Prawo cywilne

Jeżeli na sąsiedniej działce organizowane są wyścigi, drifty albo inne imprezy powodujące hałas, kurz, spaliny i zniszczenia dojazdu, można działać równolegle na kilku drogach: cywilnej, administracyjnej i wykroczeniowej. W artykule wyjaśniamy, jakie przepisy mają znaczenie,...

Jeżeli sprzedawca podał nieprawdziwy rocznik samochodu, auto jest niezgodne z umową. Kupujący może skorzystać z uprawnień z rękojmi, w szczególności żądać obniżenia ceny, a przy wadzie istotnej także odstąpić od umowy. W praktyce oznacza to, że brak obowiązku dopłaty...

Jeżeli po przyjeździe do wynajętego lokalu okazało się, że warunki są rażąco gorsze od oferty, możesz domagać się zwrotu pieniędzy, a w niektórych sytuacjach także zwrotu kosztów noclegu zastępczego. Kluczowe są dowody, szybka reklamacja i prawidłowe skierowanie...

Późniejsze rozpoznanie choroby psychicznej nie unieważnia automatycznie kredytu, ale może mieć kluczowe znaczenie, jeśli już w dniu podpisania umowy stan wyłączał świadome albo swobodne podjęcie decyzji. W takiej sytuacji trzeba ocenić możliwość powołania się na nieważność...

Jeżeli podczas robót budowlanych zniszczono drzewa na Twojej działce, roszczenie odszkodowawcze najczęściej kieruje się przede wszystkim do wykonawcy robót. Inwestor, w tym także gmina lub miasto, może jednak również odpowiadać, jeżeli szkoda wynikała z jego własnych...

Jeżeli klientka zarzuca nieprawidłowe wykonanie zabiegu powiększania ust i żąda odszkodowania, to w sądzie musi udowodnić nie tylko szkodę, ale też Pani zawinione działanie oraz normalny związek przyczynowy między zabiegiem a skutkiem. W praktyce bardzo istotne jest to, że...

Najemca co do zasady nie może wypowiedzieć umowy najmu lokalu użytkowego zawartej na czas określony, jeżeli sama umowa nie przewiduje takich przypadków. Samo zaprzestanie płacenia czynszu nie daje najemcy prawa do wyjścia z umowy i może jedynie zwiększyć jego...

Mieszkanie kupione przez osobę prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą może zostać wprowadzone do ewidencji środków trwałych, także wtedy, gdy wchodzi do majątku wspólnego małżonków. Kluczowe są jednak sposób wykorzystania lokalu oraz prawidłowe udokumentowanie...

Najczęściej najbezpieczniejszym rozwiązaniem przy przekazaniu domu jednemu dziecku jest umowa dożywocia zawarta u notariusza, bo co do zasady nie dolicza się jej do substratu zachowku tak jak darowizny. W artykule wyjaśniam, kiedy dożywocie działa, jakie ma skutki dla...

W sprawie o zapłatę opłata od apelacji co do zasady wynosi 5% wartości przedmiotu zaskarżenia, czyli tej części wyroku, którą chcesz podważyć. Przy zaskarżeniu całej kwoty 720 000 zł opłata wyniesie 36 000 zł. Wyjaśniamy też, od jakiej kwoty liczy się opłatę, jakie...

Matka i syn mogą kupić mieszkanie we współwłasności, ale przy kredycie hipotecznym decydujące znaczenie ma polityka banku i zgoda wszystkich współwłaścicieli na obciążenie nieruchomości hipoteką. W praktyce najprostsze są dwa modele: wspólny zakup przez oboje albo zakup przez...

Jeżeli sprzedawca omyłkowo przelał Panu kwotę wyższą niż należny zwrot za towar lub usługę, co do zasady trzeba oddać nadwyżkę. Taka sytuacja jest zwykle traktowana jako nienależne świadczenie i bezpodstawne wzbogacenie. Poniżej wyjaśniam, z jakich przepisów to wynika,...

Sąsiad może zasiedzieć cudzą ziemię tylko wtedy, gdy włada nią jak właściciel przez wymagany ustawą czas i jako posiadacz samoistny. Samo płacenie podatku rolnego albo uprawianie gruntu nie zawsze wystarcza do zasiedzenia. Wyjaśniamy, kiedy biegnie termin zasiedzenia, co...

Jeżeli faktura za wodę jest wystawiana tylko na jednego właściciela, a zużycie drugiej nieruchomości ma być ustalane z podlicznika, najlepiej rozliczać się na podstawie pisemnego porozumienia i przelewów bankowych z jednoznacznym tytułem. W artykule wyjaśniamy, jak ułożyć...

Samo to, że faktycznie korzystasz z większej części domu, nie oznacza jeszcze, że automatycznie należy Ci się większy udział we własności gruntu. O prawach współwłaścicieli decydują przede wszystkim udziały, chyba że strony umówią się inaczej albo sąd dokona podziału z...

Po zakupie mieszkania z ukrytymi wadami można korzystać przede wszystkim z uprawnień z rękojmi, a w niektórych sytuacjach także dochodzić odszkodowania. Kluczowe znaczenie mają dziś rodzaj sprzedawcy, treść aktu notarialnego, terminy z art. 568 Kodeksu cywilnego oraz to, czy wada...

Jeżeli po zakończeniu pisemnej umowy strony dalej wykonują ją na tych samych zasadach, może dojść do zawarcia nowej umowy w sposób dorozumiany. Sama forma pisemna nie jest co do zasady konieczna do ważności zlecenia lub umowy o świadczenie usług. Wyjaśniamy, kiedy taka umowa...

Samochodu obciążonego zastawem rejestrowym co do zasady nie da się swobodnie zezłomować ani wyrejestrować bez uprzedniego usunięcia zabezpieczenia albo dokumentów od wierzyciela. Samo przedawnienie długu nie powoduje automatycznie, że wierzyciel traci prawo zaspokojenia się z rzeczy...

Jeżeli bank przekazał do BIK nieprawdziwe dane o kredycie, w pierwszej kolejności należy złożyć reklamację do banku, który przesłał błędną informację. To bank odpowiada za korektę danych przekazanych do BIK, a nie sam BIK. Wyjaśniamy, jakie przepisy mają zastosowanie,...

Jeżeli chcesz sprawdzić, czy mieszkanie jest obciążone hipoteką albo czy komornik prowadzi egzekucję z nieruchomości, najważniejszym źródłem jest księga wieczysta. W praktyce trzeba przejrzeć przede wszystkim dział III i dział IV księgi. Inaczej wygląda kwestia...