Prawo cywilne

Wezwanie do zapłaty opłaty dodatkowej za brak biletu parkingowego może zostać doręczone nawet kilka lat po postoju. Nie jest to mandat karny, lecz należność publicznoprawna wynikająca z ustawy o drogach publicznych i lokalnej uchwały rady gminy. W artykule wyjaśniamy, kiedy...

Współwłaściciel drogi nie zawsze może żądać od pozostałych zwrotu kosztów remontu wykonanego bez ich wiedzy i zgody. Najpierw trzeba ustalić, czy prace były konieczne, czy mieściły się w zwykłym zarządzie, jakie są udziały współwłaścicieli i czy koszty zostały...

Gdy wykonawca nie dotrzymuje terminu wykonania usługi, samo opóźnienie nie zawsze oznacza automatyczne prawo do 30% odszkodowania. Zamawiający może jednak żądać wykonania umowy, wyznaczyć dodatkowy termin, a przy umowie o dzieło w określonych sytuacjach odstąpić od umowy także...

Darowizna mieszkania z ustanowieniem służebności osobistej nie jest automatycznie umową dożywocia. Zakres obowiązków wnuczki zależy przede wszystkim od treści aktu notarialnego: inaczej ocenia się samo prawo babci do mieszkania, inaczej zobowiązanie do pomocy w chorobie, a jeszcze...

Sprawa dotyczy darowizny samochodu na rzecz współmałżonka. Samochód został nabyty w trakcie małżeństwa (wspólnota majątkowa) na jednoosobową działalność prowadzoną przeze mnie. Później wycofałem go z firmy na cele prywatne. Chciałbym dokonać darowizny połowy samochodu na...

Jeżeli sąsiad ustawia bramy, szlabany albo inne przeszkody w taki sposób, że realnie ogranicza dojazd do posesji, pola lub urządzeń wymagających obsługi, sprawę trzeba ocenić nie tylko przez pryzmat jego prawa własności, lecz także prawa właściciela lub uprawnionego do...

Wpisanie konsumenta do KRD albo innego biura informacji gospodarczej może być zgodne z prawem nawet wtedy, gdy wierzyciel nie ma wyroku sądowego. Warunkiem jest jednak spełnienie ustawowych wymogów dotyczących kwoty zadłużenia, opóźnienia w zapłacie i wcześniejszego wezwania z...

Najemca lokalu użytkowego, który płaci wynajmującemu za energię według refaktury albo podlicznika, może żądać jasnego rozliczenia: faktur źródłowych lub ich kopii albo wyciągów, odczytów licznika, stawki za kWh i zasad podziału kosztów między lokale. Wynajmujący nie...

Jeżeli sąsiad bez zgody wysypał gruz na Twoją działkę, możesz żądać usunięcia odpadów, zaprzestania dalszych naruszeń i – w razie szkody – odszkodowania. Sama interwencja policji lub mandat zwykle nie wystarczy, aby fizycznie usunąć gruz z nieruchomości. W artykule...

Pośrednik nieruchomości powinien działać zgodnie z umową, posiadać obowiązkowe ubezpieczenie OC i nie wprowadzać klienta w błąd co do istotnych okoliczności transakcji. Po zmianach prawa nie ma już państwowej odpowiedzialności dyscyplinarnej pośredników na dawnych zasadach, ale...

Wnuk lub wnuczka co do zasady nie wstępuje automatycznie w najem mieszkania komunalnego po śmierci babci. Najem lokalu mieszkalnego nie jest dziedziczony, a krąg osób, które mogą wejść w stosunek najmu z mocy prawa, określa art. 691 Kodeksu cywilnego. Nie zawsze oznacza to...

Świadek mieszkający za granicą powinien szybko poinformować sąd o swoim aktualnym adresie i przeszkodzie w przyjeździe do Polski. Sam pobyt za granicą nie zawsze zwalnia z obowiązku stawiennictwa, ale może uzasadniać wniosek o przesłuchanie zdalne, przez sąd zagraniczny albo za...

Sprzedaż mieszkania między rodzicem a dzieckiem jest dopuszczalna, ale wymaga aktu notarialnego i realnego rozliczenia ceny. Gdy sprzedający ma długi, trzeba dodatkowo ocenić hipotekę, zajęcie komornicze oraz ryzyko skargi pauliańskiej. W artykule wyjaśniamy, kiedy taka...

Sąsiad może chronić swoją posesję kamerą, ale nie powinien bez uzasadnionej potrzeby nagrywać Twojego ogrodu, okien, wejścia do domu ani codziennego życia domowników. Jeżeli monitoring obejmuje cudzą nieruchomość, wspólną drogę lub pozwala stale obserwować sąsiadów, można...

Sama służebność drogi koniecznej zwykle uprawnia do przechodu i przejazdu, ale nie zawsze do rozkopania gruntu i ułożenia przyłączy. Kluczowa jest treść aktu notarialnego, ugody albo postanowienia sądu oraz wpis w księdze wieczystej. W artykule wyjaśniamy, kiedy można...

Jeżeli najemca wyprowadził się bez formalnego wypowiedzenia, zostawił klucze i nie zapłacił czynszu lub mediów, wynajmujący powinien najpierw zabezpieczyć dowody oraz ustalić, czy doszło do skutecznego zakończenia najmu. W artykule wyjaśniamy, kiedy można żądać czynszu...

Jeżeli działka nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej, właściciel może żądać ustanowienia służebności drogi koniecznej nawet wtedy, gdy sąsiedzi się temu sprzeciwiają. Brak dojazdu nie oznacza jednak automatycznie, że można po latach podważyć dawny akt własności...

Podrobienie podpisu na umowie kupna-sprzedaży, także wtedy, gdy chodzi o podpis osoby zmarłej i rejestrację pojazdu, może stanowić przestępstwo przeciwko wiarygodności dokumentów. Samo zapłacenie podatku, ubezpieczenia czy kary administracyjnej nie legalizuje fałszywego...

Pobicie ucznia w szkole może rodzić odpowiedzialność nieletniego sprawcy, jego rodziców, a w określonych sytuacjach także szkoły lub ubezpieczyciela. Kluczowe są wiek sprawcy, okoliczności zdarzenia, dokumentacja medyczna i dowody dotyczące nadzoru nad uczniami. Z artykułu...

Przy umowie dożywocia albo przy ustanowieniu dożywotniego użytkowania domu zakres obowiązków zależy przede wszystkim od treści aktu notarialnego. Co do zasady właściciel nie musi finansować szkód spowodowanych przez osobę korzystającą z domu, jeżeli wykraczają one poza zwykłe...