Aport nieruchomości do spółki z o.o. a podatki
Zwykłe czynności spółki z o.o. i zgoda zarządu
Wspólnik spółki z o.o. mieszkający za granicą• Stan prawny na: 2026-07-05 |
|
Miejsce zamieszkania za granicą nie wyklucza bycia wspólnikiem polskiej spółki z o.o. Sama własność udziałów co do zasady nie powoduje obowiązku opłacania ZUS w Polsce, ale inaczej może być przy jednoosobowej spółce, wynagrodzeniu członka zarządu albo realnym wykonywaniu pracy w kilku państwach. W artykule wyjaśniamy, jak bezpiecznie wejść do firmy prowadzonej przez członka rodziny, kiedy lepsze jest założenie nowej spółki, a kiedy przekształcenie działalności, oraz jakie formalności trzeba sprawdzić przy UK, KRS, CRBR, podatkach i składkach. |
|
|
|
Masz podobny problem prawny? Opisz sprawę i otrzymaj wycenę porady od prawnika. Samo zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje. Opisz sprawę prawnikowi ›Wycena zwykle w ciągu 1 godziny • Pracujemy 7 dni w tygodniu |
|
|
Najważniejsze:
Czy można być wspólnikiem spółki z o.o., mieszkając za granicą?Tak. Polskie prawo nie uzależnia możliwości posiadania udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością od miejsca zamieszkania wspólnika. Jeżeli ma Pan obywatelstwo polskie, może Pan mieszkać na stałe w Wielkiej Brytanii i jednocześnie być udziałowcem polskiej spółki z o.o. Może Pan również zostać członkiem zarządu, o ile spełnione są zwykłe wymogi przewidziane w Kodeksie spółek handlowych i w umowie spółki. W praktyce oznacza to, że można założyć nową spółkę z o.o. w Polsce, przystąpić do istniejącej spółki albo nabyć udziały od obecnego wspólnika. Część formalności da się wykonać zdalnie, zwłaszcza przy użyciu kwalifikowanego podpisu elektronicznego, profilu zaufanego albo systemu S24, ale niektóre czynności nadal wymagają formy notarialnej albo notarialnego poświadczenia podpisu. Inaczej ocenia się sytuację osoby, która nie ma obywatelstwa polskiego. Co do zasady cudzoziemcy również mogą uczestniczyć w polskich spółkach, ale trzeba sprawdzić przepisy o zasadach uczestnictwa osób zagranicznych w obrocie gospodarczym oraz przepisy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Szczególnie ważne jest to wtedy, gdy spółka posiada nieruchomość w Polsce lub użytkowanie wieczyste, a nabycie udziałów przez cudzoziemca prowadziłoby do przejęcia kontroli nad spółką. Masz problem prawny podobny do opisanego w artykule? Opisz swoją sprawę prawnikowi ›Wycena zwykle w ciągu 1 godziny • Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje Jak uporządkować firmę prowadzoną formalnie przez teścia?Opisany stan faktyczny wymaga uporządkowania przede wszystkim dlatego, że działalność gospodarcza powinna odpowiadać rzeczywistemu sposobowi jej prowadzenia. Jeżeli formalnie przedsiębiorcą jest teść, a faktycznie działalność prowadzi inna osoba, powstają ryzyka podatkowe, cywilne, księgowe, ubezpieczeniowe i odpowiedzialnościowe. Nie jest dobrym rozwiązaniem utrzymywanie sytuacji, w której jedna osoba tylko figuruje w dokumentach, a decyzje, zyski i ryzyka gospodarcze są po stronie kogoś innego. Najczęściej można rozważyć trzy ścieżki:
Wybór powinien zależeć od tego, czy firma ma istotne umowy, pracowników, leasingi, koncesje, zezwolenia, kredyty, majątek, zobowiązania, znaki towarowe, domeny, historię podatkową oraz rozpoznawalną nazwę. Czasami najprostsze i najbezpieczniejsze jest założenie nowej spółki z o.o. i stopniowe przeniesienie działalności. Czasami korzystniejsze bywa przekształcenie, bo pozwala zachować kontynuację działalności, ale jest formalnie i kosztowo bardziej wymagające. Zobacz również:
