Wymeldowanie przed rozwodem• Autor: Łukasz Obrał |
|
Jestem właścicielem mieszkania, które dostałem w spadku jeszcze przed ślubem. Obecnie jest w nim zameldowana również żona i dziecko. Jesteśmy w trakcie sprawy rozwodowej. Żona zabrała wszystkie rzeczy osobiste, zamieszkała z dzieckiem u swej mamy i nie ponosi żadnych opłat związanych z mieszkaniem. Gdy złożyłem wniosek o wymeldowanie jej w trybie administracyjnym, przeprowadzono wywiad i wysłano pismo do żony, aby udzieliła wyjaśnień. Od tamtej chwili żona pojawia się w domu co 2–3 dni. Wchodzi swobodnie, bo ma swoje klucze. Chcę wymienić zamki, nie czekając na wymeldowanie i rozwód. Jakie mogą być tego konsekwencje? |
|
Wymeldowanie z pobytu stałego osoby w trybie administracyjnymPrzesłankami wymeldowania z pobytu stałego osoby w trybie administracyjnym jest to, że osoba, która opuściła miejsce pobytu stałego lub czasowego (trwającego ponad 3 miesiące), nie dopełniła obowiązku wymeldowania się.
Aby organ wydał decyzję o wymeldowaniu osoby, opuszczenie miejsca stałego pobytu musi mieć charakter stały, nie tymczasowy i dobrowolny. Organ musi również stwierdzić, że osoba – w związku z opuszczeniem miejsca stałego pobytu – nie ma już zamiaru przebywać w tym miejscu. Opuszczenie miejsca stałego pobytu wiąże się z zabraniem przez tę osobę rzeczy, które do niej należą.
Należy pamiętać, że z faktu zameldowania nie wynika tytuł prawny do danego mieszkania. Zameldowanie jest wyłącznie administracyjnym poświadczeniem pobytu osoby w danym mieszkaniu. Instytucja zameldowania służy wyłącznie celom ewidencyjnym. Czy żona jest uprawniona do korzystania z mieszkania należącego wyłącznie do męża przed orzeczeniem rozwodu?Uprawnienie do korzystania przez Pana żonę z mieszkania, którego jest Pan właścicielem, wynika z art. 281 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, według którego jeżeli prawo do mieszkania przysługuje jednemu małżonkowi, drugi małżonek jest uprawniony do korzystania z tego mieszkania w celu zaspokojenia potrzeb rodziny.
W razie wymiany zamków i uniemożliwienia żonie korzystania z mieszkania może się Pan narazić na postępowanie o dopuszczenie do korzystania z mieszkania, ewentualnie o ochronę naruszonego posiadania. Takie powództwa może wytoczyć przeciwko Panu żona.
Posiadanie, nawet niezgodne z prawem, podlega ochronie. Zgodnie z art. 3431 Kodeksu cywilnego do ochrony władania lokalem stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie posiadania.
Zgodnie z art. 343 § 1 posiadacz może zastosować obronę konieczną, ażeby odeprzeć samowolne naruszenie posiadania. Zgodnie z § 2 art. 343 Kodeksu cywilnego posiadacz nieruchomości może niezwłocznie po samowolnym naruszeniu posiadania przywrócić własnym działaniem stan poprzedni; nie wolno mu jednak stosować przy tym przemocy względem osób. Wymiana zamków w mieszkaniu i niedopuszczenie do niego żonyWedług art. 344 § 1 Kodeksu cywilnego przeciwko temu, kto samowolnie naruszył posiadanie, jak również przeciwko temu, na czyją korzyść naruszenie nastąpiło, przysługuje posiadaczowi roszczenie o przywrócenie stanu poprzedniego i o zaniechanie naruszeń. Roszczenie to nie jest zależne od dobrej wiary posiadacza ani od zgodności posiadania ze stanem prawnym, chyba że prawomocne orzeczenie sądu lub innego powołanego do rozpoznawania spraw tego rodzaju organu państwowego stwierdziło, że stan posiadania powstały na skutek naruszenia jest zgodny z prawem.
Jak wynika z powyższego, żona po wymianie zamków w drzwiach może nawet przywrócić stan poprzedni własnym działaniem.
Pana żona po wymianie zamków może zwrócić się o pomoc do policji. Policja często w takich wypadkach nakazuje wpuszczenie osoby do mieszkania, w którym jest zameldowana. Często asystuje też w rozwiercaniu przez posiadaczy zamków w celu przywrócenia własnym działaniem stanu poprzedniego.
Moim zdaniem jednak prawidłowym działaniem policji w takiej sytuacji powinno być pouczenie stron konfliktu o tym, że sprawa ma charakter cywilny, a kompetentny do rozstrzygnięcia sporu jest właściwy sąd cywilny.
