Czy teściowie mogą mnie wyrzucić z domu po rozwodzie?• Data: 21-01-2024 • Autor: Radca prawny Joanna Korzeniewska |
|
Rozwód to trudny czas dla wszystkich zaangażowanych stron, często wiążący się z koniecznością podjęcia skomplikowanych decyzji dotyczących wspólnego zamieszkania. W sytuacji, gdy żona i mąż mieszkają w domu należącym do teściów, kwestie prawne mogą stać się szczególnie złożone. Problem w tej materii ma pan Jacek, który mieszka z żoną u jej rodziców, dom jest ich własnością. Planuje z żoną rozwód. Jest w tym domu zameldowany już kilkanaście lat, mają dwie nastoletnie córki. Nasz klient pyta, czy po rozwodzie teściowie mogą go wyrzucić z domu (żona tego chce). Jest osobą spokojną, nie pije, wszystko w domu robi, finansuje wszystko wspólnie z żoną. |
|
Zamieszkiwanie małżonków w domu teściów a rozwódNiestety sprawy rodzinne, konflikty w gronie najbliższych są bardzo bolesne i stresujące dla wszystkich zaangażowanych w nie osób. Niekiedy rozwód staje się koniecznością. W takim przypadku istnieje bardzo wiele spraw, o których trzeba rozstrzygnąć. Jako że żadne z małżonków nie jest właścicielem domu i, jak przypuszczam, nie mają oni podpisanej żadnej umowy z teściami, więc opisana relacja jest najbardziej zbliżona do umowy użyczenia, opisanej w art. 710 i następnych Kodeksu cywilnego. Użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu w użyczenie jakąś rzecz do nieodpłatnego używania. Gdy umowa użyczenia została zawarta na czas nieoznaczony, użyczenie kończy się, gdy upłynął czas, w którym biorący mógł ten użytek czynić. W czasie, gdy nasz klient jest w małżeństwie, ma on prawo do zajmowania mieszkania, w którym mieszka żona, i nie można go zmusić do wyprowadzki, chyba że będą próbowali dokonać eksmisji, wykazując, że wykracza on przeciwko porządkowi domowemu i swoim nagannym zachowaniem uniemożliwia korzystanie z niego innym osobom, jednakże wówczas to na nich ciążyłby ciężar dowodu wykazania tego. Wspólne zamieszkiwanie rozwodnikówPo rozwodzie sytuacja się zmienia. Jedną z rzeczy, o których orzeka sąd, jest korzystanie ze wspólnego mieszkania, o ile w momencie rozwodu zajmują wspólne mieszkanie. Zgodnie z art. 58 § 2 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego „sąd orzeka o sposobie korzystania z mieszkania przez rozwiedzionych małżonków. Wyjątkowo sąd, na wniosek małżonka, może nakazać eksmisję drugiego małżonka, jeśli ten swoim nagannym zachowaniem uniemożliwia wspólne zamieszkiwanie”. Gdy jest zgodny wniosek stron, można orzec o podziale wspólnego mieszkania lub przyznaniu jednemu z małżonków. Użyczenie mieszkania przez teściów i nakaz wyprowadzki po rozwodzieTutaj sytuacja prezentuje się nieco inaczej, gdyż dom nie jest własnością małżonków. W związku z tym nie można orzekać, czyją własnością będzie po rozwodzie, gdyż nadal pozostanie własnością teściów. Zmieni się jednak nieco sytuacja pana Jacka. Jeśli nie podpisał z nimi umowy, jak pisałam, można na zasadzie analogii stosować przepisy o użyczeniu. Jeśli jednak teściowie powiedzą, że nie chcą, by dłużej u nich mieszkał, by się wyprowadził, można wówczas uznać, że stosunek użyczenia zostanie zakończony i autor pytania nie będzie już miał żadnej podstawy prawnej do zamieszkania tam. Powinien wówczas się wyprowadzić. Chciałabym zaznaczyć, że fakt zameldowania nie stanowi żadnej podstawy prawnej do mieszkania, gdyż nie kreuje praw o charakterze majątkowym, nie daje żadnego tytułu prawnego do nieruchomości. Ma