Przekształcenie jednoosobowej działalności w spółkę z o.o.Kodeks spółek handlowych nadal przewiduje możliwość przekształcenia przedsiębiorcy będącego osobą fizyczną w jednoosobową spółkę kapitałową, w tym w spółkę z o.o. Podstawą jest art. 551 § 5 K.s.h. Obecne brzmienie przepisu odwołuje się do przedsiębiorcy wykonującego działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy z dnia 6 marca 2018 r. – Prawo przedsiębiorców, a nie do nieobowiązującej już ustawy o swobodzie działalności gospodarczej. Przekształcenie nie polega na prostym dopisaniu nowych osób do jednoosobowej działalności. Najpierw powstaje jednoosobowa spółka kapitałowa, której jedynym wspólnikiem jest dotychczasowy przedsiębiorca. Dopiero potem może on zbyć lub darować część udziałów innym osobom, o ile nie stoją temu na przeszkodzie postanowienia umowy spółki, umowy z kontrahentami albo szczególne przepisy. Przy przekształceniu trzeba zwykle przygotować plan przekształcenia, załączniki, projekt oświadczenia o przekształceniu, projekt aktu założycielskiego spółki, wycenę składników majątku oraz sprawozdanie finansowe. Konieczny jest też wpis spółki przekształconej do KRS. W określonych sytuacjach znaczenie ma również odpowiedzialność przedsiębiorcy przekształcanego za zobowiązania związane z dotychczasową działalnością powstałe przed dniem przekształcenia. Nabycie lub darowizna udziałów po powstaniu spółkiJeżeli teść po przekształceniu stanie się jedynym wspólnikiem spółki z o.o., może następnie przenieść część udziałów na Pana i żonę. Zbycie udziałów w spółce z o.o. wymaga co do zasady formy pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. W przypadku spółki założonej w systemie S24 możliwe jest również zbycie udziałów przy wykorzystaniu wzorca w systemie teleinformatycznym, jeżeli spełnione są warunki z art. 180 K.s.h. Przed podpisaniem umowy trzeba sprawdzić umowę spółki. Bardzo często przewiduje ona ograniczenia w zbywaniu udziałów, na przykład wymóg zgody spółki, pierwszeństwo nabycia dla pozostałych wspólników albo inne procedury. Po zmianie wspólników należy zadbać o aktualną księgę udziałów, listę wspólników składaną do KRS oraz zgłoszenie beneficjentów rzeczywistych do CRBR, jeżeli zmieniają się dane objęte zgłoszeniem. Trzeba też ocenić podatki. Darowizna udziałów może rodzić obowiązki w podatku od spadków i darowizn po stronie obdarowanego, a sprzedaż udziałów może powodować skutki w PIT, PCC albo podatku u źródła, zależnie od rodzaju transakcji, rezydencji stron i dokumentów. W rodzinie szczególne znaczenie ma stopień pokrewieństwa: inne zasady mogą dotyczyć darowizny dla córki, a inne dla zięcia. Czy lepiej założyć nową spółkę z o.o.?W wielu podobnych sprawach praktycznie prostszym rozwiązaniem jest założenie nowej spółki z o.o. od razu z prawidłową strukturą wspólników i zarządu. Wtedy od początku wiadomo, kto jest wspólnikiem, kto reprezentuje spółkę, kto faktycznie prowadzi sprawy spółki i jaki jest zakres odpowiedzialności poszczególnych osób. Nowa spółka może przejąć działalność operacyjną stopniowo, na podstawie umów z dotychczasową firmą teścia. Nie zawsze jednak nowa spółka będzie najlepsza. Jeżeli obecna firma ma wieloletnie kontrakty, licencje, koncesje, wygrane przetargi, leasingi, kredyty, pracowników lub ważne relacje z kontrahentami, przeniesienie działalności może wymagać zgód osób trzecich. W takim przypadku przekształcenie może być bezpieczniejsze, bo lepiej zachowuje ciągłość działalności, choć nie usuwa automatycznie wszystkich ryzyk. Ważne: Przy rodzinnej firmie działającej między Polską a Wielką Brytanią sama decyzja o formie prawnej to za mało. Trzeba jednocześnie sprawdzić umowę spółki, podatki, ZUS, ubezpieczenie zdrowotne, rezydencję podatkową, dokumenty zagranicznej spółki oraz to, kto faktycznie będzie zarządzał biznesem.
