Prawo cywilne

Po doręczeniu zajęcia wierzytelności zamawiający jako dłużnik zajętej wierzytelności co do zasady nie powinien płacić wykonawcy ani osobom wskazanym jedynie w dyspozycji płatniczej. Musi ustalić, czy przed zajęciem doszło do skutecznej cesji, przyjęcia przekazu albo powstał...

Jeżeli po podpisaniu umowy przedwstępnej kupujący wykryje poważne wady domu lub mieszkania, nie powinien automatycznie podpisywać umowy przyrzeczonej. Trzeba ustalić, czy można skorzystać z postanowień umowy, rękojmi, odstąpienia, obniżenia ceny albo uchylenia się od skutków...

Jeżeli samochód sprzedano prywatnie, samo zgłoszenie awarii po tygodniu nie oznacza jeszcze, że sprzedający automatycznie płaci za naprawę. Kluczowe jest ustalenie, czy wada istniała już w chwili sprzedaży albo wynikała z przyczyny tkwiącej w aucie w tej chwili. Inaczej...

Dzierżawca nie może co do zasady swobodnie wypowiedzieć umowy dzierżawy zawartej na czas określony, jeżeli sama umowa nie przewiduje takiej możliwości. Wyjątki mogą wynikać z postanowień umowy, przepisów szczególnych albo zgodnego porozumienia stron. W artykule wyjaśniamy,...

Pożyczka od rodziców na budowę domu może być ujęta w jednej umowie, jeżeli pieniądze pochodzą z majątku wspólnego rodziców. Przy kwocie 100 000 zł umowę warto sporządzić pisemnie, a przekazanie pieniędzy udokumentować przelewem. Kluczowe jest ustalenie, czy...

Jeżeli dom został już zajęty i wyznaczono licytację komorniczą, najskuteczniejsze działania to szybka spłata zadłużenia albo porozumienie z wierzycielem, który może wystąpić o zawieszenie lub umorzenie egzekucji. Samo przepisanie nieruchomości na członka rodziny po...

Jeżeli wykonawca porzucił budowę lub remont, inwestor powinien najpierw zabezpieczyć dowody i pisemnie wezwać go do wznowienia oraz zakończenia prac w konkretnym terminie. Brak terminu w umowie nie oznacza, że firma może zwlekać bez końca. W artykule wyjaśniamy, kiedy można...

Jeżeli po zakupie samochodu okazuje się, że auto może pochodzić z kradzieży, kluczowe są: dobra wiara nabywcy, upływ 3 lat od kradzieży oraz treść umowy ze sprzedawcą. Od tych okoliczności zależy, czy można bronić prawa własności pojazdu, czy przede wszystkim żądać zwrotu...

Biblioteka może żądać zwrotu książki, zapłaty za jej zniszczenie albo rekompensaty za niezwrócony egzemplarz, jeżeli wynika to z regulaminu i z zasad korzystania z biblioteki. W artykule wyjaśniamy, jak przygotować regulamin, jak wzywać ucznia lub rodzica do zapłaty oraz...

Dożywotnie prawo mieszkania, najczęściej ustanowione jako służebność osobista mieszkania, nie wygasa automatycznie tylko dlatego, że uprawniony przebywa w hospicjum, domu opieki albo szpitalu. W artykule wyjaśniamy, kiedy można żądać zniesienia lub zamiany służebności,...

Zmiana właściciela działki, przez którą biegnie prywatne przyłącze wody, nie zawsze oznacza konieczność usunięcia rur. Kluczowe jest to, czy istnieje skuteczna służebność, kto jest właścicielem urządzeń i czy korzystanie z gruntu można udowodnić. W artykule...

Jeżeli deweloper opóźnia podpisanie aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania, nie trzeba automatycznie podpisywać aneksu wydłużającego termin. Taki aneks może osłabić roszczenia kupującego, chyba że wyraźnie zastrzeże się w nim dotychczasowe kary i...

Służebność osobista mieszkania daje uprawnionemu prawo korzystania z oznaczonej części domu lub lokalu, ale nie oznacza, że może on dowolnie przekazać mieszkanie innym osobom. Zakres praw zależy od aktu ustanawiającego służebność oraz art. 296–305 Kodeksu...

Jeżeli pożyczyłeś pieniądze osobie prywatnej i dłużnik ich nie oddaje, możesz dochodzić zwrotu pożyczki przed sądem, a potem u komornika. Kluczowe są dowody: przelew, oświadczenie, wiadomości, świadkowie oraz prawidłowe wezwanie do zapłaty. W artykule wyjaśniamy, jak...

Gdy rodzic rozpowszechnia zarzuty wobec nauczyciela, dyrektor powinien jednocześnie rzetelnie wyjaśnić sprawę, zabezpieczyć dowody i wystąpić w obronie nauczyciela, jeżeli jego uprawnienia zostały naruszone. W artykule omawiamy, kiedy takie zachowanie może stanowić...

Darowizna domu dla teściowej może być podatkowo korzystna, jeżeli najpierw nieruchomość otrzyma mąż, a dopiero potem przekaże ją swojej mamie. Trzeba jednak sprawdzić własność domu, formę aktu notarialnego, zwolnienie z podatku od spadków i darowizn oraz skutki późniejszej...

Przekazanie mieszkania dziecku najczęściej odbywa się przez darowiznę, sprzedaż albo umowę dożywocia. Każde rozwiązanie ma inne skutki podatkowe, rodzinne i praktyczne, a fikcyjna sprzedaż może być nieważna na podstawie art. 83 § 1 Kodeksu cywilnego. W artykule wyjaśniamy,...

Jeżeli przez działkę przebiega studzienka lub przyłącze kanalizacyjne sąsiada i koliduje z budową domu, najpierw trzeba ustalić, czy instalacja ma podstawę prawną: umowę, zgodę właściciela, warunki techniczne, dokumentację w przedsiębiorstwie wodociągowo-kanalizacyjnym albo...

Rzeczy ruchome pozostawione w sprzedanym domu zwykle nadal należą do dotychczasowego właściciela, chyba że stały się częścią składową nieruchomości albo zostały objęte sprzedażą jako przynależności. Wyjaśniamy, jak żądać ich wydania, jakie terminy mają znaczenie i...

Sprzedaż nieruchomości w egzekucji komorniczej nie zawsze oznacza, że prawo dożywocia przejdzie na nabywcę. O tym decyduje przede wszystkim art. 1000 § 1 i § 2 Kodeksu postępowania cywilnego, pierwszeństwo dożywocia względem hipotek oraz to, czy wartość prawa znajduje pokrycie w...