Prawo cywilne

Jeżeli sąsiad ma wjeżdżać na swoją posesję przez prywatną drogę spółdzielni lub inną nieruchomość prywatną, najbezpieczniej uregulować to nie zwykłą „zgodą”, lecz odpowiednio przygotowaną umową albo służebnością gruntową. W artykule wyjaśniamy, kiedy...

Koszty sądowe zasądzone w sprawie karnej nie obciążają skazanego bezterminowo. Co do zasady prawo do ich ściągnięcia przedawnia się po 3 latach od dnia, w którym należało je uiścić. W artykule wyjaśniam, od kiedy liczyć ten termin, czym różnią się koszty sądowe od...

Co do zasady rodzice nie odpowiadają za długi pełnoletniej córki, jeżeli nie podpisali umowy jako współdłużnicy, poręczyciele albo nie przejęli jej długu. Wyjaśniamy też, czy trzeba podawać wierzycielowi lub komornikowi adres córki, jak reagować na korespondencję oraz...

Jeżeli pies wyje podczas Państwa nieobecności, sama skarga sąsiada nie oznacza jeszcze automatycznie mandatu ani odebrania zwierzęcia. Problem może jednak prowadzić do interwencji administracji, straży miejskiej lub policji, a w skrajnych przypadkach także do sprawy cywilnej albo...

Jeżeli zgubiłeś wyrok z klauzulą wykonalności, nie składa się nowego pozwu ani nie żąda ponownego nakazu zapłaty. Co do zasady trzeba złożyć do sądu wniosek o ponowne wydanie tytułu wykonawczego zamiast utraconego. W artykule wyjaśniamy, do jakiego sądu skierować...

Po zakończeniu najmu lub podnajmu były najemca powinien opróżnić lokal i zwrócić go wynajmującemu. Jeżeli pozostawia swoje rzeczy, nie oznacza to jednak, że można je zatrzymać, sprzedać albo używać według własnego uznania. Wyjaśniamy, kiedy można żądać wynagrodzenia...

Samo wieloletnie mieszkanie w odziedziczonym domu i opłacanie podatków nie wystarcza jeszcze do zasiedzenia. Przy nieruchomości należącej do kilku spadkobierców kluczowe jest wykazanie posiadania samoistnego oraz ustalenie, czy biegł termin 20-letni, czy 30-letni. Wyjaśniamy,...

W sprawie o zniesienie współwłasności i fizyczny podział kamienicy sąd może dopuścić dowód z opinii biegłego, a oględziny lokalu bywają potrzebne do aktualnej wyceny. Odmowa wpuszczenia rzeczoznawcy nie daje automatycznie ochrony przed uwzględnieniem stanu mieszkania, a może...

Samo niezadowolenie sąsiadów zwykle nie wystarczy, aby zablokować paczkomat przy zabudowie jednorodzinnej. Trzeba sprawdzić przede wszystkim zgodność inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego albo decyzją o warunkach zabudowy oraz to, czy urząd prawidłowo...

Jeżeli kupiona na OLX rzecz okazała się niezgodna z opisem, możesz dochodzić roszczeń od sprzedawcy. To, jakie uprawnienia Ci przysługują, zależy przede wszystkim od tego, czy kupowałeś od przedsiębiorcy czy od osoby prywatnej oraz czy zawarłeś umowę na...

Jeżeli chcą Państwo, aby mieszkanie przypadło jednemu synowi, a drugi otrzymał równowartość swojego udziału, najbezpieczniej rozważyć nie samą darowiznę z poleceniem spłaty, lecz takie rozwiązanie, które da drugiemu synowi realne i egzekwowalne uprawnienie. W artykule...

Wniosek o umorzenie, odroczenie albo rozłożenie na raty należności sądowych składa się do prezesa sądu właściwego do rozpoznania sprawy w pierwszej instancji. Można w jednym piśmie sformułować żądanie główne i ewentualne, np. najpierw umorzenie, a na wypadek odmowy –...

Uzgodnienia poczynione podczas oględzin nieruchomości lub poza salą sądową co do zasady nie kończą jeszcze sprawy o zasiedzenie. Decydujące znaczenie ma to, czy doszło do zawarcia ugody przed sądem i czy zapadło postanowienie o umorzeniu postępowania. W artykule wyjaśniam,...

Sam upływ 10 lat nie oznacza jeszcze, że dług z kredytu jest przedawniony. Trzeba ustalić datę wymagalności roszczenia, ewentualne wypowiedzenie umowy, wyrok sądowy oraz to, czy doszło do przerwania biegu przedawnienia. Wyjaśniamy, jak sprawdzić stan starego kredytu, kiedy bank...

Jeżeli macocha chce już teraz przenieść własność mieszkania na pasierba, a jednocześnie zachować prawo do mieszkania do końca życia, w praktyce najczęściej najlepiej sprawdza się umowa dożywocia zawarta u notariusza. W artykule wyjaśniam, czym różni się dożywocie od...

Jeżeli szkoda w samochodzie sąsiada powstała podczas remontu balkonu wykonywanego przez zewnętrzną firmę, odpowiedzialność nie zawsze obciąża właściciela mieszkania. Kluczowe jest ustalenie, kto faktycznie wyrządził szkodę, czy prace wykonywał profesjonalny wykonawca oraz czy...

Małżonek nie może samowolnie wyrzucić drugiego małżonka z domu tylko dlatego, że jest jego wyłącznym właścicielem. Do czasu rozwodu drugi małżonek co do zasady może korzystać z mieszkania, jeżeli służy ono zaspokajaniu potrzeb rodziny. W artykule wyjaśniamy, kiedy...

Sam udział we współwłasności nie daje prawa do samodzielnego „zajęcia” konkretnego pokoju, piętra czy części domu. Współwłaściciel może jednak domagać się ustalenia sposobu korzystania z nieruchomości wspólnej, ale co do zasady wymaga to porozumienia wszystkich albo...

Taką umowę można zawrzeć, ale zakup jest bezpieczny tylko wtedy, gdy umowa przedwstępna dokładnie uzależnia sprzedaż od podziału działki, zapewnienia dostępu do drogi i usunięcia obciążeń, np. służebności. Wyjaśniam, jakie warunki wpisać do umowy, kiedy dawać zadatek...

Sama pomyłka pracownika banku nie oznacza jeszcze prawa do dowolnie wyższej wypłaty z książeczki mieszkaniowej. Można jednak domagać się korekty, jeżeli premia gwarancyjna została obliczona niezgodnie z ustawowym wzorem i danymi z książeczki. Wyjaśniamy, od czego zależy...