Spółka z o.o. w Polsce a firma LTD w Wielkiej BrytaniiJeżeli udziałowcami polskiej spółki mają być osoby fizyczne mieszkające w UK, procedura jest zwykle prostsza niż wtedy, gdy udziałowcem ma być brytyjska spółka LTD. Osoby fizyczne posługują się dokumentami tożsamości, adresem, numerem PESEL albo innym identyfikatorem wymaganym w danej procedurze. Przy spółce LTD potrzebne są natomiast dokumenty potwierdzające jej istnienie, reprezentację i umocowanie osób podpisujących dokumenty. W praktyce przy brytyjskiej spółce mogą być potrzebne dokumenty z Companies House, dokumenty korporacyjne, tłumaczenia przysięgłe, czasem apostille oraz uchwały lub pełnomocnictwa. Zakres dokumentów zależy od tego, czy czynność odbywa się u polskiego notariusza, w KRS, w banku, przed kontrahentem czy w systemie teleinformatycznym. Więcej o formalnościach przy spółce brytyjskiej omawiamy w materiale: dokumenty dla LTD z UK. Po Brexicie trzeba ostrożniej oceniać również przepisy dotyczące cudzoziemców. Sama brytyjska spółka LTD może być wspólnikiem polskiej spółki z o.o., ale jeżeli polska spółka posiada nieruchomość w Polsce albo ma ją nabyć, może pojawić się obowiązek uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. Ten problem nie dotyczy każdej transakcji, ale nie wolno go pomijać przy spółkach posiadających grunty, lokale, hale lub użytkowanie wieczyste. ZUS przy wspólniku spółki z o.o. mieszkającym za granicąNajważniejsza zasada jest taka: sam fakt bycia wspólnikiem wieloosobowej spółki z o.o. co do zasady nie powoduje obowiązku opłacania składek na ubezpieczenia społeczne w Polsce. Jeżeli Pan i żona będziecie tylko udziałowcami w spółce z o.o., a spółka będzie miała co najmniej dwóch realnych wspólników, sam status wspólnika nie powinien tworzyć obowiązku ZUS. Inaczej jest przy jednoosobowej spółce z o.o. Zgodnie z ustawą o systemie ubezpieczeń społecznych wspólnik jednoosobowej spółki z ograniczoną odpowiedzialnością jest traktowany jak osoba prowadząca pozarolniczą działalność. To oznacza, że może powstać obowiązek ubezpieczeń społecznych i zdrowotnych w Polsce, chyba że zastosowanie znajdą przepisy o koordynacji zabezpieczenia społecznego i właściwe ustawodawstwo zostanie ustalone inaczej. Trzeba też odróżnić posiadanie udziałów od pełnienia funkcji członka zarządu i od wykonywania pracy. Jeżeli wspólnik jest jednocześnie członkiem zarządu i otrzymuje wynagrodzenie z tytułu powołania, co do zasady pojawia się obowiązek składki zdrowotnej od tego wynagrodzenia. Jeżeli zawiera ze spółką umowę o pracę, kontrakt menedżerski lub umowę zlecenia, mogą powstać kolejne tytuły do ubezpieczeń. Sam udział kapitałowy i realna praca operacyjna to dwie różne kwestie. W sprawach z Wielką Brytanią trzeba uwzględniać, że od 1 stycznia 2021 r. klasyczne unijne zasady koordynacji nie działają wobec UK tak jak przed Brexitem, ale relacje UE–UK są objęte umową o handlu i współpracy oraz protokołem dotyczącym koordynacji systemów zabezpieczenia społecznego. W praktyce przy równoległej pracy lub działalności w Polsce i UK trzeba ustalić jedno właściwe ustawodawstwo i uzyskać odpowiednie potwierdzenie, np. dokument A1 lub jego odpowiednik, zależnie od stanu faktycznego. Zobacz również:
