Prawo cywilne

Sprzedaż udziału w działce rolnej nie może zostać skutecznie dokonana zwykłą umową mailową, elektroniczną ani przez wymianę skanów. Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości oraz sama umowa sprzedaży muszą być zawarte w formie aktu...

Jeżeli umowa przewiduje zapłatę w terminie 15 dni od dnia złożenia prawidłowej faktury, co do zasady termin liczy się od rzeczywistego doręczenia dokumentu, a nie od późniejszej daty przyjętej przez księgowość. W artykule wyjaśniamy, jak liczyć taki termin, kiedy można...

Jeżeli po ślubie spadkodawca nie sporządzi testamentu, małżonek i dzieci dziedziczą z ustawy na podstawie art. 931 § 1 Kodeksu cywilnego, a udział małżonka nie może być mniejszy niż 1/4 całego spadku. Jeśli celem jest silniejsze zabezpieczenie przyszłego małżonka albo...

Samo przepisanie mieszkania na córkę zwykle nie chroni go przed wierzycielami. Przy zadłużeniu darowizna lub sprzedaż „na papierze” może zostać podważona, a w upadłości konsumenckiej syndyk bada wcześniejsze czynności dłużnika. W artykule wyjaśniamy, kiedy realnie...

Prawo do działki w rodzinnym ogrodzie działkowym co do zasady nie wchodzi do spadku, ale to nie oznacza, że nie można zakwestionować wcześniejszego przeniesienia praw do działki. Jeżeli działkowiec podpisał dokument w stanie wyłączającym świadome albo swobodne podjęcie decyzji,...

Jeżeli była partnerka żąda zwrotu pożyczki, której faktycznie nie otrzymałeś, samo wezwanie do zapłaty nie przesądza jeszcze o obowiązku zapłaty. W sprawie kluczowe są treść podpisanego dokumentu, sposób jego podpisania oraz to, czy doszło do realnego wydania...

Tak, właściciel mieszkania może dochodzić odszkodowania za zawilgocenie i zagrzybienie, jeżeli wykaże źródło szkody, odpowiedzialny podmiot oraz związek między zaniedbaniem a stratą. W praktyce kluczowe są ekspertyza techniczna, dokumentacja szkód i dowody utraconego...

Jeśli jako właściciel albo pełnomocnik przekazujesz wykonawcy klucze do mieszkania na czas remontu, najważniejsze zabezpieczenia to dobrze opisana umowa, protokół przekazania lokalu, kontrola etapów prac i rozliczanie płatności dopiero po wykonaniu ustalonych...

Co do zasady właściciel może sprzedać otrzymane w darowiźnie mieszkanie także wtedy, gdy darczyńca nie wyraża na to zgody. Sama sprzedaż nie oznacza jeszcze rażącej niewdzięczności i nie daje automatycznie podstaw do odwołania darowizny. Znaczenie mają jednak konkretne...

Sama sprzedaż nieruchomości za cenę niższą od rynkowej nie oznacza jeszcze darowizny ani nieważności umowy. Kluczowe jest to, czy obie strony od początku uzgodniły, że sprzedaż ma tylko ukryć inną czynność prawną, np. darowiznę. Wyjaśniamy, kiedy można powołać się...

Po rozstaniu narzeczonych wspólny kredyt i współwłasność mieszkania nie znikają automatycznie. Sam fakt, że tylko jedna osoba spłaca raty, nie pozbawia drugiej udziału we własności, ale ma znaczenie przy późniejszych rozliczeniach. Wyjaśniamy, kiedy była narzeczona może...

Co do zasady samo użycie środka na własnej działce nie oznacza jeszcze odpowiedzialności za śmierć psa sąsiada. Kluczowe jest to, czy środek był użyty legalnie, zgodnie z instrukcją i czy można wykazać Panu zawinione działanie oraz normalny związek przyczynowy ze...

Jeżeli umowa deweloperska przewiduje karę umowną za opóźnienie w wyznaczeniu terminu odbioru, co do zasady liczy się ją do dnia pierwszego skutecznego wyznaczenia odbioru lokalu. Sam fakt, że część prac – np. balkon – nie została ukończona, nie zawsze wydłuża okres...

Samo pisanie z żonatym mężczyzną, nawet w prywatnej lub intymnej formie, co do zasady nie jest w Polsce przestępstwem ani wykroczeniem. Inaczej należy ocenić groźby, uporczywe wiadomości i rozsyłanie materiałów naruszających prywatność lub dobre imię. Wyjaśniam, kiedy w...

Jeżeli 30-dniowy termin na odstąpienie od umowy ubezpieczenia już minął, co do zasady nie da się skutecznie cofnąć umowy w tym trybie. Nie oznacza to jednak, że w każdej sytuacji trzeba zapłacić pełną składkę bez żadnej próby działania. W artykule wyjaśniam, kiedy...

Jeżeli osoba trzecia od lat włada cudzym gruntem jak właściciel, może próbować powołać się na zasiedzenie. Kluczowe jest jednak to, czy rzeczywiście była posiadaczem samoistnym oraz czy upłynął wymagany termin 20 lub 30 lat z art. 172 Kodeksu cywilnego. W artykule...

Jeżeli umowę kredytu z bankiem podpisał syn lub córka, to właśnie ta osoba pozostaje dłużnikiem wobec banku. Sam fakt, że pieniądze faktycznie trafiły do rodziców albo że mieli oni spłacać raty, nie przenosi automatycznie obowiązku na nich. W artykule wyjaśniamy, czy...

Jeżeli kamerzysta miał oddać film o minimalnej długości wskazanej w umowie, a przekazał materiał krótszy, mamy do czynienia co najmniej z nienależytym wykonaniem umowy o dzieło. Samo przekazanie pliku nie oznacza jeszcze prawidłowego wykonania zobowiązania. Wyjaśniamy, kiedy...

Powtarzające się, bezpodstawne skargi sąsiada nie zawsze są tylko konfliktem sąsiedzkim. Jeżeli przybierają formę uporczywego osaczania, pomawiania albo zastraszania, mogą prowadzić do odpowiedzialności cywilnej, a w niektórych przypadkach także karnej. Wyjaśniamy, kiedy...

Programista na umowie-zleceniu może być objęty zakazem konkurencji, ale jego zakres zależy przede wszystkim od dokładnej treści podpisanej umowy. Kluczowe jest to, czy zakaz obejmuje każdą podobną współpracę, czy tylko świadczenie usług na rzecz konkretnych kontrahentów...