Prawo cywilne

Komornik może próbować ustalić, czy dłużnik mieszka pod danym adresem, ale co do zasady nie może skutecznie doręczyć pisma matce zamiast dorosłemu synowi ani zmusić jej do przyjęcia korespondencji za niego. Wyjaśniamy, kiedy komornik może pytać członków rodziny o adres...

Po eksmisji najemcy-przedsiębiorcy wynajmujący nie może dowolnie rozporządzać pozostawionymi maszynami, urządzeniami czy towarem. Trzeba odróżnić wykonanie obowiązku opróżnienia lokalu od odpowiedzialności za ruchomości oraz od prawa zastawu wynajmującego. Wyjaśniamy,...

Przy szkodzie całkowitej z autocasco odszkodowanie co do zasady nie jest równe pełnej wartości auta sprzed kolizji. Najczęściej ubezpieczyciel wypłaca różnicę między wartością pojazdu sprzed szkody a wartością pozostałości, czyli uszkodzonego auta. Można sprzedać...

Darowizna nieruchomości od zadłużonego rodzica może zostać podważona przez wierzycieli w drodze skargi pauliańskiej. Największe ryzyko dotyczy samej darowanej nieruchomości lub udziału w niej, a nie automatycznie całego majątku obdarowanego czy majątku wspólnego...

Jeżeli współwłaściciel przesunął ogrodzenie w pas drogi wspólnej, pozostali współwłaściciele mogą żądać przywrócenia zgodnego z prawem korzystania z nieruchomości oraz usunięcia naruszenia. W artykule wyjaśniam, kiedy wystarczy wezwanie do usunięcia ogrodzenia, kiedy...

Jeżeli dom został faktycznie podzielony na dwa samodzielne mieszkania, można doprowadzić do formalnego rozdzielenia prawnego. W praktyce w zależności od stanu nieruchomości wchodzi w grę albo podział geodezyjny nieruchomości zabudowanej, albo ustanowienie odrębnej własności...

Samo opóźnienie prac dewelopera nie zawsze daje prawo do natychmiastowego odstąpienia od umowy ani do wstrzymania kolejnej transzy. Kluczowe znaczenie mają treść umowy deweloperskiej, harmonogram przedsięwzięcia oraz zasady wypłat z mieszkaniowego rachunku...

Polskie prawo nie zna odrębnego roszczenia o „obrazę uczuć patriotycznych”, ale obraźliwa wypowiedź o Polakach może w konkretnych okolicznościach wypełniać znamiona przestępstwa albo wykroczenia, a czasem także naruszać dobra osobiste lub stanowić zniewagę konkretnej...

Jeżeli działka ma kilku współwłaścicieli, można samodzielnie sprzedać własny udział, ale nie konkretny wydzielony fragment gruntu. Sprzedaż oznaczonej części działki wymaga wcześniejszego podziału albo zniesienia współwłasności oraz zgody wszystkich...

Jeżeli gmina korzysta z fragmentu prywatnej działki pod przystanek lub wiatę autobusową bez umowy, właściciel może co do zasady żądać zapłaty za bezumowne korzystanie z gruntu, a w niektórych sytuacjach także usunięcia urządzenia albo zawarcia umowy. W artykule...

Jeżeli lokal ma bardzo słabą izolację akustyczną, a hałasy z sąsiednich mieszkań przekraczają standard, może to stanowić wadę fizyczną lokalu i dawać podstawę do roszczeń z rękojmi wobec dewelopera. Wyjaśniam, kiedy skarga jest zasadna, jakie dowody warto zgromadzić,...

Umowy dożywocia nie można swobodnie odwołać ani „cofnąć” tylko dlatego, że po latach pojawił się konflikt rodzinny. Po przeniesieniu własności nieruchomości jej odzyskanie przez dożywotnika jest możliwe wyłącznie w drodze wyroku sądu i tylko w sytuacjach przewidzianych w...

W czasie wykonywania planu spłaty po upadłości konsumenckiej wykup mieszkania może wpłynąć na ocenę sytuacji majątkowej upadłego. Sam zakup nie jest automatycznie zakazany, ale może wymagać ostrożności, ujawnienia w sprawozdaniu i w praktyce prowadzić do zmiany planu spłaty...

Jeżeli miejsce parkingowe nie ma własnej księgi wieczystej, zazwyczaj nie kupuje się odrębnej nieruchomości, lecz określone uprawnienie do korzystania z części wspólnej albo udział związany z lokalem. Od tego zależą forma umowy, obowiązki wobec wspólnoty i skutki...

Jeżeli dom należy do majątku wspólnego małżonków, samo wyprowadzenie się z niego nie powoduje utraty prawa do współposiadania i korzystania z nieruchomości. Co do zasady możesz wrócić do domu, ale sposób działania powinien uwzględniać bezpieczeństwo, stan sprawy rozwodowej i...

Jeżeli po przebudowie lub utwardzeniu drogi gminnej woda opadowa zaczęła spływać na Twoją działkę, możesz korzystać równolegle z ochrony administracyjnej i cywilnej. Kluczowe znaczenie mają przepisy Prawa wodnego, Kodeksu cywilnego oraz dokumentacja inwestycji. W artykule...

Jeżeli chcesz stwierdzenia zasiedzenia nieruchomości albo udziałów po zmarłych współwłaścicielach, nie musisz najpierw samodzielnie przeprowadzać wszystkich spraw spadkowych. We wniosku trzeba jednak rzetelnie wskazać znanych właścicieli, zmarłych współwłaścicieli i dostępne...

Samo opłacanie podatku od nieruchomości nie przerywa biegu zasiedzenia i co do zasady nie dowodzi faktycznego władania działką. O tym, czy doszło do zasiedzenia, decyduje przede wszystkim posiadanie samoistne przez wymagany czas. Wyjaśniamy, kiedy sąsiad może nabyć własność...

Jeżeli kierujący zbiegł z miejsca zdarzenia, zakład ubezpieczeń może żądać od niego zwrotu odszkodowania wypłaconego z OC sprawcy. Wynika to wprost z art. 43 pkt 4 ustawy o ubezpieczeniach obowiązkowych. Nie oznacza to jednak, że każda kwota wskazana w wezwaniu jest...

Jeżeli umowa na ustawienie reklamy na działce wygasła i nie została skutecznie przedłużona, dalsze pozostawianie nośnika co do zasady jest bezumownym korzystaniem z nieruchomości. Właściciel może żądać usunięcia reklamy, zapłaty za korzystanie z gruntu i w razie potrzeby...