Najem

Wynajmuję pewnej osobie pokój na podstawie umowy najmu okazjonalnego. Zbliża się termin jej wygaśnięcia. Jak powiadomić najemcę, aby opróżnił pokój do wygaśnięcia umowy lub zaraz po? W umowie jest zapisane: „po okresie wiążącym obowiązującym 12 miesięcy, każda ze...

Syn wynajął mieszkanie razem z dziewczyną, lecz niestety sprawy się potoczyły nie po jego myśli. Umowa najmu została podpisana na czas określony. Obydwoje stracili pracę i na dodatek się rozstali. Człowiek, od którego zostało wynajęte mieszkanie, nie przyjmuje do wiadomości...

Od roku 1983 zajmujemy lokal mieszkalny, który był w całości własnością gminy. W latach 1997–1999 dokonaliśmy adaptacji części strychu w celu zwiększenia powierzchni mieszkalnej. Otrzymaliśmy zgodę z gminy i adaptacja ta została wykonana na podstawie umowy z gminą. Po...

Mam problem z lokatorem, który nie chce wyprowadzić się z mieszkania. Około 3 lat temu wynajęłam pewnemu mężczyźnie mieszkanie na poddaszu, podpisaliśmy umowę najmu. Po pewnym czasie lokator wprowadził do mieszkania dziewczynę, która urodziła dziecko. Przestałam odnawiać...

Wynajmuję mieszkanie. Właściciel odłączył gaz, bo przyszła niedopłata, z którą się nie zgadzaliśmy. Dom użytkuje jeszcze jedna osoba, a podczas wynajmu trwały prace remontowe w innym mieszkaniu i gaz użytkowały również osoby postronne. Dodam, że w mieszkaniach nie ma...

Jestem właścicielką mieszkania, które wynajęłam, podpisując z lokatorami umowę najmu okazjonalnego, na rok i pobierając kaucję. W listopadzie otrzymałam wypowiedzenie umowy najmu podpisane przez żonę pana, który podpisał ze mną umowę, jednak w wypowiedzeniu umowy nie podania...

Z końcem sierpnia zdałem mieszkanie właścicielowi. Stwierdziliśmy wspólnie kilka szkód i zgodziłem się słownie na potrącenie z kaucji. Właściciel zobowiązał się dokonać napraw i przedstawić mi za nie rachunki. Z początkiem listopada wciąż brak kontaktu ze strony...

Wynajmuję mieszkanie osobie fizycznej. Mam umowę na czas określony, która kończy się 31.12. Od września br. najemca nie płaci czynszu najemnego, nie odbiera telefonu ani e-maili. Nie mieszka w wynajmowanym mieszkaniu. Z opinii sąsiadów wynika, że się z niego wyprowadził,...

Mam problem z umowa o najem okazjonalny na czas nieokreślony. Po tygodniu, czyli właściwie zaraz po podpisaniu umowy, najemca zrezygnował z umowy bez podania przyczyny. W tym czasie zainwestowałem w wymianę pieca, opał, sterowanie bramą wjazdową (na prośbę najemcy). Jakie...

Mam pytanie w sprawie najmu mieszkania cudzoziemcowi. Jestem właścicielką kawalerki, od roku ją wynajmuję. Dotychczas podpisywałam z najemcami umowę najmu okazjonalnego. Obecnie mieszkanie jest do wynajęcia i zgłosiła się do mnie cudzoziemka, obywatelka Ukrainy, która jest...

Na moje ogłoszenie wynajmu mieszkania odpowiedziała matka, która chce to mieszkanie nająć dla niepełnoletniej córki. Owa córka jest niepełnoletnia, ukończyła 15 lat, ale nie ma jeszcze 18 lat (nie ma jeszcze nawet 16 lat). Zaczęła liceum i to mieszkanie jej odpowiada, ponieważ...

Jeżeli siostra, która jest współwłascielką budynku mieszkalnego, zawarła ze mną umowę użyczenia (opieka nad tym domem) z klauzulą, że mogę ten dom wynajmować, to czy w przypadku wynajmu podatnikiem zryczałtowanego podatku będę ja czy moja siostra? Drugi współwłaściciel,...

Mam zawartą umowę najmu na lokal użytkowy na czas określony z datą pewną i zapisem, cyt.: „wysokość czynszu będzie waloryzowana na skutek wzrostu cen wody i ścieków, ciepła, opłat za wywóz nieczystości, podatku od gruntów i nieruchomości oraz wskaźnika inflacji”....

Chciałbym rozwiać pewne wątpliwości związane z rozliczaniem wynajmu mieszkania w firmie. Obecnie wynajmuję mieszkanie jako osoba fizyczna i mam zawartą umowę najmu z najemcą, który też jest osobą fizyczną. Dotąd prowadziłem działalność gospodarczą niezwiązaną z najmem,...

Moje mieszkanie jest nielegalnie zajmowane przez lokatorów, których umowa najmu już wygasła. Od kilku miesięcy nie płacą czynszu do spółdzielni i opłat za media. Z zaległości za okres najmu złożyłam pozew do sądu. Czy za okres bezprawnego korzystania byłych najemców z...

Podpisuję umowę najmu okazjonalnego w osobą (najemcą) posiadającą 2 dzieci, w tym jedno niepełnoletnie. Proszę o informację, czy pełnoletnie dziecko powinno być stroną i widnieć jako najemca? Czy ono powinno się poddać również egzekucji? Jak rozwiązać taki przypadek przy...

Wynajmuję mieszkanie z umową na czas określony, którą mogę rozwiązać wcześniej, jeżeli znajdę innego lokatora, którego zatwierdzi właściciel. Pod koniec marca zadzwoniłem do właściciela mieszkania, poinformowałem go, że straciłem pracę w związku z koronawirusem, i mam...

Od ok. 5 lat wynajmuję mieszkanie bez umowy. Co miesiąc otrzymuję przelew od najemcy z opłatą za wynajem, w tytule przelewu jest zazwyczaj napisane np. „miesiąc maj 2020”. Ostatnio dostałem przelew od najemcy z rozliczeniem za media za ostatnie 16 miesięcy w kwocie ok. 4000...

Tydzień temu odpowiedziałem w formie SMS-a na ogłoszenie w sprawie wynajmu mieszkania, że chcę je wynająć. Pani odpisała, że zgadza się, ale prosi o zaliczkę w wysokości 1000 zł, bo są inni chętni. Wysłałem pieniądze. Poprosiłem o podpisanie umowy w poniedziałek, lecz pani...

Mam podpisaną umowę na wynajem mieszkania. Jest w niej zawarte, że do końca roku je kupię, jest też możliwość wymówienia jej z miesięcznym wypowiedzeniem. Nie zalegam z czynszem. Wczoraj właściciel poinformował mnie, że mam termin jednego miesiąca na opuszczenie mieszkania. Czy...