Podatki przy spółce z o.o. i wspólniku z UKPodatki trzeba rozpatrywać oddzielnie od ZUS. Polska spółka z o.o. jest podatnikiem CIT w Polsce. Jeżeli wypłaca dywidendę wspólnikowi mieszkającemu w Wielkiej Brytanii, trzeba ocenić polski podatek u źródła, postanowienia polsko-brytyjskiej konwencji o unikaniu podwójnego opodatkowania, rezydencję podatkową wspólnika oraz dokumenty, w szczególności certyfikat rezydencji. Jeżeli zamiast udziałów w spółce z o.o. rozważana jest jednoosobowa działalność gospodarcza w Polsce, sytuacja podatkowa może być bardziej złożona. Znaczenie ma miejsce faktycznego prowadzenia działalności, istnienie zakładu w rozumieniu umowy podatkowej, miejsce zarządu, rezydencja podatkowa i sposób rozliczania dochodów w UK. Dlatego nie należy automatycznie zakładać, że skoro składki są płacone w UK, to wszystkie skutki podatkowe również pozostają wyłącznie w UK. Co trzeba zrobić praktycznie przed zmianą struktury?Przed wyborem rozwiązania warto przygotować krótką analizę prawną i podatkową. Powinna ona obejmować co najmniej: obecną formę działalności teścia, składniki majątku firmy, zobowiązania, umowy, pracowników, leasingi, rachunki bankowe, licencje, podatki, status rezydencji podatkowej Pana i żony, sposób faktycznego zarządzania biznesem oraz plan wypłat ze spółki. Następnie należy zdecydować, czy wspólnikami mają być osoby fizyczne, czy także spółka LTD, kto ma być w zarządzie, czy zarząd będzie wynagradzany, gdzie będą podejmowane strategiczne decyzje i czy spółka będzie miała rzeczywiste centrum zarządzania w Polsce. Ma to znaczenie nie tylko organizacyjne, lecz także podatkowe i ubezpieczeniowe. Jeżeli celem jest przede wszystkim uporządkowanie rodzinnego biznesu i wyeliminowanie fikcyjnego prowadzenia działalności przez teścia, najczęściej warto rozważyć nową spółkę z o.o. albo przekształcenie działalności teścia i późniejsze przeniesienie części udziałów. Ostateczny wybór zależy jednak od dokumentów i od tego, jakie ryzyka są akceptowalne. PrzykładyPoniższe przykłady pokazują, jak te same zasady mogą działać w różnych modelach wejścia do polskiej spółki z o.o. PRZYKŁAD 1
Pan Marek mieszka w Manchesterze i jest polskim obywatelem. W Polsce zakłada z bratem spółkę z o.o., obejmując 40% udziałów. Nie pracuje w spółce, nie jest w zarządzie i nie pobiera wynagrodzenia. W takim modelu sam fakt posiadania udziałów nie tworzy po jego stronie obowiązku opłacania składek ZUS w Polsce, ale dywidendy i rezydencję podatkową trzeba rozliczyć według przepisów podatkowych. PRZYKŁAD 2
Pani Katarzyna mieszka w Londynie. Jej ojciec przekształca jednoosobową działalność gospodarczą w spółkę z o.o., a następnie przekazuje córce 30% udziałów. Umowa darowizny udziałów wymaga właściwej formy, trzeba sprawdzić podatki od darowizny, zaktualizować dokumenty spółki i zgłosić zmianę beneficjentów rzeczywistych do CRBR, jeżeli zmiana wpływa na dane ujawnione w rejestrze. PRZYKŁAD 3
