Prawo cywilne

Jeżeli sąsiad wielokrotnie wzywa policję z powodu radia, nie ma jednego ustawowego limitu „do jakiego poziomu trzeba ściszyć”, który policjant może wskazać na miejscu w każdej sprawie. Liczy się to, czy rzeczywiście dochodzi do zakłócania spokoju lub przekroczenia...

Jeżeli wśród sprzedających jest małoletni współwłaściciel, sprzedaż jego udziału w mieszkaniu co do zasady wymaga wcześniejszej zgody sądu opiekuńczego. Bez tej zgody nie da się skutecznie przenieść własności całej nieruchomości. W artykule wyjaśniam, jak realnie...

Po śmierci najemcy mieszkania komunalnego prawo najmu nie przechodzi w spadku, ale dziecko może wstąpić w stosunek najmu z mocy prawa, jeśli stale mieszkało z najemcą do dnia jego śmierci. Wyjaśniamy, kiedy odmowę gminy można podważyć w sądzie, jakie dowody są...

Tak, w sprawie o zasiedzenie sąd może zażądać dokumentu potwierdzającego dziedziczenie, jeżeli wnioskodawca chce doliczyć do czasu swojego posiadania okres posiadania zmarłego poprzednika. Wyjaśniamy, kiedy brak postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku albo zarejestrowanego...

Hipoteka przymusowa wpisana na rzecz ZUS nie oznacza automatycznie natychmiastowej licytacji domu lub mieszkania, ale jest poważnym zabezpieczeniem zaległości składkowych. ZUS może ją uzyskać już na podstawie doręczonej decyzji ustalającej należność, także zanim dojdzie do...

Co do zasady strona, której apelacja została odrzucona jako nieskuteczna, nie może potraktować skargi kasacyjnej jako „zastępczej” apelacji. W praktyce decyduje jednak to, jakie orzeczenie wydał sąd II instancji i czy ta strona została nim pokrzywdzona. W artykule...

Tak, sam fakt niewielkiej wysokości długu nie wyklucza zajęcia samochodu, a w określonych sytuacjach także wszczęcia egzekucji z nieruchomości. O tym, z jakiego składnika majątku prowadzona jest egzekucja, decyduje przede wszystkim wniosek wierzyciela i przepisy o dopuszczalnych...

Jeżeli przelałaś znajomej pieniądze z tytułem „pożyczka” i nie odzyskałaś całej kwoty, możesz dochodzić zwrotu brakującej sumy na drodze cywilnej. Przelewy, wiadomości i potwierdzenia częściowych spłat mogą być ważnymi dowodami zawarcia umowy pożyczki. W artykule...

Przy sprzedaży towaru przez cudzy sklep umowa komisu i umowa agencyjna dają zupełnie inne skutki prawne i podatkowe. Najważniejsze różnice dotyczą tego, kto sprzedaje towar wobec klienta, kiedy powstaje dostawa w VAT i kto przyjmuje pieniądze od kupującego. W artykule...

To, kto decyduje o malowaniu lub remoncie wspólnych drzwi wejściowych, zależy przede wszystkim od ich statusu prawnego. Kluczowe jest ustalenie, czy drzwi i przedpokój są częścią nieruchomości wspólnej, czy służą wyłącznie dwóm lokalom. W artykule wyjaśniamy, jakie...

Brak podpisanej umowy pożyczki nie przekreśla szans na odzyskanie pieniędzy. Przy pożyczce powyżej 1000 zł wymagana jest forma dokumentowa, ale niezachowanie tej formy zwykle powoduje ograniczenia dowodowe, a nie nieważność umowy. W artykule wyjaśniamy, jakie dowody mogą...

Konsument pozywający biuro podróży nie zawsze może wybrać sąd właściwy dla swojego miejsca zamieszkania. Właściwość przemienna musi wynikać z konkretnego przepisu Kodeksu postępowania cywilnego, np. z miejsca wykonania umowy albo miejsca oddziału...

Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu i wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntu to dwa odrębne roszczenia. Pierwsze dotyczy legalnego korzystania z nieruchomości na przyszłość, drugie rekompensuje korzystanie bez tytułu prawnego za okres wcześniejszy. W...

Jeżeli piwnica nie została wskazana w akcie notarialnym ani w księdze wieczystej jako pomieszczenie przynależne, najczęściej pozostaje częścią nieruchomości wspólnej. Wtedy nie można traktować jej jak prywatnej własności tylko dlatego, że była faktycznie używana przez...

Hałaśliwy remont u sąsiada nie zawsze wymaga Twojej zgody, ale wyburzenie ściany nośnej może wymagać zgłoszenia albo pozwolenia na budowę. Jeśli prace są nadmiernie uciążliwe lub mogą zagrażać konstrukcji budynku, możesz reagować cywilnie, administracyjnie i w określonych...

Zakup 51% udziałów w samochodzie oznacza nabycie większościowego udziału we współwłasności, ale nie daje automatycznie prawa do wyłącznego korzystania z auta ani do sprzedaży całego pojazdu bez zgody drugiego współwłaściciela. W artykule wyjaśniamy, jakie uprawnienia...

Co do zasady współwłaściciel domu nie musi dopłacać do założenia drugiego licznika prądu, jeżeli ma on służyć wyłącznie drugiemu współwłaścicielowi do jego wygody albo indywidualnych rozliczeń. Inaczej może być, gdy prace dotyczą wspólnej instalacji, są konieczne...

Sprzedaż nieruchomości na raty jest dopuszczalna, także na wiele lat, ale wymaga dobrze przygotowanego aktu notarialnego i realnych zabezpieczeń zapłaty. Samo wpisanie rat do umowy nie chroni sprzedawcy wystarczająco. Z artykułu dowiesz się, kiedy własność przechodzi na...

Bank może wymagać zabezpieczenia spłaty kredytu hipoteką, ubezpieczeniem na życie lub cesją praw z polisy, ale zapis wskazujący bank jako jedynego uposażonego trzeba oceniać przez treść umowy, OWU i przepisy o ochronie konsumenta. W artykule wyjaśniamy, czym różni się...

Eksmisja osoby mieszkającej w domu rodzinnym jest możliwa, ale zależy od tego, czy ma ona tytuł prawny do lokalu, czy jest tylko domownikiem oraz czy jej zachowanie rażąco utrudnia wspólne zamieszkiwanie. W artykule wyjaśniamy, kto może wystąpić do sądu, jakie znaczenie ma...