Wspólnota Mieszkaniowa

Mam kawalerkę w niewielkim bloku, wybudowanym około piętnastu lat temu przez dewelopera. Kilka dni temu okazało się, że pod liczniki wody w moim mieszkaniu podpięta jest łazienka sąsiada. Przez cały okres, od kiedy jestem właścicielem, wspólnota zarządzająca nieruchomością...

Od 1982 jestem właścicielką mieszkania w wielorodzinnej kamienicy. Wspólnota mieszkaniowa powstała tutaj w 1994 r. (ja i gmina). W 1995 jeden z lokatorów wystąpił do wspólnoty o zgodę na adaptację na mieszkanie części strychu (60 m 2 ) i dołączenie go do swojego...

Zarządcą nieruchomości (bloku mieszkalnego w Warszawie) jest firma, która nie wywiązuje się absolutnie ze swoich obowiązków i nie reaguje na kierowane do niej wezwania. W szczególności wątpliwe jest, czy przeprowadza kontrole stanu technicznego budynków, w tym...

Problem dotyczy sporu o miejsca parkingowe dla najemców lokali. Wspólnotę tworzy 17 właścicieli oraz 22 lokale. Jednym z właścicieli jest TBS posiadający 4 lokale z najemcami oraz 3 właścicieli, którzy również wynajmują lokale. Wspólnota ze swoich środków wybudowała 10 miejsc...

Mieszkam w bloku należącym do wspólnoty mieszkaniowej. Przed tygodniem zabrakło cieplej wody. Początkowo nikt się tym nie przejął, ale gdy minęła dobra, a ciepłej wody dalej nie było, zaczęliśmy się dowiadywać, co się dzieje. Wypadło to w weekend, więc w biurze zarządu...

Jestem członkiem dużej wspólnoty mieszkaniowej. Wspólnota podjęła uchwałę o zakupie lokali – siłowni i SPA –  do majątku wspólnoty (nie majątku właścicieli lokali). Lokale stanowią odrębną, wydzieloną własność i mają własne księgi wieczyste. Jak wobec...

Mieszkam w budynku wielorodzinnym, w sumie jest w nim 5 mieszkań. Ich układ jest taki, że po jednej stronie budynku jest wejście do 4 mieszkań, a po drugiej tylko do jednego, tego mojego, nikt więcej z niego nie korzysta. Nawet mam swój chodnik i bramkę prowadzącą do drogi...

Budynek wspólnoty wielorodzinny. Jest jeden główny licznik zimnej wody. Jak prawidłowo rozliczać zużycie wody? Prowadzone rozliczenie to koszt wystawianej faktury dzielony przez ilość osób zameldowanych. Są sugestie, aby dzielić przez ilość osób zamieszkałych.

Jesteśmy wspólnotą mieszkaniową. W naszym bloku jest 25 mieszkań (po 5 na każdym z 5 poziomów – parter oraz 4 piętra o metrażach 17, 25, 36, 48 i 52 m 2 ). W związku z dużą rozpiętością metrażu zaliczka na fundusz remontowy (2 zł za metr kwadratowy mieszkania)...

Wspólnota mieszkaniowa jest zarządzana przez 2-osobowy zarząd. Czy członek zarządu może złożyć rezygnację z pełnionej funkcji bez zgody drugiego członka zarządu i mieszkańców? Czy taka rezygnacja jest możliwa, jeśli jest dwóch członków zarządu? Czy mimo rezygnacji, np. z...

W naszej wspólnocie mieszkaniowej mamy dwa rodzaje prawa własności miejsc postojowych, a mianowicie wszystkie garaże na poziomie 2. mają własne księgi wieczyste, a na poziomie 1. są integralną częścią zakupionego mieszkania. Wszędzie tam, gdzie pojawia się sprawa opłat według...

W obszarze zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi jednym z kluczowych zagadnień jest sposób naliczania składek na fundusz remontowy. Często właściciele lokali stają przed dylematem: czy opłaty powinny być równomierne dla wszystkich, niezależnie od wielkości posiadanego...

Jestem właścicielką mieszkania, do którego przynależą dwa miejsca garażowe, tzn. miejsce rodzinne. Ponieważ nie posiadamy komórki lokatorskiej, postanowiliśmy postawić na drugim miejscu garażowym dużą szafę gospodarczą. Szafa posiada wszystkie atesty przeciwpożarowe, nie...

Po śmierci ojca odziedziczyłem 1/3 udziału w mieszkaniu. Mieszkanie znajduje się w bloku, którym zarządza wspólnota mieszkaniowa. Czy jako współwłaściciel mam prawo głosowania na zebraniach wspólnoty? Pytam, bo pojawił się problem, otóż przed 30 laty mój ojciec i sąsiedzi za...

Mam pytanie dotyczące zasadności finansowania przez zarząd z funduszy wspólnoty mieszkaniowej kosztów, które dotyczą sąsiadującej działki gruntu nienależącej do części wspólnej nieruchomości wspólnoty. Są to koszty obejmujące m.in. obsługę prawną w sporze sądowym z...

Pytanie dotyczy wspólnoty mieszkaniowej. Rok temu była podpisana umowa między deweloperem a zewnętrzną firmą o zarząd nieruchomością wspólną. Krótko potem deweloper sprzedał pierwszy lokal. Rok później umowę zaprotokołował notariusz, doszło do zmiany zarządu i wyboru nowego...

Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Posiadam miejsce parkingowe w hali garażowej na tzw. platformie, jest to część wspólna. Właśnie Urząd Nadzoru Technicznego zamknął wszystkie te platformy ze względu na zły stan techniczny – wszystkie stanowiska są wyłączone z...

Mam problem, którego nie mogę załatwić z administracją budynku. W mieszkaniu nie ma przewodu wentylacyjnego – jest to stara kamienica, grzyb i wszechobecna wilgoć. Zgłosiłem zamiar wykonania wentylacji do administracji. Kominiarze, żeby wykonać przewód, muszą dostać się do...

Nadzór budowlany polecił wspólnocie mieszkaniowej wymianę wspólnej rury kanalizacyjnej w pionie przebiegającym w łazienkach lokatorskich. Realizacja tego remontu będzie wymagała rozkucia szachtów, które każdy z lokatorów już zabudował sobie cegłami i kafelkami. Kamienica jest...

Jestem właścicielem mieszkania narożnego w bloku należącym do wspólnoty mieszkaniowej, do którego przynależy narożny balkon na stronę zachodnią i północną. Z uwagi na silne wiatry postanowiłam zabudować balkon , zabudowa szybami przesuwnymi w obramowaniu...