Prawo cywilne

Warunkowa umowa sprzedaży nieruchomości najczęściej nie przenosi jeszcze własności, lecz zobowiązuje strony do zawarcia kolejnej umowy po spełnieniu warunku, np. po niewykonaniu prawa pierwokupu przez uprawnioną osobę albo KOWR. Jeżeli kupujący nie zapłacił ceny w...

Po rozwodzie i podziale majątku były małżonek może przejąć mieszkanie, ale nie oznacza to automatycznego zwolnienia drugiego małżonka z kredytu hipotecznego. Dopóki bank nie wyraził zgody na zwolnienie z długu albo przejęcie długu, oboje kredytobiorcy odpowiadają wobec banku za...

Grożenie opublikowaniem intymnych zdjęć lub filmów w celu zmuszenia kogoś do określonego zachowania może stanowić przestępstwo, zwłaszcza gdy wzbudza realną i uzasadnioną obawę. Samo rozpowszechnienie nagiego wizerunku albo nagrania seksualnego bez zgody pokrzywdzonego jest...

Umowę dożywocia można podważyć, ale tylko w konkretnych sytuacjach: gdy przy jej zawieraniu wystąpiła wada oświadczenia woli, pozorność, brak wymaganej formy albo inna przyczyna nieważności. Sam fakt, że rodzice przekazali cały majątek jednemu dziecku i jego małżonkowi, nie...

Jeżeli współwłaściciel nie dba o wspólny budynek, a zniszczony dach, odpadające elementy lub zawilgocenie zagrażają ludziom albo nieruchomości, nie trzeba ograniczać się do kolejnych próśb. W grę wchodzi wezwanie do udziału w kosztach, zawiadomienie nadzoru budowlanego, wniosek...

Jeżeli remont został wykonany wadliwie, zamawiający nie zawsze może od razu zlecić poprawki innej firmie i żądać zwrotu całej kwoty od pierwotnego wykonawcy. Co do zasady powinien najpierw wskazać wady, wezwać wykonawcę do ich usunięcia albo zmiany sposobu wykonywania prac i...

Cesja przyszłych należności jest co do zasady dopuszczalna, ale jej skuteczność zależy od tego, czy wierzytelności da się dostatecznie oznaczyć. Sama ogólna formuła, że cesja obejmuje wszystkie przyszłe pożyczki, może być ryzykowna, jeśli nie pozwala później jednoznacznie...

Użycie cudzego zdjęcia na portalu randkowym może być problemem prawnym, zwłaszcza gdy dochodzi do podszywania się pod konkretną osobę, publicznego udostępnienia jej wizerunku albo wyrządzenia jej szkody osobistej lub majątkowej. W artykule wyjaśniamy, kiedy takie zachowanie...

Podpisanego aktu notarialnego sprzedaży mieszkania co do zasady nie można po prostu anulować tylko dlatego, że małżonkowie chcą inaczej ustalić udziały w nieruchomości. Zmiana skutków takiego aktu wymaga zwykle nowej czynności notarialnej, np. darowizny udziału, sprzedaży...

Zleceniobiorca, który zgubił albo naraził na kradzież powierzony towar, może odpowiadać odszkodowawczo, ale nie automatycznie. Zleceniodawca musi wykazać szkodę, nienależyte wykonanie umowy i związek przyczynowy, a zleceniobiorca może bronić się brakiem winy, wadliwą organizacją...

Były małżonek nie powinien samowolnie odcinać drugiej osobie dostępu do mieszkania, jeżeli ta faktycznie w nim mieszka i korzysta z lokalu. Wymiana zamków może naruszać posiadanie, nawet gdy osoba wykluczona z mieszkania nie jest właścicielem lokalu. W artykule wyjaśniamy,...

Po sprzedaży mieszkania niedopłata za centralne ogrzewanie nie zawsze automatycznie obciąża osobę, na którą administracja wystawiła rozliczenie. Kluczowe są: data wydania lokalu, treść aktu notarialnego, regulamin spółdzielni lub wspólnoty oraz możliwość wykazania, kiedy...

Zapis na fakturze lub w umowie, że kupujący zapoznał się ze stanem technicznym samochodu i nie będzie zgłaszał roszczeń, nie pozbawia konsumenta ochrony prawnej. Jeżeli auto kupiono od komisu lub innego przedsiębiorcy, a wada nie była wyraźnie ujawniona i zaakceptowana, można...

Wezwanie z firmy windykacyjnej do zapłaty długu po zmarłym nie oznacza jeszcze, że trzeba natychmiast płacić. Najpierw trzeba ustalić, czy jesteś spadkobiercą, jaki był sposób przyjęcia spadku, czy wierzyciel ma dokumenty potwierdzające dług i czy roszczenie nie jest...

Zakup „mieszkania w formie udziału ze wskazaniem” zwykle oznacza nabycie udziału we współwłasności całej nieruchomości, a nie odrębnej własności konkretnego lokalu. „Wskazanie” konkretnego mieszkania wynika najczęściej z ustaleń między...

Jeżeli wykonawca instalacji fotowoltaicznej przyjął zaliczkę, nie rozpoczął prac albo nie wykonał ich w terminie, w pierwszej kolejności warto złożyć jasne oświadczenie o odstąpieniu od umowy albo wyznaczyć dodatkowy termin z zagrożeniem odstąpienia. Sam e-mail z informacją,...

Droga konieczna na gruncie należącym do PKP S.A. może zostać ustanowiona, jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej albo do budynków gospodarskich, a wybrany przebieg jest konieczny i możliwie najmniej obciążający dla gruntu kolejowego. W...

Nie odpowiadasz za długi brata tylko dlatego, że mieszka u Ciebie albo korzysta z Twojego samochodu. Komornik prowadzi egzekucję przeciwko dłużnikowi, ale w praktyce może powstać problem, gdy brat faktycznie włada cudzą rzeczą. Wyjaśniamy, kiedy komornik może zająć...

Zaległości czynszowe w TBS mogą doprowadzić do wypowiedzenia umowy najmu, pozwu o eksmisję oraz osobnego dochodzenia długu wraz z odsetkami i kosztami. Sama częściowa spłata zadłużenia zwykle nie cofa skutecznego wypowiedzenia, ale może być podstawą do negocjacji ugody z TBS. ...

Fałszywy lub obraźliwy wpis o firmie w internecie można zwalczać kilkoma drogami: przez zgłoszenie treści administratorowi serwisu, zabezpieczenie dowodów, wezwanie sprawcy, pozew o ochronę dóbr osobistych, a w poważniejszych przypadkach także prywatny akt oskarżenia o...