Warto udać się do dzielnicowego choćby w celu uzyskania informacji, jak policja zachowa się w razie wymiany przez Pana zamków w drzwiach i uniemożliwieniu żonie wejścia do mieszkania.
W opisanej sytuacji Pana żona ma duże szanse na uzyskanie orzeczenia sądowego przywracającego jej utracone posiadanie. Postępowanie w tej sprawie może być długotrwałe i wiązać się z kosztami. Może się zdarzyć, że postępowanie to zakończy się później niż postępowanie o rozwód.
Z pewnością będzie Pan miał więcej prawnych możliwości, aby doprowadzić do opuszczenia mieszkania przez Pana żonę (wtedy już byłą żonę), po uprawomocnieniu się orzeczenia o rozwodzie. PrzykładyPani Agnieszka odziedziczyła po ojcu kawalerkę i jeszcze przed ślubem urządziła w niej swoje miejsce do życia. Po kilku latach małżeństwa zaczęły się problemy, które doprowadziły do sprawy rozwodowej. Mąż wyprowadził się do swoich rodziców, zabierając rzeczy osobiste, ale nie wymeldował się. Gdy Agnieszka złożyła wniosek o wymeldowanie, mąż zaczął co kilka dni wracać i przesiadywać w mieszkaniu, twierdząc, że skoro jest zameldowany, może z niego korzystać. Kobieta była bezradna, bo choć była jedyną właścicielką lokalu, nie mogła realnie korzystać z jego pełnej prywatności.
Pan Marek, właściciel mieszkania otrzymanego w darowiźnie przed ślubem, po rozstaniu z żoną pozostał sam w lokalu. Żona zabrała dziecko i przeprowadziła się do matki. Choć nie interesowała się już sprawami mieszkania ani nie płaciła za media, nie wymeldowała się. Marek wymienił zamki po kilku tygodniach jej nieobecności, ale gdy żona próbowała wejść i nie mogła, zadzwoniła po policję. Funkcjonariusze nakazali mu otworzyć drzwi, ponieważ kobieta była tam zameldowana i formalnie nie została pozbawiona prawa posiadania.
Pani Dorota po rozstaniu z mężem zamieszkała z córką w wynajętym mieszkaniu, ale była wciąż zameldowana w dawnym wspólnym lokalu, należącym do męża. Gdy ten złożył wniosek o jej wymeldowanie, urząd przeprowadził wywiad środowiskowy i wezwał ją do złożenia wyjaśnień. Dorota, nie chcąc stracić możliwości powrotu, co kilka dni odwiedzała stare mieszkanie, zostawiała tam kilka rzeczy i twierdziła, że sytuacja jest tylko przejściowa. W efekcie postępowanie o wymeldowanie przeciągało się miesiącami, a mąż nie mógł spokojnie korzystać ze swojego mieszkania, mimo że formalnie był jego jedynym właścicielem. PodsumowanieW sytuacjach rozwodowych, gdy jedno z małżonków opuszcza wspólne mieszkanie, a drugie pozostaje jego właścicielem, pojawia się wiele nieporozumień związanych z zameldowaniem i prawem do korzystania z lokalu. Wymeldowanie w trybie administracyjnym wymaga udowodnienia, że wyprowadzka miała charakter trwały i dobrowolny, a sama obecność meldunkowa nie daje prawa do mieszkania. Jednocześnie pochopna wymiana zamków może skutkować zarzutem naruszenia posiadania i interwencją policji. Dlatego przed podjęciem zdecydowanych kroków warto skonsultować się z prawnikiem i rozważyć rozwiązania formalne, które zabezpieczą interesy właściciela lokalu. Oferta porad prawnychPotrzebujesz pomocy w sprawach mieszkaniowych, rozwodowych lub dotyczących wymeldowania? Skorzystaj z naszej porady prawnej online – szybko, dyskretnie i bez wychodzenia z domu. Prześlij opis swojej sytuacji, a doświadczony prawnik przeanalizuje sprawę i przygotuje dla Ciebie konkretną odpowiedź, opartą na aktualnych przepisach i orzecznictwie. Zaufaj sprawdzonym rozwiązaniom – zamów poradę już dziś! Źródła:1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę, wypełniając formularz poniżej ▼▼▼. Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online 
O autorze: Łukasz Obrał Mgr prawa, absolwent Wydziału Prawa Uniwersytetu Rzeszowskiego. Od 2004 r. zatrudniony w jednostce pomocy społecznej na stanowisku podinspektora prawnika. Zajmuje się udzielaniem porad w zakresie prawa rodzinnego, cywilnego, pracy, karnego, zabezpieczeń społecznych. |
|
Zapytaj prawnika
Najnowsze pytania w dziale
Kiedy wyrok staje się ostateczny i prawomocny? 
