Prawo cywilne

Jeden współwłaściciel nie może sam sprzedać całego mieszkania bez zgody pozostałych, ale też nie może bez końca blokować wyjścia ze współwłasności. Każdy współwłaściciel może żądać zniesienia współwłasności przed sądem. Wyjaśniam, kto powinien płacić...

Po rozwodzie spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu nie może pozostać trwale „w zawieszeniu” między byłymi małżonkami. Jeżeli nie ma porozumienia, trzeba wystąpić do sądu o podział majątku wspólnego i rozstrzygnięcie, komu przypadnie to prawo. Wyjaśniamy, jakie są...

Jeżeli żywopłot rośnie przy granicy działek, obowiązki sąsiadów zależą przede wszystkim od tego, na czyim gruncie zostały posadzone krzewy i czy żywopłot pełni funkcję wspólnego urządzenia granicznego. Wyjaśniamy, kto powinien przycinać żywopłot od swojej i od...

Przy imprezie turystycznej kupionej przez internet co do zasady nie ma 14 dni na odstąpienie bez podania przyczyny. Taki termin dotyczy tylko szczególnej sytuacji, gdy umowę zawarto poza lokalem przedsiębiorstwa. Rezygnacja bez opłaty może być jednak możliwa, jeśli organizator...

Jeżeli po wygranej sprawie adwokat był ustanowiony z urzędu, nie oznacza to automatycznie, że może dodatkowo żądać od klienta dowolnej prowizji od zasądzonego świadczenia. Kluczowe znaczenie ma treść wcześniejszej umowy, moment ustanowienia pełnomocnika z urzędu i to, czy...

Co do zasady nie można „przenieść” samej służebności gruntowej na operatora energetycznego. Służebność gruntowa jest związana z nieruchomością władnącą, a nie z osobą właściciela czy z przedsiębiorcą. Jeżeli operator chce korzystać z cudzej działki dla swoich...

Jeżeli brat chce upoważnić Pana do przeniesienia swojego udziału w nieruchomości na Pana, pełnomocnictwo co do zasady musi mieć formę aktu notarialnego. Sam pełnomocnik nie musi być obecny przy jego udzielaniu, ale treść pełnomocnictwa musi być bardzo...

Jeżeli nie odebrałeś nakazu zapłaty z poczty, termin na wniesienie sprzeciwu może mimo to już biec. W postępowaniu cywilnym duże znaczenie ma sposób doręczenia i tzw. fikcja doręczenia. Wyjaśniamy, kiedy 14-dniowy termin zaczyna biec, czy można go wydłużyć, kiedy warto...

Jeżeli zaniedbany rów odwadniający przy drodze powoduje zalewanie działki, można domagać się interwencji od właściwego zarządcy drogi lub właściciela urządzenia wodnego. Podstawą mogą być zarówno przepisy Prawa wodnego, jak i ochrona własności z Kodeksu...

Tak, notariusz może ponosić odpowiedzialność odszkodowawczą za błąd popełniony przy sporządzaniu aktu notarialnego lub za brak potrzebnych wyjaśnień dotyczących skutków czynności. Sama odpowiedzialność nie powstaje jednak automatycznie — trzeba wykazać błąd, szkodę oraz...

Jeżeli błędny lub bezpodstawny wpis w BIK wpłynął na ocenę Pani zdolności kredytowej, samo usunięcie wpisu nie zamyka sprawy. W określonych sytuacjach można dochodzić odszkodowania od podmiotu, który przekazał nieprawdziwe dane. Kluczowe jest jednak udowodnienie nie tylko...

Jeżeli ktoś rozsyła lub publikuje Twoje zdjęcia bez zgody, możesz korzystać z ochrony wizerunku i dóbr osobistych. Inaczej ocenia się wykorzystanie materiałów jako dowodu w sądzie, a inaczej ich rozpowszechnianie poza postępowaniem. Wyjaśniamy, kiedy działanie jest legalne,...

Tak, co do zasady osoba uprawniona ze służebności osobistej mieszkania może korzystać z lokalu także podczas nieobecności właściciela, jeżeli wynika to z treści ustanowionej służebności i nie zostało ograniczone w akcie notarialnym lub orzeczeniu. W artykule wyjaśniamy,...

Jeżeli wada tarasu dotyczy płyty, izolacji, odwodnienia albo elementów trwale związanych z budynkiem, najczęściej chodzi o nieruchomość wspólną i to wspólnota mieszkaniowa powinna działać wobec dewelopera. Właściciel lokalu odpowiada zwykle za warstwę użytkową tarasu, np....

Przy wieloletniej współwłasności rodzinnej nieruchomości trzeba oddzielić trzy kwestie: dziedziczenie, ewentualne zasiedzenie oraz skutki darowizny udziału na rzecz osoby trzeciej. Sam fakt, że nieruchomość „od pokoleń jest w rodzinie”, nie daje jeszcze prawa do unieważnienia...

Pełnomocnictwo co do zasady można odwołać w każdym czasie, ale art. 101 § 1 Kodeksu cywilnego dopuszcza zrzeczenie się odwołania, jeżeli przemawia za tym treść stosunku prawnego będącego podstawą umocowania. W artykule wyjaśniamy, kiedy zastrzeżenie nieodwołalności jest...

Sama spłata długu z wynagrodzenia nie blokuje automatycznie licytacji mieszkania. Dłużnik może jednak żądać ograniczenia lub zawieszenia egzekucji z nieruchomości, jeżeli skierowano ją do tej części majątku zbędnie. Wyjaśniamy, kiedy komornik albo sąd może wstrzymać...

Darowizna nieruchomości na rzecz dziecka i jego małżonka wymaga aktu notarialnego. Najważniejsze koszty to taksa notarialna, opłaty sądowe za wpis w księdze wieczystej oraz ewentualny podatek od spadków i darowizn. W artykule wyjaśniam, jakie dokumenty zwykle trzeba przygotować...

Tak, co do zasady możesz żądać od wykonawcy usunięcia wady ujawnionej po remoncie także po roku od zakończenia prac. Kluczowe są jednak: rodzaj umowy, status stron, termin odpowiedzialności oraz to, czy potrafisz wykazać, że wada wynika z nienależytego wykonania robót. W...

Jeżeli ubezpieczyciel zaniżył odszkodowanie za zalanie mieszkania, możesz złożyć reklamację, przedstawić własne dowody wysokości szkody, a w razie potrzeby skierować sprawę do Rzecznika Finansowego albo do sądu. Wyjaśniamy, jakie przepisy mają zastosowanie, jakie terminy...