Prawo administracyjne

Sama decyzja o warunkach zabudowy dla środkowej działki nie wystarczy, jeśli planowany dom miałby wejść na grunt leśny albo naruszać wymagane odległości od lasu. W praktyce trzeba rozdzielić dwie kwestie: zmianę przeznaczenia gruntu leśnego na cele nieleśne oraz późniejsze...

Co do zasady nie powinno się posiadać więcej niż jednego ważnego krajowego prawa jazdy. Przy wymianie polskiego dokumentu urząd bada m.in. miejsce stałego pobytu w Polsce oraz składa się oświadczenia pod rygorem odpowiedzialności karnej. Wyjaśniam, kiedy wymiana starego...

Samo pozwolenie na budowę wystawione na syna albo samo finansowanie inwestycji przez rodziców nie przesądza jeszcze, kto może odliczyć VAT. Kluczowe są: status podatnika VAT, związek wydatku z własną działalnością opodatkowaną oraz rzeczywiste prawo do korzystania z nieruchomości...

Jeżeli kupujesz gospodarstwo rolne i przez pewien czas nie możesz się do niego przeprowadzić, kluczowe są obowiązki z art. 2b ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Problem dotyczy przede wszystkim zakazu oddania nieruchomości w posiadanie innej osobie przez 5 lat oraz obowiązku...

Małżeństwo mieszkające w Szwajcarii może kupić mieszkanie lub dom w Polsce bez konieczności uzyskiwania karty pobytu przez małżonka-cudzoziemca. Kluczowe znaczenie ma jednak ustrój majątkowy małżeński, treść aktu notarialnego i to, czy przy zakupie będzie działał oboje...

Jeżeli chory rodzic zachowuje pełną świadomość i zdolność do czynności prawnych, co do zasady nie ustanawia się dla niego opiekuna prawnego, lecz udziela pełnomocnictwa do konkretnych spraw. To rozwiązanie pozwala załatwiać sprawy urzędowe, bankowe lub medyczne w granicach...

Samo ukończenie studiów na kierunku lekarskim prowadzonym w języku angielskim nie oznacza automatycznie, że uczelnia może dowolnie narzucić dodatkowy półroczny „staż” po 6. roku. O tym, czy taki obowiązek jest legalny, decydują przede wszystkim program studiów, regulacje...

Sama nieobecność przez kilka tygodni zwykle nie wystarcza do obniżenia opłaty za gospodarowanie odpadami. Kluczowe jest to, czy dana osoba faktycznie zamieszkuje na nieruchomości w rozumieniu przepisów i metody naliczania przyjętej w konkretnej gminie. Wyjaśniamy, kiedy można...

Domek letniskowy przeznaczony na wynajem co do zasady nie mieści się w uproszczonym trybie przewidzianym dla budynków stawianych na własne potrzeby rekreacyjne. To, czy wystarczy zgłoszenie, czy potrzebne będzie pozwolenie na budowę, zależy od parametrów obiektu, jego funkcji, planu...

Przy cesji wierzytelności zabezpieczonej hipoteką samo podpisanie umowy przelewu nie wystarcza do pełnego skutku rzeczowego. Co do zasady konieczny jest także wpis zmiany wierzyciela hipotecznego w księdze wieczystej. W artykule wyjaśniamy, kiedy wpis jest niezbędny, jakie...

Nie ma jednego przepisu, który ogólnie określałby termin ważności zaświadczenia lekarza psychiatry potwierdzającego świadomość podejmowanych decyzji po udarze. To, czy dokument zostanie uznany, zależy zwykle od rodzaju sprawy, treści zaświadczenia i tego, czy stan zdrowia jest...

Sama zmiana dyrektora szkoły nie daje podstawy do obniżenia etatu ani rozwiązania stosunku pracy z nauczycielem. O tym, czy ograniczenie godzin jest legalne, decydują przede wszystkim podstawa zatrudnienia, arkusz organizacyjny szkoły, kwalifikacje nauczycieli i tryb zastosowany zgodnie z...

Gmina ani przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne nie mogą co do zasady przerzucać na inwestora kosztów budowy odcinka sieci wodociągowej tylko po to, by potem przejąć go bez wynagrodzenia. Inaczej ocenia się przyłącze, a inaczej urządzenia wodociągowe stanowiące element...

Przydomowa turbina wiatrowa na działce położonej na obszarze chronionym jest możliwa, ale zwykle wymaga wcześniejszego sprawdzenia planu miejscowego albo uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, a w wielu przypadkach także przejścia procedury środowiskowej. Wyjaśniam, kiedy...

Jeżeli samorządowa instytucja kultury korzysta z budynku gminy na podstawie użyczenia, to sam budynek co do zasady pozostaje w ewidencji właściciela, a jednostka rozlicza ponoszone nakłady według ich rzeczywistego charakteru: jako remont albo jako ulepszenie obcego środka...

Sama ustawowa opłata za zmniejszenie naturalnej retencji z ustawy Prawo wodne nie dotyczy co do zasady małych działek poniżej 3500 m2. To jednak nie oznacza automatycznie, że każda opłata naliczana przez spółdzielnię jest bezprawna. W artykule wyjaśniamy, czym różni się...

Sama utrata umowy kupna-sprzedaży ciągnika nie oznacza jeszcze utraty prawa własności, ale bez dokumentu urząd zwykle odmówi rejestracji. Trzeba więc odtworzyć dowód nabycia albo uzyskać orzeczenie sądu. Wyjaśniam, jakie dokumenty mogą pomóc, czy wydział komunikacji ma...

Przymusowe leczenie dorosłego syna nie jest możliwe w każdym przypadku. W praktyce zależy od rodzaju uzależnienia i spełnienia ustawowych przesłanek, a przy alkoholizmie sprawa zwykle zaczyna się w gminnej komisji i kończy w sądzie rejonowym. Wyjaśniam, kiedy można uruchomić...

Urząd może pytać, czy lokal lub grunt po przekształceniu jest wykorzystywany do działalności gospodarczej, bo ma to znaczenie dla zasad naliczania opłaty przekształceniowej i ewentualnej pomocy publicznej. Jeżeli działalność zaczęła się dopiero po przekształceniu, nie...

Jeżeli sąsiad urządził toaletę przy ścianie przylegającej do pokoju i powoduje to hałas, zapachy albo problemy z wentylacją, najpierw warto ustalić, czy przeróbka była legalna i zgodna z warunkami technicznymi. W artykule wyjaśniam, kiedy zgłosić sprawę właścicielowi...