jedynie charakter administracyjny, w pewnym sensie porządkowy, by umożliwić kontakt. Zmuszenie byłego zięcia do wyprowadzkiNależy jednak wspomnieć, że jeśli pan Jacek nie zrobi tego dobrowolnie, zmuszenie go do wyprowadzki nie będzie łatwe. Teściowie nie mogą go tak po prostu wyrzucić z domu po rozwodzie. Konieczne będzie założenie sprawy sądowej, aby sąd orzekł eksmisję. Prawdopodobnie do tego by doszło, jednakże to wymaga czasu – niejednokrotnie oczekiwanie na rozprawę trwa kilka miesięcy, zależnie od obłożenia w danym sądzie. Wyrok można zaskarżyć, a wówczas jako nieprawomocny nie powinien zostać wykonany. Jeśli zależy mu na przedłużeniu tego okresu, tak właśnie może robić. Jednakże to tylko przedłuży ten okres, ale nie zmienia to faktu, że dom nie jest pana Jacka, i gdyby się z żoną rozwiedli, a teściowie powiedzą, że już nie chcą, by on dłużej tam mieszkał, nie będzie miał podstawy prawnej do dłuższego tam zamieszkiwania. Można jedynie próbować odwlec ten moment, nic poza tym. PrzykładyPrzypadek Małgorzaty i Tomka Małgorzata i Tomek mieszkali z dwójką dzieci w domu należącym do rodziców Tomka. Po 10 latach małżeństwa zdecydowali się na rozwód. Mimo że Małgorzata była zameldowana i pomagała w utrzymaniu domu, po rozwodzie rodzice Tomka poprosili ją o wyprowadzkę. Bez formalnej umowy o użytkowanie domu Małgorzata musiała szukać nowego mieszkania, podczas gdy Tomek i dzieci pozostali w domu rodziców.
Historia Anny i Krzysztofa Anna i Krzysztof, para bezdzietna, mieszkali razem w domu, który był własnością rodziców Anny. Po ich rozwodzie rodzice Anny zdecydowali, że Krzysztof powinien się wyprowadzić, pomimo że przez lata współfinansował remonty i opłaty za dom. Krzysztof próbował negocjować z teściami, ale ostatecznie musiał znaleźć nowe miejsce zamieszkania, gdyż nie miał formalnego prawa do domu.
Sytuacja Joanny i Michała Joanna i Michał byli małżeństwem, które zamieszkiwało dom należący do rodziców Joanny. Po rozwodzie rodzice Joanny zgodzili się, aby Michał pozostał w domu ze względu na dobre relacje i fakt, że Michał nie miał dokąd się wyprowadzić. Jednak po kilku miesiącach sytuacja się zmieniła i rodzice Joanny zmienili zdanie, prosząc Michała o opuszczenie domu. Michał, nie mając formalnego prawa do nieruchomości, musiał zaakceptować tę decyzję. PodsumowaniePodsumowując, sytuacja zamieszkiwania w domu teściów po rozwodzie jest złożona i zależy od wielu czynników, w tym od decyzji właścicieli nieruchomości. Brak formalnego prawa do domu często oznacza, że po rozwodzie były małżonek może być poproszony o opuszczenie nieruchomości. Oferta porad prawnychPotrzebujesz porady prawnej w sprawie rozwodu i zamieszkiwania w domu teściów? Skontaktuj się z nami! Już teraz uzupełnij formularz znajdujący się pod tekstem. Źródła:1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę, wypełniając formularz poniżej ▼▼▼. Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online O autorze: Radca prawny Joanna Korzeniewska Radca prawny, absolwentka prawa oraz europeistyki na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w Toruniu. Zdobywała doświadczenie w wielu firmach, zajmując się m.in. prawem budowlanym, prawem zamówień publicznych, regułami kontraktowymi FIDIC i prawem cywilnym. Obecnie prowadzi własną kancelarię radcowską, specjalizuje się w prawie cywilnym, rodzinnym oraz prawie zamówień publicznych. |
|
Zapytaj prawnika
Najnowsze pytania w dziale
Kiedy wyrok staje się ostateczny i prawomocny? 