Brytyjska spółka LTD ma objąć 70% udziałów w polskiej spółce, która jest właścicielem hali magazynowej. Przed transakcją trzeba sprawdzić nie tylko dokumenty rejestrowe LTD i zasady reprezentacji, lecz także przepisy o nabywaniu udziałów przez cudzoziemców w spółce posiadającej nieruchomość. W takim przypadku może być konieczna analiza pod kątem zezwolenia MSWiA. FAQCzy mieszkając w UK, mogę być wspólnikiem polskiej spółki z o.o.?Tak. Zagraniczne miejsce zamieszkania nie wyklucza posiadania udziałów w polskiej spółce z o.o. Trzeba jednak zadbać o prawidłowe dokumenty, adres do doręczeń, sposób podpisywania dokumentów oraz rozliczenia podatkowe i ubezpieczeniowe. Czy wspólnik spółki z o.o. zawsze płaci ZUS w Polsce?Nie. Wspólnik wieloosobowej spółki z o.o. co do zasady nie płaci ZUS tylko dlatego, że posiada udziały. Obowiązek może powstać przy jednoosobowej spółce z o.o., przy umowie o pracę, zleceniu, kontrakcie menedżerskim, wynagrodzeniu z powołania albo przy faktycznym wykonywaniu działalności w kilku państwach. Czy lepiej przekształcić działalność teścia w spółkę z o.o., czy założyć nową spółkę?To zależy od majątku, umów, zobowiązań, pracowników i historii firmy. Nowa spółka jest zwykle prostsza organizacyjnie, ale przekształcenie może lepiej zachować ciągłość działalności, gdy obecna firma ma ważne kontrakty, pozwolenia lub rozpoznawalność. Czy darowizna udziałów w spółce z o.o. wymaga notariusza?Przeniesienie udziałów w spółce z o.o. wymaga co do zasady formy pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. Przy spółkach założonych w S24 możliwe są szczególne procedury elektroniczne, jeżeli spełnione są wymogi Kodeksu spółek handlowych. Czy spółka LTD z UK może być udziałowcem polskiej spółki z o.o.?Tak, ale wymaga to dokumentów potwierdzających istnienie i reprezentację spółki LTD. Jeżeli polska spółka posiada nieruchomość lub użytkowanie wieczyste w Polsce, trzeba dodatkowo sprawdzić przepisy o nabywaniu udziałów przez cudzoziemców. PodsumowanieMoże Pan mieszkać za granicą i być wspólnikiem polskiej spółki z o.o. Samo posiadanie udziałów w wieloosobowej spółce z o.o. zwykle nie oznacza obowiązku płacenia ZUS w Polsce, ale obowiązki mogą pojawić się przy jednoosobowej spółce, wynagrodzeniu członka zarządu, umowie ze spółką albo realnej pracy w kilku państwach. W opisanej sytuacji najważniejsze jest nie tylko dopisanie Pana i żony do biznesu, ale uporządkowanie rzeczywistego modelu działalności. Trzeba zdecydować, czy zakładać nową spółkę, przekształcać działalność teścia, czy przenosić przedsiębiorstwo do spółki. Każda z tych ścieżek wymaga sprawdzenia skutków w KRS, CRBR, podatkach, ZUS i dokumentach zagranicznych. Potrzebujesz pomocy w swojej sprawie? Opisz swoją sprawę prawnikowi ›Wycena zwykle w ciągu 1 godziny Źródła
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę, wypełniając formularz poniżej ▼▼▼. Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online
Opracowanie redakcyjne na podstawie porady prawnej. Ekspert merytoryczny: Mateusz Rzeszowski Absolwent prawa na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach. Specjalizuje się w prawie zamówień publicznych oraz obsłudze prawnej firm. Zajmuje się również sporządzaniem projektów umów, uchwał, regulaminów, polityk oraz innych aktów. Jednocześnie,... >> więcej informacji |
|
Potrzebujesz pomocy prawnika?
Opisz sprawę i otrzymaj wycenę porady. Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika ›Wycena zwykle w ciągu 1 godziny
Pracujemy 7 dni w tygodniu
Zapytaj prawnika
Najnowsze pytania w dziale