisami Kodeksu karnego wykonawczego, zwłaszcza środki przeznaczone na przejazd i utrzymanie po...

Przy reklamacji nieudanych wakacji kluczowe jest dziś ustalenie, czy sprawa dotyczy imprezy turystycznej objętej ustawą o imprezach turystycznych, czy innej usługi konsumenckiej. W aktualnych sprawach dotyczących imprez turystycznych sama spóźniona odpowiedź biura podróży nie zawsze...

Odpis wyroku można uzyskać w sądzie, który wydał orzeczenie albo przechowuje akta sprawy. We wniosku trzeba wskazać sygnaturę akt, rodzaj dokumentu oraz to, czy potrzebny jest zwykły odpis, odpis z uzasadnieniem, z prawomocnością czy z klauzulą wykonalności. W artykule...

Darowizna mieszkania od brata może korzystać z pełnego zwolnienia z podatku od spadków i darowizn, ponieważ rodzeństwo należy do najbliższej rodziny objętej art. 4a ustawy. Przy nieruchomości konieczny jest akt notarialny, dlatego obdarowany co do zasady nie składa dodatkowego...

Posiadanie innego mieszkania przez najemcę lub małżonka nie zawsze automatycznie blokuje wykup lokalu komunalnego. Decydują przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami, uchwała danej gminy oraz treść oświadczeń składanych w procedurze wykupu. W Warszawie najemca lokalu na...

Właściciel nieruchomości obciążonej prawem dożywocia może ją sprzedać bez zgody dożywotnika, chyba że w odrębnej umowie przyjął na siebie szczególne zobowiązanie do niezbywania nieruchomości. Samo prawo dożywocia nie blokuje sprzedaży, ale pozostaje obciążeniem...

Osoba mieszkająca za granicą może przyjąć darowiznę nieruchomości w Polsce przez pełnomocnika. Nie wystarczy jednak zwykłe upoważnienie — przy darowiźnie nieruchomości pełnomocnictwo co do zasady musi mieć formę aktu notarialnego. W artykule wyjaśniamy, jak...

Jeżeli kupujący po sprzedaży samochodu twierdzi, że auto miało wadę ukrytą, nie oznacza to automatycznie, że sprzedawca musi oddać pieniądze albo zapłacić za naprawę. Kluczowe jest ustalenie, czy wada istniała już w chwili wydania pojazdu albo wynikała z przyczyny tkwiącej w...

Jeżeli pies sąsiada pogryzł dziecko albo realnie zagraża mieszkańcom, można podjąć równolegle kilka działań: zgłosić sprawę policji lub straży gminnej, zawiadomić gminę o braku zezwolenia na psa rasy agresywnej, dopilnować obserwacji weterynaryjnej oraz dochodzić od...

Właściciel garażu stanowiącego odrębny lokal albo udziału w lokalu garażowym co do zasady uczestniczy w kosztach utrzymania nieruchomości wspólnej, nawet jeśli nie ma mieszkania w budynku. Opłaty powinny jednak wynikać z udziału w nieruchomości wspólnej, uchwał wspólnoty i...

Klient może co do zasady wypowiedzieć umowę szkoleniową także wtedy, gdy nie podpisano odrębnego dokumentu umowy. Nie oznacza to jednak automatycznie prawa do zwrotu całej wpłaty — organizator może zatrzymać wynagrodzenie za wykonaną część usługi oraz udokumentowane,...

Pożyczkę prywatną warto zabezpieczyć nie tylko umową i wekslem, ale także rozwiązaniami, które realnie zwiększają szansę odzyskania pieniędzy: hipoteką, poręczeniem, aktem notarialnym z poddaniem się egzekucji albo innym zabezpieczeniem dopasowanym do majątku...

Podnajem mieszkania komunalnego co do zasady wymaga zgody właściciela, czyli najczęściej gminy. Oddanie lokalu znajomemu bez takiej zgody może skończyć się wypowiedzeniem umowy najmu, a następnie sprawą o opróżnienie lokalu. Wyjaśniamy, kiedy podnajem lub użyczenie...

Nielegalny pobór prądu może oznaczać wysoką opłatę naliczoną według taryfy, spór cywilny z przedsiębiorstwem energetycznym, a w poważniejszych przypadkach także zawiadomienie o podejrzeniu kradzieży energii. W artykule wyjaśniamy, kiedy zakład energetyczny może...

Licytacja udziału byłego męża w domu nie oznacza automatycznie sprzedaży całej nieruchomości ani utraty Pani udziału. Komornik może prowadzić egzekucję tylko z udziału należącego do dłużnika, a pozostały współwłaściciel powinien zostać zawiadomiony o zajęciu. W...

Dożywotnia służebność mieszkania wpisana w księdze wieczystej nie blokuje samej sprzedaży lokalu, ale obciąża nieruchomość i zwykle istotnie utrudnia znalezienie nabywcy. Jeżeli osoba uprawniona od lat przebywa w domu opieki i nie ma realnej możliwości powrotu do mieszkania,...

Jeżeli właściciel mieszkania nie może odzyskać kluczy od osób, które opiekowały się zmarłym dożywotnikiem, powinien najpierw ustalić, czy osoby te tylko przechowują klucze, czy faktycznie zajmują lokal. Od tego zależy, czy wystarczy żądanie wydania kluczy, czy konieczne...