Prawo cywilne

Sprzedaż albo darowizna połowy domu obciążonego hipoteką jest co do zasady możliwa, ale nabywca przejmuje udział w nieruchomości razem z istniejącym obciążeniem hipotecznym. Sama zmiana właściciela udziału nie oznacza automatycznego przejęcia długu wobec banku. W...

Wpis właściciela w księdze wieczystej korzysta z domniemania zgodności z rzeczywistym stanem prawnym, ale sam błędny wpis nie zawsze oznacza, że sprawę można bezpiecznie zostawić bez reakcji. W praktyce może on prowadzić do podatków, wezwań z urzędu, sporów z sąsiadami albo...

Nieuregulowany stan prawny działki nie zawsze automatycznie zatrzymuje sprawę o dział spadku. Sąd może zawiesić postępowanie przede wszystkim wtedy, gdy wynik działu zależy od innego toczącego się postępowania, np. sprawy o uzgodnienie księgi wieczystej, albo gdy zgodnie wniosą o...

Dożywotnie, bezpłatne użytkowanie mieszkania ustanowione w akcie notarialnym może skutecznie ograniczać prawa właściciela. Właściciel co do zasady nie może samowolnie wprowadzać do lokalu innych osób ani wchodzić do mieszkania bez zgody użytkownika. Nie oznacza to jednak...

Weksel in blanco może zabezpieczać dług, ale jego skuteczność zależy od tego, czy został podpisany z zamiarem zaciągnięcia zobowiązania wekslowego i czy został uzupełniony zgodnie z porozumieniem stron. Brak daty lub miejsca wystawienia nie zawsze przekreśla dokument, ale błędne...

Hipoteka przymusowa ZUS może obciążyć także ułamkowy udział w nieruchomości, jeżeli udział należy do dłużnika składkowego albo osoby odpowiadającej za zaległości. Współwłaściciel, który nie jest dłużnikiem, nie odpowiada osobiście za cudzy dług, ale obciążenie...

Jeżeli sąsiad parkuje na miejscu przypisanym do Twojego lokalu, najpierw trzeba ustalić, jaki dokładnie masz tytuł prawny do tego miejsca: własność udziału w garażu, prawo wyłącznego korzystania, uchwałę wspólnoty albo tylko zwyczajowy podział parkingu. Od tego zależy,...

Jeżeli po podwyższeniu alimentów nie ma zaległości, egzekucja komornicza nie zawsze kończy się automatycznie. Komornik działa na podstawie tytułu wykonawczego i wniosku wierzyciela, dlatego trzeba zadbać o prawidłowe rozliczenie wpłat i formalne zakończenie albo ograniczenie...

Rozpowszechnianie prywatnej korespondencji o zdradzie może naruszać dobra osobiste, a w niektórych sytuacjach stanowić groźbę bezprawną, zniesławienie, zniewagę albo element nękania. Sam fakt, że korespondencja może być dowodem w sprawie rozwodowej, nie daje drugiemu małżonkowi...

Jeżeli pralka oddana do naprawy gwarancyjnej nadal nie działa, a serwis lub producent zwleka z reakcją, konsument nie musi czekać bez końca. Może egzekwować warunki gwarancji, ale niezależnie od tego powinien rozważyć reklamację do sprzedawcy z tytułu niezgodności towaru z...

Wiadomości z WhatsApp mogą być dowodem w postępowaniu cywilnym, także gdy są przedstawione jako eksport czatu, wydruk, plik tekstowy lub zrzuty ekranu. Nie oznacza to jednak, że sąd automatycznie uzna ich treść za prawdziwą. W artykule wyjaśniamy, jak zabezpieczyć...

Wysoki rachunek za wodę po awarii w wynajmowanym domu nie zawsze obciąża najemcę. Kluczowe znaczenie ma to, czy nadmierne zużycie wynikało ze zwykłego korzystania z lokalu, zaniedbania najemcy, czy z awarii instalacji, za którą odpowiada wynajmujący. W artykule wyjaśniamy,...

Udział we współwłasności mieszkania może co do zasady zostać sprzedany, darowany albo obciążony hipoteką, ale sytuacja komplikuje się, gdy lokal jest już zajęty lub sprzedawany w trybie egzekucyjnym w celu zniesienia współwłasności. Wyjaśniamy, kiedy kredyt hipoteczny...

Osobną księgę wieczystą można założyć nie dla „połowy domu”, lecz dla samodzielnego lokalu, dla którego ustanowiono odrębną własność. W domu jednorodzinnym dwulokalowym wymaga to zwykle zakończenia lub takiego zaawansowania inwestycji, aby dało się wykazać...

Rzeczy pozostawione w garażu przez byłego najemcę nie stają się automatycznie własnością wynajmującego. Zasiedzenie ruchomości wymaga 3 lat posiadania samoistnego i dobrej wiary, a sama wiedza, że przedmioty należą do najemcy, co do zasady wyklucza taką drogę. W praktyce...

Brak księgi wieczystej albo brak możliwości ustalenia właściciela nieruchomości nie wyklucza złożenia wniosku o stwierdzenie zasiedzenia. Trzeba jednak wykazać samoistne posiadanie przez 20 albo 30 lat oraz opisać, jakie działania podjęto w celu ustalenia właściciela lub jego...

Co do zasady współwłaściciel może sprzedać, darować albo inaczej rozporządzić swoim udziałem w nieruchomości bez zgody pozostałych współwłaścicieli. Inaczej jest przy sprzedaży całej nieruchomości lub czynnościach przekraczających zwykły zarząd. Z artykułu...

Jeżeli montaż piecyka gazowego wymaga ingerencji w części wspólne budynku, instalację gazową, przewody kominowe albo dokumentację budowlaną, odmowa jednego właściciela nie zawsze kończy sprawę. Trzeba najpierw ustalić, czy budynek jest zwykłą współwłasnością, małą...

Jednorazowy wulgarny e-mail może naruszać dobra osobiste, ale nie zawsze uzasadnia postępowanie karne. Najczęściej realną drogą jest wezwanie do przeprosin albo pozew cywilny, jeżeli da się ustalić nadawcę i wykazać bezprawność naruszenia. W artykule wyjaśniamy, jakie...

Jeżeli wykonawca mebli, remontu albo innej usługi nie dotrzymuje terminu, zamawiający nie zawsze musi biernie czekać. W wielu sytuacjach można wyznaczyć mu dodatkowy termin z zagrożeniem odstąpienia od umowy, a po jego bezskutecznym upływie zażądać zwrotu pieniędzy i naprawienia...