Prawo cywilne

Uciążliwy dym z komina sąsiada może być podstawą interwencji gminy, straży miejskiej albo pozwu cywilnego, jeżeli zakłóca korzystanie z nieruchomości ponad przeciętną miarę. Znaczenie mają także lokalne uchwały antysmogowe, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i...

Jeżeli klient rezygnuje z usług biura rachunkowego, w pierwszej kolejności trzeba sprawdzić umowę: jej czas trwania, sposób wypowiedzenia i okres wypowiedzenia. Gdy umowy nie da się odnaleźć albo nie ma w niej takiego postanowienia, do stałej obsługi księgowej zwykle stosuje się...

Umowa ustna co do zasady jest ważna, jeżeli przepisy nie wymagają szczególnej formy. Problem zaczyna się wtedy, gdy wykonawca przyjął zaliczkę, nie wykonał usługi i unika kontaktu – trzeba wtedy udowodnić samą umowę, jej warunki oraz zapłatę. Z artykułu dowiesz się,...

Zakup działki z partnerem przed ślubem jest dopuszczalny: para może nabyć nieruchomość jako współwłaściciele w częściach ułamkowych, np. po 1/2 albo w innych proporcjach. Kluczowe jest jednak prawidłowe określenie udziałów, źródeł finansowania i zasad korzystania z...

Sprzedaż używanego motocykla albo samochodu między osobami prywatnymi nie wyłącza automatycznie rękojmi. Sprzedawca może odpowiadać za wadę, nawet jeśli o niej nie wiedział, ale tylko wtedy, gdy wada istniała przy sprzedaży albo wynikała z przyczyny tkwiącej już w...

Jeżeli dom, płot albo budynek gospodarczy od wielu lat stoją częściowo na gruncie sąsiada, sprawę można czasem uregulować przez zasiedzenie części działki. Kluczowe jest wykazanie samoistnego, jawnego i nieprzerwanego posiadania oraz upływu 20 albo 30 lat. W artykule...

Wcześniej wykupione wczasy mogą uzasadniać wniosek o odroczenie rozprawy, ale nie powodują automatycznego przesunięcia terminu. Trzeba jak najszybciej złożyć do sądu pisemny wniosek, dołączyć dowody wyjazdu i poprosić o pilne rozpoznanie sprawy. W artykule wyjaśniamy, co...

Jeżeli w umowie sprzedaży samochodu wpisano niższą cenę niż faktycznie zapłacona, nie przekreśla to możliwości dochodzenia zwrotu pieniędzy, ale znacznie utrudnia sprawę dowodową. Kupujący musi wykazać rzeczywistą cenę oraz podstawę żądania, np. istotną wadę pojazdu,...

Jeżeli stolarz nie wykonał usługi w terminie, możesz odstąpić od umowy, żądać zwrotu zaliczki, odsetek, a w razie szkody także odszkodowania. Najważniejsze jest pisemne oświadczenie, wezwanie do zapłaty i zabezpieczenie dowodów. W artykule wyjaśniamy, kiedy wystarczy droga...

Jeżeli po zakupie samochodu ujawniła się poważna wada, np. uszkodzony silnik wymagający kosztownej naprawy, kupujący może żądać od sprzedawcy usunięcia problemu, obniżenia ceny, a w określonych sytuacjach także odstąpić od umowy i domagać się zwrotu pieniędzy. Zakres...

Dokarmianie ptaków na balkonie nie jest samo w sobie zakazane, ale staje się problemem prawnym, gdy powoduje zanieczyszczenia, odór, zagrożenie sanitarne albo uniemożliwia normalne korzystanie z sąsiedniego balkonu lub lokalu. W takiej sytuacji warto działać etapami: zebrać...

Po śmierci właściciela nieruchomość nie przechodzi automatycznie na Skarb Państwa tylko dlatego, że przez lata nikt się nią nie zajmuje. Najpierw trzeba ustalić spadkobierców, a gdy ich rzeczywiście nie ma – spadek może przypaść gminie ostatniego miejsca zamieszkania...

Sam dług wobec ZUS albo banku nie oznacza, że po powrocie do Polski dłużnik zostanie zatrzymany. Zatrzymanie jest możliwe tylko wtedy, gdy istnieje odrębna podstawa procesowa, np. poszukiwanie w sprawie karnej, nakaz doprowadzenia albo postanowienie o zatrzymaniu. W artykule...

Jeżeli apelacja strony przeciwnej zawiera nieprawdziwe twierdzenia, najważniejsze jest rzeczowe wykazanie tego w odpowiedzi na apelację: przez wskazanie konkretnych dokumentów, zeznań i kart akt, które przeczą stanowisku przeciwnika. Samo kłamliwe twierdzenie w piśmie...

Nie można dziś jednostronnie zrzec się własności nieruchomości ani udziału w niej na rzecz gminy lub Skarbu Państwa. Możliwe jest natomiast zawarcie umowy przekazania nieruchomości, sprzedaż albo darowizna udziału, a przy sporze współwłaścicieli – sądowe zniesienie...

Garaż wybudowany na gruncie dzierżawionym od miasta zwykle nie staje się odrębną własnością dzierżawcy, jeśli jest trwale związany z gruntem. W takiej sytuacji do spadku nie wchodzi sam budynek jako rzecz, lecz prawa majątkowe związane z umową dzierżawy i ewentualne roszczenie o...

Sąsiad co do zasady może posadzić drzewa, tuje lub krzewy blisko granicy działki, ponieważ polskie przepisy nie przewidują ogólnej minimalnej odległości nasadzeń od granicy gruntu. Nie oznacza to jednak pełnej dowolności. Jeżeli gałęzie, korzenie, zacienienie albo sposób...

Sąsiad nie może bez ograniczeń hałasować w mieszkaniu tylko dlatego, że robi to przed godziną 22. Wielogodzinna gra na instrumencie, głośna muzyka lub inne powtarzalne hałasy mogą stanowić immisje zakazane przez art. 144 Kodeksu cywilnego, a w skrajnych przypadkach także...

Rura wodociągowa przebiegająca przez działkę może utrudnić albo nawet uniemożliwić budowę domu, ale właściciel nie zawsze może od razu żądać jej usunięcia. Najpierw trzeba ustalić, czy przedsiębiorstwo wodociągowe ma tytuł prawny do korzystania z gruntu. W artykule...

Współwłaściciel nie powinien samodzielnie wynajmować całego wspólnego lokalu, jeżeli nie ma zgody pozostałych współwłaścicieli albo odpowiedniego rozstrzygnięcia sądu. Przy dwóch współwłaścicielach mających po 1/2 udziału samodzielna decyzja jednego z nich zwykle nie...